Sorprendente Casa a Schiera con Etichetta Energetica A e Soleggiata Terrazza sul Tetto
Caratteristiche principali
Descrizione
Benvenuti a Rondeelstraat 3, una casa a schiera ben mantenuta situata nel verde e tranquillo quartiere di Schothorst ad Amersfoort. Questa proprietà offre un'esperienza di vita confortevole con il suo luminoso soggiorno, cucina moderna aggiornata nel 2022, due ampie camere da letto e molteplici spazi esterni che permettono di godere sia della parte anteriore che posteriore della casa. La posizione in una strada tranquilla con traffico prevalentemente locale rende questa proprietà un'opzione attraente per chi cerca un ambiente residenziale tranquillo pur rimanendo vicino a vari servizi.
Il soggiorno è situato nella parte anteriore della casa e ha un'atmosfera luminosa e accogliente. Questo è lo spazio dove puoi rilassarti dopo una giornata impegnativa, accomodarti nella tua sedia preferita con un buon libro, o semplicemente godere della vista dei dintorni verdi dalla tua finestra. La stanza riceve luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole per il relax o per intrattenere gli ospiti.
Nella parte posteriore del piano terra, troverai la cucina moderna completamente rinnovata nel 2022. Questa cucina è ben equipaggiata con tutti gli elettrodomestici necessari per preparare deliziosi pasti. Dispone di un piano cottura a induzione con un grande forno, un combinato frigorifero-congelatore e una lavastoviglie. La disposizione offre ampio spazio di lavoro e stoccaggio, rendendola un'area pratica e funzionale per chiunque ami cucinare. Adiacente alla cucina, c'è spazio per un tavolo da pranzo dove puoi trascorrere ore godendoti i pasti con familiari e amici. La cucina offre anche accesso diretto al giardino posteriore, permettendoti di uscire facilmente durante le giornate più calde per cenare all'aperto o semplicemente godere dell'aria fresca.
Passando al primo piano, noterai che è stata aggiunta un'estensione alla proprietà, che ha creato spazio aggiuntivo per due camere da letto e un bagno. Nella parte anteriore di questo piano, c'è un'ampia camera da letto principale che include un camerino. Questo camerino offre ampio spazio per riporre vestiti e oggetti personali, aiutando a mantenere la camera da letto stessa pulita e in ordine. La stanza offre un confortevole rifugio a fine giornata.
Nella parte posteriore del primo piano, troverai la seconda camera da letto. Questa stanza offre flessibilità nel suo utilizzo e potrebbe servire come camera da letto per bambini, stanza per gli ospiti, o uno spazio tranquillo per ufficio domestico dove puoi lavorare senza distrazioni. Una delle caratteristiche notevoli di questa camera da letto è l'adiacente terrazza sul tetto. Questo spazio esterno soleggiato è un posto meraviglioso per fare una pausa durante la tua giornata lavorativa, goderti una tazza di caffè al sole mattutino, o semplicemente rilassarti godendoti i dintorni. La terrazza serve anche uno scopo pratico come luogo per asciugare il bucato.
Il bagno si trova anch'esso nella parte posteriore del primo piano ed è stato ristrutturato nel 2020. È ampiamente progettato e include una cabina doccia, un mobile da bagno e un secondo WC. I sanitari e le finiture moderne conferiscono al bagno un'atmosfera contemporanea, e le generose proporzioni lo rendono comodo da usare quotidianamente. Avere un secondo WC su questo piano aggiunge comodità per la famiglia.
Gli spazi esterni di questa proprietà sono particolarmente accattivanti. La casa è circondata da vegetazione su entrambi i lati. Il giardino anteriore ti permette di sederti all'aperto e godere dei primi raggi di sole primaverili, creando un piacevole punto per salutare i vicini o semplicemente guardare il mondo che passa. Il giardino posteriore misura 38 metri quadrati con dimensioni di 7,25 metri di profondità e 5,24 metri di larghezza. È situato sul lato nord ed è accessibile tramite un sentiero nella parte posteriore. Il giardino è stato progettato per essere a bassa manutenzione, ideale per chi vuole godere della vita all'aperto senza dedicare tempo eccessivo alla cura. C'è ampio spazio per creare un'area salotto accogliente per le lunghe sere estive con amici e familiari.
