Abitazione Indipendente Sostenibile e Moderna a Steyl
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è a neutralità energetica con uno stato zero sul contatore, con cinquanta pannelli solari e un'etichetta energetica A++++, il che comporta costi energetici mensili estremamente bassi e un impianto senza gas.
- La casa è pronta per essere abitata con ristrutturazioni di alta qualità recenti, inclusa una moderna cucina ASWA installata a settembre 2024 e un nuovo bagno del 2024, tutti supportati da garanzie.
- Il layout su singolo piano è a prova di ciclo vitale e accessibile in sedia a rotelle, progettato per una vita a lungo termine confortevole con caratteristiche convenienti come un vialetto privato, un giardino patio rivolto a Sud e ampi spazi di stoccaggio.
Punti deboli
- Il prezzo per metro quadro è relativamente alto a oltre 4400 euro, che è un premio significativo per una proprietà indipendente situata in un villaggio piuttosto che in una grande città.
- Con solo due camere da letto, la proprietà potrebbe non essere adatta a famiglie numerose nonostante la grande superficie abitabile totale.
- Ci sono informazioni contrastanti nell'annuncio riguardo al layout, poiché la descrizione sottolinea la vita al piano terra ma le specifiche tecniche elencano due piani, il che potrebbe confondere i potenziali acquirenti sulla struttura reale.
Descrizione
Scoprite un'opportunità unica e pronta per essere abitata nel charmante villaggio monastico di Steyl. Questa residenza indipendente offre un'esperienza di vita senza pensieri, progettata per essere completamente a prova di ciclo vitale e raggiungendo una classificazione energetica zero sul contatore. Costruita nel 2023, la proprietà combina la costruzione moderna con le ultime tecnologie sostenibili, garantendo una casa confortevole e a prova di futuro. La casa è senza gas e presenta un'etichetta energetica A++++, supportata da cinquanta pannelli solari che generano abbondante energia per l'uso quotidiano, riducendo significativamente i costi energetici mensili ed eliminando le preoccupazioni sulle fluttuazioni dei prezzi del gas.
L'esterno della casa presenta un aspetto ordinato e moderno con verniciatura fresca completata nel 2024. Sul fronte, un vialetto fornisce parcheggio per la vostra auto e include un punto di ricarica dedicato per veicoli elettrici. Sul lato, un ampio deposito esterno che misura circa tre per tre metri e tre offre spazio per biciclette e attrezzi da giardino, dotato di punti di ricarica elettrica per e-bike. Un sentiero laterale conduce dall'area di deposito all'invitante giardino sul patio nella parte posteriore. Questo giardino è rivolto a Sud, copre un'area di circa cinquanta metri quadrati ed è accessibile tramite un ingresso laterale, rendendolo il posto perfetto per godere del sole durante il giorno.
Entrando in casa, si viene accolti in un ingresso che fornisce l'accesso a un bagno separato, l'armadio dei contatori, una seconda camera da letto e l'ampia zona giorno. Il soggiorno è particolarmente impressionante grazie alla sua larghezza generosa di cinque metri e profondità di tredici metri. Una caratteristica sorprendente è il soffitto rialzato, che crea un senso di volume e apertura ricordante le conversioni di fienili storici. Questa altezza permette l'installazione di bellissimi grandi lampadari a sospensione e dà la libertà di arredare lo spazio con colori a proprio gusto. Grandi porte scorrevoli in vetro nel soggiorno collegano l'interno perfettamente con il giardino, inondando lo spazio di luce naturale.
Il cuore culinario della casa è la moderna cucina ASWA, prevista per l'installazione a settembre 2024 e fornita di garanzia completa. La cucina vanta un design elegante senza maniglie. Il pezzo centrale è un'isola di cottura eccezionalmente grande che misura tre per un metro, completata da una sostanziale unità a parete posteriore che misura uno punto otto per zero punto sei metri. Sia l'isola che la parete presentano piani di lavoro in composito durevoli. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta per soddisfare tutte le esigenze culinarie, incluso un rubinetto Quooker per acqua bollente istantanea, una lavastoviglie e un forno multifunzione che combina capacità di microonde. Una combinazione frigorifero-congelatore grande assicura abbondante spazio per la spesa, mentre la cottura è facilitata da un piano a induzione con cappa aspirante integrata a depressione, mantenendo l'aria pulita e l'ambiente della cucina aperto.
