Lussose Casa Familiare Pronta per essere Abitata con Garage in Quartiere Popolare
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Classificazione energetica A con isolamento completo che include tetto, pareti, pavimento e doppi vetri, risultando in minori costi energetici e un clima interno confortevole
- Cucina moderna rinnovata nel 2019 con elettrodomestici di alta qualità tra cui un piano cottura Smeg e un miscelatore Quooker, pronta per un uso immediato
- Condizione completamente pronta per essere abitata senza necessità di ristrutturazione, con finiture contemporanee in tutta la casa e una caldaia centralizzata del 2019
- Garage integrato e isolato con porte pieghevoli e accesso diretto al giardino, che offre parcheggio sicuro e ulteriore spazio versatile
- Giardino esposto a sud-ovest con terrazza sul tetto che offre molteplici spazi esterni per vivere e massima esposizione al sole
Punti deboli
- Solo sei gruppi elettrici nell'armadio contatori, che potrebbero essere considerati limitati per una proprietà di queste dimensioni con le moderne esigenze elettriche
- Il parcheggio è principalmente pubblico con un solo spazio disponibile sul vialetto, che potrebbe essere insufficiente per le famiglie con più veicoli
- La proprietà è stata costruita nel 2003, rendendola vecchia di oltre vent'anni nonostante l'aspetto moderno dovuto agli aggiornamenti recenti
- Il prezzo richiesto per metro quadrato di 3.156 euro potrebbe essere relativamente alto per la zona di Anna Paulowna rispetto a proprietà simili
- L'accesso al garage è attraverso la cucina, che alcuni acquirenti potrebbero trovare meno conveniente di un ingresso separato
Descrizione
Questa casa a schiera spaziosa e finita lussuosamente è situata nel popolare quartiere residenziale di De Edele Steen ad Anna Paulowna. La proprietà offre un'eccellente combinazione di spazio abitativo, finiture di alta qualità e comfort moderno che attrae le famiglie alla ricerca di una casa chiavi in mano. Con quattro generose camere da letto, un garage integrato, un soleggiato giardino esposto a sud-ovest e una terrazza sul tetto, questa residenza offre ampio spazio per una comoda vita familiare.
Il quartiere De Edele Steen è caratterizzato dal suo layout spazioso e dall'atmosfera adatta alle famiglie. I residenti beneficiano di avere scuole, asili nido, società sportive, negozi e la stazione ferroviaria NS tutti in prossimità. Questa area residenziale ben pianificata si è affermata come una località desiderabile dove le famiglie si sentono rapidamente a casa.
Entrando nella proprietà dalla porta d'ingresso, si viene accolti in un ingresso ben mantenuto che ospita l'armadio contatori con sei gruppi elettrici e due interruttori differenziali, un moderno bagno di servizio e la scala per i piani superiori. Il bagno di servizio è parzialmente piastrellato e dotato di wc a parete e lavandino.
Il soggiorno impressiona immediatamente con la sua finitura pulita e luminosa. La combinazione di pareti intonacate, un pavimento in parquet chiaro con riscaldamento a pavimento e ampie finestre sia sulla parte anteriore che posteriore della proprietà crea un aspetto calmo e lussuoso. Una parete attrezzata su misura offre pratico spazio di archiviazione senza compromettere la sensazione di spaziosità nella stanza.
La cucina aperta costituisce veramente il cuore della casa. Rinnovata nel 2019, questa cucina presenta un lussuoso doppio allestimento con frontali bianchi e un elegante piano di lavoro in ceramica. La cucina è resa facile grazie all'equipaggiamento completo che include un piano cottura Smeg a cinque fuochi con un grande forno, un forno a microonde combinato, una lavastoviglie, un frigorifero e un miscelatore Quooker combinato che fornisce acqua bollente istantanea e fredda. Dalla cucina, si ha accesso diretto al giardino così come al garage integrato.
Il garage è dotato di porte pieghevoli, una grande parete attrezzata fissa e una porta laterale che conduce al giardino. Come la casa principale, il garage è completamente isolato, rendendolo adatto a vari usi oltre al semplice parcheggio di un veicolo. L'isolamento assicura che lo spazio rimanga confortevole e può potenzialmente servire come officina, stanza per hobby o ulteriore spazio di archiviazione.
Il primo piano ospita tre camere da letto notevolmente spaziose. Le linee diritte della facciata assicurano che tutte le stanze siano ottimamente utilizzabili e piacevolmente luminose. La finitura in tutto questo livello è ordinata e coerente, con tutte le camere da letto che presentano molteplici finestre che possono essere aperte per la ventilazione naturale. Un grande armadio e una scrivania sono disponibili per rimanere nella proprietà se desiderato, permettendo ai nuovi proprietari di utilizzarli immediatamente.
