Ampia Villa Indipendente d'Angolo con Vista sull'Acqua nel Quartiere Tranquillo di Arnemuiden
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Generosa dimensione del lotto di 571 metri quadrati con un giardino posteriore esposto a ovest che include un'area di attracco privata lungo il corso d'acqua, offrendo piacevoli opportunità di vita all'aria aperta e ricreazione acquatica.
- Camera da letto al piano terra di circa 17 metri quadrati con bagno en-suite, rendendo la proprietà altamente adatta per la vita autonoma nella terza età, uso come ufficio domestico, o per ospitare ospiti senza richiedere l'accesso alle scale.
- Garage annesso spazioso di circa 36 metri quadrati in grado di ospitare due veicoli, dotato di corrente forte e acqua corrente, fornendo un'eccellente utilità per il parcheggio, lo stoccaggio o le attività di officina.
- Layout flessibile al primo piano con una camera da letto di 25 metri quadrati che potrebbe potenzialmente essere divisa in due stanze separate, permettendo alla casa di adattarsi ai bisogni familiari in evoluzione nel tempo.
- Isolamento completo in tutta la proprietà tra cui tetto, pareti, pavimenti e doppi vetri, contribuendo all'efficienza energetica e a temperature interne confortevoli durante tutto l'anno.
Punti deboli
- La cucina è descritta come semplice e datata, il che significa che i nuovi proprietari dovranno probabilmente investire in una ristrutturazione completa della cucina per portarla agli standard moderni.
- Lo spazio di stoccaggio della soffitta è accessibile solo tramite una scala retrattile (vlizotrap) anziché una scala permanente, il che limita la comodità e l'accessibilità per un uso frequente.
- L'etichetta energetica C indica un'efficienza energetica moderata, che potrebbe comportare costi energetici più elevati rispetto a proprietà più nuove o meglio isolate con etichette A o B.
- La proprietà si trova ai margini di Arnemuiden, il che, pur offrendo pace e tranquillità, potrebbe richiedere tempi di percorrenza più lunghi per raggiungere i principali centri urbani e i relativi servizi.
- Costruita nel 1988, la proprietà ha oltre 35 anni, il che potrebbe significare che alcuni sistemi, infissi e finiture si stanno avvicinando o hanno superato i loro tipici cicli di sostituzione nonostante eventuali aggiornamenti che potrebbero essersi verificati.
Descrizione
Questa ampia residenza indipendente d'angolo è situata sul Roompot nell'area residenziale Brakenburg II di Arnemuiden. La proprietà occupa un generoso lotto di 571 metri quadrati e offre un ambiente abitativo confortevole con vista sull'acqua nella parte posteriore della casa. La posizione offre un ambiente tranquillo mantenendo una buona accessibilità ai servizi locali.
La disposizione del piano terra inizia con un luminoso e ampio ingresso caratterizzato da un doppio altezza (vide), che crea un'immediata sensazione di spaziosità all'ingresso della proprietà. Da questo ingresso centrale, sono accessibili tutte le stanze del piano terra. Sul lato sinistro, il soggiorno è posizionato con orientamento verso il giardino, permettendo ai residenti di godere della vista sul corso d'acqua e stabilendo una piacevole connessione con il giardino esposto a ovest. Il giardino include un'area di attracco privata per chi è interessato alle attività acquatiche.
Adiacente alla zona living si trova la cucina chiusa, che offre spazio sufficiente per ospitare un'area pranzo. L'attuale installazione della cucina è semplice nel design e risale a un periodo precedente, presentando un'opportunità per gli acquirenti di personalizzare questo spazio secondo le loro preferenze personali e gli standard moderni. Questa flessibilità permette ai nuovi proprietari di creare una cucina che corrisponda perfettamente al loro stile di vita e ai loro gusti.
Una caratteristica notevole del piano terra è la presenza di una camera da letto di circa 17 metri quadrati con bagno en-suite. Questo bagno è dotato di doccia e lavandino. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente adatta per la vita autonoma nella terza età, poiché elimina la necessità di affrontare le scale per le attività quotidiane. In alternativa, questa stanza potrebbe servire come camera per gli ospiti, ufficio domestico o spazio per lo studio per chi lavora da casa.