Adiacente alle aree vivibili c'è una pratica lavanderia che serve sia come spazio di stoccaggio che come area di lavoro. Due lucernari e una porta in vetro assicurano che questa stanza rimanga luminosa e ariosa. La stanza tecnica è anche generosamente proporzionata, ospitando gli impianti di riscaldamento, i collegamenti per lavatrice e asciugatrice, offrendo comunque spazio di stoccaggio significativo. Il bagno è stato ristrutturato nel 2024 e presenta piastrelle di alta qualità e sanitari. Include una moderna ampia doccia a pavimento e un bellissimo ampio mobile da bagno in noce con due rubinetti. Per coloro che amano fare il bagno, è installata una vasca extra spaziosa. La casa include due toilette Villeroy and Boch in totale. Il bagno beneficia di due lucernari apribili, migliorando l'atmosfera ariosa.
Le zone notte sono progettate per il comfort. La camera da letto principale è eccezionalmente spaziosa, misurando quattro metri e mezzo di lunghezza e tre metri e otto di larghezza. Presenta vari faretti e una doppia porta francese che si apre direttamente sul soleggiato patio a Sud. Una seconda camera da letto è accessibile tramite l'ingresso, fornendo spazio flessibile per ospiti o un ufficio domestico. Il controllo del clima è affrontato con unità di condizionamento installate nella camera grande, nella camera piccola e nel soggiorno. Queste unità offrono sia funzioni di raffreddamento che di riscaldamento per completare il riscaldamento a pavimento che corre in tutta la casa.
La posizione a Steyl aggiunge una dimensione significativa alla qualità della vita. La proprietà è situata in un quartiere a misura di bambino con servizi centrali. Un supermercato, una scuola primaria e un bar del villaggio sono tutti a portata di piedi. L'area è ideale per chi ama le attività all'aria aperta, con il fiume Mosa vicino che offre percorsi perfetti per passeggiate serali per guardare il tramonto e ammirare i monasteri storici che caratterizzano il villaggio. I trasporti pubblici sono convenienti, con una fermata dell'autobus quasi alla porta che offre collegamenti con Venlo e Roermond. Per i viaggi in auto, l'uscita Belfeld sull'autostrada A73 è a pochi minuti di distanza, fornendo un'accessibilità regionale eccellente.
Questa casa indipendente di nuova costruzione offre i benefici combinati di uno stile di vita a bassa manutenzione senza spese VVE (associazione proprietari) e un profilo altamente efficiente dal punto di vista energetico. È accessibile in sedia a rotelle e presenta il proprio vialetto e patio. Il layout attento include molto spazio di archiviazione attraverso la stanza tecnica, la lavanderia e il capannone esterno. Con le sue specifiche moderne, il bellissimo giardino e la posizione privilegiata in un villaggio vivace, questa proprietà rappresenta una fantastica opportunità per una vita sostenibile e confortevole.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'Moderne brede inloopdouche' (modern wide walk-in shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions an 'Extra ruim ligbad' (extra spacious bathtub).
Guest Toilet
The text states 'Via de hal bereikt u het toilet' (Via the hall you reach the toilet) and notes there are 'Villeroy en Boch toiletten (2x)', indicating a separate guest toilet.
Bidet
The detailed list of sanitary ware includes a shower, bathtub, and toilets, but does not mention a bidet.
Shared Shower
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), not a shared living complex.
Shared Toilet
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), not a shared living complex.
His And Hers Sinks
The bathroom vanity is described as a 'Mooi breed walnoot houten badmeubel met 2 kranen' (beautiful wide walnut vanity with 2 taps/faucets).
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'De woning is geheel voorzien van vloerverwarming' (The entire house is provided with floor heating), which includes the bathroom.
