Villa semi-indipendente notevolmente spaziosa con finiture di alto livello a Katwijk

Questa villa semi-indipendente si trova in Romeinenstraat 13 nella popolare zona residenziale chiamata De Noord a Katwijk, Zuid-Holland. La proprietà offre una generosa area abitativa di 142 metri quadrati situata su un lotto di 141 metri quadrati. Costruita nel 1920, questa casa è stata modernizzata nel corso degli anni mantenendo il suo carattere. La residenza è particolarmente nota per le sue sei camere da letto distribuite su tre livelli abitativi, rendendola adatta per le famiglie in cerca di ampio spazio.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza. Situata ai margini del piacevole centro del villaggio, i residenti hanno comodo accesso alle strutture locali e ai negozi. Una scuola primaria si trova nelle vicinanze, il che è pratico per le famiglie con bambini piccoli. Inoltre, la spiaggia è a breve distanza a piedi, offrendo l'opportunità di passeggiate rilassanti lungo la costa e attività ricreative durante tutto l'anno.

Entrando in casa attraverso la porta d'ingresso sul lato della strada, si viene accolti da un lungo ingresso. Questo corridoio fornisce accesso al quadro elettrico, a un armadio ripostiglio sotto le scale, a un bagno con solo wc e alla scala che conduce ai piani superiori. La disposizione del piano terra è stata progettata attentamente per creare un flusso naturale tra i diversi spazi.

Dall'ingresso, si accede al grande soggiorno. Questo spazio dispone di un camino ed è stato finito con pareti e soffitti lisci, creando un aspetto pulito e contemporaneo. Le grandi finestre permettono un'eccellente ingresso di luce naturale nella stanza, rendendola luminosa e accogliente durante tutto il giorno. Le dimensioni di quest'area abitativa offrono flessibilità nell'organizzare i mobili secondo le preferenze personali.

Una porta dal soggiorno conduce all'area della cucina. La cucina è stata installata con una disposizione lineare e include vari elettrodomestici incorporati per una comoda preparazione dei pasti. Questo spazio offre spazio sufficiente per posizionare un tavolo da pranzo, rendendo possibile godere dei pasti in un ambiente informale. Il soffitto nell'area della cucina presenta faretti incassati che forniscono un'illuminazione ambientale piacevole.

Adiacente alla cucina si trova una lavanderia dotata di armadietti incorporati. Questi armadietti contengono le necessarie connessioni per una lavatrice e un'asciugatrice, mantenendo gli elettrodomestici per il bucato ordinatamente nascosti ma facilmente accessibili. Questa disposizione pratica aiuta a mantenere una casa organizzata.

Dalla lavanderia, si ha accesso al giardino. Lo spazio esterno è riparato ed è stato notevolmente ben mantenuto. Una caratteristica notevole di questo giardino è la presenza di due capanni di stoccaggio, che offrono ampio spazio per le attrezzature da giardino, le biciclette e altri oggetti che devono essere conservati all'aperto. C'è anche un ingresso posteriore che offre una via alternativa per accedere alla proprietà e uscirne.

Il primo piano è accessibile tramite un ampio disimpegno che dà accesso a tre camere da letto e al bagno. Il bagno è stato piastrellato con piastrelle sia per le pareti che per il pavimento ed è dotato di un wc sospeso, una generosa doccia walk-in e un doppio lavabo. Questi elementi contribuiscono a uno spazio bagno moderno e funzionale. Le due camere da letto situate nella parte anteriore e posteriore della proprietà sono particolarmente spaziose e hanno un'atmosfera correspondentemente generosa. Una di queste camere da letto offre l'accesso a un ampio terrazzo sul tetto, che offre ulteriore spazio abitativo esterno con vista sui dintorni.

Il secondo piano di questa casa riserva una piacevole sorpresa per chi la visita per la prima volta. Grazie a un ampliamento con abbaino, questo livello è stato diviso per ospitare altre tre camere da letto. La sensazione di spazio su questo piano è notevole considerando che si trova sotto il tetto. Oltre alle camere da letto, c'è uno spazio di stoccaggio sostanziale disponibile sotto le sezioni inclinate del tetto, che può essere utilizzato per conservare oggetti stagionali, bagagli e altri effetti personali.

Diverse caratteristiche di questa proprietà meritano una menzione speciale. Il piano terra ha una costruzione in calcestruzzo con riscaldamento a pavimento, che contribuisce a condizioni di vita confortevoli e a una distribuzione efficiente del calore. Le camere da letto ai piani superiori sono dotate di avvolgibili, che possono essere utilizzati per regolare luce e temperatura fornendo anche ulteriore privacy e sicurezza. Entrambe le camere da letto al secondo piano hanno unità di aria condizionata installate, che aiutano a mantenere un clima interno confortevole durante i periodi più caldi.

La proprietà ha un'etichetta energetica C, che indica un livello ragionevole di efficienza energetica. L'isolamento include isolamento del tetto, doppio vetro, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit che è stata installata nel 2011 ed è di proprietà dell'immobile.

In termini di comfort, la casa è collegata a un cavo in fibra ottica e ha collegamenti via cavo TV disponibili. Sono presenti tende da sole esterne, che possono essere dispiegate per prevenire un accumulo eccessivo di calore durante le giornate soleggiate. Il parcheggio nell'area è regolato attraverso un sistema di permessi.

Il volume totale dell'edificio è di 546 metri cubi. Oltre ai 142 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 11 metri quadrati di altro spazio interno, 33 metri quadrati di spazio esterno legato all'edificio e 9 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. La proprietà viene offerta con una data di trasferimento a dicembre dell'anno in corso, e i termini di accettazione sono da discutere. Il prezzo richiesto è di 619.000 euro, che si traduce in circa 4.359 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con piena proprietà ed è parzialmente arredata.

Questa casa familiare a Katwijk offre una combinazione di spazio, comfort moderni e una posizione desiderabile vicino sia alle strutture del villaggio che alla costa.