Spaziosa casa angolare per famiglie nella zona a misura di bambino di Noord-Dubbeldam
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa angolare situata in Rusthout 33 nella zona di Noord-Dubbeldam si presenta come una casa familiare con un notevole spazio abitativo. La proprietà vanta un'estensione laterale ed è stata mantenuta nel corso degli anni con vari aggiornamenti che la rendono pronta per essere abitata dai nuovi proprietari.
Il piano terra di questa residenza costituisce il cuore della casa con un layout spazioso e aperto. Il soggiorno è posizionato all'angolo della proprietà, il che permette alla luce naturale di entrare da più angolazioni. Nella parte posteriore del soggiorno ci sono porte scorrevoli che consentono l'accesso diretto al giardino posteriore. La cucina si trova nella parte anteriore del piano terra ed è stata progettata con una configurazione a L. Include un doppio lavandino, un miscelatore Quooker per acqua bollente istantanea, un piano cottura a cinque fuochi con tre forni, una cappa aspirante, un frigorifero, un congelatore, una lavastoviglie e un piano di lavoro in composito. Nel 2020 sono stati installati ulteriori mobili da cucina, che hanno aggiunto spazio extra per la conservazione insieme a un ulteriore frigorifero e a un forno a microonde. Il piano terra presenta anche un pavimento piastrellato con riscaldamento a pavimento installato nel 2020.
L'ingresso dà accesso al bagno, all'armadio dei contatori, alla scala che conduce al primo piano e al soggiorno. Il bagno al piano terra è un modello sospeso ed è dotato di un piccolo lavandino e di piastrellature parziali. Questo bagno è stato sostituito nel 2020.
Gli spazi esterni di questa proprietà consistono sia in un giardino anteriore che in uno posteriore. Il giardino posteriore è esposto a nord-est e ha una profondità di circa dieci metri e una larghezza di nove metri. C'è una tettoia o un'area coperta in giardino ed è disponibile un'uscita laterale. Una piccola porzione del giardino laterale è in prestito dal comune. La proprietà include anche una dipendenza in pietra separata con rivestimento interno in legno e tetto in calcestruzzo, dotata di elettricità.
Il primo piano è raggiungibile tramite una scala fissa dall'ingresso. Il disimpegno di questo piano ha un armadio a muro fisso e dà accesso a due camere da letto, al bagno e alla scala fissa per il secondo piano. La prima camera da letto si trova nella parte anteriore della proprietà e presenta pavimento in laminato, pareti strutturate e pannelli in legno alla base delle pareti. È presente una zanzariera nella finestra. La seconda camera da letto si trova nella parte posteriore della proprietà ed è notevolmente spaziosa, poiché in origine erano due stanze separate. Questa camera ha anch'essa pavimento in laminato, pareti strutturate e pannelli in legno. In questa stanza è presente un armadio che può essere rilevato dall'acquirente.
Il bagno al primo piano è una stanza interna installata nel 2016. Presenta un water sospeso, un lavandino con mobile da bagno, riscaldamento a pavimento elettrico, una doccia walk-in con miscelatore termostatico e uno specchio. Il mobile da bagno, l'armadio e lo specchio nel bagno sono stati sostituiti nel 2020. Va notato che manca la manopola del miscelatore termostatico nella doccia.
Un altro armadio fisso sul disimpegno del primo piano ospita la caldaia centralizzata, che è una caldaia a condensazione Intergas del 2012, e il sistema di ventilazione meccanica, che è stato sostituito nel 2020.
Il secondo piano della proprietà è accessibile tramite una scala fissa e offre un grande spazio open space multifunzionale. Questa area è attualmente utilizzata come stanza mansardata ma potrebbe potenzialmente essere divisa in due stanze separate se desiderato. C'è una porta che dà accesso al tetto. Un armadio ripostiglio su questo piano contiene l'invertore per i pannelli solari. Il pavimento del secondo piano è piastrellato.
