Luminoso appartamento con una camera da letto e vista panoramica sul lago nel distinto complesso Torenwijck
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione privilegiata sul lago con vista panoramica sullo Sloterplas, offrendo un panorama costantemente attraente e un ambiente di vita pacifico. Complesso residenziale ben consolidato con un'associazione di proprietari di case attiva, due ascensori, ingresso sicuro e solida pianificazione della manutenzione che garantisce spese di servizio ragionevoli e mantenimento della proprietà. Caratteristiche aggiuntive pratiche incluse due unità di storage private al piano terra e un balcone che migliorano l'abitabilità e la capacità di storage dell'appartamento. Il guardaroba integrato nella camera da letto aggiunge ulteriore efficienza di storage. Eccellente accesso ai trasporti pubblici incluse connessioni tramviarie verso il centro di Amsterdam, servizio bus diretto verso l'Aeroporto di Schiphol, e vicinanza alla tangenziale A10 per pendolari che guidano verso le aree circostanti. Termini attraenti del lease fondiario con un modesto pagamento annuale di circa 83 euro e l'opzione di comprare out l'erfpacht forniscono flessibilità per la pianificazione della proprietà a lungo termine.
Punti deboli
- Classificazione dell'etichetta energetica D che indica relativamente scarsa efficienza energetica, che può risultare in costi elevati di riscaldamento ed elettricità insieme a potenziali miglioramenti richiesti per conformità ambientale o comfort personale. Spazio abitativo limitato a 53 metri quadrati con solo una camera da letto limita l'idoneità della proprietà per coppie che necessitano di uno spazio di lavoro, famiglie in crescita, o individui che richiedono più spazio per attività domestiche. L'appartamento è situato su lease fondiario comunale piuttosto che su proprietà freehold, che richiede considerazione continua dei futuri negoziati del lease fondiario, potenziali aumenti di indicizzazione, e l'impegno di comprare out o continuare con gli accordi del lease dopo il 2039. Una caldaia elettrica per la generazione di acqua calda può rivelarsi meno efficiente dal punto di vista energetico e più costosa da operare rispetto ai moderni sistemi collegati a gas o pompe di calore, particolarmente dato il rating energetico moderato della proprietà. L'età della proprietà dalla metà degli anni '60, mentre conferisce carattere architettonico, può alla fine richiedere investimento aggiuntivo in manutenzione o modernizzazione dei componenti dell'edificio oltre alla manutenzione ordinaria, nonostante le apparenti buone condizioni generali dell'unità stessa.
Descrizione
Questo affascinante appartamento con una camera da letto offre circa 53 metri quadrati di spazio abitativo ed è situato al quarto piano dell'architettonicamente distinto complesso Panorama Torenwijck ad Amsterdam Nieuw-West. L'edificio, originariamente progettato da Wouter van de Kuiken alla fine degli anni '60, presenta un'opportunità residenziale unica per chi cerca una proprietà con carattere in un tranquillo contesto lacustre.
L'appartamento vi accoglie attraverso un ampio ingresso che fornisce soluzioni di storage pratiche e accesso diretto al moderno bagno. Il bagno è stato accuratamente progettato con una doccia walk-in, un lavabo e una toilet, creando una routine giornaliera funzionale e confortevole.
Il soggiorno serve come cuore di questa casa, con proporzioni generose e un'abbondanza di luce naturale che filtra attraverso le grandi installazioni di finestre. Queste finestre espansive non solo riempiono lo spazio di luce diurna ma incorniciano anche la magnifica vista non ostruita attraverso lo Sloterplas, uno dei corpi idrici più grandi e scenicci di Amsterdam. L'area living fornisce accesso a un balcone privato dove i residenti possono godere dell'atmosfera pacifica e delle vedute sull'acqua in un ambiente esterno più intimo.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina open-plan, equipaggiata con una gamma di elettrodomestici integrati e uno spazio considerevole di cabinet per riporre oggetti. Questa configurazione permette una preparazione confortevole dei pasti mantenendo una connessione aperta con l'area living, rendendola adatta sia per la vita quotidiana che per eventi sociali.
L'appartamento include una camera da letto confortevole di buone proporzioni, con un guardaroba integrato che massimizza l'efficienza di storage senza consumare prezioso spazio sul pavimento. Questa soluzione di storage pratica aiuta a mantenere un ambiente di vita ordinato e organizzato.
