Luminoso e pratico appartamento di 4 locali con due balconi nel popolare quartiere De Raden

Questo luminoso e pratico appartamento di quattro locali si trova al numero 75 di Schependreef nel popolare quartiere De Raden all'Aia. La proprietà ha una superficie abitabile di circa 74 metri quadrati ed è situata all'ultimo piano dell'edificio. L'appartamento vanta tre ampie camere da letto, una cucina moderna, un bagno ordinato, due balconi e un generoso ripostiglio nell'area seminterrata. Questa proprietà è ideale per giovani coppie, coppie o piccole famiglie alla ricerca di una casa confortevole in una zona residenziale verde e tranquilla.

La posizione di Schependreef 75 offre un ambiente residenziale pacifico e verde mantenendo al tempo stesso un'eccellente connessione con i servizi quotidiani. I residenti troveranno negozi, scuole, strutture sportive e opzioni di trasporto pubblico a breve distanza. La zona offre un buon accesso a destinazioni ricreative tra cui Kijkduin, De Uithof e Madestein, tutte raggiungibili rapidamente in auto o con i mezzi pubblici. La posizione favorevole dell'appartamento garantisce inoltre che il centro dell'Aia e le principali vie di uscita siano accessibili in breve tempo.

Entrando nell'edificio attraverso il ben tenuto atrio d'ingresso, si raggiunge l'appartamento al terzo piano. Il corridoio centrale dà accesso a tutte le stanze dell'appartamento. Il luminoso soggiorno/pranzo è dotato di ampie finestre che permettono l'ingresso di molta luce naturale. La disposizione della zona giorno è piacevole e pratica, facilitando l'organizzazione dei mobili secondo le preferenze personali. Dalla zona pranzo si può accedere al balcone frontale che offre una vista libera sulla vegetazione circostante.

La moderna cucina è rifinita in toni chiari ed è dotata di vari elettrodomestici integrati, offrendo uno spazio funzionale per cucinare e preparare i pasti. Dalla cucina si accede al secondo balcone situato nella parte posteriore della proprietà, che offre un ulteriore spazio esterno da godere.

L'appartamento dispone di tre camere da letto, rendendolo adatto a diverse composizioni familiari. Le camere da letto sono descritte come spaziose, offrendo ampio spazio per zone letto, ripostigli o postazioni di lavoro da casa. Le dimensioni esatte di ogni camera da letto non sono specificate nei dettagli dell'annuncio.

Il bagno è dotato di doccia walk-in, un mobile da bagno e un punto di collegamento per la lavatrice. Inoltre, è presente un bagno separato (wc), che aggiunge comodità all'uso quotidiano dell'appartamento.

Vale la pena menzionare diverse caratteristiche notevoli di questa proprietà. L'appartamento si trova all'ultimo piano dell'edificio, il che può offrire vantaggi come minor rumore dai vicini del piano di sopra e potenzialmente maggiore privacy. L'etichetta energetica è classificata come D e le finestre sono dotate di doppi vetri per un miglior isolamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata di proprietà dell'attuale proprietario, il che significa che non vi è alcun obbligo di noleggio per questo impianto.

Il ripostiglio esterno misura circa 13 metri quadrati ed è situato nel seminterrato dell'edificio. Questo fornisce prezioso spazio aggiuntivo per riporre biciclette, articoli stagionali o altri effetti personali.

L'Associazione dei Proprietari di Casa, nota in olandese come VvE, è attiva con un contributo mensile di 203,80 euro. Va notato che la lista di controllo VvE nell'annuncio indica risposte negative riguardo alla registrazione presso la Camera di Commercio, alle assemblee annuali, ai contributi periodici, al fondo di riserva, al piano di manutenzione e all'assicurazione dell'edificio. I potenziali acquirenti potrebbero voler indagare ulteriormente sullo stato attuale e sulla gestione della VvE prima di procedere con un acquisto.

Un aspetto finanziario importante di questa proprietà è che il canone di superficie (erfpacht) è stato pagato in modo perpetuo. Questo significa che il nuovo proprietario non dovrà pagare alcun canone di superficie periodico, il che può rappresentare un risparmio significativo nel tempo rispetto alle proprietà in cui il canone di superficie è ancora attivo.

Il parcheggio nell'area è disponibile tramite parcheggio a pagamento, spazi pubblici e permessi di parcheggio. I residenti dovranno richiedere un permesso di parcheggio se possiedono un veicolo.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 339.500 euro, offerto come transazione a carico dell'acquirente (k.k.). Questo significa che l'acquirente è responsabile dei costi aggiuntivi associati all'acquisto, come le tasse di trasferimento e le spese notarili. Il prezzo al metro quadrato ammonterà a circa 4.588 euro in base alla superficie abitabile indicata.

L'edificio risale al 1960 e ha un tetto piatto. Nell'appartamento è presente la ventilazione naturale ed è disponibile un collegamento per il cavo della televisione. La proprietà è classificata come appartamento di costruzione esistente in un edificio a portico.

Una nota inclusione degna di nota per questa proprietà è che il prezzo di acquisto include tutti i mobili visibili nelle fotografie dell'annuncio. Questo può essere vantaggioso per gli acquirenti che preferiscono una proprietà arredata o per coloro che cercano di evitare il costo e lo sforzo di acquistare e traslocare i propri mobili.

Il volume totale dell'appartamento è indicato in 245 metri cubi e lo spazio esterno pertinenziale, che consiste nei due balconi, ammonta a 8 metri quadrati. La proprietà ha un bagno ed è situata su un singolo piano residenziale, essendo il terzo piano dell'edificio.

La consegna della proprietà è negoziabile, il che significa che la data esatta del trasferimento può essere discussa tra acquirente e venditore per soddisfare i rispettivi programmi ed esigenze.

Tutte le misurazioni e le superfici menzionate nell'annuncio sono indicative. La proprietà è stata misurata utilizzando le Istruzioni di Misurazione basate sugli standard stabiliti nella NEN 2580. Questo metodo di misurazione intende fornire un approccio più uniforme alla misurazione e dare un'indicazione della superficie utilizzabile. Le Istruzioni di Misurazione non escludono completamente differenze nei risultati di misurazione dovute a differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni durante il processo di misurazione. Né l'agenzia immobiliare né il venditore accettano responsabilità per le deviazioni nelle misurazioni indicate. Gli acquirenti hanno la possibilità di verificare le misurazioni indicate.