Luminosa casa a schiera con giardino esposto a sud-est vicino al centro di Zutphen

Questa casa a schiera si trova in Scheerdershof 58 nel quartiere tranquillo e verde Scheperkamp di Warnsveld. La proprietà è stata costruita nel 1981 e offre circa 99 metri quadrati di spazio abitativo su un terreno di 154 metri quadrati. La casa ha tre camere da letto, sebbene la descrizione dell'annuncio ne menzioni quattro, e questa incongruenza tra le specifiche elencate e la descrizione testuale deve essere segnalata.

Entrando, si passa accanto all'armadietto del contatore per accedere al corridoio, che fornisce accesso al soggiorno. Una caratteristica interessante è la possibilità di ampliare l'area d'ingresso, come hanno fatto i vicini, creando un atrio più grande con accesso interno diretto al deposito biciclette. Il soggiorno a forma di L, orientato verso il giardino, ha una larghezza massima di quasi 5,20 metri. Le grandi finestre sul lato sud-est inondano la stanza di luce naturale e il pavimento è rifinito con laminato. È presente anche un'alcova con armadiatura su misura e una porta dal soggiorno che porta alle scale e al bagno separato.

La cucina chiusa si trova nella parte anteriore della casa ed è stata completamente rinnovata a marzo 2025. I mobili cucina grigio scuro presentano un piano di lavoro effetto marmo e includono un piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, forno, microonde, frigorifero e congelatore.

Il primo piano comprende tre camere da letto spaziose accessibili dal pianerottolo. Due camere da letto si trovano nella parte posteriore della casa, ciascuna con una grande finestra nella sezione del tetto inclinato. La terza camera da letto si affaccia sulla strada tranquilla e sul verde circostante. Il bagno moderno è dotato di una doccia spaziosa, un wc, un portasciugamani e un mobile lavabo in legno. Pannelli murali in plastica di grandi dimensioni e piastrelle grigie sul pavimento creano un aspetto visivo coeso insieme ai sanitari e ai rubinetti.

Una scala fissa, installata nel 2014, porta al secondo piano. Le finestre del tetto a questo livello risalgono anch'esse al 2014, trasformando il sottotetto in un piano completamente utilizzabile e pronto per una nuova funzione. La caldaia HR, un modello combinato Nefit Topline del 2015 di proprietà, si trova nell'area di stoccaggio e ulteriore spazio di archiviazione è disponibile nelle sezioni del tetto inclinato.

Il giardino posteriore esposto a sud-est, di circa 71 metri quadrati, misura 12,24 metri di profondità per 5,79 metri di larghezza. Una terrazza di grande formato offre ampio spazio per sedersi all'aperto e un trampolino si adatta comodamente nella parte posteriore del giardino. Un cancello sul retro della proprietà dà accesso a un piccolo spazio verde pubblico con un parco giochi per bambini, aggiungendo un carattere familiare alla posizione. Accanto allo spazio verde è disponibile un parcheggio pubblico, mentre la proprietà offre anche un parcheggio privato sulla propria area.

La casa è riscaldata e rifornita di acqua calda tramite la caldaia combinata HR Nefit Topline del 2015, di proprietà piuttosto che in affitto. Le finestre presentano una combinazione di telai in legno, parzialmente dotati di vetro HR (ad alta efficienza). La casa ha un certificato energetico B, che indica una prestazione energetica ragionevole.

Il quartiere è caratterizzato da spazi verdi e strade tranquille. A distanza pedonale si trovano scuole elementari, club sportivi e il centro commerciale Dreiumme. Il vivace centro di Zutphen dista 10 minuti in bicicletta e scuole superiori, ulteriori impianti sportivi e trasporti pubblici sono tutti raggiungibili in bicicletta. Una fermata dell'autobus a distanza pedonale consente l'accesso alla linea bus 83, che collega al centro città e alla stazione ferroviaria di Zutphen.

Una dependance in mattoni di circa 8 metri quadrati si trova sulla proprietà, dotata di elettricità. Altre caratteristiche includono ventilazione bilanciata, finestre del tetto e connettività TV via cavo. La designazione catastale del terreno è WARNSVELD L 2189, detenuta in piena proprietà. La casa è offerta a un prezzo richiesto di €350.000, spese a carico dell'acquirente, che corrisponde a circa €3.535 per metro quadrato di spazio abitativo.