Casa a Schiera Ristrutturata con Etichetta Energetica A in Quartiere Familiare
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Classificazione di etichetta energetica A ottenuta dopo la ristrutturazione del 2022, che indica un'eccellente efficienza energetica e costi energetici ridotti.
- Quattro camere da letto distribuite su tre piani, che offrono ampio alloggio per famiglie con bambini o per chi ha bisogno di spazio per un ufficio a casa.
- Giardino posteriore esposto a ovest che riceve il sole del pomeriggio e della sera, valorizzato da porte scorrevoli che lo collegano perfettamente all'area soggiorno.
- Ristrutturazione completa recente nel 2022 che include una nuova caldaia centralizzata, cucina moderna, bagno aggiornato e riscaldamento a pavimento al piano terra.
- Posizione conveniente vicino al centro commerciale Koningshoek, aree ricreative, un parco e alla stazione della metropolitana Maassluis-West per un facile pendolarismo.
Punti deboli
- Disponibile solo parcheggio pubblico, senza spazio di parcheggio dedicato o garage incluso con la proprietà.
- Una delle quattro camere da letto è descritta come compatta, limitando la sua utilizzabilità come camera da letto completa e più adatta come ufficio o piccola nursery.
- Singolo bagno che serve quattro camere da letto, il che può creare conflitti di programmazione per famiglie più numerose durante le routine mattutine.
- La proprietà è stata originariamente costruita nel 1966 e, nonostante la ristrutturazione, alcuni aspetti della costruzione più vecchia potrebbero essere ancora presenti.
- Come casa a schiera, i residenti condivideranno le pareti con i vicini, il che può risultare nella trasmissione del rumore tra le proprietà.
Descrizione
Questa casa a schiera situata in Roerdompstraat 6 a Maassluis si presenta come una casa familiare completamente modernizzata a seguito di una ristrutturazione completa terminata nel 2022. La proprietà ottiene una classificazione di etichetta energetica A, che indica un'eccellente efficienza energetica e si traduce in costi energetici mensili più bassi per i residenti. Con una superficie abitabile totale di circa 126 metri quadrati distribuiti su tre piani, questa casa offre ampio spazio per una famiglia alla ricerca di alloggi confortevoli in un quartiere residenziale ben consolidato.
Il piano terra accoglie i residenti con un giardino anteriore che cattura la luce del mattino, creando un'esperienza di ingresso piacevole. L'ingresso è stato progettato con attenzione con soluzioni di archiviazione su misura tra cui un guardaroba e una scarpiera, massimizzando l'uso pratico di questo spazio di transizione. L'armadio dei contatori si trova comodamente qui. Dall'ingresso si accede al bagno per gli ospiti, alla scala che porta al primo piano e all'area principale soggiorno.
Il soggiorno è stato ampliato nella parte anteriore, come dimostra la costruzione in facciata in mattoni menzionata nei dettagli dell'annuncio, che ha efficacemente aumentato la superficie utile. Questo spazio abitativo ingrandito presenta finiture murali di colore chiaro e pavimenti abbinati dotati di riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra. La combinazione di questi elementi crea un'atmosfera luminosa e accogliente. Un caminetto decorativo aggiunge un punto focale alla stanza e contribuisce all'atmosfera generale. Grandi finestre sia nella parte anteriore che posteriore della proprietà garantiscono un'ottima penetrazione della luce naturale, facendo sembrare lo spazio ancora più aperto e arioso.
La cucina aperta è posizionata nella parte posteriore del piano terra in una configurazione a U. Questa disposizione offre ampio spazio di archiviazione con armadietti sia superiori che inferiori, offrendo molto spazio per la spesa, le pentole e gli utensili da cucina. La cucina è dotata di un piano cottura a induzione a quattro zone che include un bruciatore a gas per wok, una cappa aspirante, un forno combinato, una lavastoviglie e un combinato frigorifero-congelatore. La connessione aperta tra la cucina e la zona pranzo permette un'interazione facile con i familiari o gli ospiti durante la preparazione dei pasti.
