Ampia Casa d'Angolo Ampliata con Cinque Camere da Letto in Quartiere a Misura di Famiglia
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Cinque camere da letto su tre piani offrono ampio spazio per dormire per una famiglia numerosa o per chi ha bisogno di spazio per home office.
- Undici pannelli solari contribuiscono a ridurre i costi energetici e migliorano il profilo di sostenibilità della proprietà.
- Il giardino posteriore esposto a sud-ovest profondo circa 17 metri offre uno spazio esterno soleggiato per gran parte del giorno e della sera.
- Eccellente connettività con le principali città tra cui Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leida e L'Aia tramite strade vicine e trasporti pubblici.
- Il soggiorno ampliato che misura in totale circa 14 metri crea un'area living principale spaziosa e flessibile adatta a varie disposizioni di mobili.
Punti deboli
- Un solo bagno serve cinque camere da letto, il che potrebbe creare sfide di organizzazione per famiglie più numerose.
- Il parcheggio è disponibile solo su terreno pubblico davanti alla proprietà senza uno spazio privato dedicato o garage.
- La rimessa staccata non è isolata, limitando la sua utilizzabilità per lo stoccaggio sensibile alla temperatura o come spazio di lavoro tutto l'anno.
- La proprietà è stata costruita nel 2005, rendendola quasi ventennale, il che potrebbe significare che alcuni componenti potrebbero richiedere aggiornamenti nel prossimo futuro.
- La disposizione della cucina aperta potrebbe non attrarre gli acquirenti che preferiscono uno spazio cucina separato e chiuso.
Descrizione
Questa casa d'angolo ben tenuta e ampliata è situata nel quartiere a misura di famiglia di De Dansen a Haarlemmermeer. La proprietà vanta un'area living sorprendentemente spaziosa che misura circa 14 metri di lunghezza, comprendente un soggiorno orientato verso il giardino e una cucina aperta. La residenza include cinque camere da letto, un bagno e un soleggiato giardino posteriore esposto a sud-ovest con una rimessa staccata e una veranda. Il parcheggio pubblico è disponibile davanti alla proprietà su terreno aperto.
Il piano terra inizia con un ingresso che ospita l'armadio dei contatori e un moderno wc dotato di lavandino. Dall'ingresso, le scale conducono al primo piano, e le doppie porte si aprono direttamente nell'area living. Il soggiorno ampliato orientato verso il giardino si estende per circa 8 metri di lunghezza, offrendo ampio spazio sia per un generoso assetto di sedute che per un grande tavolo da pranzo. Questa stanza include un armadio sotto le scale ed è finita con un pavimento in PVC a spina di pesce in tonalità chiara dotato di riscaldamento a pavimento. Le doppie porte posteriori si aprono direttamente sul giardino, creando una connessione perfetta tra gli spazi abitativi interni ed esterni.
La moderna cucina a forma di L è dotata di una combinazione di pensili e cassetti, sormontati da un piano di lavoro in granito. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura elettrico con forno, cappa aspirante, combinazione frigorifero-congelatore, lavastoviglie e una macchina da caffè incorporata. La disposizione aperta della cucina si integra naturalmente con il soggiorno, rendendo questo spazio adatto per riunioni di famiglia e intrattenere ospiti.
Il primo piano presenta un disimpegno con un armadio che contiene l'installazione della caldaia centralizzata. Il moderno bagno su questo piano è dotato di wc, doccia walk-in e un mobile da bagno con due lavandini. Questo livello contiene anche una spaziosa camera da letto rivolta verso la strada con un armadio a muro, insieme a due camere da letto aggiuntive situate nella parte posteriore della proprietà.
Il secondo piano offre un ampio disimpegno con allacciamenti per la lavatrice e la possibilità di creare uno spazio di lavoro per home office. Questo piano fornisce altre due camere da letto, una nella parte anteriore della casa e una nella parte posteriore che presenta una struttura fissa del letto con spazio di archiviazione sottostante. Questa disposizione risulta in un totale di cinque camere da letto su tre livelli residenziali.
