Casa a schiera di lusso con potenziale ufficio in casa nel centro di Zwijndrecht

Questa residenza a schiera situata su Rotterdamseweg a Zwijndrecht presenta un'abitazione familiare ben arredata che ha subito significativi lavori di ristrutturazione da parte degli attuali proprietari, che vivono qui dal 2014. Originariamente costruita nel 1996, la proprietà si trova nel centro storico di Zwijndrecht, dove i residenti beneficiano di avere tutte le comodità quotidiane a comoda distanza a piedi.

Il piano terra accoglie i visitatori attraverso un ingresso che include un ampio bagno di servizio, un armadio per i contatori e un'area dedicata all'appendiabiti. Lo spazio living a questo livello è particolarmente generoso, misurando circa 60 metri quadrati. Questa area giorno è stata pensierosamente suddivisa per ospitare sia una comoda zona salotto che una sezione separata per la sala da pranzo. Il pavimento è costituito da piastrelle grigio chiaro dotate di riscaldamento a pavimento, creando un'atmosfera calda e accogliente. Un camino a gas aggiunge carattere e intimità alla zona salotto durante i mesi più freddi.

La cucina a pianta aperta sfocia naturalmente dal soggiorno e presenta un design sofisticato con mobili neri impreziositi da dettagli in venatura di legno. Un'isola centrale di cottura serve sia come spazio di lavoro funzionale che come punto di ritrovo per pasti informali. La cucina include un'ampia parete attrezzata che offre molto spazio per la conservazione. Il pacchetto di elettrodomestici è completo e di alta qualità, comprendendo un piano cottura a induzione Bora, un rubinetto ad acqua calda istantanea Quooker, una lavastoviglie, un forno combinato a vapore, un microonde combinato, un frigorifero e una macchina da caffè Siemens incassata.

Adiacente alla cucina, una lavanderia offre funzionalità pratiche con un sistema di armadi a parete scorrevoli che nasconde un notevole spazio di archiviazione. Questa area contiene anche le connessioni e l'ubicazione per lavatrice e asciugatrice, mantenendo le attrezzature per il bucato ordinatamente organizzate e fuori vista.

Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è lo spazio multifunzionale accessibile dalla lavanderia attraverso un passaggio interno. Questa stanza ha un proprio ingresso esterno separato, rendendola adatta per l'uso come ufficio in casa, sala consultazioni o piccolo spazio per attività professionali. I precedenti proprietari gestivano un'attività di parrucchiere in questa area, dimostrandone il potenziale commerciale. Gli attuali proprietari lo hanno utilizzato come sala lounge e sala giochi per i loro figli. Connesso a questo spazio c'è un'area lounge coperta progettata per intrattenere gli ospiti o ospitare piccoli raduni all'aperto indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.

Il primo piano è accessibile tramite un disimpegno che conduce a tre camere da letto di dimensioni complete. La prima camera da letto misura 3,41 x 3,45 metri e include l'accesso a un terrazzo sul tetto di 4,42 x 2,68 metri, che offre uno spazio all'aperto con privacy. La seconda camera da letto si estende per 4,27 x 3,45 metri, mentre la terza camera offre dimensioni di 4,27 x 3,70 metri. Tutte le camere da letto su questo livello beneficiano di un bellissimo pavimento in legno con motivo a spina di pesce che aggiunge calore e interesse visivo.

Il bagno su questo piano misura 3,41 x 2,28 metri ed è stato rifinito con standard moderni. Include una grande doccia a filo pavimento, un doppio lavabo con mobile e un secondo WC per comodità. Questa disposizione significa che il primo piano può funzionare come una suite indipendente se desiderato.

Il secondo piano ospita la quarta camera da letto, che misura circa 4,00 x 2,86 metri. Questa stanza presenta lo stesso pavimento in legno a spina di pesce trovato al primo piano, pareti rifinite e un lucernario che fa entrare la luce naturale e aumenta lo spazio per la testa. Situato anche a questo livello è il locale tecnico contenente la caldaia a condensazione, che è stata installata nel 2021 e ha quindi una notevole vita utile rimanente.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono stati pianificati con cura. Dalla cucina, porte finestre si aprono direttamente su un giardino paesaggistico completamente circondato da siepi verdi che garantiscono la privacy. Diverse aree terrazzate offrono opzioni per sedersi all'aperto, che sia per il caffè del mattino o per un rilassante pomeriggio di riposo. Il giardino si estende attorno alla proprietà, offrendo un'esposizione diversa alla luce solare durante il giorno.

Il parcheggio è ospitato nel lotto privato con spazio per due veicoli, una caratteristica preziosa in una posizione centrale dove il parcheggio stradale può essere competitivo. Il lotto totale misura 310 metri quadrati, che è generoso per una proprietà a schiera in questo contesto.

La proprietà ha ottenuto un'etichetta energetica B, riflettendo le complete misure di isolamento che sono state implementate. Queste includono l'isolamento del tetto, il doppio vetro, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito dal sistema di riscaldamento centrale integrato dal camino a gas e dal riscaldamento a pavimento parziale al piano terra. L'acqua calda è fornita attraverso la caldaia a condensazione.

Il tipo di costruzione presenta un tetto a capanna coperto con tegole in argilla, che è uno stile di copertura olandese durevole e tradizionale. La superficie abitativa totale misura 183 metri quadrati distribuiti su tre piani abitativi, e il volume della proprietà è di 770 metri cubi.

Questa casa è offerta a un prezzo di 795.000 euro pagabile dall'acquirente, che si traduce in circa 4.344 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile immediatamente previo accordo sulla data di trasferimento. La designazione catastale è Zwijndrecht B 5988 e la situazione della proprietà è di piena proprietà.

L'area circostante combina la comodità di una posizione centrale con il piacevole carattere di un quartiere residenziale. Tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana sono a portata di mano, tra cui negozi, scuole e collegamenti con i trasporti pubblici. La proprietà occupa una posizione d'angolo o comunque un posizionamento favorevole all'interno del suo isolato, come dimostrato dal giardino che si estende su più lati dell'edificio.