Ampia Casa a Schiera con Garage e Giardino Esposto a Ovest a Vroendaal
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà offre una pianta flessibile con la possibilità di avere da 3 a 5 camere da letto, rendendola adattabile a diverse esigenze familiari e fasi della vita.
- Il garage interno di 31 metri quadrati è un pregio significativo, fornendo non solo parcheggio ma anche spazio multifunzionale con la sua unità cucina e accesso da più punti.
- L'efficienza energetica è eccellente con un'etichetta A, 13 pannelli solari, un sistema di ventilazione con recupero di calore e una moderna caldaia a condensazione HR del 2019, con conseguenti costi di gestione inferiori.
- Il giardino esposto a ovest disegnato da un architetto con uno stagno, siepi mature per la privacy e un tendalino elettrico crea uno spazio esterno abitativo attraente.
- La posizione a Vroendaal è molto conveniente, con scuole tra cui l'UWC internazionale, l'ospedale MUMC+ e l'autostrada A2 tutti facilmente raggiungibili.
Punti deboli
- C'è un'incoerenza nell'annuncio tra la descrizione che indica 3 camere da letto e la sezione caratteristiche che indica 4 camere da letto, il che potrebbe causare confusione nei potenziali acquirenti.
- La casetta da giardino non ha isolamento secondo la sezione caratteristiche, il che limita la sua utilizzabilità durante i mesi più freddi.
- A 4.766 euro al metro quadrato, il prezzo al metro quadrato è relativamente alto per una proprietà del 2003 a Maastricht.
- La proprietà è una casa a schiera, il che significa muri condivisi con i vicini, che potrebbe non soddisfare gli acquirenti che cercano una privacy completa dalle proprietà adiacenti.
- Le altezze del soffitto diminuiscono nei piani superiori, da circa 280 cm al piano terra a 245 cm al primo piano e 240 cm al secondo piano.
Descrizione
Questa ampia casa a schiera è situata nel quartiere Vroendaal di Maastricht e offre una generosa area abitativa di 171 metri quadrati. La proprietà è stata costruita tra il 2001 e il 2003 ed è situata su un lotto di 262 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di 713 metri cubi. Il prezzo richiesto è di 815.000 euro, che corrisponde a circa 4.766 euro per metro quadrato di spazio abitativo.
Il piano terra presenta un ingresso di circa 9 metri quadrati con un armadio per il contatore e un moderno bagno con wc. Una scala conduce al primo piano. L'ingresso, il soggiorno e la cucina sono finiti con un pavimento in piastrelle grigio scuro continuo, mentre il riscaldamento è fornito da radiatori a central termica. L'area living offre un ampio soggiorno con riscaldamento a pavimento, ampie finestre su entrambi i lati e una cucina aperta situata sul lato del giardino. La superficie totale del soggiorno e della cucina misura circa 48 metri quadrati. Le ampie finestre e una porta scorrevole a tutta larghezza offrono un'ottima illuminazione naturale e una piacevole vista sul giardino posteriore. La porta scorrevole crea una connessione perfetta tra gli spazi abitativi interni ed esterni.
La cucina aperta di circa 9 metri quadrati è posizionata nella parte posteriore della proprietà ed è stata recentemente rinnovata con nuove ante e un piano di lavoro in granito grigio scuro. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati tra cui una lavastoviglie, un piano a induzione extra largo a cinque fuochi con cappa aspirante, un forno combinato e un ampio frigorifero. La cucina offre ampio spazio di archiviazione attraverso pensili e mobili bassi.
Dal soggiorno si accede al garage attraverso un passaggio artistico. Questo garage misura circa 31 metri quadrati ed è classificato come spazio interno aggiuntivo. Il garage presenta una porta basculante con una porta pedonale sul lato del viale d'accesso, una pratica parete di armadietti e una seconda cucina. Il garage è accessibile dal viale d'accesso, attraverso il passaggio nel soggiorno e direttamente dal giardino posteriore.