Lo spazio esterno consiste in un giardino posteriore profondo circa 17-18,75 metri orientato verso sud-ovest. Il giardino è stato attentamente progettato su due livelli con una vegetazione abbondante. Le caratteristiche esterne includono una tenda da sole, una rimessa in legno staccata con annessa veranda e un percorso di accesso posteriore. La rimessa misura 17 metri quadrati, ha allacciamenti elettrici ed è accessibile tramite il giardino.
La proprietà beneficia dell'installazione di 11 pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi energetici per i residenti. Il certificato di prestazione energetica è classificato B, indicando buoni standard complessivi di isolamento. La casa presenta un isolamento completo in tutta la struttura, ventilazione meccanica e riscaldamento a pavimento parziale al piano terra integrato dal sistema di riscaldamento centralizzato. La caldaia centralizzata è una Remeha Calente Ace, una caldaia a gas combinata installata nel 2019 che è inclusa nell'acquisto.
La posizione offre particolari vantaggi per le famiglie con bambini. La proprietà è posizionata in prossimità di scuole primarie e secondarie, strutture per l'infanzia, aree commerciali e strutture sportive. I trasporti pubblici, inclusa la fermata dell'autobus R-net, sono facilmente accessibili. Le strade principali vicine assicurano comode connessioni di viaggio verso Amsterdam, Aeroporto di Schiphol, Haarlem, Leida e L'Aia, rendendo questa posizione pratica per i pendolari che lavorano in varie parti della regione della Randstad.
Il KCAF, che è il Centro di Conoscenza per la Gestione dei Problemi di Fondazione, ha valutato il rischio di fondazione per questa proprietà come non presentando rischi elevati. Secondo i dati disponibili per il KCAF, la proprietà ha ricevuto un'indicazione di A, B o C, suggerendo che non ci sono preoccupazioni significative per la fondazione associate a questa residenza.
La designazione catastale per questa proprietà è HAARLEMMERMEER AE 3665, con una dimensione del lotto di 185 metri quadrati e piena proprietà. L'edificio presenta una struttura del tetto a capanna ed è stato originariamente costruito nel 2005. Il volume totale della proprietà misura 521 metri cubi. Lo spazio abitativo si estende su tre livelli, fornendo un totale di 153 metri quadrati di superficie calpestabile utilizzabile.
Il prezzo richiesto è fissato a 650.000 euro, che si traduce in circa 4.248 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta a condizione che l'acquirente paghi i costi di transazione associati, noti in olandese come kosten koper. Ciò significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili. La data esatta di consegna può essere negoziata tra acquirente e venditore.
Il quartiere De Dansen a Haarlemmermeer si è affermato come area residenziale orientata alle famiglie con una varietà di tipologie abitative. La presenza di strutture educative a più livelli nelle immediate vicinanze rende questa posizione particolarmente attraente per le famiglie con bambini in età scolare. La combinazione di tranquillità residenziale e buone connessioni di trasporto permette ai residenti di godere della vita suburbana mantenendo un facile accesso ai servizi urbani e ai centri occupazionali in tutta la regione.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom.
Bathtub
The listing details the bathroom fixtures (walk-in shower, double sink, toilet) but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located off the landing (overloop) on the first floor, not described as directly accessible from a specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate, modern toilet room with a fountain on the ground floor, serving the living areas.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features list.
Double Shower
The listing mentions a single walk-in shower without indicating it is a double shower.
Shared Shower
This is a single-family corner house (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family corner house (eengezinswoning), so the toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'meubel met twee waskommen' (double vanity with two sinks) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned only for the ground floor ('Begane grond voorzien van vloerverwarming'), while the bathroom is located on the first floor.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a circa 17 meter deep rear garden on the southwest.
Front Garden
The description states there is public parking in front of the house, implying no front garden.
Side Garden
It is a corner house, but no side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned, though there is a veranda attached to the shed.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Patio
No patio is specifically mentioned.
Veranda
The listing mentions a freestanding storage room with an attached veranda.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
The property is located in Haarlemmermeer, which is not a waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Haarlemmermeer is a very flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood with no notable city views mentioned.
Remarkable Garden View
There is a view of the garden, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Haarlemmermeer is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in the immediate vicinity.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the description or features list.
Central Heating
The features explicitly list a CV-ketel (central heating boiler), a Remeha Calente Ace combi boiler from 2019.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The living room specifically has a light herringbone PVC floor, not hardwood.