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the property description or features list.
Rear Garden
The listing describes a 'patiotuin 50m2' on the South, accessible via a side path and shed, which functions as the rear outdoor space.
Front Garden
The features list explicitly states 'voortuin' (front garden) and mentions a driveway at the front.
Side Garden
There is a 'zijpad' (side path) leading to the back, but no specific side garden area is listed.
Terrace
The property features a 'Patio/atrium' which is a type of terrace, described as a spacious patio garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; it is a detached single-story home.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the text.
Patio
The property explicitly lists 'Patio/atrium' in the features and describes a 'riante patiotuin' (spacious patio garden).
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The text mentions walking along the Maas river nearby, but does not state the property is located directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The location is in the Dutch village of Steyl, which is flat land; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is located in a village ('kloosterdorp'), not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
There is a 50m2 patio garden, but the description does not describe the view as 'remarkable' beyond it being sunny and spacious.
Remarkable Sea View
Steyl is an inland location.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in the immediate vicinity.
Remarkable Landmark View
The text mentions walking to enjoy 'monumentale kloosters' (monasteries), but does not explicitly confirm they are visible from the house itself.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly states that the large bedroom, small bedroom, and living room are equipped with air conditioning.
Central Heating
The property is gasless and uses a heat pump combined with underfloor heating, rather than a traditional gas-fired central heating boiler system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description, and the home is gasless with a heat pump.
Carpeted Floors
New build zero-meter homes with underfloor heating typically do not have carpeted floors.
Underfloor Heating
The listing states that the entire house is provided with floor heating.
Skylight
The description mentions multiple roof windows (dakvensters) in the bathroom and utility room.
Bay Window
No bay window is mentioned; the property features sliding doors and garden doors.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
French Doors
The listing mentions a 'dubbele tuindeur' (double garden door) in the master bedroom, which typically refers to French doors.
Ornamental Plasterwork
The property is a modern new build with no mention of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The home is a new build with modern amenities, but features a barn-style roof and walnut wood details rather than the typical light woods and pale colors of Scandinavian design.
Modern
The property is a new build (2023) featuring a handleless kitchen, composite countertops, induction cooking, and a walk-in shower.
Industrial
The living room features a raised roof comparable to an old barn, suggesting high volume, but the finish is sleek modern rather than raw industrial materials.
Mediterranean
There are no architectural features or decor mentioned that suggest a Mediterranean style.
Classic
This is a new construction property from 2023 with modern fittings, not a classic style home.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is 'Nieuwbouw 2023' (New build 2023), so it is not a historic building.
Early 20th Century
The house was built in 2023, not in the early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 2023, not in the post-war period.
Modernist
It is a new build with modern amenities (ASWA kitchen, handle-less, Quooker) and 'Nul-op-de-meter' technology, fitting the modern style.
Newly Build
The listing explicitly states 'Nieuwbouw 2023' (New build 2023).
Cucina
Dishwasher
Explicitly listed as 'Vaatwasser' in the kitchen features.
Oven
Explicitly listed as 'Multifunctionele oven' in the kitchen features.
Microwave
Listed as a feature of the oven: 'Multifunctionele oven met magnetronfunctie'.
Refrigerator
Explicitly listed as part of 'Grote koel-vries combi'.
Freezer
Explicitly listed as part of 'Grote koel-vries combi'.
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'extra groot kookeiland 3000x1000'.
Open Plan Kitchen
The description states you move from the living room into the kitchen section, and the presence of a large island in a modern home strongly implies an open plan.
Pantry
No pantry is mentioned; there is a separate utility room ('bijkeuken'), but not a kitchen pantry.
Stove
Explicitly listed as 'Inductiekookplaat'.
Induction Stove
Explicitly listed as 'Inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not listed among the provided kitchen amenities and extras.
Boiling Water Tap
Explicitly listed as 'Quooker kraan'.
Downdraft Extractor
Explicitly listed as part of the induction cooktop: 'kookveldafzuiging'.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Described as a 'Moderne ASWA Keuken' with handleless design ('greeploos') and composite countertops, indicating high design quality.