In termini di efficienza energetica e sostenibilità, la proprietà ha sei pannelli solari installati nel 2023 e di proprietà dei proprietari della casa. L'etichetta energetica è B e la proprietà è completamente isolata. Il riscaldamento è fornito dalla caldaia centralizzata e dal riscaldamento a pavimento parziale al piano terra e nel bagno.
Nel corso degli anni sono stati eseguiti vari lavori di manutenzione e miglioramento sulla proprietà. I tetti piani e i bordi del tetto sono stati sostituiti nel 2022. La verniciatura esterna è stata eseguita nel 2020. La cucina ha circa dodici anni, con il blocco aggiuntivo contenente il frigorifero e il forno a microonde di circa sei anni. La proprietà ha collegamenti per la fibra ottica, la ventilazione meccanica e il cavo TV.
La posizione di questa proprietà si trova nel quartiere Noord-Dubbeldam, noto come un'area a misura di famiglia con ampi spazi ricreativi per i bambini e scuole nelle vicinanze. Sia le scuole primarie che le scuole secondarie si trovano nelle vicinanze, il che è comodo per le famiglie con bambini di varie età. Il Damplein, una piacevole piazza con strutture per lo shopping quotidiano e servizi come la gelateria chiamata De IJswinckel, si trova a breve distanza a piedi. Inoltre, le strade principali e le autostrade sono letteralmente dietro l'angolo, consentendo un accesso rapido e facile alle reti stradali regionali e nazionali.
È disponibile il parcheggio sulla strada pubblica nelle vicinanze della proprietà. La proprietà è situata in una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale.
Il riferimento catastale per questa proprietà è DUBBELDAM A 7735, con un'area di lotto di 191 metri quadrati. La proprietà viene consegnata in piena proprietà. La superficie abitabile totale utilizzabile è di 152 metri quadrati, ed è presente uno spazio di stoccaggio esterno aggiuntivo di 8 metri quadrati. Il volume della proprietà è di 512 metri cubi.
Per quanto riguarda la data di consegna, il venditore ha indicato una preferenza per un periodo di sei settimane dopo la consegna della loro casa di nuova costruzione, con una data massima del 1 dicembre 2026. La data esatta di consegna è soggetta a consultazione tra le parti. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 639.000 euro, che è a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa 4.204 euro per metro quadrato di spazio abitativo.
Tutte le informazioni fornite in questo annuncio sono state raccolte con cura, sebbene non possano essere derivati diritti dai dettagli dichiarati. L'agenzia immobiliare non si assume alcuna responsabilità per l'esattezza delle informazioni e le modifiche restano riservate. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as 'inpandige badkamer' accessed from the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor ('toilet begane grond') in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the description.
Double Shower
The description only mentions a single 'inloopdouche' (walk-in shower).
Shared Shower
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so there are no shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so there are no shared facilities.
His And Hers Sinks
The bathroom features a single 'wastafel en meubel' (sink and vanity), not a double sink.
Bathroom Heated Floor
The bathroom description explicitly includes 'elektrische vloerverwarming' (electric floor heating).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or layout.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a rear garden (achtertuin) of 90 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
The listing mentions a side garden (zijtuin), noting a small part is on loan from the municipality.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof but there is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping' (canopy/veranda) in the backyard.
Guest House
There is no guest house; only a stone storage shed (berging) is mentioned.
Waterfront
The property is in a residential area and no waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a standard suburban corner house with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The plot is only 191 m², leaving no room for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is entirely flat.
Remarkable City View
It is situated in a quiet residential neighborhood (Noord-Dubbeldam), not in a high-rise or city center.
Remarkable Garden View
The living room features sliding doors opening directly to the spacious, sunny backyard.
