Appartamento 68 m2 ristrutturato chiavi in mano al terzo piano in Buitenveldert
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Turnkey renovated condition ready for immediate occupancy Spacious living room with through floor design and private balcony Prime location near Zuidas station and A10 with excellent transport links Monthly service charges are moderate and the owners association is professionally managed External storage unit and balcony provide additional usable space
Punti deboli
- Leasehold arrangement with annual rent increase after conversion Ground lease amount may be considered high relative to property value Service charges are relatively high for a 68 m2 apartment Older building construction date between 1960 and 1970 may imply potential maintenance issues
Descrizione
Questa proprietà è un appartamento ristrutturato chiavi in mano situato al terzo piano, che è anche l'ultimo piano dell'edificio. L'appartamento offre una superficie totale di 68 metri quadrati e è stato completamente rifatto con un'attenzione meticolosa ai dettagli. È situato nel desiderabile quartiere di Buitenveldert, tra Zuidas e Gelderlandplein. Il layout è ben progettato e gli spazi sono luminosi e ariosi. L'accesso avviene tramite una scalea comune che porta a una porta privata al terzo piano. Un ampio vestibolo fornisce un WC separato e un grande guardaroba incorporato che include anche le connessioni per lavatrice e asciugatrice. Attraverso porte francesi si accede alla zona living. Il soggiorno è uno spazio continuo ricolmo di luce naturale e si apre su un balcone soleggiato sul retro dell'appartamento. Sono forniti due camere da letto. Una camera è ubicata sul retro e ha accesso diretto al balcone. L'altra camera si trova al fronte dell'appartamento. Il bagno è lussuoso e beneficia di luce naturale. Include una vasca, un mobile lavabo e una doccia walk‑in separata. Materiali di finitura di alta qualità sono stati utilizzati in tutta l'appartamento. La cucina è dotata di un piano cottura a induzione a quattro fuochi, di un frigorifero integrato con freezer, di un lavastoviglie, di un forno a convezione e di ampio spazio di archiviazione. Il layout aperto della cucina consente un facile interazione con il soggiorno. Il balcone misura 5,1 metri quadrati e offre uno spazio outdoor agradabile. L'appartamento dispone anche di un'unità di stoccaggio esterna privata di 7 metri quadrati situata al piano terra. Tutte le finestre sono dotate di vetri doppi per migliorare l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di alta qualità e le finiture sono durevoli e attractive. I rivestimenti del pavimento, delle pareti e del soffitto sono stati aggiornati a uno standard moderno. L'appartamento è descritto come tastevolmente ristrutturato con un'attenzione ai dettagli, il che riflette la cura dedicata al rinnovamento. Le condizioni generali sono eccellenti e l'immobile è pronto per l'immediata occupazione.
L'immobile è detenuto con un regime di leasehold. La rendita annuale del terreno è di €144,03 ed è deducibile fiscalmente. Il periodo di locazione attuale termina il 15 ottobre 2036 e include un adeguamento annuale del canone. È stata presentata una richiesta di conversione in leasehold perpetuo e l'atto sarà eseguito presto. Dopo la conversione la rendita annuale salirà a €1052,11, esclusa l'inflazione. L'associazione di proprietari è gestita professionalmente e la tassa di servizio mensile per l'appartamento è di €184,27. Un supplemento di €17,67 si applica all'unità di stoccaggio esterna. Queste spese coprono la manutenzione delle aree comuni e l'upkeep dell'edificio. La VvE mantiene un fondo di riserva e segue un piano di manutenzione regolare. L'assicurazione dell'edificio è in vigore e l'associazione segue un dettagliato calendario di manutenzione. La posizione offre eccellenti collegamenti. La stazione Zuid WTC è a breve a piedi e la circolare A10 è facilmente raggiungibile. Dall'stazione è possibile raggiungere l'aeroporto di Schiphol in dieci minuti. Nelle vicinanze si trovano diverse scuole e club sportivi. Il centro commerciale Gelderlandplein è intorno l'angolo e offre una vasta gamma di negozi e ristoranti. Il centro di Amsterdam può essere raggiunto in bicicletta in circa dieci minuti. Il quartiere è tranquillo ma ben collegato alle principali rotte di trasporto. Altre caratteristiche includono un balcone privato, un vestibolo spazioso con collegamenti per elettrodomestici da lavanderia, finestre a vetri doppi e un tetto piano coperto con bitume. L'edificio è una struttura esistente costruita tra il 1960 e il 1970. Il volume interno totale è di 214 metri cubi. L'appartamento comprende tre ambienti, di cui due sono camere da letto e uno è un bagno con un WC separato. L'immobile è disponibile per la vendita e il venditore è rappresentato dall'agente di inserzione. Gli acquirenti potenziali sono invitati a rivolgersi a un esperto indipendente per effettuare la due diligence prima di procedere.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Bathtub and separate walk-in shower are mentioned, indicating a shower is present.