Il primo piano presenta un luminoso disimpegno di circa 11 metri quadrati con accesso a due camere da letto, un bagno, un bagno con wc separato e una scala che conduce al secondo piano. La prima camera da letto si trova sul lato sinistro e misura circa 18 metri quadrati. Questa stanza include un comodo guardaroba di circa 5 metri quadrati, un'unità di aria condizionata e tapparelle. La seconda camera da letto si trova sul lato destro e misura circa 24 metri quadrati. Questa stanza è attualmente utilizzata come ufficio domestico ma può essere divisa in due camere da letto di circa 12 metri quadrati ciascuna. Il bagno spazioso di questo piano misura circa 8 metri quadrati ed è completamente finito con vasca da bagno, cabina doccia e doppio lavabo. Un bagno con wc separato con duoblocco è accessibile dal disimpegno.
Il secondo piano presenta un luminoso disimpegno di circa 9 metri quadrati con accesso a una camera da letto, un secondo bagno, una lavanderia e un locale deposito e caldaia. La terza camera da letto misura circa 26 metri quadrati e ha una parete divisoria con un'apertura. Questo spazio può essere facilmente riconvertito in due camere da letto di circa 13 metri quadrati ciascuna, con una porta già presente nel corridoio. Questa stanza ha anche le tapparelle. Il secondo bagno misura circa 3 metri quadrati, è piastrellato ed è dotato di lavabo e doccia. La lavanderia misura circa 5 metri quadrati e ha allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Il locale tecnico di circa 2 metri quadrati ospita la caldaia a condensazione HR del 2019, di proprietà, e un sistema di ventilazione con recupero di calore.
Lo spazio esterno attorno alla proprietà è stato attentamente progettato e costituisce un'estensione attraente delle aree abitative. Sul davanti, la proprietà ha un bel giardino anteriore ben curato e un viale d'accesso privato. Il giardino posteriore disegnato da un architetto è favorevolmente esposto a ovest, permettendo di godere ottimamente del sole pomeridiano e serale. Il giardino è attrattivamente sistemato con bordure piantate, uno stagno con una piccola fontana e una pratica casetta da giardino. Il giardino può essere illuminato la sera per creare atmosfera. Per un comfort aggiuntivo, è stato installato un tendalino elettrico a bracci articolati su tutta la larghezza del soggiorno, creando un'area ombreggiata piacevole durante le calde giornate estive. Il giardino è recintato da siepi verdi mature, fornendo un livello eccezionale di privacy. Il giardino è direttamente accessibile sia dal soggiorno che dal garage.
La proprietà si trova in un quartiere residenziale moderno tranquillo e popolare con molte comodità facilmente raggiungibili. Varie scuole sono nelle vicinanze, tra cui la scuola internazionale UWC e il Porta Mosana College. Negozi e strutture sportive sono a ragionevole distanza a piedi o in bicicletta. L'ospedale MUMC+, la zona di Randwyck e il centro di Maastricht sono rapidamente e facilmente accessibili. L'autostrada A2 e altre strade principali sono anche convenientemente posizionate.
La proprietà ha un'etichetta energetica A, valida fino al 22 maggio 2036. Le caratteristiche di efficienza energetica includono 13 pannelli solari, isolamento completo, una recente caldaia a condensazione HR del 2019 e un sistema di ventilazione con recupero di calore. Il piano terra ha il riscaldamento a pavimento, mentre i piani superiori sono riscaldati da radiatori a central termica. Caratteristiche aggiuntive includono aria condizionata, tendalino elettrico, porta scorrevole e pannelli solari.
La proprietà include parcheggio sul proprio territorio nel viale d'accesso anteriore. Il garage può ospitare un'auto. Il parcheggio gratuito è disponibile nel quartiere. Per i proprietari di veicoli elettrici, c'è un punto di ricarica pubblico nella strada, e un punto di ricarica può anche essere installato sulla proprietà stessa, con i 13 pannelli solari che offrono la possibilità di caricare un veicolo con energia autoprodotta.
La proprietà è offerta nello stato attuale. La data di consegna è da concordare. Lo stato di manutenzione dichiarato e la valutazione delle condizioni strutturali si basano su osservazioni visive dell'agente immobiliare. I venditori hanno adempiuto al loro obbligo di informazione fornendo un questionario compilato, che può essere richiesto all'agente immobiliare. Il contratto di acquisto sarà redatto secondo il modello VBO
VM. Il deposito o la garanzia bancaria è pari al 10 percento del prezzo di acquisto, da versare al notaio entro due settimane dopo la fine di eventuali condizioni. Il periodo standard per eventuali condizioni risolutive, come il finanziamento, è di sei settimane dopo la firma del contratto di acquisto.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the first bathroom and a 'douche' in the second bathroom.