Laminate Flooring
The floor is explicitly described as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; the living area has PVC flooring.
Underfloor Heating
The description states the ground floor is equipped with underfloor heating, and the features list confirms partial underfloor heating.
Walk In Closet
There is an 'inloopdouche' (walk-in shower) and 'inbouwkast' (built-in closet), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The listing mentions the 'possibility to create a workspace' on the second-floor landing, implying it does not currently exist as a built-in or dedicated room.
Skylight
The features list explicitly includes 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
Built-In Wardrobes
The listing mentions an 'inbouwkast' (built-in closet) on the first floor and a 'vast bed met bergruimte' (fixed bed with storage) on the second floor.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) in the hall to the living room and in the living room to the backyard.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 2005 with modern finishes; no ornamental plasterwork is mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions a light herringbone PVC floor, which is a popular Scandinavian design element, but there is no other evidence of this specific style.
Modern
The description repeatedly uses the word 'modern' for the toilet, kitchen, and bathroom. The house was built in 2005 and features contemporary elements like an open kitchen and PVC floors.
Industrial
There are no industrial features mentioned such as exposed brick, metal accents, or concrete floors.
Mediterranean
There are no Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes.
Classic
The house is described as modern and was built in 2005, lacking classic period details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2005, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 2005, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 2005, it does not represent a post-war functional style.
Modernist
While built in 2005 with modern features, it is a standard family home rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The property is from 2005 and listed as existing construction, not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) among the built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions an 'elektrisch fornuis met oven' (electric stove with oven).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'L-opstelling' (L-shape), which typically means it is placed against walls rather than being a freestanding island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states the house has a 'tuingerichte woonkamer en een open keuken' (garden-oriented living room and an open kitchen).
Pantry
No pantry or 'bijkeuken' (utility room) is mentioned in the layout or features.
Stove
The listing mentions an 'elektrisch fornuis' (electric stove).
Induction Stove
The stove is specified as 'elektrisch fornuis'. In Dutch real estate listings, induction is almost always explicitly named if present; standard electric usually refers to ceramic or halogen.
Build In Coffee Maker
The listing mentions a 'koffietafel' (coffee maker) as part of the built-in appliances in the kitchen.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (like a Quooker) is a highly marketable feature that is always explicitly mentioned if present. It is absent here.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a granite countertop, but it is from 2005 and does not mention premium design brands, so it is moderately design-oriented.
New Kitchen
The house was built in 2005, and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly states public parking is available in front of the property.
Storage Room
Listing mentions a staircase closet, a built-in closet, and a closet housing the CV ketel.
Garage
No garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned at the property.
Double Garage
There is no garage mentioned at the property.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing mentions a freestanding wooden shed in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot for rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot for sale associated with this property.
Regole
Owners Association
The property is a single-family end-terrace house (eengezinswoning, eindwoning) with full ownership (volle eigendom), which typically does not have an owners association, and none is mentioned in the text.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a single-family corner house with three living floors, with no mention of an elevator, which is standard for this type of property.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the provided listing details.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system among its features or in the description.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the property description or features.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The listing explicitly states that parking is on public land in front of the house, with no mention of a gate or private driveway.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing details or features.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking and public transport, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by stairs, making it impossible for a wheelchair user to access the upper floors without significant modification.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection) on the second-floor landing.
Laundry Room
The washing machine connection is located on the landing ('overloop'), not in a dedicated laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer in the listing.
High Speed Internet
The listing specifies 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a feature, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features, devices, or systems are mentioned anywhere in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Explicitly listed as '11 Zonnepanelen' in both the description and the features list.
Double Glazing
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an Energy Label B, which for a 2005 home strongly implies double glazing, though not explicitly named.
Triple Glazing
No mention of triple glazing. A 2005 home with Energy Label B typically has double glazing, not triple.
Wall Insulation
The property is listed as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built in 2005, which standardly includes cavity wall insulation.
Floor Insulation
Listed as 'Volledig geïsoleerd' and features underfloor heating on the ground floor, making floor insulation highly probable.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which encompasses the roof of a 2005 property.
Heat Pump
The heating system is explicitly a gas-fired combi boiler (Remeha Calente Ace), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation and partial underfloor heating on the ground floor.
Posizione
Cronologia
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