Spazioso Appartamento con Tre Stanze e Balcone vicino al Centro Città di Hilversum
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'appartamento vanta una posizione primaria vicino al vivace centro di Hilversum e al centro commerciale Hilvertshof, offrendo accesso immediato a negozi, ristoranti e alla stazione ferroviaria.
- I residenti possono godere della vita all'aperto con un balcone privato orientato a est, ideale per prendere il sole del mattino e del pomeriggio, avendo anche una cantina privata nel seminterrato.
- L'Associazione dei Proprietari (VvE) è attiva e professionale, con un fondo di riserva, un piano di manutenzione e la registrazione alla Camera di Commercio, garantendo una buona gestione della proprietà.
- La proprietà è situata vicino a riserve naturali come la Hoorneboegse Heide e il Corversbos, perfette per attività ricreative a breve giro in bicicletta.
- L'appartamento è efficiente dal punto di vista energetico con etichetta C e dispone di una caldaia Intergas relativamente moderna del 2012.
Punti deboli
- Il parcheggio nell'area non è gratuito e richiede un permesso, il che può essere un costo aggiuntivo e un passo burocratico per i proprietari di auto.
- I costi di servizio mensili per la VvE sono di circa 182 euro, che è un contributo mensile relativamente alto per un appartamento di 59 metri quadrati.
- La proprietà è un appartamento a ballatoio del 1980, il che significa che i residenti condividono i corridoi esterni, riducendo potenzialmente la privacy rispetto a un appartamento con portico chiuso.
- Con un prezzo per metro quadrato di oltre 5500 euro, la proprietà è prezzata con un premio data la sua età e le dimensioni.
- L'etichetta energetica è C, che è adeguata ma non ottimale rispetto a nuove costruzioni o proprietà recentemente rinnovate con etichette A o B.
Descrizione
Questo attraente appartamento con tre stanze è situato al primo piano di un piccolo complesso residenziale, ubicato in una strada tranquilla nella vibrante città di Hilversum. La posizione offre un unico equilibrio tra la tranquillità di un quartiere residenziale e la comodità di avere tutte le comodità urbane a breve distanza. La proprietà è progettata per offrire spazi abitativi confortevoli, caratterizzati da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno separato, un bagno principale, una ampia camera da letto e una stanza aggiuntiva che funge da seconda camera o da ufficio. Una delle caratteristiche chiave di questo appartamento è il balcone, accessibile dalla stanza secondaria e orientato a est. Questa orientazione permette ai residenti di godere del sole del mattino e del pomeriggio durante i piacevoli mesi primaverili ed estivi, creando uno spazio esterno accogliente per il relax. Inoltre, l'appartamento include il vantaggio pratico di una cantina privata situata nel seminterrato del complesso.
La distribuzione interna è efficiente e funzionale. Il soggiorno è descritto come luminoso, il che suggerisce un'atmosfera piacevole per le attività quotidiane. La cucina a vista si integra con lo spazio living, rendendolo un'area sociale adatta per intrattenere o per pasti informali. La presenza di due stanze separate offre flessibilità d'uso. La camera da letto principale spaziosa offre ampio spazio per un letto matrimoniale e gli armadi, mentre la seconda stanza può facilmente ospitare una postazione di lavoro da casa, un letto per ospiti o uno spazio per hobby. Questa versatilità rende l'appartamento adatto a una vasta gamma di residenti, inclusi coppie, single o chi lavora da casa. Il bagno è dotato di doccia a pavimento, lavandino e mobiletto, garantendo un comfort moderno. Il bagno separato aggiunge alla comodità e alla privacy per gli ospiti e i residenti.
L'edificio stesso risale al 1980 ed è classificato come appartamento a ballatoio. Nonostante la sua età, la proprietà ha visto aggiornamenti per garantire efficienza energetica e comfort. L'etichetta energetica è C, che è una valutazione rispettabile per un edificio di questa epoca. Questa valutazione è supportata dall'isolamento del tetto e doppi vetri in tutta la proprietà, che aiutano a mantenere una temperatura interna confortevole e ridurre i costi energetici. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Intergas del 2012, di proprietà della proprietà. Questa caldaia è nota per la sua affidabilità ed efficienza, e la sua data di installazione suggerisce che ha una vita operativa residua, fornendo tranquillità al nuovo proprietario riguardo a sostituzioni importanti immediate.
L'Associazione dei Proprietari di Casa, o VvE, è descritta come su piccola scala e attiva. Questo è un vantaggio significativo per i potenziali acquirenti, poiché un'associazione attiva assicura che l'edificio sia ben mantenuto. La VvE è registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali e ha un piano di manutenzione in atto insieme a un fondo di riserva. Questi fattori indicano una situazione finanziaria sana per l'edificio, contribuendo alla preservazione del valore a lungo termine della proprietà. I costi di servizio mensili sono di circa 182 euro, che coprono le spese collettive per la manutenzione dell'edificio e delle aree condivise.
