Villa Unifamiliare Indipendente con Veranda e Vista Panoramica sulla Campagna a Sint Maartensbrug
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La casa dispone di una spaziosa veranda aggiunta nel 2020 che offre viste panoramiche sulla campagna circostante e crea una connessione senza soluzione di continuità con l'esterno.
- Recenti ristrutturazioni, tra cui una cucina di lusso installata nel 2020, un bagno moderno aggiornato nel 2021 e vetri HR++ verniciati nel 2023, garantiscono che la proprietà sia pronta per essere abitata ed energeticamente efficiente.
- La posizione offre un ambiente rurale tranquillo vicino alle dune e alle spiagge dell'Olanda Settentrionale, pur rimanendo centrale rispetto a Schagen, Alkmaar e Den Helder con buoni collegamenti di trasporto.
Punti deboli
- La proprietà si trova in un'area rurale fuori dal centro città, il che significa che i residenti dipendono dalle auto o dalle biciclette per la maggior parte delle comodità quotidiane e dello shopping.
- C'è un solo bagno in casa, il che potrebbe essere meno comodo per famiglie numerose o ospiti rispetto alle case con più bagni.
- La superficie abitabile di 115 metri quadrati, combinata con tre camere da letto, potrebbe risultare compatta per una famiglia numerosa alla ricerca di una casa indipendente molto spaziosa, nonostante il layout efficiente.
Descrizione
Entrare in questa residenza evoca immediatamente una sensazione di casa. Questa proprietà indipendente si trova nel tranquillo villaggio di Sint Maartensbrug, situato nella provincia dell'Olanda Settentrionale. La posizione offre un mix unico di tranquillità rurale e accessibilità. I residenti possono godere della vita tranquilla di campagna, circondati dalla natura, pur rimanendo vicini alle comodità quotidiane essenziali. La spiaggia, il mare e le foreste sono tutti a breve distanza, rendendola la posizione ideale per chi ama la vita all'aria aperta. La casa è posizionata per offrire una vista ampia sui campi circostanti, con le caratteristiche dune di Schoorlse che formano una splendida cornice all'orizzonte. Vivere qui significa sperimentare la vera vita all'aperto in una delle zone più pittoresche dell'Olanda Settentrionale.
La proprietà è situata tra i colorati campi di bulbi e la spiaggia, nel popolare villaggio di Sint Maartensbrug lungo il Noord-Hollandskanaal. Questa sorprendentemente spaziosa e meticolosamente curata casa indipendente è stata costruita nel 1998. Dalla sua costruzione, la casa è stata mantenuta con grande cura. Ristrutturazioni e aggiornamenti di alta qualità negli ultimi anni l'hanno trasformata in una casa familiare contemporanea e confortevole pronta per essere abitata immediatamente. L'intera struttura sorge su un ampio lotto di circa 425 metri quadrati, dotato di proprio viale d'accesso. Il bellissimo giardino paesaggistico, come la casa stessa, è in ottime condizioni.
Un'estensione significativa è stata aggiunta al lato della casa nel 2020, creando una magnifica veranda. Questo spazio abitativo aggiuntivo è circondato da grandi finestre, permettendo ai residenti di vivere la vita all'aperto in ogni stagione. Che si tratti di una soleggiata giornata estiva o di una mattina invernale con vista sui campi, questo spazio è senza dubbio uno dei punti salienti assoluti della casa. La veranda si collega perfettamente al resto delle aree vivibili attraverso grandi porte scorrevoli, esaltando la sensazione di apertura e luce.
L'atmosferico soggiorno serve come cuore caldo della residenza. Presenta una stufa a pellet che aggiunge ulteriore calore e accoglienza durante i mesi più freddi. Il soggiorno ha anche porte che si aprono sul soleggiato giardino posteriore, integrando ulteriormente l'esperienza di vita interna ed esterna. Nel 2020 è stata installata una nuova cucina di lusso, dotata di elettrodomestici di alta qualità e rifinita con un elegante piano di lavoro in pietra naturale. Questa cucina è disposta in una pratica forma a U ed è un vero punto di attrazione per gli appassionati di cucina e per chi ama la vita. La connessione aperta tra la cucina e la zona giorno crea un ambiente spazioso e sociale adatto per riunioni familiari.
Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2021 e offre un look fresco e moderno. Si trova al piano terra e presenta una doccia a pavimento, un elegante lavabo con doppio lavandino e un water. Una finestra nel bagno assicura un piacevole ingresso di luce diurna e ventilazione naturale, oltre all'attuale sistema di ventilazione automatica. Le pareti e i soffitti sono finiti con cura in tutta la proprietà, sia al piano terra che al piano superiore. Accanto all'ingresso c'è una pratica lavanderia. Questo spazio contiene i collegamenti per gli elettrodomestici bianchi e il posizionamento della caldaia. Offre anche spazio di archiviazione extra per la comodità quotidiana.
Il primo piano della casa ospita tre ampie camere da letto e una stanza con WC separato. Le camere da letto anteriori sono state ingrandite dal posizionamento di una finestra a tetto (abbaino), creando spazio abitativo extra e una piacevole incidenza di luce. Tutte le camere da letto sono finite con cura e offrono spazio sufficiente per una famiglia, una camera per ospiti o un ufficio domestico. Il WC separato a questo piano aggiunge un ulteriore livello di comfort e comodità per i residenti. L'intera proprietà è completamente isolata e presenta ben sedici pannelli solari, contribuendo a un piacevole comfort abitativo e a un futuro sostenibile. La casa ha un'etichetta energetica B, che riflette il suo efficiente consumo energetico.
La casa abitativa è situata centralmente sul lotto ed è circondata da un bellissimo giardino paesaggistico eccellentemente mantenuto. Il giardino è riccamente piantato con una varietà di piante perenni, bordure fiorite e verde, garantendo un aspetto accogliente e curato tutto l'anno. Il giardino anteriore confina con la strada e presenta un cancello d'accesso elettrificabile chiusurabile verso la porta d'ingresso. C'è anche un ampio viale privato con parcheggio per due auto sulla proprietà.
Intorno alla casa ci sono più terrazze, inclusa una spaziosa terrazza sul retro e sul lato della casa. Questo assicura che ci sia sempre un bel posto dove godersi il sole, la pace e la vita all'aperto in qualsiasi momento della giornata. Su un lato della proprietà c'è un carport, che si collega direttamente a una recinzione in legno. Sull'altro lato si trova un pratico capanno in legno, ideale per riporre biciclette, attrezzi da giardinaggio o altri oggetti. Insieme, queste strutture offrono ampia facilità d'uso e spazio di archiviazione extra. È presente una stazione di ricarica per veicoli elettrici sotto il carport, aggiungendo ai comfort moderni della casa.
Sint Maartensbrug è situato centralmente tra Schagen, Alkmaar e Den Helder, con eccellenti uscite stradali nelle immediate vicinanze. In bicicletta, la vasta spiaggia sabbiosa di Sint Maartenszee e i vasti campi di bulbi possono essere raggiunti in pochi minuti. Il vivace centro di Schagen è anche a circa quindici minuti in bicicletta. Le finestre presentano telai in legno con vetri isolanti HR++, verniciati da un pittore riconosciuto nel 2023. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata, specificamente una Remeha Avanta del 2017. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, garantendo una temperatura confortevole. Oltre al riscaldamento centralizzato, la casa è riscaldata da una stufa a pellet.
La superficie abitabile totale è di circa 115 metri quadrati, con un volume di circa 403 metri cubi. La proprietà è offerta con consegna da concordare. Sebbene le foto, il video e le planimetrie forniscano una buona prima impressione, l'atmosfera, la vista e la sensazione di vivere qui sono meglio vissute di persona. Questo annuncio rappresenta una casa pronta all'uso e ampliata su un lotto spazioso con molto spazio dentro e intorno alla casa. Si trova a distanza di cammino e bicicletta dalla spiaggia e dal mare. L'interno e l'esterno sono mantenuti perfettamente, con un layout pratico con lavanderia, capanno e pensilina. La presenza di un soleggiato giardino con una bellissima vista assicura che ci sia sempre un posto al sole o all'ombra.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the ground floor bathroom.
Bathtub
The listing describes the bathroom as having a shower but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible from the hallway/entrance area and is not described as being directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) on the first floor.
Bidet
No bidet is listed among the bathroom amenities.
Double Shower
The listing does not indicate multiple shower heads or a large double shower setup.
Shared Shower
There is only one bathroom in the house, making the shower a shared facility for residents.
Shared Toilet
The bathroom on the ground floor contains a toilet, which serves the household.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'wastafelmeubel met dubbele wastafel' (vanity unit with double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states the 'Gehele begane grond uitgevoerd met vloerverwarming' (entire ground floor has underfloor heating), covering the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing does not mention a balcony. It describes a 'tuinkamer' (sunroom) and sliding doors, but no elevated balcony.
Rear Garden
The text explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) and a 'tuin rondom' (garden all around).
Front Garden
The text describes a 'voortuin' (front garden) bordering the road with an electric gate.