Remarkable Sea View
Dubbeldam is located inland and there is no mention of a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate vicinity of the property.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing
Central Heating
CV ketel Intergas central heating boiler from 2012 explicitly mentioned
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned; only laminate and tiles specified
Tiled Floors
New tile floor with underfloor heating installed in 2020 on ground floor, and floor tiles on second floor
Laminate Flooring
Laminate flooring explicitly mentioned in both bedrooms
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing
Underfloor Heating
New tile floor with underfloor heating in 2020 on ground floor, plus electric underfloor heating in bathroom
Walk In Closet
Only fixed closets mentioned, no walk-in closet described
Home Office
Attic space described as potentially suitable for home workspace but not currently set up as a dedicated home office
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing
Bay Window
No bay window mentioned
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard family home
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned
French Doors
Openslaande deuren (French doors) to the garden explicitly mentioned in the living room
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; has wainscoting and textured walls which are not typical Scandinavian style
Modern
Kitchen updated in 2020, bathroom from 2016 with 2020 updates, new floors in 2020, but not described as modern in style
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed pipes, concrete, or metal fixtures
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned
Classic
Has wainscoting (lambrisering) and textured walls which are more traditional/classic elements
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1997 and represents a standard modern suburban style.
Early 20th Century
The construction year is 1997, which is not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1997, long after the post-war reconstruction period.
Modernist
It is a typical 1990s suburban corner house without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property is from 1997 and explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the kitchen inventory.
Oven
The listing explicitly mentions '3 ovens'.
Microwave
The listing mentions a 'magnetron' added in the extra kitchen block in 2020.
Refrigerator
The listing mentions a 'koelkast' in the main setup and an 'extra koelkast' in the 2020 extension.
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer'.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The description refers to a 'grote open benedenverdieping' and an 'open keuken aan de voorzijde'.
Pantry
The text mentions extra cabinets and storage space added in 2020, but does not describe a walk-in pantry.
Stove
The listing mentions a '5 pits kooktoestel'.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker'.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigschouw' (extraction hood/chimney), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), implying private use.
Design Kitchen
The kitchen has high-end features like a Quooker, 3 ovens, and a composite countertop, but it is not explicitly branded as a luxury designer kitchen.
New Kitchen
The listing states the kitchen is 'circa 12 jaar oud', with only a part being 6 years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing mentions a fixed closet on the landing and a storage closet on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing describes a 'Zolderkamer/ grote open multifunctionele ruimte' (attic room/large open multifunctional space) on the second floor.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public parking is listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities or stations.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Ruime stenen berging' (spacious stone shed) in the garden.
Regole
Owners Association
The property is a single-family corner house ('Eengezinswoning, hoekwoning') with full ownership ('Volle eigendom'). There is no mention of a Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not on leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this single-family home.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this single-family home.
Oa Fees
There is no Owners Association for this single-family home.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this single-family home.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this single-family home.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this single-family home.
Other Rules
The listing mentions that a small part of the side garden is on loan from the municipality ('een klein deel zijtuin is in bruikleen van de gemeente').
Open Viewing
The listing asks potential buyers to call for a viewing ('BEL ons voor een bezichtiging') and does not mention any scheduled open viewing days.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story corner house (hoekwoning) built in 1997. There is no mention of an elevator.
Intercom
Intercoms are not standard in single-family detached or corner houses and it is not listed in the features.
Private Entrance
It is a single-family corner house with its own entrance ('Entree in de hal').
Automatic Gate
There is no mention of a gate. Parking is described as open public parking.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('in woonwijk') with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessed via stairs ('trapopgang', 'vaste trap naar de tweede verdieping'), making it impossible to be fully wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
No separate laundry room mentioned in the layout; typical setup uses kitchen, bathroom, or shed.
High Speed Internet
Fiber optic cable is explicitly listed as a provision.
Fibre Internet
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'Glasvezelkabel'.
Smart Home
No smart home systems or devices are mentioned.
Ventilation System
Explicitly listed under 'Voorzieningen' and mentioned as replaced in 2020.
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' as 'TV kabel'.
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch residential properties.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states '6 Stuks zonnepanelen (eigendom) 2023'.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Intergas 2012). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing, only solar panels and an inverter.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial underfloor heating (2020), an updated mechanical ventilation system (2020), and replaced flat roofs and roof edges (2022), contributing to its Energy Label B.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.