Appartamento Angolare Ristrutturato con Vista Panoramica sullo Sloterplas all'Ultimo Piano

Questo appartamento è situato al dodicesimo e ultimo piano di un complesso residenziale ben mantenuto ad Amsterdam Nieuw-West. La proprietà è stata completamente ristrutturata in due fasi, prima nel 2020 e successivamente nel 2022, risultando in una casa che soddisfa gli standard contemporanei in ogni aspetto. Con una superficie abitativa di circa 96 metri quadrati, l'appartamento offre proporzioni generose per una vita quotidiana confortevole.

La posizione angolare all'ultimo piano offre diversi vantaggi notevoli. Non ci sono vicini sopra, e i vicini diretti sono presenti solo su un lato. Questa configurazione contribuisce a un senso di privacy e tranquillità. L'orientamento angolare significa anche che l'appartamento beneficia di finestre su due lati, permettendo alla luce naturale di entrare da molteplici direzioni durante tutto il giorno. La posizione elevata offre una vista panoramica ininterrotta sullo Sloterplas, un grande lago nella zona, che rimane visibile da diversi punti all'interno dell'appartamento.

L'ingresso dà accesso a uno spazio guardaroba e a un bagno separato finito ad alto standard. Dall'ingresso si accede all'area living principale, che combina soggiorno e cucina in un layout aperto. Lo spazio living presenta pareti e soffitti con intonaco liscio, e l'illuminazione è stata attentamente pianificata e installata. Il pavimento in tutta l'appartamento è in legno di quercia con assi extra-large, conferendo all'interno un aspetto caldo e coerente.

La cucina è progettata come un lussuoso spazio di cottura aperto con un'isola centrale. È dotata di elettrodomestici incorporati tra cui un piano cottura a induzione a cinque zone Neff, un forno, una cappa aspirante, una lavastoviglie e un combinato frigorifero-congelatore. Il piano di lavoro è in pietra naturale, che aggiunge al carattere raffinato della cucina. Questa configurazione rende la cucina adatta sia per la cottura quotidiana che per preparazioni di pasti più elaborate.

Adiacente al soggiorno si trova un balcone esposto a sud-est, finito con pavimentazione in legno. Questo spazio all'aperto offre un luogo per sedersi all'aperto e godere del sole mattutino e pomeridiano mentre si ammira la vista sull'acqua. L'annuncio menziona anche un secondo balcone, aggiungendo alle opzioni di vita all'aperto disponibili per i residenti.

L'appartamento contiene due camere da letto, entrambe dotate di armadi su misura che offrono spazio di archiviazione pratico. Una delle camere da letto è particolarmente spaziosa, mentre la seconda è attualmente utilizzata come ufficio domestico. Questa flessibilità permette ai futuri proprietari di configurare gli spazi secondo le proprie esigenze, sia come due camere da letto che come una camera da letto combinata con uno spazio di lavoro.

Il bagno è finito con piastrelle di grande formato e illuminazione a spot incassati. Include una doccia a walk-in, un doppio lavabo con mobile da bagno, un radiatore di design e uno specchio riscaldato con illuminazione integrata. Questi elementi e finiture confercono al bagno un aspetto contemporaneo e ben studiato.

Nel seminterrato dell'edificio si trova una cantina di circa 6 metri quadrati, inclusa con l'appartamento. Questo offre spazio aggiuntivo per oggetti come biciclette, bagagli o decorazioni stagionali.

L'edificio è servito da un sistema di intercom all'ingresso principale, una scala e due ascensori che forniscono accesso al dodicesimo piano. La presenza di due ascensori aggiunge comodità per i movimenti quotidiani.

La proprietà fa parte di un'attiva associazione di proprietari di casa chiamata Torenwijck IV, che è gestita professionalmente. Il contributo mensile per l'appartamento e la cantina è di 203,05 euro. Questo importo copre il costo di un custode dell'edificio, assicurazione dell'edificio, pulizia degli spazi condivisi e contributi a un fondo di manutenzione. Un pagamento anticipato aggiuntivo di 90 euro al mese si applica per il sistema di riscaldamento centralizzato che serve l'edificio. Il fatto che la VvE abbia un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione dell'edificio in essere indica una gestione responsabile della proprietà condivisa.

L'etichetta energetica è classificata C. Le finestre hanno doppi vetri e il riscaldamento è fornito tramite il sistema di riscaldamento centralizzato. L'acqua calda è generata da una caldaia elettrica. Il tetto dell'edificio è piatto e coperto con materiale di copertura in bitume. L'edificio è stato originariamente costruito nel 1968.

L'appartamento si trova nel quartiere Meer en Oever vicino allo Sloterplas ad Amsterdam Nieuw-West. Il centro commerciale Osdorpplein è raggiungibile a piedi, offrendo molteplici supermercati, negozi e locali di ristorazione. Il locale culturale Theater De Meervaart e una sala di lettura pubblica si trovano anch'essi nelle vicinanze.

I collegamenti con i trasporti pubblici sono facilmente disponibili. Le linee tram 1 e 17 forniscono accesso diretto alla Stazione Lelylaan in pochi minuti, e da lì il viaggio verso il centro di Amsterdam richiede circa mezz'ora. In bicicletta, il Vondelpark può essere raggiunto in circa venti minuti. Per i viaggi in auto, la Lelylaan si collega efficientemente alla tangenziale A10, e le autostrade A4 e A9 sono anche facilmente accessibili. L'annuncio nota che il parcheggio direttamente davanti all'edificio è gratuito.

Per la ricreazione, lo Sloterpark e la riserva naturale Ruige Riet si trovano direttamente adiacenti al complesso. Il noto percorso pedonale intorno allo Sloterplas inizia praticamente sulla soglia di casa, offrendo una piacevole passeggiata lungo l'acqua che è anche popolare tra i corridori. Diversi ristoranti e caffè possono essere trovati a breve distanza dall'appartamento.

La proprietà è detenuta in affitto di suolo pubblico (erfpacht) con un canone annuale di 151,71 euro sia per l'appartamento che per la cantina. L'attuale periodo di affitto di suolo pubblico dura fino al 16 agosto 2039. È stata presentata una domanda per l'affitto perpetuo di suolo pubblico, ma non è stata intrapresa alcuna azione su questa domanda al momento dell'inserzione. I potenziali acquirenti dovrebbero tenerne conto nella valutazione della proprietà e potrebbero voler indagare ulteriormente sullo stato e sulle implicazioni della situazione dell'affitto di suolo pubblico.

Questo appartamento in Ruimzicht 73 combina una posizione angolare all'ultimo piano con recenti ristrutturazioni e viste sullo Sloterplas. La disposizione pratica con due camere da letto, una cucina moderna e un bagno finito lo rende una proprietà pronta per essere abitata, adatta a una varietà di acquirenti alla ricerca di una casa nella parte occidentale di Amsterdam con buoni collegamenti con il centro città e le aree circostanti.