Il bagno su questo piano è generosamente proporzionato e completamente dotato di vasca da bagno, doccia walk-in, doppio lavabo e un secondo wc. Inoltre, c'è una stanza tecnica separata che ospita le connessioni per la lavanderia, il sistema di ventilazione con recupero di calore e la caldaia centralizzata Intergas Extreme installata nel 2019. Il sistema di ventilazione con recupero di calore fornisce un apporto di aria fresca al piano terra, al bagno e a tutte le camere da letto, contribuendo a un clima interno sano mantenendo l'efficienza energetica.
Il secondo piano è molto più di un tipico spazio mansardato. Il generoso disimpegno con una parete attrezzata fissa offre notevole capacità di archiviazione pratica. La quarta camera da letto è una stanza particolarmente piacevole grazie alle numerose finestre attorno al perimetro, che inondano lo spazio di luce naturale. Da questo livello si accede anche alla terrazza sul tetto, un luogo riparato dove è possibile godere del sole in completa privacy.
Gli spazi esterni completano magnificamente l'interno. Il giardino posteriore è esposto a sud-ovest, assicurando la massima luce solare durante tutto il giorno. Una veranda permette di scegliere tra sole e ombra come desiderato. Il giardino è stato progettato pensando alla bassa manutenzione, con una grande terrazza con tenda da sole elettrica, erba artificiale, piante, una pianta di gelsomino e una grande vite che aggiunge carattere e atmosfera durante i mesi estivi. Il giardino anteriore è ordinatamente lastricato ed è disponibile un parcheggio sul vialetto davanti alla proprietà.
La proprietà beneficia di misure di isolamento complete che includono isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, risultando in una classificazione di etichetta energetica A. Questo alto rating di efficienza energetica si traduce in minori costi energetici e una ridotta impronta ambientale, che è sempre più importante per gli acquirenti di case moderni.
Costruita nel 2003, questa casa a schiera rappresenta una costruzione solida di un periodo in cui gli standard edilizi erano già piuttosto rigorosi. La proprietà è stata ben mantenuta e aggiornata dove necessario, in particolare con il rinnovo della cucina nel 2019 e l'installazione di una moderna caldaia centralizzata nello stesso anno.
Con una superficie abitativa totale di 141 metri quadrati, 19 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo nel garage e una dimensione del lotto di 199 metri quadrati, questa proprietà offre uno spazio sostanziale per una casa familiare. Il volume di 526 metri cubi sottolinea ulteriormente le generose proporzioni della residenza.
Il prezzo richiesto è di 445.000 euro, che si traduce in circa 3.156 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per il trasferimento in consultazione e la designazione catastale è ANNA PAULOWNA L 5786 con status di piena proprietà.
Per le famiglie in cerca di una casa spaziosa dove lusso, comfort e praticità si uniscono in un quartiere adatto ai bambini, questa proprietà a De Edele Steen presenta un'opportunità interessante. La combinazione di finiture moderne, efficienza energetica e spazi esterni per vivere crea una residenza pronta per essere goduta dal primo giorno.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet in the ground floor hall, separate from the 'tweede toilet' (second toilet) in the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
This is a single-family home, so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so there is no shared toilet with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing; only a rooftop terrace is described.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 100 m² rear garden facing southwest.
Front Garden
The listing mentions 'De voortuin is eveneens netjes bestraat' (The front garden is also neatly paved).
Side Garden
No side garden is mentioned anywhere in the listing.
Terrace
The listing describes 'een groot terras met elektrisch zonnescherm' (a large terrace with electric sunshade) in the garden.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a dakterras (rooftop terrace) accessible from the second floor, and the features section confirms 'Dakterras aanwezig'.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The listing uses the term 'terras' for the outdoor seating area, not 'patio'.
Veranda
The listing explicitly mentions 'Dankzij de veranda kiest u zelf tussen zon of schaduw' (Thanks to the veranda you can choose between sun or shade).
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned; the property is in a residential neighborhood.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Anna Paulowna is in the flat province of North Holland; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (wijk), not a city center with notable city views.
Remarkable Garden View
The fourth bedroom has many windows around it and overlooks the garden and rooftop terrace, but the views are not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Although Anna Paulowna is relatively near the coast, no sea view is mentioned in the listing.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the property is inland in a residential area.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly mentions an 'Intergas Extreme cv-ketel' (central heating boiler) from 2019.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing.
Hardwood Floors
The listing mentions a 'lichte parketvloer' (light parquet floor), which is typically made of hardwood.
Tiled Floors
While the bathroom and toilet are tiled, the main living areas have a parquet floor.
