Ampia casa angolare con giardino esposto a sud soleggiato in un quartiere per famiglie a Gouda

Questa casa angolare si trova in Romerostraat nel quartiere Vrijheidsbuurt di Gouda. La proprietà viene offerta a un prezzo richiesto di 400.000 euro, costi a carico dell'acquirente. L'abitazione ha una superficie abitabile totale di 122 metri quadrati ed è costruita su un lotto di 158 metri quadrati. L'anno di costruzione è il 1992, il che colloca la proprietà nella categoria delle costruzioni esistenti. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che contiene un bagno di servizio dotato di wc e un piccolo lavandino. Nell'ingresso si trovano anche le scale che conducono al primo piano, un armadio a muro per la conservazione e il quadro elettrico che dispone di una connessione in fibra ottica. Dall'ingresso si accede al soggiorno. Questo spazio living è dotato di una porta scorrevole che si apre sul giardino sul retro della proprietà. La cucina è situata nella parte anteriore della casa ed è collegata in modo semi-aperto alla zona giorno. La cucina è dotata di un pratico allestimento che include armadietti superiori e inferiori, un piano di lavoro, un lavello e una cappa aspirante.

Salendo al primo piano, c'è una scala aperta che continua verso il secondo piano. Il disimpegno di questo livello dà accesso al bagno e alle camere da letto. Il bagno è posizionato nella parte anteriore della casa ed è completamente piastrellato. È dotato di doccia, vasca da bagno, un secondo wc e un lavandino. Questo piano contiene tre camere da letto ampie e luminose, due delle quali si trovano sul retro della proprietà, permettendo di godere di una piacevole luce naturale.

Il secondo piano offre un ampio disimpegno anteriore dove è installata la caldaia a condensazione per il riscaldamento centralizzato, insieme all'unità di ventilazione meccanica e alle prese per gli elettrodomestici da lavanderia. Su questo piano si trova una grande camera da letto sul retro con un lucernario che porta luce naturale. L'annuncio nota che c'è una buona possibilità di creare un'ulteriore camera da letto su questo piano, il che aumenterebbe ulteriormente i posti letto totali.

Lo spazio esterno è composto da un giardino sul retro pavimentato della proprietà. Il giardino ha un orientamento a sud, il che significa che riceve molta luce solare durante tutto il giorno. Il giardino sul retro misura 47 metri quadrati con dimensioni di 8,5 metri di profondità e 5,5 metri di larghezza. C'è un ingresso posteriore o un sentiero laterale che fornisce l'accesso al giardino senza passare attraverso la casa. In giardino c'è una dépendance in pietra indipendente che ha la corrente elettrica collegata, offrendo utile spazio di archiviazione o un'officina.

Alla proprietà è stato assegnato il voto di etichetta energetica A, valido fino a gennaio 2029. Questo favorevole rendimento energetico è supportato dal fatto che la casa è completamente isolata, con isolamento presente nel tetto, nelle pareti, nei pavimenti e doppi vetri nelle finestre. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas a condensazione di proprietà degli attuali proprietari.

Il quartiere Vrijheidsbuurt in cui si trova questa proprietà è descritto come adatto ai bambini. La posizione offre vantaggi pratici con la vicinanza alle strade principali per un facile tragitto casa-lavoro, un centro commerciale vicino per le necessità quotidiane e la stazione ferroviaria per i collegamenti con i trasporti pubblici. Le scuole sono raggiungibili a piedi, così come due notevoli aree ricreative: il Goudse Hout e le Reeuwijkse Plassen. Queste aree naturali offrono opportunità per attività all'aperto come camminare, andare in bicicletta e fare sport acquatici.

Il parcheggio per la proprietà è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze. La casa ha in totale tre livelli abitativi e include dotazioni come un lucernario, cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica e la porta scorrevole che dà sul giardino.

Si applicano diverse clausole standard alla vendita di questa proprietà. Queste includono una clausola di età, una clausola sull'amianto e una clausola di non occupazione. La vendita sarà gestita da un notaio di progetto designato: Govers and Spil Notarissen, con sedi a Capelle aan den IJssel e Rotterdam. La consegna della proprietà è prevista due mesi dopo che è stato raggiunto un accordo verbale tra acquirente e venditore.

L'annuncio indica che la proprietà ha un totale di quattro stanze, composte da tre camere da letto. Tuttavia, la descrizione menziona anche la possibilità di creare un'ulteriore camera da letto al secondo piano, che porterebbe il potenziale totale a cinque stanze con quattro camere da letto. La configurazione attuale include un bagno e un wc separato al piano terra.

Tutte le misurazioni e le superfici menzionate nell'annuncio sono fornite come valori indicativi. La proprietà è stata misurata secondo le istruzioni di misurazione a livello di settore basate sullo standard NEN 2580, che mira a fornire un metodo più uniforme di misurazione per dare un'indicazione della superficie utile. Questo metodo di misurazione non esclude completamente le differenze nei risultati di misurazione dovute a differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione.

Questa casa angolare si presenta come una casa per famiglie in una posizione conveniente con un buon potenziale per ulteriori personalizzazioni, in particolare per quanto riguarda la disposizione del secondo piano. La combinazione delle caratteristiche di efficienza energetica, il giardino soleggiato e la vicinanza a varie comodità rende questa una proprietà da prendere in considerazione per chi cerca di stabilirsi nell'area di Gouda.