Il piano terra include ulteriormente un bagno separato, una pratica lavanderia e un garage annesso accessibile internamente dalla casa. Il garage è notevolmente spazioso, circa 36 metri quadrati, e può ospitare due veicoli. È dotato di corrente forte (krachtstroom) e acqua corrente, rendendolo adatto non solo per il parcheggio ma anche per attività di officina o hobby. È disponibile parcheggio aggiuntivo sulla proprietà, con la possibilità di installare un punto di ricarica per veicoli elettrici.
Il primo piano contiene tre camere da letto ben proporzionate e un secondo bagno. La camera da letto più grande di questo livello misura circa 25 metri quadrati e offre la possibilità di essere divisa in due stanze separate se desiderato, fornendo flessibilità per le famiglie in crescita o per chi necessita di spazio aggiuntivo per le camere da letto. Le altre due camere da letto su questo piano misurano ciascuna circa 12 metri quadrati. Tutte le camere da letto presentano armadi a muro incorporati, contribuendo all'organizzazione pratica degli spazi abitativi.
Il bagno al primo piano è dotato di una doccia con funzione sauna (vapore), un water e un mobile con lavandino. La doccia con vapore aggiunge un tocco di lusso e potenziale benessere alla casa.
Lo spazio di stoccaggio è fornito da un'area soffitta accessibile tramite una scala retrattile dal pianerottolo del primo piano. Questa soffitta si estende su tutta l'area sopra il primo piano, offrendo un notevole spazio per riporre articoli stagionali, bagagli e altri effetti personali che non sono necessari su base quotidiana.
La proprietà beneficia di un sistema di aspirazione centralizzato, che è una caratteristica comoda che riduce lo sforzo richiesto per la pulizia domestica ed elimina la necessità di trasportare un pesante aspirapolvere tra i piani.
Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica C. La casa presenta un'isolazione completa che include isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, indicando che è stata prestata attenzione al mantenimento di temperature interne confortevoli durante tutto l'anno. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Remeha, di proprietà dell'immobile. Inoltre, è presente un riscaldamento a pavimento parziale nella casa. La proprietà ha una ventilazione meccanica per garantire un'adeguata circolazione dell'aria.
Gli spazi esterni della proprietà sono altrettanto impressionanti. Il giardino posteriore è esposto a ovest, il che significa che beneficia della luce solare del pomeriggio e della sera, permettendo ai residenti di godere della vita all'aria aperta fino a tarda giornata durante i mesi più caldi. Il giardino misura 16 metri sia in profondità che in larghezza, fornendo ampio spazio per aree di seduta, giardinaggio o giochi per bambini. La vicinanza all'acqua aggiunge all'attrattiva dell'ambiente esterno. Giardini anteriori e laterali completano l'offerta esterna.
Il quartiere Brakenburg II è caratterizzato dalla sua atmosfera pacifica e dall'ambiente adatto alle famiglie. Un parco giochi si trova all'interno della strada, fornendo un'area ricreativa sicura per i bambini. Nonostante il suo ambiente tranquillo, la posizione è comodamente situata a distanza in bicicletta dalle strutture di shopping. Scuole, campi sportivi e le strade principali che collegano Arnemuiden alle aree circostanti si trovano tutti a breve distanza, garantendo che le necessità quotidiane e i bisogni di trasporto siano ben serviti.
La proprietà è stata originariamente costruita nel 1988 ed è classificata come casa unifamiliare indipendente di costruzione esistente con tetto a capanna. La superficie abitativa totale misura 168 metri quadrati, con un ulteriore spazio interno di 44 metri quadrati (principalmente il garage). Il volume cubico della proprietà è di 746 metri cubi. La casa si sviluppa su due livelli abitativi principali più l'area di stoccaggio della soffitta.
Le informazioni catastali mostrano che la proprietà consiste in due lotti, uno che misura 67 metri quadrati e un altro che misura 504 metri quadrati, entrambi in piena proprietà, che insieme costituiscono la dimensione totale del lotto.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano un'ampia casa familiare in una posizione tranquilla con il vantaggio aggiunto di viste sull'acqua e potenziale ricreativo. La configurazione della camera da letto e del bagno al piano terra offre flessibilità per vari arrangiamenti abitativi, mentre il generoso garage e le strutture di parcheggio soddisfano le esigenze delle famiglie con più veicoli o di chi necessita di spazio officina. La cucina datata permette agli acquirenti di lasciare il loro sigillo personale su uno spazio abitativo importante, rendendo questa casa una tela bianca in certi aspetti mentre fornisce solide fondamenta strutturali e di isolamento.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing mentions a shower in both the ground floor ensuite bathroom and the first floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions showers in both bathrooms but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The ground floor bedroom is described as having a 'badkamer en suite'.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a detached single-family home, so showers are private and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a detached single-family home, so toilets are private and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' and 'wastafelmeubel' in the singular form, with no indication of double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 256 m² facing west.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'zijtuin' (side garden).
