Ampia Casa Familiare con Garage nel Popolare IJsselveld West

Questa casa familiare ben mantenuta si trova nel quartiere molto ricercato di IJsselveld West a IJsselstein. La proprietà offre una generosa area abitativa di circa 131 metri quadrati distribuiti su tre piani, situata su un lotto di 158 metri quadrati. Con quattro buone camere da letto, una cucina chiusa con elettrodomestici integrati, e sia giardino anteriore che posteriore, questa residenza si presenta come una comoda casa familiare in una posizione adatta ai bambini, adiacente a un'area verde del parco.

L'attuale proprietario ha vissuto in questa proprietà con grande piacere per oltre 45 anni, il che parla della qualità della posizione e della vivibilità della casa. La casa è sempre stata accuratamente mantenuta, anche se il prossimo proprietario probabilmente vorrà effettuare una parziale modernizzazione per aggiornare l'interno agli standard contemporanei. Nonostante ciò, la proprietà può certamente essere descritta come confortevole, in parte grazie alla presenza di doppi vetri su tutta la casa e all'isolamento del tetto. Una caratteristica notevole della casa è le ampie sezioni finestrate che assicurano a tutte le stanze di ricevere molta luce naturale. La proprietà beneficia di una larghezza di oltre sei metri, che contribuisce alla sensazione di ampiezza di tutte le stanze.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che fornisce accesso al contatore, un ripostiglio sotto le scale, un bagno, e il soggiorno. Il soggiorno, di circa 32 metri quadrati, colpisce immediatamente per il suo senso di spazio. Le grandi finestre anteriori inondano la stanza di luce naturale. La zona giorno presenta un camino ed è stata organizzata in modo che una comoda area salotto sia situata nella parte anteriore, mentre la sezione posteriore accoglie un'ampia zona pranzo. La cucina chiusa, di circa 9 metri quadrati, si trova nella parte posteriore della proprietà ed è raggiungibile sia dall'ingresso che dal soggiorno. La ordinata cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui una lavastoviglie, un combinato frigorifero-congelatore, un piano cottura in ceramica, una cappa aspirante e un forno.

Il primo piano presenta un disimpegno con un secondo bagno e accesso a tre camere da letto e al bagno principale. La camera da letto anteriore misura circa 14,5 metri quadrati, mentre le due camere da letto posteriori misurano circa 16,5 metri quadrati e 8,5 metri quadrati rispettivamente. Il bagno è finemente piastrellato e dotato di un box doccia e un lavabo con mobiletto. Una scala fissa sul disimpegno conduce al secondo piano.

Il secondo piano ospita un'ampia stanza mansardata di 22 metri quadrati, provvista di un finestrone a timpano. Data la dimensione di questo spazio, sarebbe possibile creare qui più buone camere da letto. Questo piano offre anche notevole spazio dietro le pareti inclinate e nella zona anteriore della soffitta. La caldaia centralizzata, installata nel 2022, e i collegamenti per gli elettrodomestici di lavaggio si trovano anche su questo piano.

Lo spazio esterno di questa proprietà è una risorsa significativa. La casa ha sia un giardino anteriore che posteriore, permettendo agli abitanti di godere del sole per gran parte della giornata. Il giardino posteriore, di circa 55 metri quadrati, è esposto a nordest. Dietro il giardino si trova un ampio garage con porta avvolgibile elettrica. Il garage include un soppalco con un'altezza al colmo di 1,95 metri, che offre ampio spazio di archiviazione aggiuntivo. Il garage misura 5,70 per 3,05 metri con un'altezza di 2,20 metri, mentre il soppalco sopra misura 5,55 per 2,65 metri.

La posizione di questa proprietà è particolarmente vantaggiosa per le famiglie con bambini. La casa è situata direttamente adiacente a un plantsoen, un'area verde con alberi ed erba, che offre una vista piacevole e un'area di gioco sicura per i bambini. Scuole, la piscina, i collegamenti di trasporto pubblico inclusi i servizi di tram e autobus, e il centro storico di IJsselstein sono tutti raggiungibili a piedi. Vari negozi, supermercati e altre comodità quotidiane si trovano proprio dietro l'angolo. Il centro città di IJsselstein dista circa 1,2 chilometri, che si traducono in circa cinque minuti in bicicletta. Il parcheggio nel quartiere è gratuito.

Il quartiere di IJsselveld West è anche favorevolmente situato in termini di accessibilità alle strade principali. Le autostrade A2 e A12 sono facilmente raggiungibili, rendendo questa posizione comoda per i pendolari che devono viaggiare verso le città più grandi della regione. Sia la proprietà stessa che l'area residenziale sono quindi eccezionalmente adatte alle famiglie con bambini.

In termini di specifiche tecniche, la proprietà è stata costruita nel 1973 e presenta un tetto a capanna coperto di tegole. L'etichetta energetica è C, che riflette la presenza di doppi vetri e isolamento del tetto. L'impianto elettrico consiste in 5 gruppi, parzialmente dotati di interruttori differenziali. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata del 2022, di proprietà del venditore. La proprietà ha un volume di circa 450 metri cubi, escluso il garage.

Si deve notare che il venditore non ha risieduto nella proprietà, e una clausola di non occupazione sarà inclusa nell'accordo di acquisto. Questo significa che l'acquirente non potrà ritenere il venditore responsabile per eventuali difetti che sarebbero stati scopribili durante una normale ispezione da parte dell'acquirente.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono tende da sole esterne, un lucernario, opzioni di ventilazione sia meccaniche che naturali, tapparelle avvolgibili, un camino e un collegamento via cavo TV. La proprietà è offerta con la piena proprietà del terreno, e la data di consegna è negoziabile. Il prezzo richiesto è di 515.000 euro, che si traducono in circa 3.931 euro per metro quadrato di spazio abitativo.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per acquisire un'ampia casa familiare in un quartiere popolare e ben situato. La combinazione di quattro camere da letto, un garage, ampio spazio di archiviazione sia all'interno che all'esterno della casa, e la vicinanza a tutte le comodità quotidiane rende questa un'opzione attraente per le famiglie che cercano di stabilirsi a IJsselstein. Sebbene probabilmente sarà desiderata qualche modernizzazione dal nuovo proprietario, la solida base e l'eccellente posizione forniscono una forte base per creare una meravigliosa casa familiare.