Bank 12: Appartamenti Esclusivi in un Ex Edificio Bancario nel Centro di Vlaardingen

Bank 12 rappresenta un progetto residenziale distintivo situato nel cuore di Vlaardingen, dove un ex edificio bancario su Schiedamseweg è stato sottoposto a una notevole trasformazione in un complesso esclusivo contenente 15 appartamenti di alta qualità. L'edificio è stato completamente spogliato fino alla sua struttura in cemento e dotato di una nuova facciata esterna completamente nuova, permettendogli di mantenere la sua presenza riconoscibile e dignitosa nel paesaggio urbano raggiungendo contemporaneamente l'aspetto, la freschezza e gli alti valori di isolamento associati alle nuove costruzioni.

Questo annuncio particolare riguarda un appartamento di tre stanze con una superficie abitativa di 65 metri quadrati, con due camere da letto. Gli appartamenti all'interno del progetto Bank 12 vanno da 43 metri quadrati per le unità monolocali fino a 85 metri quadrati per gli appartamenti di quattro stanze, con prezzi che variano da 245.000 euro a 429.000 euro. Il prezzo richiesto per questo specifico appartamento è fissato a 325.000 euro, che si traduce in circa 5.000 euro per metro quadrato, spese a carico dell'acquirente.

La posizione di Bank 12 è descritta come senza pari. I residenti vivranno direttamente di fronte allo Stadsgehoorzaal, con la convivialità del centro città e i tavoli all'aperto sulla piazza del Mercato essenzialmente a portata di mano. Nonostante questa posizione centrale, ognuno dei 15 appartamenti beneficia di uno spazio esterno piacevole situato nella parte posteriore della proprietà lungo la galleria, posizionato per sfruttare l'esposizione meridionale soleggiata.

Le specifiche tecniche degli appartamenti riflettono standard moderni e un design pronto per il futuro. Ogni unità è senza gas e dotata di una propria pompa di calore individuale. Pannelli solari sono installati per ogni appartamento, fornendo generazione di energia sostenibile. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto lo spazio abitativo, garantendo comfort senza pavimenti freddi durante i mesi invernali. Il certificato di prestazione energetica è stato classificato come A plus, confermando l'alto livello di efficienza energetica raggiunto attraverso la ristrutturazione completa.

La finitura interna degli appartamenti segue un approccio specifico progettato per dare agli acquirenti un contributo personale nel risultato finale. Il bagno e il wc separato sono stati completati con fixture e arredi moderni, inclusa una doccia a pavimento e un lavandino nel bagno. Gli acquirenti devono solo aggiungere i loro tocchi personali come gli asciugamani. Tuttavia, la cucina, i pavimenti e le finiture delle pareti sono lasciati al nuovo proprietario per selezionare e installare secondo i propri gusti e preferenze. Questa disposizione permette un alto grado di personalizzazione eliminando la necessità di attendere lunghi periodi di nuova costruzione.

L'edificio presenta una nuova installazione ascensore che fornisce un facile accesso a tutti e tre i piani residenziali. Una struttura di deposito biciclette comune è disponibile al piano terra del complesso. Il parcheggio per auto è disponibile nella parte posteriore dell'edificio, sebbene l'annuncio noti che si applica il parcheggio pubblico e a pagamento nell'area.

L'appartamento è classificato come appartamento a galleria, situato al primo piano residenziale. L'edificio è tecnicamente registrato con un anno di costruzione del 2026, riflettendo la sua recente consegna e lo stato ristrutturato. Il tetto è piatto e coperto con materiale di copertura bituminoso. Il volume totale dell'appartamento è di 230 metri cubi.

La proprietà è detenuta in piena proprietà, con la designazione catastale che è VLAARDINGEN A 1111. L'Associazione dei Proprietari è debitamente costituita con registrazione alla Camera di Commercio. Il contributo mensile all'Associazione dei Proprietari è fissato a 125,90 euro. L'Associazione mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione attivo e ha organizzato la copertura assicurativa dell'edificio. Le assemblee generali annuali si tengono come richiesto.

L'area circostante offre un'eccellente connettività attraverso i trasporti pubblici. Le connessioni autobus e la linea Randstadrail che collegano Rotterdam e Hoek van Holland sono disponibili entro distanza in bicicletta. La Randstadrail fornisce un tempo di viaggio di circa 20 minuti al centro città di Rotterdam, e si collega anche alla spiaggia a Hoek van Holland.

Il processo di vendita per Bank 12 segue un approccio strutturato. L'inizio ufficiale delle vendite è programmato per il 22 maggio, con un evento che si svolge tra le 14:00 e le 16:00 dove i potenziali acquirenti possono visualizzare i vari appartamenti sul posto e determinare quale unità meglio si adatta alle loro esigenze. Le parti interessate possono registrare le loro preferenze inviando fino a sette numeri di unità preferite. Il periodo di registrazione per il progetto si protrae fino a martedì 2 giugno alle 12:00, dopodiché lo sviluppatore del progetto assegnerà le unità e notificherà i richiedenti il prima possibile se un alloggio è stato assegnato a loro.

L'annuncio raccomanda che i potenziali acquirenti preparino la loro situazione finanziaria in anticipo. Un consulente ipotecario esclusivo, Schee Scheuller Hypotheken en Assurantiën di Vlaardingen, è stato nominato per questo progetto e può fornire una dichiarazione ipotecaria. Questa dichiarazione, insieme al modulo di registrazione per l'appartamento preferito, deve essere presentata all'agenzia immobiliare. Tuttavia, gli acquirenti sono liberi di organizzare il loro finanziamento attraverso un altro consulente o prestatore dopo l'acquisto se lo desiderano.

Un notevole vantaggio di Bank 12 rispetto ai tipici progetti di nuova costruzione è il breve tempo di attesa. Gli appartamenti sono stati recentemente consegnati e sono pronti per l'occupazione, il che significa che un rapido trasferimento può avvenire dopo l'acquisto. Gli acquirenti possono immediatamente iniziare a lavorare sulla finitura dei loro pavimenti scelti, trattamenti delle pareti e installazione della cucina.

Il quartiere Oostbuurt di Vlaardingen dove si trova Bank 12 offre una combinazione di comodità urbana e carattere residenziale. Le immediate vicinanze contengono vari luoghi di ospitalità e strutture culturali, con lo Stadsgehoorzaal che serve come prominente punto di riferimento vicino. I servizi e le comodità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi dalla posizione.