Luminoso Maisonette Moderno con Terrazza Sud‑Est a Huissen

La residenza in Schamel 15c a Huissen è presentata come un maisonette ben tenuto distribuito su due livelli abitativi. La superficie utile totale è di settantatré metri quadrati. La disposizione comprende un soggiorno, una cucina a vista, due camere da letto, un bagno moderno, un WC separato e una terrazza privata sul tetto di circa dieci metri quadrati. L’immobile si trova al secondo e terzo piano di un edificio costruito nel millenovecentosettantasei. Fa parte di un quartiere residenziale popolare noto come Zilverkamp, preferito da acquirenti alla prima casa e giovani famiglie.

Entrando nella casa al secondo piano, un corridoio consente l’accesso diretto agli spazi principali. Il soggiorno si apre naturalmente sulla cucina, creando un’area luminosa e aperta di circa trentaquattro metri quadrati. La cucina è rifinita in nero opaco ed è stata installata nel duemilaventi. Include un set completo di elettrodomestici integrati e offre ampio spazio sul piano di lavoro per cucinare e intrattenere. Il soggiorno si affaccia sulla terrazza sul tetto, orientata a sud‑est. Questa orientazione garantisce che la terrazza riceva la luce del mattino presto e rimanga luminosa per gran parte della giornata. Dalla terrazza gli occupanti possono godere di una vista libera sul quartiere circostante.

Il bagno di questo livello è dotato di una doccia a filo pavimento, di un lavabo con mobile e delle necessarie connessioni per la lavatrice. È previsto anche un WC separato, offrendo ulteriore comodità per residenti e ospiti. La seconda camera al secondo piano è dimensionata per ospitare un letto matrimoniale, una scrivania o una piccola cameretta. Può essere usata come ufficio domestico, stanza per bambini o camera per ospiti a seconda delle esigenze.

Una scala fissa situata nel soggiorno conduce al terzo piano, dove si trova la camera da letto principale. La camera principale misura circa tredici metri quadrati e beneficia dell’aria condizionata. Soluzioni di contenimento integrate sono presenti nella stanza, fornendo ampio spazio per abiti e oggetti personali. La posizione al piano più alto offre un rifugio tranquillo lontano dalle zone più trafficate della casa.

Ulteriore spazio di deposito è disponibile al piano interrato sotto forma di locale tecnico privato. Questo spazio è adatto per riporre biciclette, attrezzi o oggetti stagionali non necessari quotidianamente. L’edificio comprende anche un'area parcheggio condivisa su strada, tipica per questo tipo di proprietà.

La casa ha subito una serie di modernizzazioni negli ultimi anni. La cucina e gli infissi della piccola camera sono stati sostituiti nel duemilaventi. Il locale del contatore elettrico è stato aggiornato nel duemilaventitré insieme all’installazione di un termostato Nest che consente il controllo remoto della temperatura tramite un’app per smartphone. Nel duemilaventoquattro il sistema di ventilazione meccanica e gli infissi della camera al piano superiore sono stati rinnovati. Gli infissi e la porta d’ingresso del soggiorno sono stati sostituiti nel duemilaventicinque. Questi aggiornamenti contribuiscono a un interno ben curato e migliorano le prestazioni energetiche complessive dell’abitazione.

La proprietà possiede una classe energetica B, riflettendo i recenti miglioramenti e la presenza di doppi vetri. Riscaldamento e acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Intergas HR installata nel duemiladiciotto. La casa è inoltre dotata di connettività internet in fibra ottica e di una serie di funzionalità smart home che migliorano il comfort e preparano l’abitazione al futuro.

La posizione offre un mix di tranquillità e comodità. Il quartiere Zilverkamp garantisce facile accesso a un centro commerciale locale, scuole primarie, scuole secondarie, strutture sportive e spazi verdi a piedi. I trasporti pubblici sono ben serviti da fermate di autobus nelle vicinanze, e la rete stradale principale è raggiungibile in dieci minuti di auto tramite l’A325 e l’A15. Questo rende gli spostamenti verso città vicine come Arnhem e Nijmegen semplici.

Il contributo mensile all’associazione dei proprietari ammonta a centotrentasette euro. Questa quota copre la manutenzione delle aree comuni e contribuisce a un fondo di riserva per future riparazioni. L’edificio è gestito da un’associazione professionale che tiene riunioni regolari e mantiene un piano di manutenzione aggiornato.

In sintesi, il maisonette in Schamel 15c offre un’esperienza abitativa pronta da trasferirsi, con un’estetica moderna, recenti miglioramenti, una terrazza soleggiata e una posizione comoda vicino a scuole, negozi e collegamenti di trasporto. La combinazione di due livelli abitativi, una suite padronale dedicata, aria condizionata e tecnologia smart home rende la proprietà adatta a diverse tipologie di nucleo familiare. Si invita i potenziali acquirenti a fissare una visita per valutare di persona le condizioni e la disposizione dell’abitazione.