Il primo piano ospita tre camere da letto e il bagno principale. Due delle camere da letto sono descritte come spaziose, ognuna che beneficia di una buona luce naturale e dimensioni ben proporzionate. La camera da letto posteriore presenta una parete guardaroba integrata, che fornisce prezioso spazio di archiviazione senza invadere l'area abitativa. La terza stanza su questo piano è caratterizzata come compatta, rendendola adatta per l'uso come ufficio a casa, nursery o stanza per gli ospiti a seconda delle esigenze della famiglia.
Il bagno è situato nella parte anteriore del primo piano ed è stato completamente piastrellato in toni neutri, dandogli un aspetto pulito e ben curato. Il bagno include una vasca da bagno, una doccia walk-in, un mobile con lavandino e un secondo water. Avere questo water aggiuntivo al primo piano aggiunge comodità per una famiglia con più occupanti.
Il secondo piano, o livello del solaio, ospita la quarta camera da letto che è designata come camera da letto principale. Questa stanza presenta anche una parete guardaroba integrata per l'archiviazione. È stata installata una finestra a abbaino nella parte posteriore per aumentare lo spazio utile del pavimento e l'altezza libera in questa stanza. L'area di disimpegno su questo piano contiene i collegamenti per la lavanderia, l'installazione della caldaia centralizzata che risale al 2022, e un lavandino per uso pratico.
Lo spazio esterno consiste in giardini sia anteriori che posteriori. Il giardino posteriore esposto a ovest è accessibile attraverso porte scorrevoli dall'area soggiorno del piano terra. Questa orientazione significa che il giardino riceve il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo uno spazio piacevole per il relax all'aperto durante i mesi più caldi. Il giardino include un'area terrazza in legno adatta per posizionare mobili da giardino. Un sentiero posteriore conduce a un edificio di archiviazione in pietra staccato che offre spazio per cuscini da giardino, strumenti o biciclette.
La proprietà è situata in un quartiere residenziale descritto come adatto alle famiglie, con varie comodità facilmente raggiungibili. Il centro commerciale Koningshoek è vicino, così come i percorsi ciclabili e pedonali nell'area ricreativa lungo il Nieuwe Waterweg. Un parco verde con un recinto per piccoli animali si trova anche nelle vicinanze. I trasporti pubblici sono accessibili tramite la stazione della metropolitana Maassluis-West. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche della zona.
Le specifiche tecniche includono isolamento delle pareti, ventilazione meccanica e connessione in fibra ottica. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole. La proprietà è offerta con piena proprietà (volle eigendom) e la designazione catastale è MAASSLUIS A 1106 con una dimensione del lotto di 145 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di 408 metri cubi. Il prezzo richiesto è di 515.000 euro a carico dell'acquirente (kosten koper), che si traduce in circa 4.087 euro per metro quadrato di spazio abitativo.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and is accessed from the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet on the ground floor in the hall, separate from the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing, and they are very rare in standard Dutch homes.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' (walk-in shower) is mentioned.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so there is no shared toilet with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (vanity unit), not a double sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a dormer window (dakkapel) on the second floor but no balcony.
Rear Garden
The description explicitly mentions a sunny back garden (achtertuin) facing west.
Front Garden
The description explicitly mentions a beautifully landscaped front garden (voortuin).
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), which physically does not have a side garden.
Terrace
The property has a wooden deck (vlonder) in the backyard, but the word 'terrace' is not explicitly used.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The garden has a wooden deck (vlonder) rather than a paved patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house on the property, only a stone storage shed.
Waterfront
The house is near the Nieuwe Waterweg, but it is located in a residential neighborhood, not directly on the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
The listing is for a standard residential home with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is a nearby animal pasture (dierenweide), but no small livestock facilities on the property itself.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Maassluis is a coastal town near sea level with no mountains.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential neighborhood (woonwijk) without notable city views.
Remarkable Garden View
While there is a garden, it is a standard residential backyard, not a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Although Maassluis is near the sea, the property is inland in a residential area and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned for this specific property.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Central Heating
CV-ketel (central heating boiler) explicitly mentioned, installed in 2022.
Fireplace
'Sfeervolle kachel' (cozy stove/fireplace) explicitly mentioned in the living room description.
Underfloor Heating
'Begane grond beschikt over vloerverwarming' explicitly stated.
Walk In Closet
Fixed closet walls (vaste kastenwand) mentioned but no walk-in closet described.
