Casa angolare con giardino posteriore molto ampio nel quartiere De Poort

Questa casa angolare è situata nel quartiere De Poort di Houten, un'area residenziale sviluppata alla fine degli anni '80. La proprietà in Romeinenpoort offre una disposizione pratica su tre piani per una superficie abitativa totale di 108 metri quadrati. Il quartiere circostante è caratterizzato dal suo design spazioso e dall'abbondanza di verde, creando un ambiente di vita piacevole per i residenti.

Il piano terra dispone di un ingresso che dà accesso alle varie aree del piano. L'ingresso include un bagno con un piccolo lavandino, l'armadio dei contatori e la scala che conduce ai piani superiori. Il soggiorno al piano terra ha una disposizione giocosa con un pratico armadio sotto le scale per ulteriore spazio di archiviazione. Una finestra laterale extra garantisce che una buona luce naturale entri nello spazio durante tutta la giornata. Situata nella parte posteriore della proprietà c'è la cucina a forma di L, dotata di elettrodomestici integrati. Va notato che l'attuale venditore, che non ha occupato questa proprietà, non è in grado di confermare se questi elettrodomestici da cucina siano in funzionamento. Dalla cucina c'è un accesso diretto al giardino posteriore.

Lo spazio all'aperto è una caratteristica degna di nota di questa proprietà. Essendo una casa angolare, beneficia di un giardino anteriore, un giardino laterale e un giardino posteriore molto ampio. Il giardino sul retro misura circa 96 metri quadrati con una profondità di 12 metri e una larghezza di 8 metri. Durante i mesi estivi, è possibile godere del sole sia al mattino che alla sera in giardino. È disponibile un percorso di accesso posteriore. Il giardino include anche una rimessa in pietra indipendente che ha una connessione elettrica, fornendo un utile spazio aggiuntivo per la conservazione o come officina.

Il primo piano è composto da un disimpegno con accesso a due camere da letto e al bagno. La camera da letto anteriore è una stanza di dimensioni standard. La camera da letto posteriore attualmente si estende per tutta la larghezza della proprietà, ma questa stanza può essere facilmente riportata alla sua configurazione originale come due camere da letto separate. La porta necessaria è già presente e deve essere installata solo una parete divisoria per completare questa conversione. Questa flessibilità permette ai futuri proprietari di scegliere tra una grande camera matrimoniale o la disposizione originale con tre camere da letto su questo piano. Il bagno di questo piano è dotato di un mobile con lavabo, un wc e un collegamento idraulico che consente l'installazione di una doccia o di una vasca da bagno secondo le preferenze del nuovo proprietario.

Il secondo piano offre spazio abitativo aggiuntivo con un'area di disimpegno anteriore dotata di un lucernario, che consente l'ingresso di luce naturale. Su questo piano si trovano la caldaia centralizzata, che è una caldaia a condensazione AWB a gas installata nel 2019, e il sistema di ventilazione meccanica. La terza camera da letto su questo piano presenta un'ulteriore finestra laterale e un lucernario, garantendo una buona illuminazione diurna. Diversi armadi a muro integrati nelle sezioni del tetto spiovente offrono soluzioni di archiviazione pratiche per effetti personali e articoli per la casa.

La proprietà ha un'etichetta energetica B, valida fino al 17 marzo 2036. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla suddetta caldaia a condensazione. La proprietà è completamente isolata, contribuendo alla sua efficienza energetica. Il tetto è un tetto a falde coperto di tegole, tipico delle proprietà residenziali di questo periodo di costruzione.

Diversi dettagli importanti dovrebbero essere presi in considerazione dai potenziali acquirenti. Questa proprietà era precedentemente una proprietà in affitto e non è stata occupata dall'attuale venditore. La dimensione esatta del lotto di 190 metri quadrati è indicativa, poiché il lotto non è ancora stato misurato ufficialmente dal Registro dei Terreni. Il costo di questa misurazione ufficiale, circa 510 euro, sarà a carico dell'acquirente. Il venditore ha scelto di utilizzare il proprio notaio di fiducia per la transazione.

Ci sono condizioni specifiche legate all'acquisto di questa proprietà. L'acquirente è tenuto a occupare la proprietà di persona. L'accordo di acquisto includerà una clausola che vieta sia l'affitto che la vendita della proprietà per un periodo di quattro anni. Durante il quarto anno di questo termine, la proprietà può essere venduta ma non affittata.

Il quartiere De Poort in cui si trova questa proprietà offre un comodo accesso all'Oude Dorp, il vecchio centro del villaggio di Houten. Questa area offre una varietà di negozi e locali di ristorazione, dai bar per una pausa rilassante ai ristoranti per pranzo o cena su una terrazza. La posizione su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale garantisce un ambiente di vita pacifico pur essendo vicina ai servizi urbani.

La presentazione di questa proprietà include alcune fotografie d'impressione oltre alle foto reali, di cui i potenziali acquirenti dovrebbero essere a conoscenza durante la visualizzazione dell'annuncio. La proprietà è offerta a 545.000 euro, che rappresentano i costi a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 5.046 euro per metro quadrato di spazio abitativo.

Per chi cerca una proprietà che possa essere finita secondo i propri gusti, in particolare per quanto riguarda i pavimenti e le finiture delle pareti, questa casa angolare a De Poort offre una solida base. La flessibile disposizione delle camere da letto al primo piano offre opzioni per diverse composizioni domestiche, e il generoso spazio all'aperto è un vantaggio significativo in questa area residenziale. La presenza di una caldaia centralizzata relativamente moderna del 2019 è un vantaggio pratico che riduce la necessità di una sostituzione immediata delle principali installazioni.