Ampia Casa Angolare con Quattro Camere da Letto e Due Bagni ad Amstelveen

Questa casa angolare ben mantenuta si trova su uno spazio verde tranquillo nel quartiere Watercirkelbuurt di Amstelveen. La proprietà offre 128 metri quadrati di spazio abitativo ed è stata costruita nel 1969. Con quattro camere da letto, due bagni completi e un giardino orientato a ovest, questa casa si presenta come una scelta pratica per le famiglie che cercano una residenza confortevole in un'area adatta ai bambini.

La disposizione del piano terra inizia con un corridoio centrale che fornisce accesso a un bagno separato e alla zona giorno principale. Il soggiorno è stato ampliato con un'aggiunta nella parte posteriore, creando uno spazio aperto generoso collegato alla cucina. Ampie finestre in tutta la zona giorno permettono alla luce naturale di entrare liberamente, contribuendo a un'atmosfera aperta e piacevole. La cucina presenta un'isola cottura ed è dotata di una grande combinazione frigorifero-congelatore, un piano cottura a gas a cinque fuochi, un forno e una lavastoviglie. Le porte a scorrimento nel soggiorno si aprono direttamente sul giardino, creando una transizione perfetta tra vita interna ed esterna. Il piano terra beneficia anche del riscaldamento a pavimento, che aumenta il livello di comfort durante i mesi più freddi.

Il giardino è orientato a ovest, il che significa che riceve la luce solare del pomeriggio e della sera. Misurando 47 metri quadrati con una profondità di 8,30 metri e una larghezza di 5,64 metri, il giardino offre spazio adeguato per sedute all'aperto e relax. Una dependenza in pietra indipendente si trova nel giardino, offrendo spazio di stoccaggio pratico per attrezzi da giardino, biciclette e altri articoli. La dependence è dotata di elettricità.

Il primo piano contiene tre camere da letto di dimensioni diverse, ciascuna con sufficiente luce naturale diurna e opzioni di layout flessibili per soddisfare diverse esigenze. Il primo bagno si trova anche su questo piano ed è stato rifinito in stile moderno. Questo bagno include una doccia, un water e un ampio lavandino, rendendolo uno spazio funzionale per l'uso quotidiano.

Il terzo piano, accessibile tramite una scala, ospita la quarta camera da letto. Questa stanza è particolarmente notevole per il suo ampio spazio armadio a muro. Il secondo bagno si trova anche a questo livello, dotato di doccia, water e doppio lavandino. Avere due bagni completi nella casa aggiunge una significativa comodità, specialmente per famiglie con più membri.

La proprietà ha un'etichetta energetica B, riflettendo i miglioramenti apportati alla costruzione originale del 1969. Queste misure di risparmio energetico includono isolamento del tetto, isolamento delle pareti, doppi vetri e vetri HR. Inoltre, nove pannelli solari sono stati installati sul tetto, contribuendo a ridurre i costi energetici. Il quadro elettrico è stato sostituito nel 2021, garantendo che soddisfi gli standard attuali.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas CV (HRE 24/28) del 2012, inclusa nella vendita in quanto di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà presenta sia sistemi di ventilazione meccanici che naturali, ed è disponibile il cavo in fibra ottica per la connettività internet.

Il parcheggio è disponibile sui terreni della proprietà, che è una caratteristica preziosa in questa area residenziale. Lo spazio di parcheggio include una stazione di ricarica per veicoli elettrici, rendendolo adatto per i proprietari di veicoli elettrici o ibridi plug-in.

Il quartiere Watercirkelbuurt è caratterizzato come tranquillo, verde e particolarmente adatto alle famiglie con bambini. Varie strutture ludiche, scuole, asili nido e strutture sportive possono essere trovati nelle immediate vicinanze. Per la spesa quotidiana, diversi centri commerciali e supermercati sono facilmente accessibili, con il centro commerciale Groenhof che è una delle opzioni notevoli nelle vicinanze.

Strutture mediche, complessi sportivi e la piscina De Meerkamp si trovano tutti a breve distanza. La Scuola Internazionale è anche accessibile da questa posizione, il che potrebbe essere di interesse per famiglie internazionalmente orientate.

Per la ricreazione e le attività all'aperto, l'area offre numerose opzioni. L'Amsterdamse Bos, un grande parco urbano, offre ampie opportunità per passeggiate, ciclismo e svago. L'area verde Groengebied Amstelland, vari percorsi pedonali e ciclabili, club sportivi, un campo da golf e riserve naturali lungo il fiume Amstel sono tutti raggiungibili. Il pittoresco villaggio di Ouderkerk aan de Amstel, noto per i suoi ristoranti e la sua atmosfera affascinante, si trova a breve distanza.

La posizione della proprietà offre un'eccellente accessibilità con i trasporti pubblici. Molte fermate di tram e autobus si trovano a distanza di cammino, fornendo collegamenti diretti ad Amsterdam, all'Aeroporto di Amsterdam Schiphol, a Uithoorn e ai comuni circostanti. L'Amstelveenlijn, che collega ad Amsterdam Zuid e allo Stadshart Amstelveen, è anche facilmente accessibile da questa posizione.

In auto, le principali autostrade A9, A2, A4 e A10 possono essere raggiunte rapidamente, facilitando viaggi convenienti verso città come Amsterdam, Utrecht e L'Aia. Questa combinazione di opzioni di trasporto pubblico e accesso autostradale rende la posizione pratica per i pendolari.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 700.000 euro, che ammonta a circa 5.469 euro per metro quadrato. Il lotto misura 143 metri quadrati e la proprietà ha la piena proprietà libera. La data di consegna deve essere concordata tra acquirente e venditore.

Va notato che la vendita include una clausola di età avanzata e una clausola sull'amianto, che sono inclusioni standard per le proprietà di questo periodo di costruzione. La vendita è soggetta alla condizione che un accordo di acquisto sia finalizzato solo quando tutte le parti coinvolte hanno firmato il contratto, utilizzando il modello della Reale Società Olandese dei Mediatori Immobiliari (KNB) ring Amsterdam. Le Condizioni Generali dei Consumatori di Vastgoed Nederland si applicano a questa transazione.

Tutte le misurazioni indicate nell'annuncio sono state prese secondo lo standard NEN 2580 e sono indicative. Si consiglia agli potenziali acquirenti di affidarsi a un agente immobiliare per una guida professionale durante il processo di acquisto.