Nella parte posteriore del giardino, c'è un deposito in pietra indipendente che ha l'elettricità collegata. Questo deposito offre spazio utile per riporre attrezzi da giardino, biciclette e altri oggetti. Il sentiero di accesso posteriore rende comodo portare la tua bicicletta direttamente al deposito senza dover passare attraverso la casa. Per i proprietari di auto, è disponibile il parcheggio pubblico sulla strada, e trovare un posto auto generalmente non è un problema in questa zona.
La proprietà è stata costruita nel 1989 ed è stata ben mantenuta e aggiornata nel corso degli anni. Possiede una classificazione di Etichetta Energetica A, che indica una buona efficienza energetica. Questa classificazione è supportata da diverse caratteristiche tra cui isolamento del pavimento, isolamento del tetto, isolamento delle pareti e doppi vetri HR++. Inoltre, la proprietà ha otto pannelli solari installati, che aiutano a ridurre i costi energetici e contribuiscono a uno stile di vita più sostenibile.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha installata nel 2016 e di proprietà degli attuali proprietari. La proprietà presenta anche ventilazione meccanica, tende da sole esterne, serrande avvolgibili, connessione in fibra ottica e connessione cavo TV, tutti elementi che contribuiscono al comfort e alla comodità della casa.
La posizione a Schothorst offre uno stile di vita equilibrato con sia tranquillità che accessibilità. Il quartiere è noto per il suo carattere verde e l'atmosfera adatta alle famiglie. A breve distanza, troverai il centro commerciale Schothorst dove puoi fare la spesa quotidiana e visitare vari negozi e servizi. La stazione ferroviaria di Schothorst è anch'essa nelle vicinanze, offrendo eccellenti collegamenti con altre città per i pendolari. Il Parco Schothorst offre una bellissima area naturale per passeggiate, ciclismo o semplicemente per godere della natura. Per una gamma più ampia di negozi, ristoranti e attrazioni culturali, l'affascinante centro storico di Amersfoort è facilmente accessibile.
La proprietà ha una superficie abitativa totale di 90 metri quadrati, con ulteriori 18 metri quadrati di spazio esterno coperto che include la terrazza sul tetto. Il deposito esterno misura 7 metri quadrati. Il lotto ha una superficie totale di 129 metri quadrati, e l'edificio ha un volume di 312 metri cubi. La casa ha due livelli abitativi completi ed è classificata come casa a schiera unifamiliare di costruzione esistente con tetto piatto.
Questa proprietà a Rondeelstraat 3 presenta un'opportunità per vivere in una parte verde e tranquilla di Amersfoort beneficiando di aggiornamenti moderni e caratteristiche pratiche. La combinazione di una cucina ristrutturata, un bagno aggiornato, specifiche ad alta efficienza energetica e molteplici spazi esterni rende questa casa pronta per essere abitata e goduta fin dal primo giorno. Il prezzo richiesto è di 450.000 euro, soggetto alle spese dell'acquirente, risultando in un prezzo al metro quadrato di 5.000 euro basato sulla superficie abitativa. La data di consegna può essere discussa e concordata con il venditore.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom was renovated in 2020 and the listing specifically mentions a shower cabin, but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The master bedroom has a walk-in closet, but the bathroom is located at the rear of the house and does not appear to be directly attached to the master bedroom.
Guest Toilet
The features list explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet' and the description mentions a '(2e) toilet'.
Bidet
Not mentioned in the listing and highly uncommon in Dutch residential properties.
Double Shower
The listing mentions a single 'douchecabine' without any indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafelmeubel' (sink vanity) in singular form, indicating there is only one sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in the listing; only a rooftop terrace is described.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'achtertuin' with dimensions of 38 m² (7.25m deep, 5.24m wide), described in detail with lounge area potential and storage shed.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' where one can sit outside in the first spring sun.
Side Garden
The text mentions being surrounded by garden on 'beide zijden' (both sides), but this is a terraced house (tussenwoning) so this likely refers to front and back, not actual side gardens.
Terrace
No ground-level terrace is specifically mentioned; the listing describes gardens and a rooftop terrace but not a terrace at garden level.
