Ampia Casa Familiare nel Quartiere a Misura di Bambino Daalhof

Questa residenza, sorprendentemente spaziosa, è situata nel popolare e accogliente quartiere di Daalhof a Maastricht. La proprietà offre circa 170 metri quadrati di superficie calpestabile, garantendo ampio spazio per le famiglie alla ricerca di un ambiente abitativo confortevole e pratico.

Entrando dall'ingresso coperto, si accede a un pratico corridoio che dà accesso alla scala che conduce al piano superiore, a un bagno rivestito in piastrelle (wc) e alla stanza dei contatori. La disposizione del piano terra è stata progettata tenendo conto della comodità quotidiana, offrendo un fluire naturale tra i vari spazi abitativi.

Il soggiorno è uno spazio generoso e accogliente che beneficia di un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Una stufa a pellet serve come affascinante punto focale, fornendo riscaldamento aggiuntivo durante i mesi più freddi. La stanza è dotata di porte finestre scorrevoli che si aprono direttamente sul giardino, creando una connessione perfetta tra vita interna ed esterna. Una porta separata conduce al passaggio coperto che collega la casa al garage, offrendo un accesso pratico indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.

La cucina semi-aperta è ben arredata con una vasta gamma di elettrodomestici integrati. L'installazione della cucina include un piano cottura a induzione a cinque zone, una cappa aspirante, un frigorifero extra-large, un forno a microonde, un forno ventilato, una lavastoviglie e uno scaldabagno a distanza per acqua calda istantanea. La cucina ha anche un accesso diretto al giardino, rendendo comodo pranzare e intrattenere all'aperto durante i mesi più caldi.

Il giardino è piacevolmente esposto a sud-est, garantendo molta luce solare durante tutto il giorno. Una tenda da sole a comando elettrico fornisce ombra quando desiderato, con la tela sostituita nel 2017. Il giardino offre un accesso diretto al garage, facilitando il trasporto della spesa e di altri oggetti dall'auto alla cucina.

Il garage annesso dispone di una porta sezionale a comando elettrico ed è dotato di un lavello per maggiore comodità. Adiacente al garage si trova la stanza della caldaia, che ospita la caldaia a condensazione e fornisce gli allacciamenti per la lavatrice. L'attuale caldaia è una Nefit PRO Line HRC30 a gas del 2022, inclusa nella vendita come proprietà dell'acquirente.

Il primo piano della proprietà continua a impressionare per il suo layout ben studiato. Il disimpegno presenta un armadio a muro per ulteriore spazio di archiviazione e consente l'accesso alla soffitta tramite un soffitto a botola. Un bagno (wc) separato è comodamente situato su questo piano per un utilizzo pratico da parte delle camere da letto.

Su questo livello ci sono tre camere da letto, con la camera matrimoniale particolarmente degna di nota per il suo camerino annesso e l'accesso diretto a un balcone. Questa disposizione offre ai genitori un ritiro privato che include uno spazio armadio dedicato. Le altre due camere da letto sono ben proporzionate e adatte a bambini, ospiti o utilizzi alternativi.

Uno spazio ufficio dedicato si trova anche su questo piano, rispondendo alla crescente necessità di un'area di lavoro separata all'interno della casa. Questa stanza può naturalmente servire anche come camera da letto aggiuntiva a seconda delle esigenze dei nuovi proprietari.

Il bagno è completamente piastrellato e dotato di una doccia insieme a due lavandini fissi incassati in un mobile da bagno. La disposizione e i sanitari offrono uno spazio funzionale e ben mantenuto per l'uso quotidiano.

Il livello della soffitta serve principalmente come spazio di stoccaggio, offrendo spazio aggiuntivo per riporre articoli stagionali, bagagli e altri effetti personali che non sono necessari quotidianamente.

Questa proprietà si distingue per le sue buone condizioni di manutenzione, l'eccellente luce naturale e le generose dimensioni in tutto lo spazio. Nel corso del tempo, la casa è stata ben isolata, con isolamento del tetto, isolamento delle pareti a cavo, doppi vetri in telai di legno e isolamento del pavimento. Il vuoto sanitario è stato completamente isolato dopo che gli attuali proprietari hanno acquistato la proprietà, migliorando ulteriormente l'efficienza energetica della casa. La proprietà detiene un'etichetta energetica C.

Il parcheggio è ben servito con il garage che offre spazio per un veicolo, un carport accanto al garage per un secondo veicolo e un ulteriore posto auto sulla proprietà per una terza auto. Questa disposizione è particolarmente preziosa in un quartiere residenziale dove il parcheggio su strada può essere limitato.

L'esterno della proprietà è dotato di avvolgibili sulla maggior parte delle finestre, fornendo sia privacy che ulteriori benefici di isolamento. La casa è stata originariamente costruita nel 1980 e ha un volume totale di 600 metri cubi.

Il quartiere Daalhof è noto per il suo carattere familiare, con scuole primarie e negozi situati nelle vicinanze. Anche aree naturali sono vicine, offrendo opportunità per la ricreazione all'aria aperta e il relax. La posizione combina la tranquillità residenziale con un accesso pratico ai servizi quotidiani.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 445.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento. Il prezzo indicato per metro quadrato di superficie abitabile è di circa 2.987 euro. È richiesto un deposito o una garanzia bancaria del 10 percento del prezzo di acquisto, che deve essere depositato presso il notaio entro due settimane dopo la scadenza della clausola di finanziamento.

La proprietà è disponibile per l'immediata occupazione al completamento del processo di acquisto. I potenziali acquirenti sono invitati a visitare la proprietà per vivere lo spazio e l'atmosfera in prima persona.