Appartamento moderno di nuova costruzione con parcheggio privato nel centro di Brielle
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Nuova costruzione con alta classificazione energetica e installazioni moderne come riscaldamento e raffrescamento a pavimento e pompa di calore.
- Posto auto privato in area recintata e sicura e un'unità di deposito separata per il proprietario.
- Posizione nel centro storico di Brielle con vista sul porto, servizi nelle vicinanze e facile accesso alle strutture per sport acquatici.
- Cucina di lusso dotata di elettrodomestici di alta gamma, tra cui piano a induzione con estrazione integrata, rubinetto Quooker e forno combinato.
- Pronta per l'occupazione immediata senza necessità di lavori di ristrutturazione.
Punti deboli
- L'appartamento si trova al primo piano residenziale e richiede l'uso di ascensore o scale per l'accesso.
- Non è incluso un giardino privato
- è disponibile solo un giardino comune condiviso.
- Il contributo dell'associazione dei proprietari di € 265 al mese si aggiunge ai costi ricorrenti.
- La dimensione del lotto esterno non è specificata, limitando le informazioni sullo spazio esterno.
- L'edificio fa parte di un complesso condiviso, il che può comportare decisioni collettive per la manutenzione e gli interventi.
Descrizione
Un appartamento nuovo finemente rifinito è ora disponibile nel vivace centro di Brielle. Lo sviluppo si trova su un sito sicuro e recintato che include un posto auto dedicato e un'unità di deposito separata per il proprietario. L'edificio beneficia dei vantaggi della nuova costruzione, come isolamento di alta qualità, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, una cucina contemporanea e nuovi sanitari. Tutte queste caratteristiche sono pronte per l'occupazione immediata e non è necessario alcun lavoro aggiuntivo.
Il piano terra offre un ingresso chiuso e molto presentabile. Da quest'area un ascensore e una scala danno accesso al piano residenziale. Una porta conduce all'area di parcheggio posteriore dove si trova il posto auto privato. Nella stessa zona è presente l'unità di deposito e un giardino comune condiviso dai residenti. Il sito è predisposto per l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, offrendo una soluzione comoda per i proprietari di auto elettriche.
Al primo piano residenziale l'ingresso privato dell'appartamento si apre su un ampio corridoio. In questo spazio si trovano il ripostiglio, una stanza tecnica, un WC e le porte verso le zone living. Il soggiorno gode di una piacevole vista sul porto ed è collegato direttamente a una cucina a vista progettata con elettrodomestici di alta gamma. La cucina comprende una piana a induzione con estrazione integrata, un rubinetto Quooker per acqua bollente, una combinazione frigorifero-congelatore, una lavastoviglie e un forno combinato. Le finiture dell'appartamento sono un pavimento in PVC e le pareti rivestite con carta da parati tessile.
La disposizione comprende due spaziose camere da letto. Entrambe le stanze sono dotate di armadi a muro che rimangono nella proprietà. Il bagno è dotato di WC sospeso, lavabo su mobile, doccia walk‑in e le necessarie connessioni per lavatrice e asciugatrice. Il design complessivo dell'abitazione riflette un approccio di lusso mantenendo un'atmosfera funzionale e confortevole.
La prestazione energetica della casa è classificata con l'etichetta A+++ , riflettendo la presenza di una pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e un livello molto alto di isolamento applicato. L'edificio beneficia inoltre di un sistema di riscaldamento e raffrescamento condiviso che riduce il consumo energetico. Il contributo dell'associazione dei proprietari è di € 265 al mese e copre la manutenzione delle aree comuni, del giardino e dei servizi dell'edificio.
La posizione offre una combinazione di fascino storico e comodità moderna. Brielle è una città di circa quattordicimila abitanti, riconosciuta per le sue fortificazioni del XVII secolo ben conservate. Il centro storico è designato come vista cittadina protetta e contiene un'alta concentrazione di monumenti nazionali. La città si trova accanto al Lago di Brielle, rendendola popolare tra gli appassionati di sport acquatici. Una varietà di caffè, ristoranti e terrazze costeggiano le strade, offrendo un'atmosfera vivace per residenti e visitatori.
I collegamenti di trasporto sono buoni, con facile accesso alle isole circostanti di Voorne e Putten e all'area metropolitana di Rotterdam. La proprietà è offerta in piena proprietà, il che significa che l'acquirente riceverà il terreno e l'edificio senza restrizioni di usufrutto. La vendita include il diritto di utilizzo del posto auto assegnato nell'area recintata e dell'unità di deposito separata di sei metri quadrati.
Il costruttore ha previsto una data di consegna flessibile che può essere discussa con l'acquirente. I potenziali proprietari sono invitati a fissare una visita a loro convenienza. L'agenzia offre anche assistenza ai proprietari che non hanno ancora venduto la loro casa attuale, fornendo una conversazione di vendita dedicata e supporto durante l'intero processo. tutta la documentazione segue il modello di contratto più recente approvato dall'associazione nazionale immobiliare, dall'associazione dei consumatori e dalla federazione dei proprietari. La firma digitale del contratto di acquisto è possibile tramite una piattaforma sicura che utilizza l'identificazione iDIN.
Gli acquirenti potenziali sono ricordati che possono ingaggiare un ispettore edilizio per valutare le condizioni tecniche dell'appartamento prima di finalizzare l'acquisto. L'agenzia sottolinea che la vendita è legalmente vincolante solo dopo che entrambe le parti hanno firmato il contratto di acquisto. Le informazioni presentate sono state compilate con cura, ma l'agenzia non accetta responsabilità per eventuali inesattezze o omissioni. tutte le dimensioni e le superfici sono indicative e devono essere verificate dall'acquirente.
