Ampia casa familiare moderna con terrazza sul tetto ad Almere Poort
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccellente efficienza energetica con classe A++, isolamento completo e 9 pannelli solari di proprietà installati nel 2023, con conseguenti bassi costi energetici.
- Layout spazioso con 143 m² di spazio abitativo su 3 piani, inclusa una quarta camera da letto molto grande di 25,8 m² con cabina armadio che può essere potenzialmente divisa in due stanze.
- Caratteristiche moderne tra cui una lussuosa cucina con isola cottura, riscaldamento a pavimento al piano terra e nel bagno, e infissi in plastica che richiedono una manutenzione minima.
- Terrazza sul tetto esposta a ovest con vista sul canale della città, che offre un eccellente sole serale per il relax all'aperto.
- Posizione comoda nel popolare quartiere Homeruskwartier con una buona connettività verso Amsterdam in treno in 20 minuti, vicina all'autostrada A6 e con servizi a portata di mano.
Punti deboli
- Una camera da letto è molto piccola, di soli 5,8 m², il che ne limita l'utilizzabilità come vera e propria camera da letto.
- Nessun parcheggio privato o garage disponibile, solo parcheggio su strada pubblica.
- Il giardino posteriore esposto a est riceve il sole mattutino ma perde il sole pomeridiano e serale per cene all'aperto.
- Il design a schiera significa pareti condivise con i vicini su entrambi i lati, il che può risultare in una certa trasmissione di rumore.
- Il riscaldamento a pavimento è presente solo al piano terra e nel bagno, non in tutta la casa.
Descrizione
La proprietà situata in Saturnussingel 322 ad Almere Poort è una casa familiare moderna e spaziosa situata nel popolare quartiere Homeruskwartier. Costruita nel 2015, questa casa a schiera offre uno spazio abitativo confortevole di circa 143 metri quadrati distribuiti su tre piani. La proprietà vanta quattro camere da letto, rendendola adatta a famiglie alla ricerca di ampio spazio per crescere.
Il piano terra vi accoglie con un ingresso che include un armadio per i contatori, un ripostiglio per gli abiti e un moderno bagno di cortesia. Il bagno di cortesia è parzialmente piastrellato e dotato di wc sospeso, un piccolo lavandino e una finestra che può essere aperta per la ventilazione. Dall'ingresso si accede alla zona giorno che consiste in un soggiorno affacciato sul giardino e una cucina aperta nella parte anteriore della casa.
La cucina è una caratteristica degna di nota di questa casa, progettata con una configurazione a parete rettilinea, pensili alti e una penisola con isola cottura. Presenta pannelli frontali di colore chiaro e un piano di lavoro in legno effetto scuro. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a induzione con flex zone, una cappa aspirante in acciaio inossidabile, un combinato frigorifero-freezer, una lavastoviglie, un forno e un forno a microonde combinato. Un soffitto a incasso con faretti contribuisce all'atmosfera moderna.
Il soggiorno si affaccia sul giardino e beneficia di molta luce naturale grazie alle ampie porte scorrevoli in plastica che si aprono verso lo spazio esterno. L'intero piano terra presenta un lussuoso pavimento in pietra dura con riscaldamento a pavimento, che offre sia comfort che un aspetto elegante. Le pareti sono finitamente lisce con stucco, contribuendo all'aspetto pulito e moderno dell'interno.
Salendo al primo piano, troverete tre camere da letto e il bagno principale. Le camere da letto misurano rispettivamente circa 5,8 metri quadrati, 14,3 metri quadrati e 15 metri quadrati. La stanza più piccola può fungere da nursery, ufficio a casa o stanza per hobby. Il bagno è completamente piastrellato con piastrelle murali chiare e piastrelle per il pavimento più scure. Include una spaziosa doccia walk-in, una vasca da bagno, un wc sospeso, un doppio lavabo con mobile e un ampio specchio. Il bagno ha anche il riscaldamento a pavimento, collegamenti elettrici e una finestra apribile.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e offre una generosa quarta camera da letto che misura circa 25,8 metri quadrati. Questa stanza include uno spazio pratico come cabina armadio. L'attuale layout permette la possibilità di dividere questo piano in due camere da letto separate se desiderato, offrendo flessibilità per le esigenze future. Su questo piano si trova anche una lavanderia separata con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, oltre all'unità di ventilazione meccanica e all'inverter dei pannelli solari.