I residenti del complesso Torenwijck beneficiano di diverse amenities comuni e caratteristiche pratiche. L'edificio ha un ingresso sicuro equipaggiato con un sistema di citofono per la gestione dei visitatori e la sicurezza. Due ascensori servono l'edificio, garantendo facile accessibilità a tutti i piani, cosa particolarmente preziosa per i residenti con considerazioni di mobilità o per chi sposta oggetti più pesanti. Inoltre, l'appartamento viene con due unità di storage private situate al piano terra, fornendo eccellente spazio per il parcheggio di biciclette o l'organizzazione di oggetti stagionali.
La posizione colloca i residenti a distanza di passeggiata dal centro commerciale Osdorpplein, dove è disponibile una selezione completa di supermercati, negozi al dettaglio e opzioni di ristorazione. Amenities culturali come il Teatro De Meervaart offrono opzioni di intrattenimento vicino a casa, mentre lo Sloterpark adiacente e le sue facilities associate forniscono spazio verde estensivo per la ricreazione. Lo Sloterparkbad offre opportunità di nuoto, e la vicina area naturale Ruige Riet aggiunge all'esperienza outdoor disponibile ai residenti.
La connettività del trasporto è ben stabilita attraverso multiple linee di tram e bus. Le linee tram 1 e 17 forniscono connessioni dirette al centro città di Amsterdam e alla Stazione Lelylaan, mentre il bus 369 operante sotto la designazione R-net offre servizio efficiente verso Sloterdijk e l'Aeroporto di Schiphol. Per i residenti che guidano, la Tangenziale A10 è accessibile entro circa 10 minuti, con le autostrade A4 e A9 raggiungibili entro 15 minuti, facilitando i viaggi verso destinazioni regionali.
Il'associazione dei proprietari di case per questo complesso è descritta come attiva e finanziariamente solida, con regolari riunioni annuali e un piano di manutenzione completo. Le spese di servizio mensili ammontano a 248 euro, che includono un pagamento provvisorio anticipato per i costi di riscaldamento, fornendo trasparenza nella pianificazione delle spese mensili. Le spese di servizio mensili ammontano a 201 euro al mese, che includono un pagamento provvisorio per i costi di riscaldamento, fornendo prevedibilità nella pianificazione delle spese mensili. La proprietà si trova su accordi di lease fondiario comunale con un pagamento annuale di 82,60 euro. Questo lease fondiario va fino a metà giugno 2039 e include indicizzazione annuale. Esiste un'opzione per comprare out il lease fondiario per acquirenti interessati. Il parcheggio nell'area immediata è gestito attraverso il sistema di permesso comunale, offrendo un accordo diretto per lo stoccaggio dei veicoli.
La proprietà presenta finestre con doppio vetro in tutto, contribuendo a migliorate prestazioni termiche e riduzione del rumore da fonti esterne. Il riscaldamento è fornito attraverso riscaldamento distrettuale (blokverwarming), un sistema comunitario che serve l'intero complesso. L'acqua calda è generata attraverso un sistema di caldaia elettrica situato all'interno dell'appartamento. L'edificio stesso ha un tetto piano coperto con materiale di copertura bituminoso.
Il certificato di performance energetica per questa proprietà porta una classificazione D, indicando moderata efficienza energetica. Questa classificazione riflette l'epoca e l'era di costruzione dell'edificio, e gli acquirenti prospettici potrebbero voler considerare potenziali miglioramenti o il loro impatto sui costi energetici in corso.
Il trasferimento di proprietà è disponibile per mutuo accordo, permettendo flessibilità sia agli acquirenti che ai venditori per coordinare efficacemente i loro rispettivi processi di trasloco.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing only mentions a walk-in shower, washbasin, and toilet in the bathroom. No bathtub is mentioned or indicated.
Guest Toilet
The listing mentions only one toilet, located in the bathroom. No separate guest toilet is mentioned.
Bidet
Bidet is not mentioned in the listing, only shower, toilet, and washbasin.
Double Shower
Only one shower is mentioned, and it is described as a single walk-in shower.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom. No shared shower facilities are mentioned or suggested.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own bathroom/toilet. No shared toilet facilities are mentioned or suggested.