Bathtub
The listing explicitly states the first bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout description indicates that both bathrooms are accessed from the landing/overloop, not directly from the bedrooms.
Guest Toilet
There is a 'moderne toiletruimte' on the ground floor and a 'separate toiletruimte' on the first floor, which serve as guest toilets.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Shared Shower
Since there are no ensuite bathrooms and both bathrooms are accessed from the landings, the showers are shared.
Shared Toilet
The toilets are located in the hallway and ground floor entry, not in ensuite bathrooms, making them shared.
His And Hers Sinks
The first bathroom is described as having a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
Floor heating is explicitly mentioned only for the living room on the ground floor; the bathrooms on the upper floors are not mentioned to have floor heating.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing. The property has a schuifpui (sliding door) leading to the garden, but no balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly describes an 'achtertuin' (rear garden) of 90 m² located on the west side, with borders, a pond with fountain, and a garden shed.
Front Garden
The listing mentions 'fraai aangelegde voortuin' (beautifully landscaped front garden) and a private driveway at the front.
Side Garden
No side garden is mentioned. The property is a semi-detached townhouse (tussenwoning) with front and rear gardens described.
Rooftop Terrace
This is a 3-story townhouse built in 2003 with no mention of any rooftop terrace or flat roof access.
Fenced Yard
The listing states the garden is enclosed by 'volwassen groene hagen' (mature green hedges) providing exceptional privacy, which functions as fencing.
Veranda
No veranda is mentioned. There is an electric sun screen but no covered veranda structure described.
Guest House
No guest house is mentioned. The garage is described as multifunctional but not as a guest accommodation.
Waterfront
The property has a garden pond but is not located on a waterfront. Maastricht is inland and no water body adjacency is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden (vegetable or herb garden) is mentioned. The garden is described with borders and a pond, ornamental in nature.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned. This is a residential townhouse in an urban neighborhood.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned. This is a residential property in a modern neighborhood.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned. The plot is 262 m² which would not accommodate a tennis court.
Remarkable Mountain View
Maastricht is in South Limburg which has hills, but no mountain views are mentioned. Views described are of the garden.
Remarkable City View
No city views are mentioned. The property is in a residential neighborhood (Vroendaal) and views are of the garden.
Remarkable Garden View
The listing describes 'fraai zicht op de achtertuin' (beautiful view of the rear garden) from the living room with large windows. The architect-designed garden includes a pond, borders, and mature hedges.
Remarkable Sea View
Maastricht is inland with no sea nearby. No sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour exists in the vicinity. Maastricht is not a harbour city.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned. The property overlooks its own garden and the residential neighborhood.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly states that the first bedroom has an airco-unit.
Central Heating
The listing mentions CV radiators and an HR combi boiler installed in 2019.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the property description.
Hardwood Floors
The ground floor is specifically described as having a continuous stylish dark grey tile floor.
Tiled Floors
The hall, living room, and kitchen are finished with a continuous dark grey tile floor.
Laminate Flooring
Tiled floors are explicitly mentioned for the main living areas; no mention of laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the description.
Underfloor Heating
The listing explicitly notes floor heating on the ground floor and in the living room.
Walk In Closet
The first bedroom is described as having a comfortable walk-in closet of approximately 5 m².
Home Office
The second bedroom on the first floor is currently being used as a home office (werkkamer).
Skylight
There is no mention of skylights; windows are described as large regular windows and a sliding door.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the rooms or ceilings.
Bay Window
The listing mentions large windows and a sliding door, but no bay windows.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
French Doors
The property features a room-wide sliding door (schuifpui) to the garden rather than traditional French doors.
Ornamental Plasterwork
The house is a modern 2003 build with no mention of ornamental plasterwork or ceiling roses.
Stile Interno
Scandinavian
The interior features dark grey tiles and modern dark granite, which contrasts with the typical light, airy wood aesthetics of Scandinavian design.
Modern
Built in 2003 with a recently renovated modern open kitchen, contemporary fixtures, and a current home office setup.
Industrial
No mention of exposed brick, metal accents, concrete, or raw finishes typical of industrial style.
