Lussuoso Appartamento Doppio Piano Terra in Monumento Nazionale del 1740, Centro di Amsterdam

Questo eccezionale appartamento doppio piano terra è situato in un monumento nazionale che risale al 1740, ubicato nella tranquilla e caratteristica Oudeschans nel cuore dell'Amsterdam storica. La proprietà fa parte di un esclusivo progetto residenziale boutique dove secoli di storia amsterdammera si fondono senza soluzione di continuità con il lusso contemporaneo. Dietro la maestosa facciata di questo edificio di importanza nazionale si trova una spaziosa residenza familiare che eccelle in eleganza, comfort e tranquillità, a due passi da tutti i punti di interesse culturale e culinario che la città ha da offrire.

Il monumento ha subito una ristrutturazione completa nel 2025, che ha incluso le fondamenta, preservando i dettagli caratteristici e aggiungendo materiali di alta qualità in tutto l'edificio. La ristrutturazione ha portato comfort moderno come il riscaldamento a pavimento, vetri monumentali, marmo italiano e una cucina Bulthaup premium dotata di elettrodomestici Siemens di altissima gamma. L'appartamento si estende su circa 227 metri quadrati di spazio abitativo su due livelli: il bel étage e il sotterraneo. Il volume totale della proprietà misura 814 metri cubi, offrendo una sensazione di spaziosità rara nell'Amsterdam centrale.

Il bel étage accoglie residenti e ospiti con un impressionante soggiorno caratterizzato da un vuoto di circa cinque metri di altezza, creando una notevole sensazione di spazio e luce. Una generosa sala da pranzo è posizionata nella parte anteriore dell'edificio, offrendo vista sul canale. La cucina di lusso a pianta aperta è dotata di un'isola e include un piano di cottura a induzione Bora a quattro zone con estrazione integrata, lavastoviglie, Quooker, forno a vapore, forno combinato e microonde, cantinetta per il vino, frigorifero e congelatore, tutti Siemens. Un corridoio fornisce l'accesso a un bagno separato con lavandino e a un ripostiglio contenente il sistema di riscaldamento centrale. L'area soggiorno nella parte posteriore beneficia dell'alto vuoto e presenta la scala che conduce al livello del sotterraneo.

Il sotterraneo è accessibile tramite una scala in metallo su misura e ospita gli alloggi privati della residenza. Questo livello comprende tre camere da letto, tre bagni, un'area di lavoro e accesso diretto al patio privato. La camera padronale presenta un lussuoso bagno en suite completo di vasca da bagno, doccia walk-in e doppio lavabo. Una seconda camera da letto nella parte posteriore include armadi a muro e il proprio bagno con lavandino e doccia. C'è un bagno aggiuntivo con lavandino e doccia, un bagno separato con lavandino, una lavanderia e un guardaroba walk-in. Il patio è descritto come uno spazio esterno privato soleggiato caratterizzato da un muro verde e un'installazione di drenaggio, che offre un'oasi tranquilla nel cuore della città.

La proprietà si trova su terreno proprio, il che significa che non è applicabile alcun diritto di superficie, un vantaggio significativo ad Amsterdam. L'edificio fa parte di un paesaggio urbano protetto e detiene lo status di monumento nazionale. Il design degli interni è stato eseguito con raffinata attenzione ai dettagli, presentando linee pulite ed eleganza senza tempo in tutti gli ambienti. Caratteristiche aggiuntive includono un piano di illuminazione personalizzato, sistema citofonico video e ventilazione meccanica.

La posizione in Oudeschans è eccezionale per chi apprezza la cultura, la ristorazione fine e l'energia vibrante di Amsterdam pur valorizzando la pace e la privacy. Il Museo Marittimo e il centro scientifico NEMO sono situati direttamente di fronte, mentre la Casa di Rembrandt, lo Zoo Reale Artis e il giardino botanico Hortus Botanicus sono tutti a breve distanza a piedi. Il rinomato Quartiere dei Musei, sede del Rijksmuseum, del Museo Van Gogh, dello Stedelijk Museum e del Concertgebouw, è raggiungibile in bicicletta in circa dieci minuti.

Per gli appassionati di culinaria, l'area immediata vanta una selezione impressionante di ristoranti stellati. Tre stabilimenti con due stelle Michelin, Ristorante 212, Flore e Spectrum, si trovano nelle vicinanze, insieme a diversi ristoranti con una stella tra cui Zoldering, Cue, De Juwelier, Bistro de la Mer, Bougainville e Choux. Il Sea Palace galleggiante offre un'esperienza culinaria asiatica valutata Bib Gourmand con vista sull'acqua. Gli amanti del design e della moda possono esplorare l'Utrechtsestraat e la prestigiosa P.C. Hooftstraat con i loro negozi ammiraglia di marchi di alta gamma.

Il quartiere è anche ricco di accoglienti bar di caffè, negozi di design e concept store nel Czaar Peterkwartier, terrazze vivaci al Nieuwmarkt e bar di vino nascosti e brasserie con vista sul canale. Per le attività all'aperto, la passeggiata sull'IJ è proprio dietro l'angolo e offre una cornice bellissima per una passeggiata mattutina o una corsa lungo l'acqua. L'Oosterpark è anche raggiungibile in bicicletta per chi cerca spazi verdi.

La proprietà è soggetta a diverse condizioni importanti. La vendita è subordinata a un accordo notarile di progetto tramite Lubbers e Dijk notarissen. La vendita è condizionata alla suddivisione finale della proprietà e l'atto di compravendita includerà una clausola di non occupazione da parte del proprietario. L'associazione dei proprietari di casa è gestita professionalmente da Velzel VvE services, con un contributo mensile di 332,53 euro. Il VvE è registrato presso la Camera di Commercio, ha un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione edilizia. Il parcheggio nell'area è disponibile tramite un sistema di permessi del comune di Amsterdam. La proprietà è presentata come chiavi in mano, pronta per l'occupazione immediata, e presenta elementi ad alta efficienza energetica tra cui isolamento completo e una caldaia a condensazione ad alta efficienza.