Una significativa caratteristica esterna è la terrazza sul tetto, accessibile sia dalla camera da letto al secondo piano che dal pianerottolo. Questa terrazza è esposta a ovest, offrendo un piacevole sole serale e una vista sul canale della città. Fornisce uno spazio eccellente per il relax all'aperto o per intrattenere gli ospiti.
Il giardino posteriore si trova sul lato est ed è completamente pavimentato, richiedendo così poche manutenzioni. Misurando 38 metri quadrati, è profondo circa 6,86 metri e largo 5,50 metri. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore. Inoltre, c'è un capanno in legno indipendente con elettricità per ripostiglio e attività fai-da-te.
La proprietà è ben isolata con isolamento del tetto, doppi vetri, vetri HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, risultando in una classe energetica A++. Il riscaldamento è fornito attraverso il teleriscaldamento e la casa è dotata di nove pannelli solari installati nel 2023 e di proprietà esclusiva. Gli infissi delle finestre sono in plastica, richiedendo una manutenzione minima.
L'Homeruskwartier ad Almere Poort è un'area residenziale moderna nota per la sua architettura contemporanea e il suo carattere adatto alle famiglie. Il quartiere offre varie comodità tra cui supermercati, scuole, asili nido e strutture sportive nelle vicinanze. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con una fermata dell'autobus a pochi minuti a piedi e la stazione ferroviaria di Almere Poort raggiungibile in bicicletta in pochi minuti. In treno, è possibile raggiungere Amsterdam in circa venti minuti.
Per chi guida, la posizione vicino all'autostrada A6 è conveniente, fornendo buoni collegamenti con città come Amsterdam, Utrecht e Lelystad. La spiaggia di Almeerderstrand e l'area DUIN, insieme a varie aree ricreative, si trovano anch'esse a breve distanza, offrendo opportunità per il tempo libero.
Il parcheggio in questa proprietà è disponibile sulle strade pubbliche dell'area. La proprietà ha una designazione catastale di ALMERE W 1966 con stato di piena proprietà. La data di consegna è negoziabile.
Le finiture interne in tutta la proprietà riflettono un'estetica contemporanea. La scelta di pareti in stucco chiaro al piano terra crea un'atmosfera luminosa e ariosa che si sposa con il pavimento in pietra dura. Il design della cucina con la sua combinazione di frontali chiari e piano di lavoro scuro crea interesse visivo mantenendo un aspetto coerente con il resto del piano terra.
Il bagno al primo piano continua il tema moderno con i suoi contrastanti colori delle piastrelle. L'inclusione sia di una vasca da bagno che di una doccia walk-in offre flessibilità per diverse preferenze ed esigenze. Il doppio lavabo è una caratteristica pratica per un uso condiviso, e la presenza di un wc nel bagno significa che il bagno di cortesia separato al piano terra rimane disponibile per gli ospiti o per comodità durante riunioni sociali.
Il layout del secondo piano merita un'attenzione speciale per la sua versatilità. La grande camera da letto di quasi 26 metri quadrati è eccezionale per una casa a schiera e offre spazio per una generosa zona letto insieme a un'area salotto o a una postazione di lavoro a casa all'interno della stessa stanza. La cabina armadio aggiunge un tocco di lusso e aiuta a mantenere la principale zona notte organizzata e priva di disordine. Per gli acquirenti che potrebbero aver bisogno di cinque camere da letto invece di quattro, l'opzione di dividere questo piano presenta un'interessante possibilità che potrebbe aggiungere valore e funzionalità alla proprietà.
La terrazza sul tetto esposta a ovest è particolarmente attraente per chi ama passare del tempo all'aperto la sera. Gli spazi esterni esposti a ovest catturano il sole del pomeriggio e della sera, rendendoli ideali per cenare all'aperto o rilassarsi dopo il lavoro. La vista sul canale della città aggiunge un piacevole elemento visivo a questo spazio esterno.
Il giardino posteriore esposto a est, pur non ricevendo il sole serale, beneficia della luce mattutina che può essere piacevole per fare colazione all'aperto o per le piante del giardino che prosperano con la luce del mattino. Il design completamente pavimentato significa che è richiesta una manutenzione minima, il che si adatta a famiglie impegnate o a coloro che preferiscono dedicare il proprio tempo ad attività diverse dal giardinaggio.
