Casa a schiera pronta per essere abitata con quattro camere da letto e rinnovamenti moderni a Geervliet

Benvenuti a Roosendaelweg 17, una casa a schiera ben tenuta situata nel tranquillo villaggio di Geervliet. Questa proprietà offre circa 105 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani, rendendola la casa ideale per le famiglie o per chiunque cerchi un ambiente di vita confortevole e spazioso. La casa è stata attentamente aggiornata negli ultimi anni, con importanti ristrutturazioni completate nel 2025, garantendo ai nuovi proprietari di poter traslocare senza alcun lavoro di manutenzione o ristrutturazione immediata.

Il piano terra di questa residenza vi accoglie con un'atmosfera luminosa e ariosa. Entrando dalla porta d'ingresso, si accede a un corridoio che fornisce accesso a un moderno bagno di servizio dotato di un piccolo lavandino. Dal corridoio si raggiunge la zona giorno principale, che è stata progettata per massimizzare sia lo spazio che la luce naturale. Il soggiorno dispone di una grande porta scorrevole sul retro che si apre verso il giardino, permettendo alla luce del giorno abbondante di riempire lo spazio durante tutto il giorno. Per il comfort climatico, il soggiorno è dotato di un sistema di aria condizionata che aiuta a mantenere temperature piacevoli durante i periodi più caldi, mentre il riscaldamento a pavimento fornisce calore durante i mesi più freddi.

La cucina, completamente ristrutturata nel 2025, è accessibile dalla zona giorno. Questa moderna cucina offre ampio spazio di archiviazione attraverso i suoi ampi mobili, tra cui una pratica credenza da speziale. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati per supportare le esigenze di cottura quotidiana, come un frigorifero, un congelatore, una lavastoviglie, un forno e un piano cottura a gas a sei fuochi. Adiacente alla cucina, c'è una dispensa interna che offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti di casa, prodotti per la pulizia o altre cose fuori dalla vista.

Passando al primo piano, troverete tre camere da letto e un bagno recentemente ristrutturato. La prima camera da letto è attualmente utilizzata come cabina armadio o ripostiglio e presenta infissi in PVC con doppi vetri HR++, contribuendo all'efficienza energetica della proprietà. La seconda camera da letto segue uno stile altrettanto curato ed è dotata degli stessi infissi di qualità e vetri isolanti. La terza camera da letto di questo piano ha un lucernario, rendendola adatta all'uso come stanza dei bambini, ufficio in casa o camera per gli ospiti.

Il bagno al primo piano è stato completamente rinnovato nel 2025 e rifinito con standard moderni. Questa stanza contiene una doccia, una vasca da bagno, un lavabo con mobile da bagno, un wc e un lucernario che fa entrare la luce naturale del giorno e fornisce una ventilazione naturale. L'inclusione sia di una doccia che di una vasca da bagno offre flessibilità per diverse preferenze e routine.

Il secondo piano rappresenta una caratteristica degna di nota di questa proprietà. È stata installata una grande finestra a tetto sporgente sul retro di questo piano nel 2025, trasformando quello che altrimenti sarebbe stato un normale spazio di soffitta in una stanza sorprendentemente spaziosa e luminosa. Questo piano è attualmente organizzato come una generosa quarta camera da letto con un'area separata designata per lavatrice e asciugatrice. La caldaia centrale a gas ATAG, installata nel 2023, si trova anche su questo piano. La finestra a tetto sporgente migliora significativamente lo spazio utilizzabile e la quantità di luce naturale a questo livello, rendendola un'area versatile che potrebbe servire come una grande camera da letto matrimoniale, una stanza per hobby o una combinazione di spazio per dormire e lavorare.

L'area esterna di questa proprietà è composta da un giardino anteriore e un profondo giardino posteriore. Il giardino posteriore è esposto a sud-est e misura circa 52 metri quadrati, con dimensioni di circa 10,20 metri di profondità e 5,11 metri di larghezza. Un particolare vantaggio di questo giardino è la vista verso il verde sul retro, fornendo una sensazione di apertura e privacy senza la vista diretta dalle proprietà vicine. La profondità del giardino consente di creare più aree di seduta, spazio per far giocare i bambini o la realizzazione di un comodo salotto all'aperto.

Geervliet è un villaggio storico situato sull'isola di Voorne-Putten nella provincia dell'Olanda Meridionale. Il villaggio è caratterizzato dal suo affascinante aspetto urbano, edifici storici e un'atmosfera rilassata tipica della vita di villaggio olandese. Mentre lo stesso Geervliet offre un ambiente tranquillo, le aree circostanti forniscono un facile accesso ai servizi e alle comodità quotidiane. La vicinanza a città più grandi come Spijkenisse e Rotterdam assicura che i residenti possano beneficiare di un ambiente di vita più tranquillo rimanendo ben collegati a strutture urbane, opportunità di lavoro e collegamenti di trasporto.

In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha un'etichetta energetica A, che riflette la sua buona isolazione ed efficienza energetica. Le finestre in tutta la casa presentano telai in PVC con doppi vetri HR++. L'impianto elettrico include un quadro elettrico con dieci gruppi di circuito. La proprietà è collegata ai cavi in fibra ottica e ha connessioni per cavo TV disponibili. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla caldaia a condensazione a gas ATAG del 2023.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 475.000 euro, che è offerto con i costi a carico dell'acquirente, il che significa che costi aggiuntivi come l'imposta di trasferimento e le spese notarili devono essere pagati dall'acquirente. Il prezzo per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 4.524 euro. La proprietà è offerta con consegna da concordare, fornendo una certa flessibilità per quanto riguarda la data del trasloco.

Con la sua combinazione di recenti ristrutturazioni, layout pratico, quattro camere da letto, caratteristiche efficienti dal punto di vista energetico e un giardino con una piacevole vista verde, questa casa a schiera su Roosendaelweg 17 si presenta come una casa completa e pronta da vivere in un'affascinante cornice di villaggio.