La posizione di questo appartamento è probabilmente la sua caratteristica più convincente. Situato in una strada tranquilla, è però a un tiro di schioppo dal vivace centro di Hilversum. I residenti hanno accesso immediato a un'ampia gamma di negozi, supermercati, ristoranti e terrazze invitanti. Il centro commerciale Hilvertshof si trova proprio dietro l'angolo, offrendo ancora più opzioni commerciali e di ristorazione. Per chi si affida ai trasporti pubblici, la stazione NS è a pochi minuti a piedi, rendendo i pendolarismi altamente convenienti. Il mercato settimanale, che si tiene mercoledì e sabato sulla piazza del mercato, aggiunge all'atmosfera vibrante del quartiere e fornisce prodotti freschi e beni.
Anche i luoghi culturali e di intrattenimento sono facilmente accessibili. Il teatro cinematografico, Vue Bioscoop, e la food hall e birrificio Mout sono tutti a portata di piedi, offrendo molte opzioni per il tempo libero e le uscite sociali. Per gli amanti della natura e di coloro che godono di attività all'aperto, la posizione è eccezionale. La Hoorneboegse Heide, il Corversbos e lo Spanderswoud sono tutti a soli cinque minuti in bicicletta. Queste aree naturali offrono ampi sentieri per camminare, andare in bicicletta e godersi l'outdoor, fornendo una rapida fuga dalla vita urbana.
L'area è adatta anche per le famiglie o per chi pianifica il futuro, in quanto vi sono varie scuole internazionali nelle immediate vicinanze. Inoltre, il collegamento all'autostrada A27 è eccellente, facilitando facili spostamenti in auto verso altre parti del paese e della regione del Randstad. Il parcheggio nell'area è regolato da un sistema di permessi, che assicura che i posti auto siano disponibili per i residenti, anche se è richiesto un permesso.
In sintesi, questo appartamento offre una casa pratica e ben situata. Combina i benefici di un ambiente abitativo tranquillo con le offerte dinamiche della vita del centro città. Con la sua disposizione versatile, una VvE attiva e la vicinanza alla natura e ai nodi di trasporto, questa proprietà presenta un'opportunità solida per chi desidera risiedere a Hilversum. L'inclusione di un'unità di stoccaggio privata e un balcone soleggiato aggiunge al comfort abitativo complessivo, rendendolo un'opzione pronta da abitare per i principianti o per chi cerca una casa più piccola.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states 'Badkamervoorzieningen: Inloopdouche' (Bathroom facilities: Walk-in shower).
Bathtub
The listing specifies a walk-in shower ('Inloopdouche') but makes no mention of a bathtub ('badkuip'). In Dutch listings, available amenities are typically enumerated.
Ensuite Bathroom
The description mentions 1 bathroom and 1 separate toilet. It does not mention that the bathroom is accessible directly from the bedroom, implying a standard layout.
Guest Toilet
The listing explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet', indicating a toilet separate from the bathroom.
Bidet
No mention of a bidet. Bidets are uncommon in Dutch apartments and would be a highlighted feature if present.
Double Shower
Not mentioned. Given the apartment size (59m2) and the standard listing, a double shower is unlikely.
Shared Shower
This is a private apartment ('eigen berging', 'volle eigendom'), not a shared living facility.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own sanitary facilities, not shared with neighbors.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel'. Double sinks would typically be listed as 'dubbele wastafel'.
Bathroom Heated Floor
Built in 1980 with 'existing construction'. No mention of underfloor heating ('vloerverwarming') or specific modern renovations in the bathroom section.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions 'Zonnig balkon op het oosten' (sunny balcony on the east side) and 'Balkon aanwezig' (balcony present)
Rear Garden
No mention of a rear garden in the listing
Front Garden
No mention of a front garden in the listing
Side Garden
No mention of a side garden in the listing
Terrace
No mention of a terrace in the listing
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing
Fenced Yard
No mention of a fenced yard in the listing
Patio
No mention of a patio in the listing
Veranda
No mention of a veranda in the listing
Guest House
No mention of a guest house in the listing
Waterfront
No mention of being on the waterfront in the listing
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden in the listing
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities in the listing
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities in the listing
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool in the listing
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi in the listing
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court in the listing
Remarkable Mountain View
No mention of mountain views in the listing
Remarkable City View
While the property is near the center of Hilversum, there's no specific mention of a 'remarkable' city view
Remarkable Garden View
While the property has a balcony, there's no specific mention of a 'remarkable' garden view
Remarkable Sea View
No mention of sea views in the listing
Remarkable Harbour View
No mention of harbour views in the listing
Remarkable Landmark View
No mention of landmark views in the listing
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features. In the Netherlands, it is not standard for 1980s apartments unless recently added, which would typically be highlighted.
Central Heating
The features explicitly list 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Intergas (gas gestookt combiketel)'.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list. It is a standard apartment where fireplaces are rare.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating system is a standard 'Cv-ketel' which typically implies radiators in this type of construction.
Walk In Closet
The description mentions a 'ruime slaapkamer' (spacious bedroom) and a separate room, but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly mentions an 'extra slaap-/werkkamer' (extra sleep/work room).