In sintesi, questo appartamento di nuova costruzione offre una combinazione di comfort moderno, efficienza energetica, parcheggio privato e una posizione privilegiata in una città storica con una comunità vivace. L'inclusione di una cucina completamente attrezzata, sanitari di alta qualità, deposito privato e la possibilità di un punto di ricarica per veicoli elettrici lo rendono una scelta allettante per famiglie o professionisti che cercano una residenza pronta da abitare nel cuore di Brielle.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Bathtub
Ensuite Bathroom
Guest Toilet
Shared Shower
Shared Toilet
His And Hers Sinks
Bathroom Heated Floor
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description.
Rear Garden
Only a communal garden is mentioned; no private rear garden.
Front Garden
No front garden is described.
Side Garden
No side garden is indicated.
Terrace
The listing does not refer to a terrace.
Rooftop Terrace
There is no roof terrace mentioned for this ground‑floor apartment.
Fenced Yard
No fenced private yard is indicated.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is described.
Guest House
The property is a single apartment; no guest house is listed.
Waterfront
Location is described as "aan vaarwater" (on water) and near the harbor, suggesting waterfront proximity.
Kitchen Garden
The kitchen is described as luxury with appliances; no garden attached to kitchen.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is listed.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is indicated.
Remarkable Mountain View
No mountains are referenced.
Remarkable City View
The apartment is in the historic centre; however, a specific city view is not highlighted.
Remarkable Garden View
No private garden view is described.
Remarkable Sea View
Only harbor view is mentioned, not sea.
Remarkable Harbour View
The living room is explicitly said to have a view on the harbour.
Remarkable Landmark View
The historic centre is mentioned, but no specific landmark view is highlighted.
Comfort Interno
Air Conditioning
Central Heating
Fireplace
Hardwood Floors
Tiled Floors
Laminate Flooring
Carpeted Floors
Underfloor Heating
Walk In Closet
Home Office
Skylight
Exposed Beams
Bay Window
Private Indoor Pool
Private Indoor Sauna
Built-In Wardrobes
French Doors
Ornamental Plasterwork
Stile Interno
Scandinavian
Modern
Industrial
Mediterranean
Classic
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is a new construction (2025) in a historic town, but its style is modern rather than traditional.
Early 20th Century
Construction year 2025, so not early 20th century.
Post War Functional
Built in 2025, not post‑war era.
Modernist
New build with modern amenities; style likely contemporary but not explicitly modernist.
Newly Build
Construction year listed as 2025, indicated as new apartment.
Cucina
Dishwasher
The description lists a "vaatwasser", which is Dutch for dishwasher.
Oven
A "combi-oven" is explicitly mentioned in the kitchen equipment list.
Refrigerator
The listing includes a "koel-/vriescombinatie", a combined fridge/freezer unit.
Freezer
The same "koel-/vriescombinatie" provides freezer capacity.
Kitchen Island
No island is described; the layout appears to be a standard open kitchen without an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as "luxe open keuken" (luxury open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry or separate storage closet in the kitchen area.
Stove
An induction cooktop is provided, which functions as a stove.
Induction Stove
The description explicitly states an "inductiekookplaat" (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A coffee maker is not mentioned; its presence is uncertain.
Boiling Water Tap
The kitchen includes a "Quooker", which is a boiling‑water tap.
Shared Kitchen
The apartment is a private residence; the kitchen is not shared with other households.
Design Kitchen
Terms like "luxe keuken" and "eyecatcher" indicate a high‑design kitchen.
New Kitchen
The property is a new build (2025) with a brand‑new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The property includes an assigned parking space on a secured (afgesloten) private area.
Storage Room
Listing mentions an "Eigen berging" and external storage space of 6 m², indicating a dedicated storage room.
Garage
No garage is described; only a parking spot and a separate storage shed are mentioned.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, an automatic garage door cannot be present.
Double Garage
The listing does not indicate any garage, let alone a double‑garage.
Attic
No attic is mentioned in the description.
Cellar
No cellar or basement is referenced.
Underground Parking
No underground parking is described.
Ev Charging
The text states a possibility to install an electric‑car charging point, but no existing charger is confirmed.
Workshop
No workshop facilities are mentioned.
Shed
A "Vrijstaande houten berging" (stand‑alone wooden shed) is listed under storage.
Regole
Owners Association
A VvE (owners association) contribution of €265 per month is explicitly mentioned.
Leasehold
The property is described as "Eigen grond" (freehold), indicating it is not leasehold.
Oa Fees
A monthly VvE contribution of €265 is clearly stated, indicating fees are charged.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Listing states "entreehal met lift" indicating an elevator is present.
Wheelchair Accessible
Presence of an elevator improves accessibility, but no information on ramps or other adaptations.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
Washing Machine Connections
Laundry Room
Dryer
Efficienza Energetica
Wall Insulation
The property is advertised as "volledig geïsoleerd" (fully insulated) and has an A+++ label, implying that walls are insulated.
Floor Insulation
Full building insulation is claimed and a floor heating/cooling system is installed, which normally requires insulated floors.
Roof Insulation
"Volledig geïsoleerd" suggests roof insulation as part of the overall envelope, though not explicitly mentioned.
Heat Pump
The listing explicitly states "Warmtepomp en vloerverwarming/-koeling" (heat pump with floor heating/cooling).
Posizione
Cronologia
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