L'efficienza energetica di questa proprietà è degna di nota. L'etichetta energetica A++ indica un consumo energetico molto basso. In combinazione con i nove pannelli solari di proprietà, i costi energetici per questa casa sono probabilmente significativamente più bassi rispetto a proprietà comparabili con classificazioni energetiche inferiori. Il sistema di teleriscaldamento fornisce calore affidabile senza la necessità di una caldaia a gas, e il riscaldamento a pavimento al piano terra e nel bagno offre una distribuzione uniforme del calore e comfort.
La posizione ad Almere Poort è diventata sempre più popolare grazie alla sua moderna infrastruttura ed eccellente connettività. L'età relativamente giovane del quartiere significa che le strutture e gli spazi pubblici sono progettati secondo standard contemporanei. La vicinanza all'autostrada A6 rende conveniente gli spostamenti in auto, mentre il collegamento ferroviario con Amsterdam in venti minuti attrae i pendolari. La spiaggia vicina e le aree ricreative offrono vantaggi per lo stile di vita che non si trovano comunemente negli sviluppi suburbani.
Per le famiglie con bambini, la disponibilità di scuole e asili nido nelle immediate vicinanze è un vantaggio pratico. Il carattere a misura di bambino del quartiere, combinato con il layout sicuro delle moderne aree residenziali olandesi, rende questa una posizione attraente per crescere una famiglia.
In sintesi, questa proprietà in Saturnussingel 322 offre una combinazione di comfort abitativo moderno, efficienza energetica e una posizione comoda. Le quattro camere da letto offrono ampio spazio per una famiglia, mentre la terrazza sul tetto aggiunge un'apprezzabile caratteristica esterna. Le finiture di qualità e le buone condizioni di manutenzione di questa casa costruita nel 2015 ne fanno un'opzione convincente per gli acquirenti alla ricerca di una casa contemporanea nella crescente città di Almere.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing/overloop on the first floor, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'moderne toiletruimte' (modern toilet room) on the ground floor, distinct from the main bathroom.
Double Shower
The listing mentions 'een ruime inloopdouche' (singular), suggesting a single shower unit.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not a multi-unit building with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not a multi-unit building with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with furniture) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming' (The bathroom is also equipped with underfloor heating).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing specifies 'Dakterras aanwezig' (roof terrace present) but does not mention a regular balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Achtertuin 38 m² (6,86 meter diep en 5,50 meter breed)' - a 38m² rear garden.
Front Garden
No mention of a front garden in the listing.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Terrace
No ground-level terrace is mentioned; only a roof terrace is specified.
Rooftop Terrace
The listing explicitly describes 'Ruim dakterras op het westen met uitzicht over de stadsgracht' and 'Dakterras aanwezig'.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The rear garden is 'volledig betegeld aangelegd' (fully paved) but not specifically described as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property has a view over the 'stadsgracht' (city canal) but is not described as waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Almere is in the Netherlands, a completely flat country with no mountains.
Remarkable City View
The roof terrace offers a view over the 'stadsgracht' (city canal), which provides an urban view but is not described as remarkable.
Remarkable Garden View
The living room has a view of the rear garden through the sliding doors, but it's not described as remarkable.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned; Almere Poort is inland near the IJmeer but the listing does not claim a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned in the listing. Air conditioning would typically be highlighted as a feature if present in a Dutch home.
Central Heating
Explicitly stated: 'Warmte middels: Stadsverwarming' (heat via district heating), which is a form of central heating.
Fireplace
Not mentioned anywhere in the detailed listing. A fireplace would typically be highlighted as a desirable feature if present.
Hardwood Floors
Ground floor explicitly described as 'hardstenen tegelvloer' (hardstone tile floor), not hardwood. No hardwood mentioned elsewhere.
Tiled Floors
Explicitly mentioned: 'Gehele begane grond voorzien van hardstenen tegelvloer' and bathroom has 'donkere vloertegels'. Backyard also fully tiled.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: 'vloerverwarming op de begane grond', bathroom 'voorzien van vloerverwarming', and features list states 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
Explicitly stated: 'De ruime vierde slaapkamer beschikt over een praktische inloopkastenruimte' (the fourth bedroom has a practical walk-in closet space).
Home Office
No home office mentioned or designated. While a bedroom could be used as such, it's not described as a home office space.
Exposed Beams
Not mentioned and inconsistent with the modern construction. The home has a flat roof ('plat dak') and 'strak gestucte wanden' (smooth stucco walls).
Bay Window
Not mentioned. The listing describes a 'brede kunststof schuifpui' (wide sliding door), not a bay window.
Private Indoor Pool
Not mentioned. A private indoor pool would be a major luxury feature that would definitely be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
Not mentioned. A sauna would be prominently featured in the listing if present.