His And Hers Sinks
The listing mentions only one 'wastafel' (washbasin/sink) in the bathroom. No double sinks are mentioned.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony with unobstructed views over the Sloterplas.
Rear Garden
This is an apartment on the 4th floor with no garden mentioned in the listing.
Front Garden
This is an apartment building with no front garden mentioned.
Side Garden
No side garden mentioned for this apartment.
Terrace
The apartment has a balcony, not a terrace. No separate terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned in this apartment listing.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment with no fenced yard. Only two private storage units on the ground floor are mentioned.
Patio
No patio mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. This is an apartment building.
Waterfront
The apartment is described as being directly alongside the Sloterplas (a lake). The balcony offers views over the water. While it's a lake rather than the sea, it is indeed waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned in this urban apartment listing.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned in this urban apartment listing.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned. The nearby Sloterparkbad is a public swimming facility, not a private pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned. Only sports fields in the vicinity are mentioned, which are likely public.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is a flat, coastal area with no mountains. The view is over the Sloterplas lake.
Remarkable City View
The apartment is on the 4th floor with views over the Sloterplas. There may be some city views but the primary view mentioned is over the water/greenery. Not clearly stated.
Remarkable Garden View
The apartment overlooks the Sloterplas area with greenery and the Sloterpark nearby. Some garden/park views are possible but not clearly described as remarkable.
Remarkable Sea View
The Sloterplas is a freshwater lake, not the sea. No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
The Sloterplas is a lake, not a harbour. No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
The building itself (Panorama Torenwijck) designed by Wouter van de Kuilen in 1968 is mentioned as characteristic and architecturally distinctive. However, no specific landmark views from the apartment are described.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. The listing only mentions heating (blokverwarming) and warm water (elektrische boiler).
Central Heating
The features section explicitly states 'Verwarming: Blokverwarming' (block heating), which is a central heating system common in Dutch apartment buildings.
Fireplace
No fireplace mentioned in either the description or features list.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. The property uses blokverwarming (block heating) as the primary heating source.
Walk In Closet
The list describes a 'well-sized bedroom with built-in wardrobe' but does not mention a walk-in closet.
Skylight
No skylight mentioned in the description or features. The property relies on large windows for natural light.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The building has a flat roof (plat dak) and the interior description doesn't suggest exposed structural elements.
Bay Window
While 'large windows' (grote raampartijen) are mentioned, there's no specific mention of bay windows.
Private Indoor Pool
No pool mentioned. The listing mentions the nearby Sloterparkbad (outdoor swimming pool) as a local amenity, not an in-unit pool.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The English description explicitly states 'well-sized bedroom with built-in wardrobe'. This is confirmed in the layout section.
French Doors
No French doors mentioned. The description refers to balcony access from the living room but doesn't specify door type.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The property is described as well-maintained but does not highlight decorative architectural details of that nature.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions 'bright and spacious' and light living environment, but no specific mention of Scandinavian design elements. The building is from 1968, designed by Wouter van de Kuilen, and while well-maintained, doesn't suggest Scandinavian styling.
Modern
The property is from 1968 with 'good maintenance'. While it has modern amenities like lifts, built-in kitchen appliances and double glazing, it is not described as recently renovated or featuring contemporary modernist design.
Industrial
No industrial design elements mentioned. No exposed brick, metal features, or warehouse-style aesthetics indicated. The property is a traditional Dutch apartment complex.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned. The property is in Amsterdam with a focus on green areas and water views, not typical Mediterranean characteristics.
Classic
The property is from 1968 which is mid-century modern at best, not classic architecture. No traditional ornamental details mentioned, though it does have a characteristic architectural design.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building dates from 1968, which is mid-20th century, not truly traditional or historic. It has architectural character but is not a heritage building.
Early 20th Century
The building was designed in 1968, which is mid-to-late 20th century, well after the early 20th century period.
Post War Functional
Built in 1968, this is clearly post-war. The building is part of a complex designed for mass housing with functional layout. The description mentions 'characteristic Torenwijck-complex' suggesting post-war modernist architecture.