Mediterranean
No mention of terracotta, stucco walls, or warm Mediterranean color palettes.
Classic
While it is a 'geschakelde herenhuis' (townhouse), it was built in 2003 with modern interiors rather than classic historical elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 2003, this is a modern construction despite being called a 'herenhuis' style. It has modern amenities and is not a historic property.
Early 20th Century
Built in 2003, this property is not from the early 20th century period.
Post War Functional
Built in 2003, well after the post-war reconstruction period (1945-1970s). While it has functional aspects, it's from a much later era.
Modernist
Built in 2003 with modern features including an open kitchen, modern bathrooms, large windows, and contemporary finishes. The style reflects modern design principles.
Newly Build
Built in 2003, approximately 20+ years old. Though described as 'instapklare' (move-in ready) with recent renovations, it is not newly built.
Cucina
Dishwasher
Listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser) as built-in appliance.
Oven
Listing explicitly mentions a combi-oven (combi-oven).
Microwave
A 'combi-oven' in the Netherlands typically refers to a combination microwave and oven.
Refrigerator
Listing explicitly mentions a spacious fridge (ruime koelkast).
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shaped layout (L-vorm), with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly refers to it as a 'moderne open keuken' connected to the living room.
Pantry
There is no mention of a separate pantry, only practical storage through upper and lower cabinets.
Stove
Listing explicitly mentions a 5-burner extra wide induction cooktop (5-pits extra brede inductiekookplaat).
Induction Stove
The cooktop is explicitly described as an induction cooktop (inductiekookplaat).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an extractor hood (afzuigkap), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (tussenwoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features a dark grey granite countertop and recent renovations, indicating good quality, though not ultra-luxury.
New Kitchen
The kitchen has recently been renovated with new doors and a granite countertop, but is not a completely new installation.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions 'parkeergelegenheid op eigen terrein' (parking on own property) via a driveway.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berg-/stookruimte' (storage/heating room) and various built-in cupboards.
Garage
The property features a 'ruime inpandige garage van circa 31 m²' (spacious indoor garage).
Automatic Garage Door
The features list specifies an 'Elektrische deur' (electric door) for the garage.
Double Garage
The features list explicitly states the garage capacity is '1 auto'.
Attic
The property has 3 residential floors and no attic (zolder) is mentioned in the layout or features.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the description or features.
Bike Storage
While there is a shed and garage where bikes could be kept, no dedicated or specific bike storage (fietsenberging) is mentioned.
Covered Parking
The indoor garage (inpandige garage) provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
The listing states an EV charger can be installed on the property ('is ook op eigen terrein te installeren'), implying it is not currently present.
Workshop
The garage is described as multifunctional with a second kitchen block, but there is no specific mention of a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'praktische tuinberging' (practical garden shed) in the backyard.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'gratis parkeermogelijkheden' (free parking options) in the neighborhood.
Street Parking Permit
Since street parking is described as free, a permit is not required.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes parking on its own terrain; no separate parking spot is for rent.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property's own terrain and is not sold as a separate parcel.
Regole
Leasehold
Kadastrale gegevens explicitly state 'Volle eigendom' (full ownership).
Other Rules
No specific property rules mentioned apart from standard legal conditions (VBO/NVM).
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story townhouse with stairs explicitly mentioned, and no elevator is indicated.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or features list.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a townhouse with its own dedicated entrance hall at the front.
Automatic Gate
The property has a private driveway but no gate is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with no mention of a gated layout.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors that are only accessible via stairs, making it impossible for a wheelchair user to access the entire home.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'witgoedaansluiting' (white goods connection) in the laundry room on the second floor.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'Wasruimte' (laundry room) of approximately 5 m² on the second floor.
Ventilation System
The description explicitly states that a WTW-installatie (Mechanical Ventilation with Heat Recovery system) is installed in the technical room.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions 13 solar panels in both the description and the features section.
Triple Glazing
The house was built in 2003, a time when triple glazing was not standard, and it is not mentioned anywhere in the listing.
Wall Insulation
The features section explicitly states the property is fully insulated, which typically includes wall insulation to achieve an Energy Label A.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired HR combi-boiler from 2019 and a WTW system, but no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an HR combi-boiler and a WTW (heat recovery ventilation) installation, which are specific energy efficiency measures.
Posizione
Cronologia
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