Ampia casa a schiera con garage in un ambiente verde a Teteringen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Ampia superficie abitativa di 149m² con 4 camere da letto su 3 piani
- Nuovissima caldaia a condensazione installata nel 2024
- Posizione tranquilla e verde vicino a foreste, campo da golf e aree ricreative
- Vicinanza a scuole, trasporti pubblici e strutture sportive a distanza pedonale
- Garage separato in pietra e generoso lotto di 294m² con giardino esposto a sud-est
Punti deboli
- Costruita nel 1965, soggetta alla clausola di età NVM e potenziali preoccupazioni per l'amianto
- Richiede modernizzazione secondo le preferenze personali
- Layout della cucina separato anziché open space, meno contemporaneo
- L'etichetta energetica C indica un'efficienza moderata, potrebbero essere necessari miglioramenti all'isolamento
- Il prezzo al m² di 4.020€ è relativamente alto per una proprietà che necessita di aggiornamenti
Descrizione
Situata su una bella strada parallela verde, questa spaziosa residenza a schiera in Schijfstraat 120 a Teteringen offre un ambiente abitativo confortevole con un ampio viale d'accesso e un garage separato. La proprietà si presenta come una casa familiare con notevole potenziale, con tre grandi camere da letto al primo piano e una camera da letto aggiuntiva al piano attico, completa di un lucernario che aggiunge spazio prezioso e luce naturale.
Il piano terra vi accoglie con un ingresso che fornisce accesso al contatore, una nicchia per appendiabiti e un bagno di servizio. La scala conduce ai piani superiori da questo punto centrale. Il soggiorno è uno spazio accogliente con caminetto, una caratteristica finestra a bovindo chiamata bloemenraam e una zona pranzo orientata verso il giardino. Porte finestre collegano direttamente la zona pranzo allo spazio esterno, creando una transizione fluida tra vita interna ed esterna. La cucina è situata separatamente dalla zona giorno ed è dotata di elettrodomestici incorporati. Una porta dalla cucina fornisce anche accesso al giardino, aggiungendo comodità per cene all'aperto o attività di giardinaggio.
Il primo piano comprende un ampio disimpegno con scale che conducono al secondo piano. Qui troverete tre generose camere da letto, due delle quali includono armadi a muro per ulteriore spazio di archiviazione. Una camera da letto dispone di una porta che conduce a un balcone, offrendo spazio esterno a questo livello. Il bagno completo su questo piano è ben arredato con vasca da bagno, box doccia separato, WC e un doppio lavabo. Questa configurazione rende il bagno funzionale per l'uso familiare, consentendo a più persone di utilizzare lo spazio contemporaneamente.
Il secondo piano, accessibile tramite la scala dal disimpegno del primo piano, contiene un'area di disimpegno e una stanza di ripostiglio che ospita la caldaia a condensazione per il riscaldamento centrale, installata nel 2024 e quindi nuovissima. La caratteristica principale di questo piano è la grande camera da letto al piano attico, che beneficia di un lucernario che migliora significativamente sia lo spazio pavimentale utilizzabile che la quantità di luce naturale che entra nella stanza. Questo spazio può servire come quarta camera da letto, ufficio domestico o stanza per hobby, a seconda delle esigenze dei nuovi occupanti.
Le aree esterne della proprietà includono un giardino anteriore, un giardino laterale e un giardino posteriore. Il giardino posteriore misura 143 metri quadrati, con dimensioni di 14,60 metri di profondità e 9,80 metri di larghezza. Questo giardino è orientato verso sud-est, garantendo molta luce solare durante il giorno. Il giardino offre privacy e include un garage in pietra collegato a una struttura in legno a copertura. Inoltre, c'è un capannone di legno indipendente con elettricità. L'intero lotto misura 294 metri quadrati, fornendo ampio spazio intorno alla proprietà.
La proprietà è stata costruita nel 1965 e ha una superficie abitativa totale di circa 149 metri quadrati. Lo spazio esterno annesso all'edificio misura circa 3 metri quadrati, mentre lo spazio di stoccaggio esterno totale è di circa 42 metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di circa 527 metri cubi. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole, tipico delle proprietà residenziali olandesi di questa epoca.
L'etichetta energetica per questa proprietà è C, indicando un livello moderato di efficienza energetica. La recente installazione di una moderna caldaia a gas a condensazione nel 2024 contribuisce a rendere aggiornati i sistemi di riscaldamento e acqua calda. Tuttavia, la proprietà beneficerebbe di ulteriori misure di isolamento per migliorare ulteriormente la classificazione energetica, che i potenziali acquirenti potrebbero prendere in considerazione come parte di eventuali piani di modernizzazione.
