Semi-Bungalow Adatto a Tutte le Fasi della Vita con Camera da Letto al Piano Terra nel Verde Quartiere di Leusden

Questo semi-bungalow è situato nella verde e molto apprezzata zona residenziale nota come 't Ruige Veld nel comune di Leusden. La proprietà offre un living confortevole e adatto a tutte le fasi della vita in una posizione centrale, rendendola particolarmente adatta a chi desidera vivere principalmente al piano terra avendo comunque spazio aggiuntivo disponibile per ospiti, uno studio o hobby al piano superiore.

La disposizione del piano terra è stata progettata tenendo conto dell'accessibilità e della comodità. Entrando nella proprietà, si arriva in un ingresso che dà accesso a una zona appendiabiti, al quadro elettrico, alla scala che conduce al primo piano e a un bagno separato. L'ingresso si collega direttamente al luminoso soggiorno, che presenta un affascinante caminetto che aggiunge calore e atmosfera allo spazio. Grandi porte scorrevoli nel soggiorno si aprono sul giardino posteriore, permettendo alla luce naturale di fluire all'interno e creando una connessione perfetta tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina semiaperta, disposta in configurazione angolare. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, rendendola uno spazio pratico per la preparazione quotidiana dei pasti. Una porta scorrevole in cucina fornisce anche l'accesso diretto al giardino, offrendo una via alternativa allo spazio esterno. Un pratico ripostiglio sotto le scale si trova vicino alla scala, offrendo prezioso spazio di stoccaggio aggiuntivo per gli articoli domestici.

La camera da letto al piano terra è accessibile dall'ingresso principale. Questa stanza è dotata di aria condizionata, garantendo una temperatura confortevole durante i mesi più caldi. La camera da letto e il bagno adiacente sono entrambi dotati di avvolgibili elettrici, che possono essere controllati per la gestione della privacy e della luce.

Il bagno al piano terra è stato progettato con ampio spazio e funzionalità. Presenta una doccia walk-in, un doppio lavabo con specchio, illuminazione a spot incassata e notevole spazio di stoccaggio integrato. L'inclusione di due lavandini aggiunge praticità e comodità per le routine quotidiane.

Si accede al primo piano della proprietà tramite la scala dall'ingresso del piano terra. Sul pianerottolo è alloggiata l'installazione della caldaia centralizzata, che consiste in una caldaia combinata Nefit del 2015 inclusa nell'acquisto. Il pianerottolo dà accesso a due stanze aggiuntive che possono servire a molteplici scopi a seconda delle esigenze degli occupanti.

La prima stanza al piano superiore presenta un lucernario, un lavabo fisso e spazio di stoccaggio extra. Il lucernario aumenta la superficie utile e porta luce naturale aggiuntiva. La seconda stanza si trova nella parte anteriore della proprietà e ha un grande tetto traslucido, garantendo una buona illuminazione durante tutto il giorno. Entrambe le stanze sono versatili e potrebbero funzionare come camere da letto, studio, stanza per hobby o alloggio per ospiti.

Dal pianerottolo del primo piano si accede al tetto piatto. L'annuncio menziona la possibilità di creare un terrazzo sul tetto in questa area, che potrebbe potenzialmente espandere lo spazio abitativo esterno e offrire viste sui dintorni.

Le aree esterne della proprietà sono state accuratamente curate e piacevolmente sistemate. Sia il giardino anteriore che quello posteriore presentano una cura del paesaggio pensata con varie piante e fiori. Il giardino posteriore misura circa 32 metri quadrati, con dimensioni di 8 metri di profondità e 4 metri di larghezza. È orientato a nord e include un'area di terrazza lastricata circondata da bordure piantate. Un sentiero laterale fornisce l'accesso all'edificio di stoccaggio in pietra distaccato nella parte posteriore della proprietà.

Il parcheggio è disponibile sul terreno della proprietà, situato sul lato della residenza. Questo elimina la necessità di cercare parcheggio sulla strada e aggiunge un vantaggio pratico alla vita quotidiana.

La proprietà è classificata come abitazione unifamiliare accoppiata, costruita nel 1990. La superficie abitativa totale misura 103 metri quadrati, mentre lo spazio di stoccaggio esterno ammonta a 5 metri quadrati. Il lotto copre 214 metri quadrati e il volume totale dell'edificio è di 364 metri cubi. La struttura del tetto è un design composito coperto con materiale di copertura bituminoso e tegole.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica C. L'edificio è descritto come completamente isolato, il che contribuisce a ridurre il consumo di energia per il riscaldamento e il raffreddamento. Sia il riscaldamento che l'acqua calda sono forniti dalla suddetta caldaia combinata Nefit. La proprietà presenta anche ventilazione naturale in tutta la casa.

La posizione di questo semi-bungalow è uno dei suoi attributi notevoli. Il quartiere 't Ruige Veld è caratterizzato dal suo aspetto verde e dall'atmosfera residenziale piacevole. La parte anteriore della proprietà gode di una vista libera su spazio verde, contribuendo a un senso di spaziosità e connessione con la natura.

I servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili. Il centro commerciale 'De Biezenkamp' si trova a pochi minuti di distanza, offrendo supermercati, vari negozi, ristoranti e aree di seduta all'aperto. Anche vicino si trova la piazza assistenziale 'De Tolgaarde', che ospita un medico di base, un dentista, un fisioterapista e una farmacia, fornendo comodo accesso ai servizi sanitari.

Per chi ama la ricreazione all'aperto, i percorsi ciclabili e pedonali lungo il canale Valleikanaal e la riserva naturale De Schammer si trovano a pochi minuti dalla proprietà. Queste aree offrono opportunità per passeggiate, ciclismo e godersi l'ambiente naturale.

La proprietà è offerta a un prezzo di 509.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di transazione associati all'acquisto. Il prezzo elencato per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 4.942 euro. I termini di accettazione sono descritti come negoziabili, permettendo flessibilità nell'accordare la data di trasferimento e le condizioni.

Questo semi-bungalow si presenta come una proprietà ben mantenuta in una posizione ambita, offrendo una disposizione pratica che combina la comodità di vivere al piano terra con spazio flessibile aggiuntivo al piano superiore. La combinazione del giardino, del parcheggio su proprio terreno, delle strutture di stoccaggio e della vicinanza ai servizi e alla natura rende questa una residenza adatta a varie esigenze di stile di vita.