Side Garden
The listing mentions a 'tuin rondom' (garden surrounding the house) and terraces at the side, implying a side garden.
Terrace
The text states 'meerdere zonnige terrassen rondom het huis' (multiple sunny terraces around the house).
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace. The house has a 'zadeldak' (gable roof).
Fenced Yard
Mentions an electric gate and a 'houten erfafscheiding' (wooden property fence), implying a fenced yard.
Patio
The multiple terraces described function as patios.
Veranda
The listing describes an enclosed 'tuinkamer' (sunroom) and a carport 'overkapping', but no open veranda.
Guest House
No guest house is mentioned; there is only a wooden shed for storage.
Kitchen Garden
The garden is described as ornamental with 'vaste planten' (perennials), not as a vegetable garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in the North Holland polder region; no mountains are present.
Remarkable City View
The property is rural with views of fields and dunes. The church tower of Schagen is visible, but it is not a city view.
Remarkable Garden View
The listing highlights the 'prachtig uitzicht over de tuin' (beautiful view over the garden) and the well-maintained landscaping.
Remarkable Sea View
The text states the view is over fields with dunes on the horizon, and the sea is nearby, but it does not claim a direct sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
The listing mentions a view of the 'karakteristieke kerktoren van Schagen' (characteristic church tower of Schagen) from the kitchen.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing mentions 'mechanische ventilatie' and an automatic ventilation system, but makes no mention of air conditioning or active cooling systems.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming en warmwater middels cv-installatie, Remeha 2017' and 'Remeha Avanta (gas gestookt combiketel)'.
Fireplace
The listing mentions a 'sfeervolle living met pellet kachel' (pellet stove) in the living room.
Hardwood Floors
The listing does not specify the type of flooring material in the living areas, only mentioning 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Tiled Floors
The bathroom is described as 'deels betegeld' (partially tiled), but the flooring material for the rest of the house is not specified.
Laminate Flooring
The listing does not mention laminate flooring.
Carpeted Floors
The listing does not mention carpet, which is uncommon in modern Dutch renovations, but it is not explicitly excluded.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'Gehele begane grond uitgevoerd met vloerverwarming' (Entire ground floor equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
The listing mentions storage spaces like a utility room and shed, but does not mention a walk-in closet in the bedrooms.
Home Office
The text suggests bedrooms could serve as a 'thuiswerkplek' (home workplace), but there is no dedicated office room listed.
Skylight
The listing mentions 'dakkapel' (dormer windows) for the bedrooms, which typically involves vertical windows, not skylights (roof windows).
Exposed Beams
The description mentions walls and ceilings are 'strak afgewerkt' (neatly finished/smooth), which usually implies no exposed beams.
Bay Window
There is no mention of an 'erker' (bay window) in the listing.
Private Indoor Pool
The property has a living area of 115 m². There is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
The listing details bathroom and kitchen renovations but makes no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The listing mentions storage in the utility room and shed but does not specify built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) multiple times, specifically towards the sunny backyard and in the garden room.
Ornamental Plasterwork
The listing describes the walls and ceilings as 'strak afgewerkt' (smooth finished), typical of modern renovations, suggesting no ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The house is modern and light with a 'garden room', but it is described as a comfortable family home in a rural setting, not explicitly minimalist or Scandinavian in style.
Modern
The property features high-quality renovations (kitchen in 2020, bathroom in 2021), solar panels, underfloor heating, and an energy label B. The description explicitly uses the word 'eigentijds' (contemporary).
Industrial
The description focuses on a cozy, rural, and family-friendly atmosphere with natural materials. There is no mention of industrial elements like concrete, exposed metal, or lofts.
Mediterranean
The property is located in North Holland, featuring bulb fields and dunes. There is no mention of Mediterranean architectural features like stucco or terracotta.
Classic
While built in 1998, the interior has been modernized extensively. The structure is a standard detached house, but the interior finish is contemporary.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1998, it is a modern home, not historic or traditional in style.
Early 20th Century
Built in 1998, it is not an early 20th-century style home.
Post War Functional
Built in 1998, it is much newer than the post-war functional period (1945-1965).
Modernist
The house is described as 'eigentijds' (contemporary) and renovated, but does not exhibit specific 'modernist' architectural traits (like flat roofs, open plans from the 1920s). It is a standard modern detached house.
Newly Build
Although built in 1998, it was extensively renovated in 2020 and is described as 'instapklaar' (move-in ready), giving it a high-quality feel, but it is not newly built.