Home Office
'Compacte slaapkamer/kantoor' (compact bedroom/office) explicitly mentioned on first floor.
Skylight
Dakkapel (dormer window) mentioned but no specific skylight described.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window mentioned; large windows on front and back described but not bay style.
Private Indoor Pool
Not mentioned and not expected in this type of property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and not expected in this type of property.
Built-In Wardrobes
'Vaste kastenwand' (fixed closet wall) mentioned in two bedrooms, which are built-in wardrobes.
French Doors
'Openslaande deuren' (French/patio doors) to the garden explicitly mentioned.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; 2022 renovation focused on neutral, modern finishes rather than ornamental details.
Stile Interno
Scandinavian
The description mentions light wall finishes and neutral colors, which could align with Scandinavian style, but no specific Scandinavian design elements are described.
Modern
Renovated in 2022, energy label A, modern kitchen with induction cooking, combi-oven, and contemporary finishes throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or Mediterranean-style architecture mentioned.
Classic
Built in 1966 but heavily modernized in 2022 with neutral, contemporary finishes reducing classic elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1966 and completely modernized in 2022, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1966, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1966, it was originally a post-war functional home. However, the facade has been bricked up and it was completely modernized in 2022, so the current representation is mostly modern.
Modernist
The 2022 renovation brought modern features like an open kitchen, floor heating, and energy label A, but the core structure remains a 1966 terraced house.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1966.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'combi-oven' (combination oven) in the kitchen.
Microwave
A 'combi-oven' typically includes microwave functionality, but this is not explicitly stated.
Refrigerator
The listing mentions 'koel-vriescombinatie' which includes a refrigerator.
Freezer
The listing mentions 'koel-vriescombinatie' which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'u-opstelling' (U-shape layout), with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open keuken' and states it connects to the dining area.
Pantry
No mention of a pantry in the description; only standard upper and lower cabinets are mentioned.
Stove
The listing mentions a '4 zones inductiekookplaat met wokbrander op gas' (4-zone induction cooktop with gas wok burner).
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (traditional extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is modern and well-equipped but not described as a high-end or branded design kitchen.
New Kitchen
The property was modernized in 2022, likely including the kitchen, making it approximately 2-3 years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'stenen berging' (stone storage room) at the back of the garden for storing cushions, tools, and bikes.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing, only a freestanding stone shed.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The second floor is described as 'zolderverdieping' (attic floor) with a master bedroom and dormer window.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing description or features.
Bike Storage
The shed is described as having space for 'de fietsen van het hele gezin' (bikes of the whole family).
Covered Parking
Only 'openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, with no indication of covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
The shed is described only for storage purposes (cushions, tools, bikes), not as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale in the listing.
Regole
Owners Association
It is a standard terraced house built in 1966, and there is no mention of a VvE (Owners Association) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under the cadastral data.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story terraced house with stairs explicitly mentioned and no elevator.
Intercom
Intercoms are not standard in Dutch single-family terraced houses and it is not mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned, which is typical for a standard residential family home in the Netherlands.
Private Entrance
It is a single-family terraced house with its own front door (voordeur) and back entrance, not a shared apartment entrance.
Automatic Gate
The property features a front yard and a back path (achterom) with no mention of any gates.
Gated Community
The house is located in a regular child-friendly residential neighborhood (woonwijk) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by stairs, making it impossible to access the upper levels without climbing steps.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
Not mentioned in the description or features list as an included appliance.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) are located on the second-floor landing.
Laundry Room
The laundry connections are on a 'voorzolder' (landing/foyer) alongside the boiler and a sink, which is a space, but not a dedicated, enclosed laundry room.
Dryer
Not mentioned in the description or features list as an included appliance.
High Speed Internet
Fiber optic is available, which inherently provides high-speed internet capabilities, though active service is not confirmed.
Fibre Internet
Listed explicitly under amenities (Voorzieningen) as 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description.
Ventilation System
Listed explicitly under amenities (Voorzieningen) as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch residential properties.
Efficienza Energetica
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Energie > Isolatie' section as 'Muurisolatie'.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a 'Cv-ketel' (gas boiler), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, underfloor heating, and a partially electric cooking setup, all contributing to the Energy Label A achieved during the 2022 renovation.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.