Casa a schiera semi-indipendente modernizzata con garage al bordo del bosco a Zelhem

Questa elegante casa a schiera semi-indipendente si trova in Rubensstraat 4 nel affascinante villaggio di Zelhem, offrendo una combinazione ideale di comfort, efficienza energetica e una posizione privilegiata al bordo del bosco.

Costruita nel 1988, questa proprietà a due sotto un tetto è stata accuratamente aggiornata e modernizzata nel corso degli anni, garantendo che soddisfi gli standard contemporanei per la vita moderna. La casa vanta una superficie abitabile totale di 109 metri quadrati, posizionata su un generoso terreno di 282 metri quadrati che include sia la residenza principale che lo spazio esterno.

Entrando nella proprietà, siete accolti attraverso un corridoio che presenta una scala ai piani superiori, un armadio contatore e un moderno bagno a parete con lavabo. Il piano terra mostra un soggiorno contemporaneo a forma di L che è stato professionalmente intonacato nel 2022 e presenta un bellissimo pavimento in rovere. Lo spazio abitativo beneficia di aria condizionata, garantendo temperature confortevoli durante tutto l'anno. Adiacente all'area living c'è una cucina open-space dotata di piano cottura a induzione, forno a microonde combinato e frigorifero. La cucina dà accesso a un ampio locale tecnico che include una lavastoviglie, e da qui potete raggiungere il garage annesso, che offre ulteriore spazio di stoccaggio pratico o possibilità di parcheggio per un veicolo. Il garage è dotato di elettricità e riscaldamento, rendendolo uno spazio versatile.

Il primo piano ospita tre camere da letto e un bagno completo. Il bagno è completo di vasca da bagno, cabina doccia, toilet e lavabo, fornendo tutte le strutture necessarie per una famiglia in crescita. Il piano superiore è accessibile tramite una scala fissa e presenta un'area di stoccaggio dove si trova la caldaia combinata HR, installata nel 2022.

Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è la sua eccellente prestazione energetica. La casa è completamente isolata ed è stata dotata di 14 pannelli solari nel 2023, contribuendo alla sua favorevole classificazione energetica A. Queste caratteristiche riducono significativamente i costi energetici e l'impatto ambientale, rendendola un'opzione attraente per acquirenti attenti all'ambiente.

L'esterno della proprietà include bellissimi giardini anteriori e posteriori, dove potete godere della luce del sole in vari momenti della giornata. Il giardino posteriore misura circa 90 metri quadrati con dimensioni di 10 metri di profondità per 9 metri di larghezza ed è esposto a ovest, fornendo un'impostazione ideale per il relax all'aperto e l'intrattenimento. La posizione al bordo del villaggio significa che dal giardino posteriore potete accedere direttamente alla bellissima campagna circostante, perfetta per passeggiate e attività all'aperto.

Zelhem è un piacevole villaggio situato nella regione dell'Achterhoek nel Gelderland, noto per la sua comunità amichevole e i servizi locali completi. Il centro del villaggio, con i suoi negozi, ristoranti e altri servizi essenziali, è facilmente raggiungibile. La posizione strategica offre un ambiente residenziale tranquillo mantenendo una buona connettività con le città e i paesi più grandi della regione.

Questa casa a schiera semi-indipendente rappresenta un'eccellente opportunità per le famiglie che cercano una residenza confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione desiderabile. Con i suoi comfort moderni, garage annesso, giardino attraente e vicinanza alla natura, questa proprietà offre qualità della vita in un contesto di villaggio.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 475.000 euro, costi per l'acquirente. L'accettazione dell'offerta è soggetta ad accordo reciproco e la proprietà è immediatamente disponibile.

Ulteriori dettagli della proprietà includono un tetto a capanna coperto con copertura bituminosa e tegole, un volume interno lordo di 411 metri cubici e varie amenità come connettività internet in fibra ottica, ventilazione meccanica e ventilazione naturale. La proprietà è detenuta in piena proprietà attraverso tre parcelle catastali registrate che totalizzano 282 metri quadrati.

Con la sua combinazione di aggiornamenti moderni, caratteristiche di efficienza energetica e posizione desiderabile, questa casa a schiera semi-indipendente presenta un'opzione convincente per potenziali acquirenti che cercano di stabilirsi nell'area di Zelhem.