Laminate Flooring
The floor is specifically described as 'parketvloer' (parquet), not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; parquet and tiles are specified.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'vloerverwarming op de begane grond' (underfloor heating on the ground floor).
Walk In Closet
A 'grote kledingkast' (large wardrobe) is mentioned, but not a walk-in closet.
Home Office
A desk ('bureau') is mentioned as remaining in the house, but no dedicated home office room is described.
Skylight
The second floor has 'vele ramen rondom' (many windows all around), but no specific skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; walls are described with smooth plaster.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The listing mentions an 'op maat gemaakte kastenwand' (custom-made cabinet wall) in the living room and a 'vaste kastenwand' (fixed cabinet wall) on the second floor.
French Doors
The garage is equipped with 'openslaande deuren', which translates directly to French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are 'gestuukte wanden' (plastered walls), but described as 'strak' (smooth/tight), indicating no ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
Light parquet floor and white kitchen fronts suggest some Scandinavian influence, but the description emphasizes 'luxury' rather than a specific minimalist Scandi style.
Modern
Explicitly described as having a 'moderne afwerking' (modern finish) and a 'moderne keuken' (modern kitchen) installed in 2019.
Industrial
No elements of industrial design (e.g., exposed brick, metal, raw concrete) are mentioned in the description.
Mediterranean
No Mediterranean features (e.g., terracotta, arches, specific color palettes) are described.
Classic
Built in 2003 with a modern, sleek finish described as 'strak' (smooth/tight), contradicting a classic style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property was built in 2003 and is described as modern with contemporary finishes, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2003, this is not an early 20th century building style (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 2003, this does not represent post-war functional architecture from the 1950s-1970s.
Modernist
The property is described with 'moderne afwerking', 'moderne keuken', 'strak en licht' (modern finish, modern kitchen, sleek and light), indicating a modern building style.
Newly Build
Built in 2003 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), this is not a newly built property despite being well-maintained.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing explicitly mentions a '5-pits Smeg fornuis met grote oven' (5-burner Smeg stove with large oven).
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'dubbele opstelling' (double setup), which typically means cabinets on two parallel walls rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'De open keuken vormt echt het hart van het huis' (The open kitchen truly forms the heart of the house).
Pantry
There is no mention of a pantry or 'berging' (storage room) inside the kitchen area.
Stove
The listing explicitly mentions a '5-pits Smeg fornuis' (5-burner Smeg stove).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'combi-Quooker', which is a well-known brand of boiling water taps.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor or any specific extraction system in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning', 'eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe dubbele opstelling', has a 'stijlvol keramiek werkblad' (stylish ceramic worktop), and features high-end appliances like Smeg and Quooker.
New Kitchen
The kitchen was renewed in 2019. While not brand new, it is relatively modern.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states that parking is possible on the driveway in front of the door and mentions public parking.
Storage Room
No dedicated storage room (berging) is explicitly mentioned, although there are built-in closets and a garage.
Garage
The listing explicitly mentions an 'inpandige garage' (integrated garage).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as 1 auto.
Attic
The listing explicitly states 'De tweede verdieping is allesbehalve als een zolder' (The second floor is anything but an attic).
Cellar
No cellar is mentioned in the description, and it is standard for a 2003 Dutch terraced house not to have one.
Covered Parking
The property features an integrated garage, which serves as covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Workshop
No workshop space is mentioned in the description.
Shed
No garden shed (schuur) is mentioned in the description.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regole
Owners Association
This is a terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom). No VvE (Vereniging van Eigenaren) is mentioned, and no service costs are listed, which strongly indicates there is no owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold), confirming it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property, and no service costs are listed in the features.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a 3-story townhouse (tussenwoning) with no mention of an elevator anywhere in the description.
Private Entrance
This is a detached townhouse (tussenwoning) with its own entrance described as 'Via de entree komt u binnen'.
Gated Community
The property is in a residential neighborhood (wijk De Edele Steen) described as family-friendly with no mention of gates or restricted access.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story townhouse requiring stairs ('trapopgang') to access bedrooms and bathrooms on upper floors. Ground floor has living area and kitchen but no adapted bathroom or bedroom mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions a separate technical room with laundry connections ('witgoedaansluitingen').
Laundry Room
The description mentions a separate technical room ('aparte technische ruimte') housing the laundry connections, WTW installation, and boiler.
Smart Home
The property has modern features like a Quooker and WTW, but no smart home technologies (like smart thermostats or lighting) are mentioned.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a WTW (Heat Recovery Ventilation) installation and lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) in the energy and isolation features.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi-boiler (Intergas Extreme), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a Heat Recovery Ventilation (WTW) system, is fully insulated, and has partial underfloor heating.
Posizione
Cronologia
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