Modernist
Designed by architect Wouter van de Kuilen in 1968, the building has a distinctive character with large windows and a characteristic architectural style. This suggests modernist architecture typical of that era.
Newly Build
The building was constructed in 1968, making it 57 years old. It is definitely not newly built.
Cucina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The apartment has an open kitchen with ample cabinet space but no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'aangrenzend ligt de open keuken' (adjacent is the open kitchen) and 'open-plan kitchen' in the English description. This is clearly confirmed.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the listing description.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own private kitchen. The listing clearly describes 'your' kitchen, not a shared facility. The storage units are shared but the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as functional with built-in appliances and ample cabinet space, but there is no mention of designer brands or premium design elements to suggest a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building was designed in 1968, and while the apartment is 'well maintained,' there is no indication that the kitchen has been recently renovated or is new. The listing does not specify the age or condition of the kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing mentions 'Parkeren met parkeervergunning' and 'Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen'
Storage Room
Listing explicitly mentions 'twee eigen bergingen in de onderbouw' (two private storage units in the basement) and 'ideal for bicycles or extra storage'
Garage
No mention of a private garage in the listing
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door
Double Garage
No mention of a garage at all
Attic
No mention of an attic. The apartment is on the 4th floor of a multi-story building
Bike Storage
Listing explicitly states storage units are 'ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles)
Covered Parking
No mention of covered parking. Only mentions public parking and parking permits
Underground Parking
No mention of underground parking facilities
Ev Charging
No mention of electric vehicle charging facilities
Workshop
No mention of a workshop space in the listing
Shed
The 'twee eigen bergingen' (two private storage units) on the ground floor can be considered as sheds/berging for extra storage
Street Parking Free
Listing mentions 'Betaald parkeren' (paid parking) and parking permits, not free street parking
Street Parking Permit
Listing explicitly mentions 'parkeervergunning' (parking permit) as the parking option
Regole
Owners Association
Explicitly stated: 'Actieve en gezonde VvE' (Active and healthy VvE) and 'Bijdrage VvE € 201,00 per maand'. The VvE is clearly active with monthly contributions of €201.
Leasehold
Clearly stated: 'Eigendomssituatie: Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-06-2039)' and 'Erfpachtcanon € 82,60 per jaar (jaarlijks geïndexeerd tot 2039)' with option to buy out ('met optie tot afkopen').
Oa Chamber Of Commerce Registered
Listed under 'VvE checklist': 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
Listed under 'VvE checklist': 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
Service costs stated as '€ 201,- per maand inclusief voorschot stookkosten' and 'Bijdrage VvE € 201,00 per maand'.
Oa Reserve Fund
Listed under 'VvE checklist': 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
Listed under 'VvE checklist': 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
Listed under 'VvE checklist': 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The description explicitly states the complex has two elevators (twee liften). This is a factual statement from the listing.
Intercom
The description explicitly mentions the complex features a secured entrance with intercom system (afgesloten entree met intercom).
Alarm System
Not mentioned anywhere in the listing. No reference to an alarm system, smoke detectors, or other security systems within the apartment.
Security Cameras
Not mentioned anywhere in the listing. The listing only mentions a secured entrance with intercom, but no cameras.
Private Entrance
The apartment has its own front door on the 4th floor, accessed through a shared hallway. This is standard for an apartment (bovenwoning) but not a private entrance in the sense of a ground-level exclusive entry.
Automatic Gate
Not mentioned anywhere in the listing. Only a secured entrance with intercom is mentioned.
Gated Community
The listing mentions a secured entrance (afgesloten entree) but this refers to a building entry system, not a gated community. No gates or fencing around the property are mentioned.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states under 'Toegankelijkheid': 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessible for people with disabilities and accessible for elderly). The presence of two elevators further supports this.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing or specifications.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' in the energy section under 'Isolatie'. This is confirmed in both the Dutch and English descriptions.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. The property dates from 1965/1968 and triple glazing is not specified.
Heat Pump
The listing specifies 'Verwarming: Blokverwarming' (block heating), which is a district heating system, not a heat pump. No mention of a heat pump in the listing.
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energielabel D (second worst rating), which indicates limited energy efficiency measures beyond double glazing. The heating is block heating (likely district heating) and hot water is provided by an electric boiler, which is not considered a modern energy efficiency measure. The only notable measure is the double glazing.