Luminoso Appartamento con Vista Cittadina a Utrecht Overvecht

Benvenuti in questo magnifico appartamento situato al sesto piano della Rubicondreef a Utrecht. Questa casa pronta per essere abitata offre un generoso spazio abitativo di 81 metri quadrati, con tre camere da letto e un'atmosfera luminosa e ariosa. Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è la magnifica vista sulla città di Utrecht, inclusa una linea di vista verso l'iconica Domtoren. Questa residenza offre un perfetto equilibrio tra comfort, spazio e comodità urbana.

L'appartamento si trova nel dinamico e spazioso quartiere di Overvecht. Questo quartiere è caratterizzato da un'abbondanza di verde, parchi e specchi d'acqua, offrendo un ambiente di vita piacevole e vario. Overvecht sta attualmente subendo un significativo sviluppo, con un forte focus sulla sostenibilità e sulla vivibilità, rendendolo un'area sempre più attraente per una vasta gamma di residenti. Nelle immediate vicinanze, troverete un'ampia gamma di negozi locali, scuole e strutture sportive, garantendo che le necessità quotidiane e le attività ricreative siano sempre facilmente raggiungibili. La posizione è eccezionalmente ben collegata. La stazione di Utrecht Overvecht è a pochi passi di distanza, fornendo eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici. Inoltre, le principali autostrade sono facilmente accessibili e il vivace centro storico di Utrecht può essere raggiunto in pochi minuti in bicicletta.

Entrando nell'edificio, si è accolti da un ingresso comune ben tenuto. Questo spazio include cassette delle lettere, una tromba delle scale e un ascensore che fornisce un comodo accesso al sesto piano. L'appartamento stesso si apre in un ampio corridoio che fornisce accesso a tutte le stanze interne, creando un flusso logico e pratico in tutta la casa.

La cucina moderna è situata nella parte anteriore dell'appartamento. È completamente attrezzata con una gamma di elettrodomestici integrati, tra cui un piano di cottura elettrico, una cappa aspirante, un forno combinato e microonde, una lavastoviglie, un frigorifero e un congelatore separato. Adiacente alla cucina, c'è una pratica stanza di stoccaggio e tecnica che ospita il collegamento per una lavatrice, aggiungendo alla disposizione funzionale della casa.

Il grande soggiorno pieno di luce si trova nella parte posteriore dell'appartamento. Questo spazio generoso offre ampio spazio sia per una comoda zona salotto che per una zona pranzo. Dal soggiorno, si può uscire direttamente sul balcone. Questo spazio esterno è orientato a sud-est, permettendo di godere del sole del mattino e del pomeriggio. Il balcone si estende per l'intera larghezza dell'appartamento e offre una vista panoramica e senza ostacoli dei dintorni. Serve come una perfetta estensione dell'area soggiorno durante i mesi più caldi.

La proprietà comprende tre camere da letto ben proporzionate. Due di queste stanze sono situate nella parte posteriore dell'appartamento. Una di queste stanze posteriori ha accesso diretto al balcone, rendendola un'ottima scelta per un ufficio domestico o una camera per gli ospiti. La terza camera da letto funge da camera padronale. Questa stanza è notevolmente spaziosa, accogliendo facilmente un letto matrimoniale e un grande armadio. Il bagno è rifinito con cura e presenta una doccia walk-in e un lavandino. Un bagno separato si trova convenientemente nel corridoio ed è accessibile da tutte le stanze.

Le caratteristiche specifiche della proprietà includono un'etichetta energetica B, che indica una buona efficienza energetica. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento cittadino, che è una fonte sostenibile e affidabile di calore. L'acqua calda è generata da una caldaia elettrica, che è attualmente affittata. La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari di case attiva e gestita professionalmente. Si applica un contributo mensile di servizio di €207,76, che copre la manutenzione delle aree comuni, l'assicurazione dell'edificio e un fondo di riserva per la futura manutenzione. È in atto un piano di manutenzione.

La proprietà è offerta in vendita a un prezzo richiesto di €350.000, soggetto ai costi dell'acquirente. La consegna è disponibile previa consultazione. L'atto di vendita sarà redatto da Caminada Notarissen Rijswijk, con la scelta del notaio riservata al venditore. L'accordo di acquisto sarà stabilito secondo il modello standard di Vastgoed Nederland. Questo accordo includerà varie clausole specifiche, come una clausola di istruzione di misurazione, una clausola dell'etichetta energetica, una clausola sull'amianto, una clausola sui servizi pubblici, una clausola di non auto-occupazione e una clausola 'Così com'è, Dove è'. Si consiglia ai potenziali acquirenti di verificare tutte le informazioni fornite e di condurre una propria due diligence.