New Kitchen
The description states the kitchen installation is planned for September 2024.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'Aan de voorzijde is een oprit voor de auto' (At the front is a driveway for the car) and 'Parkeergelegenheid Op eigen terrein' (Parking on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'ruime buitenberging' (spacious outdoor storage) and a 'technische ruime/bergkast' (technical storage cupboard) and a 'bijkeuken' (utility room).
Garage
The property has a 'buitenberging' (shed/storage) and a driveway, but no mention of a 'garage' (enclosed space for a car). In Dutch listings, 'berging' implies storage, not a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The listing describes the property as a 'gelijkvloerse woning' (single-story house) suitable for 'levensloopbestendig' (life-cycle proof) living. While there is a raised roof ('verhoogde kap'), no attic or loft space is mentioned as a usable floor.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
While electric bikes can be charged in the shed ('buitenberging'), there is no separate, dedicated bike storage room mentioned.
Covered Parking
The parking is on a driveway ('oprit'), with no mention of a carport or covering.
Underground Parking
This is a detached house with a driveway; underground parking is not applicable or mentioned.
Ev Charging
The listing states 'voorziening getroffen voor de elektrische auto' (provision made for the electric car) and mentions charging points for electric bikes in the shed.
Workshop
The utility room ('bijkeuken') is mentioned as being suitable to use as a workspace ('werkruimte'), but it is not listed as a dedicated workshop.
Shed
The listing details a 'ruime buitenberging rechts naast de woning' (spacious outdoor storage to the right of the house) measuring approximately 3m x 3.3m.
Street Parking Free
The property has parking on its own terrain. Street parking conditions are not discussed.
Street Parking Permit
The property has parking on its own terrain. A parking permit system is not mentioned.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property (driveway), so no rent price applies.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the private property (driveway), so no separate sale price applies.
Regole
Owners Association
The listing explicitly states 'vrijstaande nieuwbouwwoning zonder VVE kosten' (detached new-build home without HOA/owners association costs), confirming there is no owners association.
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which translates to full ownership/freehold, indicating it is not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes the home as 'gelijkvloerse woning' (ground-floor living) and 'levensloopbestendig' (life-cycle proof), implying accessibility without stairs. Although the specs list '2 woonlagen' (2 living levels), there is no mention of an elevator or lift installation.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house), which by definition has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions an 'oprit voor de auto' (driveway on own grounds) but makes no mention of a gate.
Gated Community
The home is located in a 'kindvriendelijke buurt' (child-friendly neighborhood) in the village of Steyl and is described as a detached home with its own driveway, not part of a secured gated complex.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states the home is 'levensloopbestendig' and 'rolstoel toegankelijk' (wheelchair accessible).
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing states the technical room is provided with 'voorzieningen voor wasmachine en droger' (provisions for washing machine and dryer), which implies connections but not the appliance itself.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'voorzieningen voor wasmachine' (provisions for washing machine) in the technical room/storage closet.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) and a 'technische ruime/bergkast' (technical room/storage closet) where the laundry provisions are located.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions 'voorzieningen voor... droger' (provisions for dryer), indicating connections rather than the appliance.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states '50 zonnepanelen' (50 solar panels).
Double Glazing
The property is a new build (2023) with Energy Label A++++ and is listed as 'fully insulated'. High-efficiency glazing is standard, typically at least double glazing (HR++).
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), which includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' and mentions 'gehele vloerverwarming' (full floor heating), which necessitates floor insulation in new builds.
Roof Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd', which covers roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly states 'De woning is gasloos, heeft een warmtepomp' (The home is gasless, has a heat pump).
Home Battery
The listing describes net-metering ('terug leveren') and achieving a net-zero balance via the grid, but makes no mention of a home battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The home is a Net-Zero ('Nul-op-de-meter') dwelling. It is gasless ('gasloos'). It features full floor heating ('gehele vloerverwarming'). It uses induction cooking ('inductiekookplaat'). It is fully insulated ('volledig geïsoleerd').
Posizione
Cronologia
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