Bathtub
Bathtub explicitly mentioned in bathroom description.
Ensuite Bathroom
Bathroom is separate from the WC; not described as ensuite.
Guest Toilet
Separate WC mentioned in hall, indicating a guest toilet.
Double Shower
Only a separate walk-in shower mentioned, not a double shower.
Shared Shower
Bathroom is private, no shared shower indicated.
Shared Toilet
Separate WC in hall, not shared with bathroom.
His And Hers Sinks
Only one vanity unit mentioned, no his-and-hers sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny balcony of 5.1 m².
Rear Garden
No garden is mentioned; only a balcony at the rear.
Front Garden
No front garden is mentioned.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
Only a balcony is described; no separate terrace is indicated.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront is indicated.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is indicated.
Remarkable City View
Location is urban, but a specific city view is not explicitly described.
Remarkable Garden View
No garden view is indicated.
Remarkable Sea View
No sea view is indicated.
Remarkable Harbour View
No harbour view is indicated.
Remarkable Landmark View
No landmark view is indicated.
Comfort Interno
Air Conditioning
No reference to air‑conditioning units or systems.
Central Heating
The listing mentions a Cv‑ketel, which is a central heating boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned.
Hardwood Floors
Flooring type is not specified, so hardwood cannot be confirmed.
Tiled Floors
No indication of tiled flooring.
Laminate Flooring
Flooring material is unspecified; laminate is not mentioned.
Carpeted Floors
No reference to carpeted floors.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating.
Walk In Closet
Only a spacious hallway closet is described; no walk‑in closet is indicated.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned.
Skylight
No skylight is referenced; the living room is described as 'doorzon' (through‑floor) but not a skylight.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
The listing states access via 'openslaande deuren' which are French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No mention of Scandinavian style or design elements.
Modern
The apartment is described as tastefully renovated with high‑quality finishes, an open kitchen, induction hob and double glazing, indicating a modern aesthetic.
Industrial
No industrial features such as exposed brick, metal beams or concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics (e.g., terracotta tiles, arches) are indicated.
Classic
The description does not reference classic architectural details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building dates from 1960‑1970 and is not described as traditional or historic.
Early 20th Century
Construction period is 1960‑1970, not early 20th century.
Post War Functional
Built in the post‑war era (1960‑1970) and likely functional, though not explicitly described.
Modernist
No clear modernist design features are mentioned.
Newly Build
The building is existing, constructed 1960‑1970, not newly built.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description states there is paid parking, public parking, and parking permits, showing that parking is available, though not a private dedicated spot.
Storage Room
The listing mentions a private storage unit of 6.7 m² on the ground floor and a hallway closet with washer/dryer connections, indicating a dedicated storage room.
Garage
No garage is mentioned in the listing; only public and paid parking options are referenced.
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door in the description.
Double Garage
No double garage is mentioned.
Attic
The apartment is on the top floor but not described as an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
No dedicated bike storage is mentioned.
Covered Parking
No covered parking is specified; only public and paid parking are noted.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging point is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Permit
The listing refers to parking permits (parkeervergunningen), indicating permits are available.
Regole
Owners Association
Text states 'De actieve VvE wordt professioneel beheerd', indicating an owners association exists.
Leasehold
Ground lease (erfpacht) is mentioned with annual amount and term.
Oa Fees
Monthly service costs are listed (€184.27 and €17.67), indicating fees are charged.
Oa Reserve Fund
Reservefonds aanwezig is stated.
Oa Maintenance Plan
Onderhoudsplan is indicated as present.
Oa Buildings Insurance
Opstalverzekering is mentioned as present.
Open Viewing
The text says they would like to schedule a viewing, implying open viewings are possible, but no specific dates/times are given.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
No elevator mentioned; access via stairs only.
Private Entrance
Explicitly described as private entrance via communal staircase.
Wheelchair Accessible
No mention of accessibility features; likely not applicable.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The description states there is a connection for a washing machine in the hallway closet.
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a washing machine and dryer connection in the built‑in wardrobe/closet.
Laundry Room
No dedicated laundry room is described; only a closet with connections is mentioned.
Dryer
The text notes a connection for a dryer alongside the washing machine.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the description.
Double Glazing
Explicitly stated as 'dubbel glas' in the energy efficiency measures section.
Triple Glazing
No mention of triple glazing in the description.
Wall Insulation
Explicitly stated as 'muurisolatie' in the energy efficiency measures section.
Floor Insulation
Explicitly stated as 'vloerisolatie' in the energy efficiency measures section.
Roof Insulation
Explicitly stated as 'Dakisolatie' in the energy efficiency measures section.
Heat Pump
No mention of heat pump; heating is described as gas central heating boiler.
Home Battery
No mention of home battery in the description.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes roof insulation, double glazing, wall insulation, and floor insulation as energy efficiency measures.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.