Villetta a schiera ben mantenuta con carport e giardino soleggiato nella verde Eemnes
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa villetta a schiera ben mantenuta è situata in una posizione piacevole e verde a Eemnes. La proprietà vanta un proprio carport, un giardino posteriore soleggiato e un interno sorprendentemente spazioso. Costruita nel 1982, questa comoda casa familiare offre un luminoso soggiorno, una moderna cucina aperta, quattro ampie camere da letto e uno spazio esterno attraente.
La casa ha una superficie abitabile totale di circa 115 metri quadrati, costruita su un lotto di circa 138 metri quadrati. La proprietà detiene un'etichetta energetica B, che indica una ragionevole efficienza energetica. Il volume della casa misura 390 metri cubi. Il tetto è a falde coperto da tegole.
Entrando nella proprietà, si arriva nell'ingresso che dà accesso a un bagno e conduce al soggiorno spazioso e luminoso. L'area living beneficia di ampie finestre e porte-finestre che si aprono sul giardino, creando un'atmosfera aperta e accogliente. La moderna cucina aperta forma il cuore della casa e si collega perfettamente al soggiorno. È presente una stufa a legna nell'area living, che offre ulteriore atmosfera e calore durante i mesi più freddi.
Il primo piano contiene tre ampie camere da letto e un bagno completo. Il bagno è dotato di vasca da bagno, doppio lavandino, doccia walk-in e un secondo wc. Questo layout offre grande praticità per una famiglia.
Una scala fissa conduce al secondo piano, dove si trova una generosa quarta camera da letto e una pratica lavanderia. Questo spazio è ideale per essere utilizzato come zona letto aggiuntiva, ufficio in casa o stanza per hobby. È disponibile ulteriore spazio di stoccaggio qui, che ospita l'impianto della caldaia centralizzata.
Le aree esterne di questa proprietà sono state progettate con cura. Il giardino posteriore soleggiato vanta un comodo ingresso sul retro ed è stato ben curato per offrire ampia privacy. Un'area salotto coperta rende possibile godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Il giardino include anche una rimessa indipendente per ulteriore stoccaggio. Davanti alla proprietà, c'è un giardino anteriore di 48 metri quadrati, con una profondità di 8 metri e una larghezza di 6 metri, insieme al carport di proprietà.
La proprietà è dotata di ventilazione meccanica e collegamenti via cavo TV. L'isolamento è stato installato sul tetto, sulle pareti e sul pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centralizzata combinata con la stufa a legna. L'acqua calda è fornita dalla caldaia centralizzata e da uno scaldabagno elettrico. Il sistema di riscaldamento centrale è una caldaia murale a gas Vaillant del 2019, di proprietà dell'immobile.
Il giardino posteriore è posizionato sul lato nord-ovest e beneficia di una posizione riparata all'interno dell'area residenziale. Il parcheggio è disponibile nel terreno di proprietà così come parcheggio pubblico nelle vicinanze.
Eemnes è situata centralmente nei Paesi Bassi, collocata sul bordo della regione del Gooi. Il villaggio offre un ambiente di vita tranquillo e adatto ai bambini, con un carattere rurale e un centro abitato di recente sviluppo. Varie scuole e strutture sportive sono disponibili localmente. Per le necessità di spesa quotidiana, i residenti non devono uscire da Eemnes. Una più ampia gamma di negozi, ristoranti e altri servizi può essere trovata nelle vicine città di Laren, Blaricum, Hilversum e Baarn.
Il villaggio presenta un mix di vecchie case caratteristiche, tra cui uniche residenze in stile fattoria, e case costruite con architettura moderna. Eemnes ha eccellenti collegamenti con le autostrade A1 e A27, con circa 15 minuti di auto per Utrecht e circa 25 minuti per Amsterdam. La posizione è anche vicina a diverse ricche aree naturali, tra cui la polder di Eemnesser, boschi e brughiere, dove i residenti possono godere di passeggiate e ciclismo in un ambiente pacifico e spazioso.
La proprietà è offerta a un prezzo di 549.000 euro, costi a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 4.774 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile e la data di trasferimento è da negoziare. Il riferimento catastale è EEMNES A 3829, con un'area catastale di 138 metri quadrati in piena proprietà.
Questa comoda e completa casa familiare in una posizione piacevole a Eemnes è pronta ad accogliere nuovi residenti che cercano una proprietà ben mantenuta in un ambiente verde e accessibile.