Casa Indipendente Ristrutturata con Giardino Soleggiato a Beverwijk

Questa caratteristica residenza indipendente si trova su Romerkerkweg nel comune di Beverwijk, specificamente all'interno del distretto noto come Ronde Boogaard. La proprietà è presentata sul mercato come una casa completamente ristrutturata che combina il tradizionale carattere con il comfort moderno. Lo spazio abitativo copre 82 metri quadrati ed è situato su un lotto di terra di 152 metri quadrati. La casa contiene due camere da letto e ha ottenuto un'etichetta energetica A++. L'annuncio descrive la casa come situata centralmente, indipendente, piena di carattere e che gode di una posizione soleggiata.

Secondo la descrizione dell'annuncio, la proprietà ha subìto una ristrutturazione completa nell'anno 2024. Questo ampio progetto è stato realizzato con grande cura e attenzione ai dettagli, garantendo che la casa sia rifinita a un alto standard. I lavori di ristrutturazione hanno incluso l'installazione di nuovi telai di finestre dotate di vetro HR++, l'implementazione di un impianto di riscaldamento ibrido, la costruzione di un nuovo e lussuoso bagno e l'installazione di una cucina completamente nuova che include vari elettrodomestici incassati. Il risultato è una residenza che dà immediatamente l'impressione di essere nuova all'ingresso e soddisfa i requisiti residenziali e di comfort previsti per una casa moderna nell'era attuale.

La distribuzione del piano terra, o pianterreno, è descritta come perfettamente organizzata. L'ingresso conduce a un atrio contenente un rinnovato armadio contatore, la scala per i piani superiori, un ripostiglio sotto scala e un bagno. Il soggiorno è spazioso e extra largo. Una caratteristica notevole del soggiorno è la classica finestra a bovindo, nota come erker, che presenta vetrate piombate doppie, aggiungendo un tocco di carattere alla proprietà. La cucina è situata in una pianta aperta adiacente alla zona giorno ed è dotata di tutti i necessari elettrodomestici incassati. Situata dietro la cucina c'è una lavanderia, o bijkeuken. Questo spazio ospita l'impianto di riscaldamento centrale ibrido e fornisce le necessarie connessioni per lavatrice e asciugatrice.

Lo spazio abitativo interno si estende senza soluzione di continuità verso l'esterno attraverso ampie porte a scorrimento. Queste porte forniscono l'accesso a un giardino soleggiato, recintato e ben mantenuto. L'area esterna include un deposito in pietra annesso e offre un ingresso privato posteriore. Il giardino è situato a sud-ovest, garantendo abbondante luce solare durante il giorno.

Salendo al primo piano, il disimpegno fornisce l'accesso al secondo livello della casa. Qui ci sono due ampie camere da letto. L'annuncio nota che queste due stanze erano precedentemente configurate come tre camere da letto, indicando che esiste la possibilità di riconvertire lo spazio in tre camere da letto se desiderato dai nuovi occupanti. Il bagno su questo piano è descritto come generoso e lussuoso. È dotato di doccia walk-in, un secondo bagno e un mobile lavabo.

Il secondo piano della proprietà presenta una soppalco aperto, o vide, che serve come spazio di stoccaggio aggiuntivo. Questo vide è accessibile dalla camera da letto anteriore al primo piano.

La proprietà vanta diverse caratteristiche chiave che contribuiscono al suo appeal. È una casa completamente indipendente con aspetto caratteristico. L'efficienza energetica è eccellente, valutata come A++. La ristrutturazione nel 2024 ha incluso non solo il bagno e la cucina ma anche l'installazione di un sistema di riscaldamento ibrido. Per il comfort, il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento. La maggior parte dei telai delle finestre sono nuovi, ad eccezione delle vetrate piombate nel bovindo che mantiene il carattere della casa ma utilizza doppi vetri. La proprietà include anche un vide per extra spazio di stoccaggio.

La posizione è evidenziata come un vantaggio significativo. La casa è situata su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale. Si trova a breve distanza a piedi e in bicicletta da una vasta gamma di servizi tra cui negozi, la stazione ferroviaria, scuole, ristoranti e club sportivi. Inoltre, il parco Westerhout e la spiaggia a Wijk aan Zee sono facilmente accessibili. Per chi lavora in città come Haarlem o Alkmaar, la proprietà offre comodo accesso all'autostrada A9, e le connessioni ferroviarie sono vicine.

La proprietà è una casa unifamiliare indipendente di costruzione esistente, originariamente costruita nel 1922. Presenta un tetto a mansarda coperto di tegole. Lo spazio abitativo è di 82 metri quadrati, con ulteriori 9 metri quadrati di altri spazi interni. Il volume della casa è di 345 metri cubi. La casa include tre stanze in totale, comprendendo due camere da letto e un bagno più un bagno separato. Ci sono due piani abitativi e una soffitta. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata, specificamente una Remeha Elga Ace installata nel 2024, che è a gas e di proprietà della proprietà.

Il cortile posteriore ha un'area di 42 metri quadrati, con una profondità di 10,45 metri e una larghezza di 4,05 metri. Il giardino si trova davanti e dietro la casa. Il giardino posteriore è rivolto a sud-ovest. Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche. La proprietà è offerta con uno stato di disponibile, e il rilascio della proprietà è in consultazione.

Riguardo alle caratteristiche specifiche del trasferimento, il prezzo richiesto è di 395000 euro costi a carico dell'acquirente. Il tipo di costruzione è quello di una casa unifamiliare indipendente esistente. Il tipo specifico di edificio è indicato come parzialmente arredato. Il tetto è un tetto a mansarda coperto di tegole.

Il sistema di riscaldamento ibrido menzionato è una soluzione moderna che combina il tradizionale riscaldamento a gas con un'alternativa sostenibile, probabilmente contribuendo all'eccellente rating energetico A++. Questo sistema, insieme al vetro HR++ nei nuovi telai delle finestre, garantisce che la casa sia energeticamente efficiente e confortevole da abitare. Il riscaldamento a pavimento al piano terra aggiunge al livello di comfort, fornendo un calore uniforme e gradevole nelle principali zone giorno.

La presenza di una lavanderia è una caratteristica pratica, permettendo la separazione degli elettrodomestici per il bucato dalle principali aree abitative e della cucina. Questo aiuta a mantenere il rumore e il disordine delle faccende quotidiane fuori dalla vista. La lavanderia ospita anche l'installazione tecnica del sistema di riscaldamento ibrido, centralizzando i servizi della casa.

Il disimpegno al primo piano fornisce l'accesso alle camere da letto, che sono descritte come reali o spaziose. La flessibilità di convertire queste due stanze di nuovo in tre camere da letto offre adattabilità per diverse esigenze familiari, come una famiglia in crescita o la necessità di un ufficio domestico. Il lussuoso bagno su questo piano serve efficientemente le camere da letto, con sanitari moderni e una doccia walk-in.

Lo spazio della soffitta, accessibile come vide dalla camera da letto anteriore, fornisce prezioso spazio di stoccaggio senza occupare superficie ai livelli inferiori. Questo è ideale per riporre oggetti stagionali o bagagli. La posizione all'interno del quartiere Ronde Boogaard a Beverwijk offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità. Essere vicini alla stazione facilita i viaggi verso altre parti della regione. La vicinanza alla spiaggia a Wijk aan Zee e al parco Westerhout offre opportunità ricreative per gli appassionati di outdoor.