Spaziosa Casa Familiare con Classe Energetica A e Giardino Esposto a Sud

Benvenuti in questa confortevole e ben mantenuta casa a schiera per famiglie situata in Rodenburg 25 nell'accogliente quartiere Hoevenbuurt di Gouda. Questa proprietà offre un'eccellente combinazione di comfort moderno, efficienza energetica e una posizione comoda. Con una superficie abitabile di circa 118 metri quadrati situata su un lotto di 130 metri quadrati, questa casa offre ampio spazio per le famiglie che cercano un luogo piacevole in cui stabilirsi.

La proprietà vanta un'impressionante classe energetica A, supportata dalla presenza di 9 pannelli solari installati sul tetto. Ciò significa che potrete godere di bollette energetiche più basse contribuendo allo stesso tempo a un ambiente di vita più sostenibile. La casa è stata originariamente costruita nel 1976 e da allora è stata accuratamente aggiornata con vari miglioramenti moderni che ne aumentano sia il comfort che l'efficienza.

Entrando nella casa attraverso il corridoio, sarete accolti da un quadro contatori modernizzato con un impianto elettrico esteso e contemporaneo. Il corridoio fornisce anche l'accesso alle scale e a un bagno modernizzato. Proseguendo nella proprietà, si raggiunge la cucina aperta situata nella parte anteriore della casa. La cucina misura circa 3,26 per 2,32 metri e offre generosi piani di lavoro e opzioni di archiviazione. È completamente attrezzata con elettrodomestici moderni tra cui un piano cottura a induzione e una lavastoviglie, rendendo la preparazione dei pasti un'esperienza comoda e piacevole.

Il piano terra ha ricevuto un aggiornamento fresco e contemporaneo. Le pareti e i soffitti sono stati intonacati in modo liscio, creando un'estetica pulita e moderna in tutto. È stato installato un elegante pavimento in PVC a spina di pesce, che non solo ha un aspetto attraente ma incorpora anche un comodo riscaldamento a pavimento. Questo garantisce una piacevole e uniforme distribuzione del calore durante i mesi più freddi eliminando allo stesso tempo la necessità di radiatori visibili nelle principali aree soggiorno.

Il soggiorno misura circa 7,34 per 4,84 per 4,60 metri e beneficia di ampie finestre e porte finestre che si aprono direttamente sul giardino. Questo design riflette lo spazio di luce naturale e crea una connessione senza soluzione di continuità tra le aree soggiorno interne ed esterne. Il soggiorno si presenta notevolmente luminoso e arioso durante tutto il giorno. Inoltre, un pratico ripostiglio si trova comodamente sotto le scale, fornendo spazio utile per gli articoli domestici e mantenendo le principali aree soggiorno libere da disordine.

Passando al primo piano, si trova un pianerottolo che fornisce l'accesso a tre camere da letto ben proporzionate, tutte dotate di ordinate pavimentazioni in laminato. La camera da letto principale è situata nella parte anteriore della proprietà e misura circa 3,27 per 4,62 metri. Questa stanza beneficia di armadi a muro, offrendo soluzioni di archiviazione pratiche senza sacrificare spazio pavimentabile. Nella parte posteriore della proprietà, ci sono due camere da letto aggiuntive che misurano rispettivamente circa 4,82 per 2,25 metri e 3,85 per 2,27 metri. Queste stanze possono servire vari scopi come camere per bambini, ufficio domestico o alloggio per gli ospiti.

Il bagno moderno al primo piano misura circa 2,29 per 2,25 metri ed è completamente attrezzato con una doccia walk-in, un mobile lavabo con lavandino e un secondo water. I fissaggi e le finiture contemporanee creano uno spazio pulito e funzionale che soddisfa le esigenze di una famiglia moderna.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e presenta pavimentazione in laminato in tutto. La sezione anteriore, che misura circa 4,52 per 1,80 metri, ospita la caldaia per il riscaldamento centrale, l'unità di ventilazione meccanica e gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Questo layout pratico tiene gli elettrodomestici per il bucato comodamente posizionati lontano dalle principali aree soggiorno. Oltre questo spazio utility, si entra nella generosa quarta camera da letto che misura circa 4,52 per 2,71 metri. Questa stanza include persino il proprio lavandino, aggiungendo un ulteriore livello di comodità e rendendola uno spazio ideale per un figlio più grande, una camera per gli ospiti o persino un'area di lavoro.

Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è il delizioso giardino posteriore esposto a sud. Se vi piace trascorrere tempo all'aperto e prendere il sole, questo giardino non vi deluderà. Un orientamento a sud significa che potrete godere della luce solare durante l'intera giornata, rendendolo perfetto per pranzi all'aperto, giardinaggio o semplicemente relax all'aria aperta. Il giardino stesso misura circa 55 metri quadrati con dimensioni di 11 metri di profondità e 5 metri di larghezza. All'interno del giardino, c'è una rimessa in muratura indipendente che misura circa 1,52 per 4,00 metri, ideale per conservare biciclette, attrezzi da giardino e altre attrezzature per esterni. Il giardino è anche accessibile tramite un ingresso posteriore, aggiungendo alla comodità.

La proprietà viene fornita con diverse caratteristiche e miglioramenti notevoli. L'intera casa è dotata di telai sintetici per le finestre, che richiedono una manutenzione minima e forniscono un'eccellente isolamento. La combinazione di isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento delle pareti contribuisce all'eccellente classe energetica A. Il riscaldamento centrale è fornito da una caldaia combinata Nefit HR alimentata a gas installata nel 2011. Questa caldaia è di proprietà del proprietario della casa.

La posizione di questa proprietà è particolarmente attraente per le famiglie. Situata direttamente di fronte al parco Het Groene Eiland, i residenti possono godere di un ambiente verde e pacifico proprio sulla soglia di casa. Il quartiere offre un'atmosfera residenziale tranquilla pur fornendo un facile accesso a tutti i servizi necessari. Scuole, parchi giochi e la fattoria dei bambini De Goudse Hofsteden sono tutti raggiungibili a piedi, rendendola una scelta eccellente per le famiglie con bambini piccoli.

Per le esigenze di acquisto quotidiano, il centro commerciale Bloemendaal si trova proprio dietro l'angolo. Questa comodità significa che potrete completare rapidamente e facilmente la spesa alimentare senza dover viaggiare lontano. La proprietà beneficia anche di un'eccellente connettività alle principali vie di comunicazione. Le autostrade A12 e A20 possono essere raggiunte in pochi minuti, fornendo rapido accesso a città come Rotterdam, L'Aia e Utrecht. Questo rende la posizione ideale per i pendolari che devono recarsi in questi centri urbani per lavoro.

Il parcheggio è comodo e senza problemi poiché la proprietà include il proprio spazio parcheggio nella parte anteriore della casa. Questo elimina la comune sfida urbana di cercare parcheggio su strada dopo una lunga giornata di lavoro.

La proprietà rientra in una partecipazione obbligatoria all'Associazione di Proprietà Zevenburg, con un contributo annuale di circa 55 euro. Questo contributo relativamente basso aiuta a mantenere le aree condivise e l'infrastruttura all'interno del quartiere.

In sintesi, questa casa a schiera per famiglie in Rodenburg 25 a Gouda offre un pacchetto convincente per chi cerca un soggiorno confortevole ed energeticamente efficiente in un quartiere adatto alle famiglie. Con i suoi aggiornamenti moderni tra cui riscaldamento a pavimento, pareti intonacate lisce e una cucina e un bagno contemporanei, combinati con caratteristiche pratiche come quattro camere da letto, un giardino esposto a sud e un'eccellente prestazione energetica, questa proprietà presenta un'eccellente opportunità per le famiglie che desiderano stabilirsi in un'area residenziale piacevole e ben collegata.