Cascina urbana storica del 1906 con comfort moderni a Weert

Benvenuti in questa straordinaria cascina urbana situata in Roermondseweg 23 nel quartiere Groenewoud-Zuid di Weert. Questa proprietà distintiva risale al 1906 ed è stata originariamente costruita come fattoria a capanna lunga. Negli ultimi anni, gli attuali proprietari hanno amorevolmente modernizzato la casa conservandone attentamente il carattere storico. Il risultato è una residenza pronta per essere abitata che combina autentiche caratteristiche d'epoca con il comfort contemporaneo.

L'esterno della proprietà rivela immediatamente la sua ricca storia. L'anno di costruzione originale è orgogliosamente esposto nei tiranti in ferro battuto che presentano una caratteristica coppia di angeli sul timpano. Questo dettaglio tradizionale serve a ricordare l'eredità agricola dell'edificio. La muratura include distintivi motivi a denti di topo, una tecnica decorativa in laterizio comune nell'architettura storica olandese.

La posizione di questa proprietà è eccezionalmente comoda per chi apprezza i servizi urbani. Per la spesa quotidiana, i residenti devono semplicemente attraversare la strada. L'affascinante area di Maaspoort, con la sua varietà di ristoranti, negozi specializzati e punti vendita, dista soltanto tre minuti a piedi. Da lì, è possibile accedere direttamente al centro storico di Weert a piedi. La proprietà beneficia anche di eccellenti collegamenti stradali, con l'autostrada A2 che collega Eindhoven e Maastricht raggiungibile in circa cinque minuti in auto.

Entrando in casa attraverso l'ingresso rialzato, si rimane immediatamente colpiti dalle autentiche porte e cornici delle finestre che sono state preservate durante tutta la ristrutturazione. Il piano terra presenta un pavimento piastrellato e consente l'accesso al moderno quadro elettrico, a una stanza di lavoro e ripostiglio, a un bagno con un piccolo lavandino e a dei corridoi che conducono sia al soggiorno che alla cucina.

La stanza di lavoro al piano terra è uno spazio ideale per l'allestimento di un ufficio in casa. Questa stanza include anche un armadio a muro e beneficia del riscaldamento a pavimento, rendendola uno spazio confortevole per lavorare da casa durante tutto l'anno.

Il soggiorno a forma di L è particolarmente generoso nelle proporzioni, misurando circa 45 metri quadrati. Quattro grandi finestre sulla parte anteriore della proprietà garantiscono l'ingresso di abbondante luce naturale. L'altezza del soffitto rafforza ulteriormente la sensazione di spaziosità. Il pavimento è finito con assi in PVC posate con motivo a spina ungherese e il riscaldamento a pavimento fornisce un calore confortevole. Un caminetto con stufa a pellet aggiunge sia appeal visivo che riscaldamento integrativo, rinforzando l'atmosfera autentica della stanza.

La cucina abitabile misura oltre 23 metri quadrati e serve come il vero cuore della casa. Installata nel 2017, questa cucina è ben attrezzata per gli appassionati di cucina. Presenta un'isola centrale con lavello, lavastoviglie e una comoda area salotto. La zona cottura include un piano cottura a gas a sei fuochi, una cappa aspirante e un forno doppio. Tra gli elettrodomestici aggiuntivi vi è un combinato frigorifero-congelatore. Un'unità di aria condizionata è stata aggiunta nel 2023 e la cucina offre ampio spazio di archiviazione.

Una stanza accessoria adiacente ospita i collegamenti per la lavatrice e offre ulteriore spazio di stoccaggio. Questa stanza dà anche accesso sia al giardino posteriore che alla cantina. La cantina è stata mantenuta nel suo stato originale e presenta attraenti volte a botte, un elemento architettonico storico che dona carattere alla proprietà.

Il primo piano è accessibile tramite una scala in legno dalla cucina, che può essere chiusa con una porta. La scala passa davanti a una finestra sul timpano e a un'altra unità di aria condizionata installata nel 2023 prima di raggiungere il lungo disimpegno. Da questo disimpegno, è possibile accedere a quattro camere da letto, un bagno e un ripostiglio contenente la caldaia centralizzata.

Tutte e quattro le camere da letto sono di dimensioni più che eccellenti. Una camera da letto affaccia su Groenstraat, mentre le restanti tre hanno ciascuna il proprio lucernario, tutti installati nel 2025 come parte della ristrutturazione del tetto. La costruzione del tetto a mansarda crea una notevole sensazione di spazio su questo piano.

La camera matrimoniale si distingue tra le quattro zone notte. Misurando circa 34 metri quadrati, questa stanza è eccezionalmente grande. Durante la recente ristrutturazione, il soffitto è stato alzato fino al colmo, esponendo l'arroccamento e le autentiche travi della proprietà come elementi visivi d'impatto. Questa soluzione dona alla stanza un'impressionante sensazione di altezza e carattere.

Il bagno è altrettanto spazioso e ben accessorato. Presenta un doppio lavabo con mobile, una vasca da bagno, un WC, una doccia walk-in con soffione a pioggia e riscaldamento a pavimento.

Una scala a scomparsa consente l'accesso allo spazio del sottotetto, che funge da pratica area di stoccaggio.

Gli spazi esterni completano efficacemente le aree abitative. Il giardino anteriore consiste in una bordura con varietà di piante. Il principale spazio di vita all'aperto si trova nel giardino posteriore, che presenta più terrazze, un'area prato e piante diverse. Alti tigli plecati offrono una notevole privacy dalla primavera all'autunno. Una struttura pergolato offre un punto riparato per il relax all'aperto.

La proprietà include un garage con porta basculante in acciaio e un carport adiacente, che offrono parcheggio per un veicolo. Il garage ospita l'invertitore per i dodici pannelli solari installati nel 2023, che sono montati sui tetti del garage e del carport.

In termini di sostenibilità, la proprietà è stata progressivamente migliorata nel corso degli anni. La casa presenta isolamento termico del pavimento, isolamento delle cavità murarie e isolamento del tetto. Tutte le finestre hanno doppi vetri, con la maggior parte costituita da vetro HR++. La caldaia centralizzata è una caldaia mista Intergas del 2022. I dodici pannelli solari, le due unità di condizionamento e la stufa a pellet contribuiscono a ridurre il consumo di gas.

Questa cascina urbana offre una rara opportunità di vivere in una proprietà storicamente significativa che è stata saggiamente aggiornata per soddisfare i moderni standard di comfort ed efficienza energetica. La combinazione di dettagli autentici come le volte a botte, gli architravi larghi, i davanzali alti e la muratura tradizionale con i comfort contemporanei crea un'esperienza abitativa unica in una posizione estremamente conveniente.