Rooftop Terrace
The property has two living floors and an attic, with no mention of a rooftop terrace.
Guest House
There is no mention of a separate guest house on the property.
Waterfront
The listing states the backyard borders a water feature ('waterpartij') and includes a private pier ('steiger').
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; the garden is described as large and connected to the living room.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in this residential neighborhood listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the property features.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the property features.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Arnemuiden is located in the province of Zeeland, which is notoriously flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is located on the edge of the town in a quiet residential area, facing water, not the city center.
Remarkable Garden View
There is a large west-facing garden, but the primary remarkable view emphasized is the water feature rather than the garden itself.
Remarkable Sea View
Although located in Zeeland near the sea, the listing specifically mentions a 'waterpartij' (local water feature/pond), not the sea.
Remarkable Harbour View
The property is in the Brakenburg II residential area, not overlooking the Arnemuiden harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned or visible from the property description.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the text.
Underfloor Heating
The listing specifies 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
Built-in wardrobes are mentioned, but no walk-in closet is specified.
Skylight
No skylight is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is a steam function in the shower ('stoomfunctie'), but no separate private indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The description explicitly states the bedrooms are 'voorzien van inbouw kasten' (equipped with built-in wardrobes).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics are mentioned.
Modern
The kitchen is explicitly described as 'eenvoudig en gedateerd' (simple and dated) and the house was built in 1988.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or open raw spaces are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or colors are described.
Classic
Standard 1988 Dutch suburban detached house without specific period architectural details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1988 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1988, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1988, it falls outside the typical post-war functional building period (1945-1965).
Modernist
It is a standard 1988 suburban detached home, not displaying distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1988.
Cucina
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'dichte woonkeuken' (closed kitchen) that is simple and dated, making a kitchen island highly unlikely.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it has a 'dichte woonkeuken', meaning a closed kitchen.
Induction Stove
The house is from 1988 and the kitchen is described as simple and dated, making an induction stove highly improbable.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and inconsistent with a simple and dated kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned and inconsistent with a simple and dated kitchen.
Downdraft Extractor
Not mentioned and inconsistent with a simple and dated kitchen.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'eenvoudig en gedateerd' (simple and dated).
New Kitchen
The listing notes that the kitchen is dated and offers opportunities to modernize it to one's own taste.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is parking on the property.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) and a 'bergvliering' (attic storage).
Garage
A spacious garage of approximately 36 m² is mentioned.
Double Garage
The listing states the garage offers space for two cars.
Attic
A 'bergvliering' (storage loft/attic) accessible via a pull-down ladder is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or features.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
This is a detached single-family house with no mention of underground parking.
Ev Charging
The listing mentions possibilities for an eventual charging spot, implying one is not currently installed.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
This is a house for sale and the parking is included with the property, not sold separately.
Regole
Owners Association
This is a detached house (vrijstaande woning) with no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren). Detached houses typically do not have an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership) for both parcels, confirming it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 2-story detached house from 1988 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house (vrijstaande woning), which inherently has a private entrance.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (woonwijk Brakenburg II), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions the house is suitable for 'levensloopbestendig wonen' (age-friendly living) due to a ground-floor bedroom and bathroom, but it does not explicitly state it is wheelchair accessible or mention modifications like ramps or widened doors.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken', which translates to a utility room or laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection (glasvezelkabel), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the description or feature list.
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or list of features.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the Isolatie features.
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'dubbel glas' but does not mention triple glazing or HR++ glass, which are typically highlighted if present.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the insulation features.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the insulation features.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the insulation features.
Heat Pump
The heating system is listed as a gas-fired combi boiler (Remeha Cv-ketel) with partial underfloor heating. No heat pump is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The listing notes mechanical ventilation, partial underfloor heating, and full insulation.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.