Skylight
The apartment is on the first floor of a gallery flat. Skylights are not mentioned and are uncommon in this building type.
Exposed Beams
The building is a 1980s apartment complex with a 'samengesteld dak' (composite roof). Exposed beams are not mentioned or characteristic of this style.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the living room or bedrooms.
Private Indoor Pool
This is a standard 3-room apartment. A private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna, and it is highly unlikely in a standard apartment of this size and price.
Ornamental Plasterwork
The apartment is from 1980. Ornamental plasterwork is typically found in older, classic buildings and is not mentioned here.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions a 'lichte woonkamer' (bright living room) and a general modern feel, which aligns with Scandinavian minimalism, but specific Scandinavian design elements are not described.
Modern
The apartment was built in 1980 and features an open kitchen, which fits a modern layout, though it is not a new build.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, large steel windows, or open ductwork. It is a standard apartment complex.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and the description does not mention any Mediterranean architectural elements like terracotta tiles or arches.
Classic
The building is from 1980, which is generally considered modern/contemporary rather than classic (pre-WWII).
Stile Esterno
Traditional Historic
The property was built in 1980, which doesn't make it traditional or historic
Early 20th Century
The property was built in 1980, not in the early 20th century
Post War Functional
The property was built in 1980, which is post-war and could be considered functional
Modernist
The property was built in 1980, which might have some modernist elements but isn't purely modernist
Newly Build
The property was built in 1980, so it's not newly built
Cucina
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'lichte woonkamer met open keuken' (light living room with open kitchen).
Build In Coffee Maker
This is a luxury feature that is typically highlighted if present; it is not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
This is a luxury feature (e.g., Quooker) that is typically highlighted if present; it is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
This is a specific luxury feature not mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment ('3-kamerappartement'), not a shared living space.
Design Kitchen
No high-end design brands or specific luxury kitchen features are mentioned.
New Kitchen
The building is from 1980 and there is no mention of a kitchen renovation.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions 'voldoende parkeergelegenheid (vergunning vereist)' and 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' under parking features.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'eigen berging in de onderbouw van het complex' (own storage in the basement of the complex).
Garage
There is no mention of a garage in the description or feature list.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The property is a 3-room apartment on the 1st floor with no mention of an attic.
Cellar
While there is a storage room in the basement ('onderbouw'), there is no specific cellar (kelder) mentioned as part of the living unit.
Covered Parking
The parking is described as street parking requiring a permit, which implies it is not covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; parking is on the street with a permit.
Workshop
There is no mention of a workshop; this is a standard apartment.
Shed
The property is an apartment, so it would not have an external garden shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'vergunning vereist' (permit required) and mentions 'betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'parkeervergunningen' (parking permits) and 'vergunning vereist'.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot included in the sale.
Regole
Owners Association
The listing clearly mentions a 'Kleinschalige en actieve VvE' (small-scale and active owners association) with service costs of €182,06 per month.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' which translates to 'Full ownership', indicating it's not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
In the 'VvE checklist' section, it explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' which means 'Chamber of Commerce registration Yes'.
Oa Annual Meeting
The listing mentions 'Jaarlijkse vergadering Ja' in the VvE checklist, confirming they have annual meetings.
Oa Fees
The listing explicitly states 'Servicekosten circa € 182,- per maand' and 'Bijdrage VvE€ 182,06 per month', confirming monthly owners association fees.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig Ja' which means 'Reserve fund present Yes'.
Oa Maintenance Plan
The listing indicates 'Onderhoudsplan Ja' in the VvE checklist, confirming they have a maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
In the VvE checklist, it states 'Opstalverzekering Ja' which means 'Buildings insurance Yes'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 'galerijflat' (gallery flat) on the 1st floor of a small-scale complex built in 1980. There is no mention of an elevator. In this type of construction, if an elevator were present, it would typically be highlighted.
Alarm System
The description does not mention an alarm system. It is not a standard feature explicitly listed for this apartment.
Security Cameras
The listing describes a small-scale apartment complex in a quiet street with no mention of security surveillance, making it highly unlikely.
Private Entrance
The property is a 'galerijflat' (gallery flat), which by definition involves a shared external gallery leading to the apartments, not a private street entrance.
Automatic Gate
Parking is described as 'paid parking and parking permits' on the street, indicating no automatic gate or private secure parking area.
Gated Community
The location is described as a 'quiet street' with public parking permits, which contradicts the definition of a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 1st floor with no elevator mentioned. Additionally, gallery flats typically have thresholds and steps that impede wheelchair access.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The layout describes a living room, open kitchen, two bedrooms, a bathroom, separate toilet, and storage, but does not list a separate laundry room.
High Speed Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home technology, smart thermostats, or automated systems in the listing.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
Water softeners are rarely mentioned or standard in Dutch apartments, and it is not listed here.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under isolation features.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; triple glazing is not specified.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation) under isolation features.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler) from 2012, not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing details specific insulation and heating methods.
Posizione
Cronologia
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