Fattoria Castello Storica con 61 Stanze e Terreni a Parco

La proprietà si trova a circa 15 chilometri dalla città belga di Namur ed è situata a circa un'ora di auto da Maastricht. La fattoria castello è arretrata rispetto alla strada ma rimane comodamente vicino a tutti i servizi necessari. Un viale privato conduce i visitatori a questo impressionante complesso, che può essere giustamente descritto come una struttura monumentale.

Questa fattoria castello comprende circa 825 metri quadrati di spazio abitativo, disposti attorno a un cortile intimo. La proprietà contiene un totale di 61 stanze, insieme a 436 metri quadrati di fienile e altri spazi interni. Le origini dell'edificio risalgono al 1714, con una significativa estensione aggiunta nel 1848. Gli attuali proprietari hanno acquisito la proprietà nel 2019 e da allora hanno ristrutturato con cura la fattoria a quadrato preservando i dettagli architettonici originali. Questi elementi preservati includono caratteristiche in pietra blu, soglie delle porte originali, travi del tetto e caminetti aperti. La ristrutturazione è stata eseguita utilizzando materiali ecologici e la proprietà è stata dotata di tecnologia moderna e isolamento.

Durante l'attuale proprietà, il complesso ha servito un duplice scopo sia come residenza privata spaziosa sia come struttura di accoglienza per gruppi per la riflessione spirituale e come centro ritiro. La disposizione degli edifici offre possibilità praticamente illimitate per utilizzi futuri e disposizioni abitative.

La sezione anteriore della proprietà ospita la residenza privata. Questa porzione include un'imponente sala d'ingresso, una sala da pranzo e un generoso soggiorno con pavimento in legno e caminetto aperto. Spazi aggiuntivi nella sezione privata includono una stanza ufficio, una cucin chiusa di dimensioni considerevoli e una lavanderia. I quartieri residenziali contengono quattro camere da letto e due bagni, offrendo ampio spazio per una famiglia o come alloggio del proprietario.

L'ala sinistra della proprietà contiene tre accoglienti monolocali, ciascuno con i propri servizi igienici. Inoltre, questa ala offre tre camere da letto con servizi igienici privati e due ampi appartamenti completamente attrezzati con le proprie comodità. L'originale sala mungitura in questa sezione è stata creativamente trasformata in uno spazio di relax. Questa configurazione rende l'ala sinistra particolarmente adatta per scopi di affitto o per ospitare ospiti e familiari.

L'ala posteriore è stata specificamente progettata e configurata come centro ritiro. Questa area presenta una sala ricevimento con una cucina professionale che include un'area bar. Le strutture del ritiro includono una sala pratica, servizi igienici, un enorme soggiorno e uno spazio multifunzionale. Per le attività di benessere, c'è una sala yoga dedicata. L'ala del ritiro contiene anche due camere da letto e due bagni, offrendo alloggio per i partecipanti al ritiro o per il personale.

L'ala destra ospita le installazioni tecniche della proprietà. Un sistema di riscaldamento di recente installazione e a prova di futuro con una capacità di 100 chilowatt funziona a cippato o pellet, rappresentando una soluzione di riscaldamento sostenibile ed economica. L'enorme granaio delle decime, con pavimento in terra, offre potenziale per layout o scopi alternativi in futuro. Adiacente al fienile c'è una scuderia adatta ad ospitare da due a tre cavalli, aggiungendo al carattere rurale e alle possibilità della tenuta.

I terreni esterni consistono in un paddock e un giardino in stile parco che formano parte del lotto di circa 8.280 metri quadrati. Le aree esterne sono state progettate con un layout giocoso e includono una barrel sauna per il relax. Un chalet per ospiti indipendente è situato nei terreni, offrendo vista sulla vegetazione circostante e su una quercia secolare. La dimensione totale del lotto è di 9.900 metri quadrati secondo la registrazione catastale.

Diverse caratteristiche tecniche e ambientali meritano di essere note. Il seminterrato dell'ala sinistra contiene un sistema di riscaldamento di backup funzionante a olio combustibile, anche se questo è diventato ridondante dopo l'installazione del nuovo sistema a pellet e cippato. L'intera proprietà è dotata di finestre con doppi vetri. La ristrutturazione del centro ritiro ha utilizzato materiali ecologici e naturali in tutta la struttura, incluso isolamento in lana di pecora, costruzione in calce-canapa e pavimenti in rovere belga. La proprietà beneficia di 33 pannelli solari, che rendono la fattoria essenzialmente a costo zero in termini di consumo di elettricità.

Le prestazioni energetiche dell'edificio sono documentate con un punteggio PEB di 400 kWh per metro quadrato, corrispondente all'etichetta energetica E. Sebbene questa etichetta possa sembrare modesta, dovrebbe essere considerata nel contesto della natura storica dell'edificio che risale al 1714 e dei significativi miglioramenti che sono stati apportati alla struttura originale.

La proprietà è offerta a un prezzo di 1.450.000 euro, che è pagabile dall'acquirente, il che significa che i costi di transazione aggiuntivi come i diritti di registrazione e le spese notarili sono a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto si traduce in circa 1.758 euro per metro quadrato di spazio abitativo. I termini di accettazione sono soggetti a mutuo accordo tra le parti.

L'edificio è classificato come fattoria residenziale e abitazione indipendente. È una costruzione esistente con l'anno di costruzione originale registrato come 1714. Il tipo di proprietà permette specificamente la doppia occupazione, confermando la flessibilità d'uso che l'attuale disposizione offre. Il tetto è un tetto a capanna coperto con una combinazione di materiali in amianto e ardesia, che potrebbe richiedere attenzione o sostituzione in futuro data la presenza di amianto.

La proprietà contiene un totale di 18 stanze, di cui 16 classificate come camere da letto, distribuite su due piani residenziali. Il volume totale dell'edificio è di 6.000 metri cubi. La designazione catastale è NAMUR B 1200, con la superficie registrata che corrisponde alla dimensione del lotto dichiarata di 9.900 metri quadrati.

Questa eccezionale proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire un pezzo di patrimonio belga che è stato attentamente aggiornato per la vita moderna mantenendo il suo carattere storico. La combinazione di spazio residenziale privato, alloggi per ospiti, strutture per ritiri ed edifici agricoli crea una tenuta versatile adatta a vari scopi residenziali e commerciali.