Rooftop Terrace
Explicitly mentioned in the title as 'zonnig dakterras' and in features as 'Dakterras aanwezig', described as a sunny spot for coffee breaks and drying laundry.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned anywhere in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or implied in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned; the property is in a residential neighborhood in Amersfoort.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; the garden is described as low-maintenance ('onderhoudsvriendelijk').
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned; this is a standard residential townhouse.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amersfoort is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
This is a ground-level terraced house in a residential neighborhood; no city views are mentioned or likely.
Remarkable Garden View
The property has gardens and is in a green environment ('groene omgeving'), but the views are not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Amersfoort is inland in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour exists in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
Cv-ketel (Remeha combi boiler) is explicitly listed.
Fireplace
No fireplace mentioned.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned.
Walk In Closet
Listing explicitly mentions a dream walk-in closet in the master bedroom.
Home Office
Second bedroom can be used as a workspace, but is not a dedicated home office.
Skylight
No skylight mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Features a modern kitchen (2022) and a modernized bathroom (2020).
Industrial
No industrial features mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned.
Classic
Standard 1989 row house layout.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1989, this is a modern residential property, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1989, this is definitely not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1989, this is post-war but not in the typical 1950s-60s functional reconstruction style; it's too recent for that architectural category.
Modernist
While the building has modern features (energy label A, solar panels, renovated kitchen/bathroom), the 1989 construction is a standard terraced house rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
Built in 1989, this property is 35 years old and cannot be considered newly built.
Cucina
Dishwasher
Description explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
Description mentions 'fornuis met inductiekookplaat en grote oven' (stove with induction cooktop and large oven).
Refrigerator
Description mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
Description mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The layout described suggests a standard against-the-wall kitchen configuration.
Open Plan Kitchen
Description mentions dining area 'naast de keuken' (next to the kitchen) and living room at the front, suggesting separate spaces rather than open plan.
Pantry
No pantry mentioned. There is a walk-in closet in the master bedroom but no kitchen pantry mentioned.
Stove
Description explicitly mentions 'fornuis met inductiekookplaat' (stove with induction cooktop).
Induction Stove
Description explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('tussenwoning'), not an apartment or shared living arrangement.
Design Kitchen
Kitchen is described as 'moderne keuken' (modern kitchen) from 2022, but not specified as a high-end designer brand kitchen.
New Kitchen
Kitchen was renewed/installed in 2022, which is relatively recent.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing mentions public street parking and states you can always find a spot in the street.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 7 m²' and a freestanding stone shed.
Garage
No garage mentioned; only a storage shed (berging) is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Cellar
No cellar mentioned; typical 1989 Dutch townhouses rarely have cellars.
Bike Storage
Listing explicitly mentions storing bikes in the shed via the back entrance.
Covered Parking
Only public street parking mentioned, which is typically uncovered.
Underground Parking
No underground parking mentioned anywhere in the listing.
Workshop
Shed is described as storage only, not as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'EigendomssituatieVolle eigendom' (Full ownership).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
It is a 2-story terraced house built in 1989, which does not have an elevator.
Private Entrance
As a single-family terraced house, it inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
The property has public street parking and a standard garden layout with no mention of any gates.
Security Door Window Hardware
The listing specifies the presence of 'rolluiken' (roller shutters), which provide window and door security.
Gated Community
The house is located on a public street in a regular residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans two living levels without an elevator, making it highly unsuitable for wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room in the layout description.
Dryer
No dryer is mentioned, and the text explicitly notes using the roof terrace as a practical place for drying laundry.
High Speed Internet
The property lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) among its provisions, which implies high-speed internet capability.
Fibre Internet
Explicitly listed under provisions as 'glasvezelkabel'.
Smart Home
There are no mentions of smart home systems or devices in the description or features.
Ventilation System
Explicitly listed under provisions as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Explicitly listed under provisions as 'TV kabel'.
Water Softener
No mention of a water softener in the description or features.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the presence of 8 solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'HR++ beglazing', which is a standard term for high-efficiency double glazing in the Netherlands.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which is double glazing, not triple glazing (typically HR+++ in Dutch terms).
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' in both the description and the features section.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Remeha Cv-ketel) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing, and it is typically a feature that would be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, which is achieved through a combination of the aforementioned insulation, HR++ glazing, solar panels, and the presence of a mechanical ventilation system.