Ampio Appartamento con Balcone a Zoetermeer Noordhove

Questo appartamento è messo in vendita secondo il regime Koopgarant, il che significa che si applicano condizioni specifiche sia per l'acquirente che per la futura vendita dell'immobile. Il sistema Koopgarant offre agli acquirenti uno sconto del 25 per cento sul valore di mercato stimato, rendendo più accessibile la proprietà della casa. L'attuale prezzo di richiesta fisso di 210.000 euro, spese di acquisto incluse, si basa su una riduzione del 25 per cento dal valore di mercato stimato di 280.000 euro, spese di acquisto incluse. In base a questo regime, l'acquirente è obbligato a vendere la proprietà a Vidomes quando decide di trasferirsi. Vidomes garantisce di riacquistare la proprietà entro tre-sei mesi. Eventuali profitti o perdite alla rivendita sono suddivisi in un rapporto 25/75, con il 25 per cento a Vidomes e il 75 per cento al venditore, in corrispondenza dello sconto del 25 per cento ricevuto all'acquisto. I costi di rivendita ammontano all'1 per cento, inclusa l'eventuale IVA sul prezzo di riacquisto. Un perito indipendente determina il valore di mercato sia all'acquisto che alla vendita, e i prezzi sono fissi senza possibilità di negoziazione.

Vidomes ha stabilito diverse condizioni per i potenziali acquirenti di questa proprietà Koopgarant. C'è una preferenza per gli acquirenti che lasciano una casa in affitto sociale nella regione di Haaglanden, il che deve essere dimostrato con una dichiarazione del proprietario. Inoltre, il reddito lordo collettivo di un acquirente non può superare i 70.000 euro. Per questo particolare appartamento, Vidomes ha una preferenza per un nucleo familiare composto da una sola persona. Il reddito deve essere dimostrato al momento dell'assegnazione con due recenti buste paga, una dichiarazione del datore di lavoro e una recente dichiarazione dei redditi delle autorità fiscali. Se si candidano più candidati idonei, un sistema di estrazione a sorteggio determinerà l'acquirente. Se non ci sono candidati disponibili che stanno lasciando una casa in affitto sociale, il sorteggio si terrà tra i candidati che soddisfano il requisito di reddito. Gli acquirenti devono anche dimostrare la fattibilità di ottenere un mutuo attraverso una dichiarazione di un consulente mutui.

L'immobile è soggetto all'obbligo di auto-occupazione, il che significa che l'acquirente deve risiedere personalmente nell'appartamento e la sublocazione non è consentita. Inoltre, il mutuo deve essere stipulato con la Garanzia Nazionale per i Mutui (NHG). Per questa transazione si applicano un notaio di progetto e un contratto di acquisto NVM modificato.

L'appartamento si trova al quarto piano di un complesso residenziale su piccola scala chiamato Noorderhaaks, situato vicino a un centro commerciale di quartiere e all'area ricreativa Noord Aa. L'edificio ha un totale di otto piani residenziali e dispone di un ingresso sicuro con videosorveglianza e accesso centralizzato a strutture per il deposito delle biciclette. La data di consegna per questo appartamento è non oltre il 10 luglio 2026. Gli interessati devono presentare un modulo di registrazione, che si può trovare su funda.nl nell'opzione di download della brochure. Il modulo compilato deve essere consegnato all'ufficio o fornito in formato digitale. La scadenza per la registrazione è domenica 24 maggio 2026. È importante notare che non vengono effettuate visite e non ci sono orari di visita prima della selezione di un acquirente. L'acquirente selezionato avrà ovviamente l'opportunità di visitare l'appartamento prima di prendere la decisione finale di acquisto.

La planimetria interna dell'appartamento inizia con un ingresso che ospita l'armadio dei contatori, dotato di un nuovo quadro elettrico, nonché un sistema di interfono e l'accesso al moderno bagno. Il bagno misura circa 291 x 127 centimetri ed è finito con piastrelle per pareti alte. Include un mobile da bagno con lavabo, un wc sospeso, un collegamento per la lavatrice e una doccia a pavimento dotata sia di un soffione a pioggia che di una doccia manuale.

La cucina misura circa 291 x 181 centimetri e presenta una moderna disposizione ad angolo. La cucina è dotata dei seguenti elettrodomestici incorporati: una lavastoviglie, un combinato frigorifero-congelatore, un forno, una cappa aspirante e un piano cottura a induzione.

Il soggiorno misura circa 470 x 460 centimetri e beneficia di una buona luce naturale attraverso le ampie sezioni finestrate. La finitura del pavimento nell'appartamento è parzialmente in laminato e le pareti sono per lo più finite con intonaco liscio.

La camera da letto misura circa 370 x 280-290 centimetri e include una parete armadio fissa a tre ante. La camera da letto dà accesso al balcone, che misura circa 139 x 331 centimetri ed è orientato a est.

L'edificio è stato costruito nel 1988 e presenta isolamento delle pareti e in gran parte doppi vetri. L'appartamento ha un'etichetta energetica D. Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento centralizzato (block heating), e l'acqua calda proviene da un impianto centralizzato. La proprietà ha sia una ventilazione meccanica che naturale, nonché un collegamento via cavo TV.

Il contributo mensile all'Associazione dei Proprietari di Casa è di circa 182 euro, escluso un pagamento anticipato per i costi di riscaldamento di circa 95 euro al mese. L'Associazione dei Proprietari di Casa è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha in essere un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione per l'edificio.

L'appartamento si trova nel quartiere Noordhove di Zoetermeer, a breve distanza da un centro commerciale di quartiere che include un supermercato Albert Heijn, una panetteria, un fioraio e una parafarmacia. I dintorni immediati offrono anche un centro di servizi medici, una stazione Randstad Rail a circa 20 minuti a piedi e una stazione degli autobus a circa 5 minuti a piedi. La posizione offre un buon accesso alla tangenziale di Zoetermeer, alle autostrade A4 e A12 e a strade provinciali che portano a Leida, Delft e Rotterdam. Il parcheggio per la proprietà è sulle strade pubbliche.

La superficie abitativa totale dell'appartamento è di circa 49 metri quadrati, e lo spazio esterno annesso all'edificio, ovvero il balcone, è di circa 5 metri quadrati. Il volume dell'appartamento è di circa 150 metri cubi. La proprietà ha in totale due stanze, composte da una camera da letto e un soggiorno, insieme a un bagno.