Cucina
Dishwasher
The text explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The text explicitly lists an 'oven' in the kitchen appliances.
Refrigerator
The text explicitly lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The text explicitly lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen layout is described as a 'praktische U-opstelling' (U-shape), which typically implies a layout along three walls rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The text states: 'De open keuken vormt een prachtig geheel met de leefruimte' (The open kitchen forms a beautiful whole with the living space).
Pantry
The text mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room/pantry) located next to the entrance.
Stove
The text explicitly lists a 'kookplaat' (cooktop/stove) in the kitchen appliances.
Build In Coffee Maker
The text explicitly lists a 'geïntegreerde koffiemachine' (built-in coffee machine).
Boiling Water Tap
The text explicitly lists a 'Quooker' (brand known for boiling water taps).
Downdraft Extractor
The text mentions 'afzuigkap' (extractor hood). Downdraft extractors are usually specified as such, whereas 'afzuigkap' typically refers to overhead hoods.
Shared Kitchen
The property is a detached family home ('vrijstaande woning'), not a shared accommodation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' (luxury) with high-end appliances ('hoogwaardige inbouwapparatuur') and a stylish natural stone countertop ('stijlvol natuurstenen werkblad').
New Kitchen
The text states the kitchen was 'vernieuwd in 2020' (renewed in 2020).
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions a 'royal private driveway suitable for several cars' and 'parking on own property'.
Storage Room
The listing describes a 'practical utility room' (bijkeuken) for white goods and storage, as well as a separate 'practical wooden shed'.
Garage
The listing mentions a 'carport' under the 'Features' section ('Soort garage: Carport').
Automatic Garage Door
The 'garage' is a carport, which is open and typically does not have a door. The entrance gate is electric but not a garage door.
Double Garage
The listing specifies a single 'carport' and does not describe a double garage structure.
Attic
The listing details a ground floor and a first floor (1e Verdieping) but does not mention an attic (zolder).
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
The listing states the wooden shed is 'ideal for storing bicycles'.
Covered Parking
The presence of a 'carport' confirms covered parking.
Underground Parking
The property is a detached house with a carport and driveway; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
The 'Bijzonderheden' section explicitly mentions a 'laadpaal voor een elektrische auto' (charging pole for an electric car) under the carport.
Workshop
There is a shed and utility room, but neither is described as a workshop.
Shed
The listing mentions a 'practical wooden shed' (praktische houten berging).
Street Parking Permit
Given the rural location and private parking, a permit system is unlikely.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property; no rental price is mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is part of the property and not sold separately.
Regole
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') on its own plot with 'Volle eigendom' (full ownership). No Owners Association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' under Kadastrale gegevens.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association (VvE) for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association (VvE) for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association (VvE) for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association (VvE) for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association (VvE) for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association (VvE) for this detached property.
Other Rules
No specific rules, bylaws, or usage restrictions are mentioned in the listing.
Open Viewing
The listing invites potential buyers to make an appointment for a viewing but does not specify any open viewing days or times.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a two-story family home built in 1998. No elevator is mentioned in the listing, which is standard for this type of detached house.
Private Entrance
As a detached single-family home ('vrijstaande woning'), it has its own dedicated front door and entrance.
Automatic Gate
The listing explicitly states: 'De voortuin... beschikt over een elektrisch afsluitbaar toegangshek' (The front garden features an electrically lockable access gate).
Gated Community
The house is a detached property in a rural village setting ('Sint Maartensbrug'), not part of a residential gated community.
Wheelchair Accessible
The bedrooms are located on the first floor and are accessed via a staircase ('trapopgang'). There is no elevator or ground-floor bedroom mentioned, rendering it inaccessible for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states that 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) are present in the practical utility room (bijkeuken).
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) located next to the entrance, which houses the laundry connections.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Features) section explicitly lists 'Mechanische ventilatie', and the bathroom description mentions an 'automatische ventilatiesysteem'.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Features) section explicitly lists 'TV kabel'.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The description explicitly states the house is provided with 'maar liefst 16 zonnepanelen' (as many as 16 solar panels).
Double Glazing
The features list includes 'dubbel glas' (double glazing) and the text mentions 'isolatieglas HR++', which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++' glass and 'dubbel glas' in the features. It does not mention HR+++ or triple glazing, which are typically highlighted if present.
Wall Insulation
The description mentions the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the features list confirms 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The description mentions the property is 'volledig geïsoleerd' and the features list confirms 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The description mentions the property is 'volledig geïsoleerd' and the features list confirms 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'cv-installatie' (Remeha Avanta combi-boiler from 2017) and a pellet stove. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing text or features.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.