Teteringen è un piacevole villaggio con una vasta gamma di servizi, situato in un'area rurale caratterizzata da foreste e polder. A nord e ovest troverete il Vuchtpolder a bassa quota e terre agricole aperte. Il bordo orientale presenta bellissime aree forestali e di brughiera. Numerosi percorsi ricreativi per passeggiate e ciclismo, inclusi sentieri per mountain bike, si snodano attraverso i vari viali e sentieri forestali nelle vicinanze. Il villaggio vanta anche un campo da golf a 18 buche lungo il bordo orientale dell'area residenziale Om de Haenen.
La posizione di questa proprietà è particolarmente vantaggiosa. È situata vicino al campo da golf, alle scuole primarie, ai trasporti pubblici, ai parchi giochi e ai campi sportivi. La proprietà è anche molto vicina alle principali strade, alle foreste di Teteringen e all'area Cadettenkamp. Il centro di Breda dista circa 15 minuti in bicicletta e, tramite una connessione autobus diretta, la stazione ferroviaria può essere raggiunta in 10 minuti. Tutti gli altri servizi, inclusi campi sportivi, una palestra, negozi e una fermata dell'autobus, sono a distanza pedonale dalla proprietà. Anche i centri di Breda e Oosterhout sono a breve distanza in bicicletta. La proprietà si trova inoltre vicino a parchi giochi, scuole primarie e strutture sportive per tennis, hockey e calcio.
La proprietà viene offerta con un prezzo richiesto di 599.000 euro, spese a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 4.020 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è disponibile per la visita e la data di trasferimento è negoziabile, consentendo flessibilità sia per i venditori che per i potenziali acquirenti.
Dato che la proprietà ha più di 50 anni, la clausola di età NVM e la clausola sull'amianto saranno incluse nel contratto di acquisto. La vendita utilizzerà il modello di contratto di acquisto stabilito dall'Associazione Olandese degli Agenti Immobiliari (NVM), dall'Associazione dei Consumatori e dall'Associazione dei Proprietari di Casa. Il contratto di acquisto includerà standardmente l'obbligo per l'acquirente di fornire un deposito o garanzia bancaria pari al 10 percento del prezzo di acquisto. Un contratto di acquisto entra in vigore solo sotto la condizione sospensiva che entrambe le parti firmino l'accordo, il che significa che né un accordo verbale né una conferma scritta dello stesso possono essere considerati per stabilire diritti.
Le misurazioni e le superfici fornite si basano sull'istruzione di misurazione NEN2580, che intende fornire un metodo più uniforme di misurazione per indicare la superficie utilizzabile. Questa istruzione di misurazione non esclude completamente differenze nei risultati di misurazione dovute a differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni nell'esecuzione della misurazione.
La proprietà offre una solida base per gli acquirenti che cercano di creare la loro casa ideale. Sebbene la residenza sia ordinatamente mantenuta, offre l'opportunità di modernizzazione secondo i gusti e le preferenze personali. Questo consente agli acquirenti di mettere il proprio timbro sulla proprietà beneficiando comunque della disposizione stabilita, della buona posizione e delle caratteristiche pratiche come il garage e le multiple camere da letto. La combinazione di un ambiente villaggio con eccellenti connessioni alle città più grandi di Breda e Oosterhout rende questa un'opzione attraente per famiglie o individui che cercano un equilibrio tra vita rurale e accessibilità urbana.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a 'separate douche' (separate shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single shared bathroom on the first floor serving three bedrooms, with no mention of an en-suite.
Guest Toilet
The ground floor layout explicitly includes a 'toiletruimte' (toilet room), separate from the main bathroom.
Bidet
Bidets are very rare in Dutch homes and are not mentioned in the listing.
Shared Shower
This is a single-family home with only one shower in the main bathroom, not a shared facility like in a student house.
Shared Toilet
This is a single-family home with its own toilets (guest toilet and bathroom toilet), not a shared corridor toilet.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly states that one of the bedrooms on the first floor has a door to a balcony.
Rear Garden
The listing mentions a privacy-providing rear garden.
Front Garden
The listing features section explicitly lists a front garden.
Side Garden
The listing features section explicitly lists a side garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description.
Veranda
The listing mentions a 'houten overkapping' (wooden canopy/veranda) in the garden.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located near forests and a golf course, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
While there are nearby sport facilities, there is no private tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is mostly flat and the listing is in Breda, which has no mountains.
Remarkable City View
The property is located on a green parallel road near forests and a golf course, not overlooking a city center.
Remarkable Garden View
The property is situated on a green parallel road and has a private backyard, offering decent garden/nature views.
Remarkable Sea View
Breda is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or implied.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned. Uncommon in 1965 Dutch homes and not listed among features.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Gas gestookt combiketel uit 2024' (gas-fired combi boiler from 2024). CV-ketel listed as heating method.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'Ruime woonkamer voorzien openhaard partij' (spacious living room with fireplace section).