French Doors
Not mentioned. The listing describes a sliding door ('schuifpui') rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
Explicitly contradicted: 'strak gestucte wanden' means smooth/flat stucco walls, the opposite of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
Some light elements mentioned (light kitchen fronts, light bathroom tiles) but no specific Scandinavian design features like natural wood accents or minimalist Nordic decor described.
Modern
Explicitly described as 'MODERNE EN RUIME EENGEZINSWONING' with modern kitchen, modern bathroom, plastic window frames, sleek stucco walls, and contemporary fixtures throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete. The aesthetic is clean and contemporary, not industrial.
Mediterranean
No Mediterranean elements present - no terracotta, arched doorways, or Mediterranean color schemes. Typical modern Dutch construction.
Classic
No classic or traditional elements mentioned. The home features contemporary design with no ornate details or traditional architecture.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property was built in 2015 and is described as modern with contemporary architecture.
Early 20th Century
Built in 2015, not an early 20th century building style.
Post War Functional
Built in 2015, this is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2015, described as 'Moderne en ruime eengezinswoning' in a neighborhood known for 'eigentijdse architectuur' (contemporary architecture).
Newly Build
Built in 2015, which is approximately 9 years ago. While relatively modern, it is not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' as one of the built-in appliances.
Microwave
The listing explicitly mentions 'combimagnetron' (combination microwave) as one of the built-in appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination) as one of the built-in appliances.
Freezer
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The listing explicitly mentions 'kookschiereiland' (cooking island) in the kitchen description.
Open Plan Kitchen
The listing describes 'ruime tuingerichte woonkamer met open keuken' (spacious garden-oriented living room with open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen description. The listing mentions a 'hoge kastenwand' (high cabinet wall) but not a separate pantry.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat met flex-zone' (induction cooktop with flex zone) which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat met flex-zone' (induction cooktop with flex zone).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'RVS afzuigschouw' which is a stainless steel extractor hood (wall/chimney type), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with 'light fronts, dark wood-look worktop and recess with built-in spots' and an island, suggesting a well-designed kitchen but not ultra-luxury.
New Kitchen
The house was built in 2015 and the kitchen is described as 'modern' but not explicitly as 'new'. The kitchen is approximately 9 years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
Listing explicitly mentions a separate wasruimte/berging (laundry/storage room) on the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a wooden shed is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The second floor is described as a full living floor with a 25.8m2 bedroom and possibility to split into two bedrooms, not as an attic (zolder).
Cellar
No cellar or basement (kelder) is mentioned in the listing.
Covered Parking
Only 'openbaar parkeren' (public/open parking) is mentioned, no covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop (werkplaats) is mentioned. The shed is described as a storage shed, not a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'een vrijstaande houten berging voorzien van elektra' (a freestanding wooden shed with electricity).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale with this property.
Regole
Owners Association
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) built in 2015. No VvE (owners association) is mentioned, no service costs are listed, and there's no indication of shared elements requiring a VvE. The listing states 'Volle eigendom' (full ownership).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a terraced single-family home (tussenwoning) with three floors. Such properties do not have elevators.
Intercom
No intercom system is mentioned, and it is highly uncharacteristic for a standard terraced family home without a shared entryway.
Private Entrance
As a single-family home (eengezinswoning), it has its own direct, private entrance at street level.
Automatic Gate
The property features public parking (openbaar parkeren) and a standard backyard, with no mention of a gate.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing and not standard for this type of residential property.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home spans three floors accessible only by stairs, and the bathroom is located on the first floor, rendering it unsuitable for wheelchair users without major modifications.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states the laundry room has connections for a washing machine.
Laundry Room
The text mentions a 'separate wasruimte/berging' (separate laundry room/storage) on the second floor.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property provisions.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is listed in the features and the ventilation unit is described in the text.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the property provisions.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in Dutch residential real estate.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 9 zonnepanelen (solar panels) in ownership, installed in 2023.
Double Glazing
The features section lists 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' under insulation.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and HR-glass, but does not mention triple glazing (drievoudig glas).
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd'.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd'.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by 'Stadsverwarming' (district heating), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or thuisbatterij in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property holds an Energy Label A++ and features plastic window frames (kunststof kozijnen) which offer superior thermal insulation compared to traditional frames. Additionally, the property utilizes district heating (stadsverwarming), an energy-efficient communal heating system, and has partial underfloor heating.
Posizione
Cronologia
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