Underfloor Heating
Not mentioned. Property has CV-ketel (radiator-based central heating), which is typical for 1965 Dutch homes.
Walk In Closet
Not mentioned. Only 'vaste kasten' (built-in closets) mentioned in 2 bedrooms, no walk-in closet.
Home Office
No home office or study mentioned in the layout description.
Skylight
Not mentioned. There is a 'dakkapel' (dormer window) on the second floor, which is different from a skylight.
Exposed Beams
Not mentioned. A 1965 Dutch semi-detached home would typically not have exposed beams.
Bay Window
The listing mentions a 'bloemenraam' (flower window), which is a traditional Dutch architectural feature similar to a bay or bow window designed for displaying plants.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly implausible for a 1965 Dutch semi-detached home of this type.
Private Indoor Sauna
Not mentioned. Extremely unlikely in this type of property.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: '3 ruime slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast' (3 spacious bedrooms, 2 with a built-in closet).
French Doors
The listing mentions 'loopdeur naar de tuin' (sliding/patio door to garden) and 'deur naar de tuin' (door to garden), not French doors.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. A 1965 Dutch suburban home would typically not have ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The property is a 1965 Dutch semi-detached house with traditional features.
Modern
The listing explicitly states the property can be modernized 'naar eigen inzicht' (according to one's own insight), indicating it is not currently modern. Built in 1965 with traditional layout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or warehouse-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned. Typical 1965 Dutch suburban home with no Mediterranean styling elements.
Classic
1965 Dutch semi-detached home with traditional features including a 'bloemenraam' (flower window), separate kitchen, and fireplace. Classic Dutch suburban architecture.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1965, it is a standard post-war suburban home rather than a traditional or historic building.
Early 20th Century
The house was built in 1965, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1965, this falls perfectly into the post-war period characterized by functional, mass-produced housing to accommodate population growth.
Modernist
It is a standard 1965 semi-detached house, which doesn't strictly fit the architectural modernist style.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year as 1965.
Cucina
Kitchen Island
Described as a separate kitchen, which strongly implies no island.
Open Plan Kitchen
Listed as a separate kitchen and a cozy living room, implying they are separate rooms.
Pantry
No pantry is mentioned in the property description.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and highly unlikely given the property's age and need for modernization.
Boiling Water Tap
Not mentioned and highly unlikely given the property's age and need for modernization.
Downdraft Extractor
Not mentioned and highly unlikely given the property's age and kitchen type.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house.
Design Kitchen
The house is from 1965 and the listing notes it can be modernized to own insight, indicating a standard, dated kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1965 and the listing mentions the possibility to modernize, implying the kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing specifies parking on own property (royale oprit) and public parking.
Storage Room
Listed with 42m² of external storage space and a storage room on the second floor.
Garage
Listing explicitly mentions a separate, detached stone garage.
Double Garage
Garage capacity is listed as 1 auto.
Attic
Listing describes a second floor (zolderetage) used as an attic bedroom.
Covered Parking
The property has a detached stone garage which provides covered parking.
Underground Parking
Property is a 1965 semi-detached house with no mention of underground parking.
Shed
Listing explicitly mentions a detached wooden shed (vrijstaande houten berging).
Regole
Owners Association
This is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with its own parcel, garage, and driveway. No VvE (owners association) is mentioned anywhere in the listing, which is typical for such properties without significant shared elements.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
It is a 3-story semi-detached house built in 1965 with no mention of an elevator, which is typical for this type of residential property in the Netherlands.
Private Entrance
The property is a single-family semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
There is a spacious driveway mentioned, but no mention of a gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is a semi-detached house located on a public street (Schijfstraat) in a village, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors with stairs and has no mention of ground-floor accessibility modifications, making it highly unsuitable for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The layout description mentions a kitchen, living room, bedrooms, and bathrooms, but no dedicated laundry room, which is typical for a 1965 2-under-1-kap woning.
Smart Home
The house is from 1965 and is noted as potentially needing modernization, making smart home features highly unlikely.
Ventilation System
Houses built in 1965 typically rely on natural ventilation rather than mechanical systems, and no ventilation system is listed.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in the Netherlands and not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing details, features, or description. The property uses a gas-fired combiketel from 2024 as the heating system. No reference to PV panels or renewable energy generation.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned and is extremely uncommon for houses built in 1965. Energy label C also suggests no advanced window insulation beyond standard double glazing, if any.
Heat Pump
The listing explicitly states 'Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom' (gas-fired combiketel from 2024, owned). This directly confirms a gas heating system, rule out a heat pump.
Home Battery
Home batteries are not mentioned anywhere in the listing. Given the absence of any mention of solar panels or energy storage systems, it is safe to conclude no home battery is present.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.