Incantevole casa d'angolo con vista sull'acqua ad Amersfoort Queekhoven

Questa casa d'angolo situata in Rodderikweg ad Amersfoort offre un ambiente abitativo confortevole, adatto a chi sta muovendo i primi passi o a una piccola famiglia. La proprietà si trova nella zona di Queekhoven, un quartiere residenziale verde noto per il suo piacevole clima sociale. La casa è stata originariamente costruita nel 1983 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni, con particolare attenzione prestata alla sostenibilità e ai miglioramenti dell'efficienza energetica.

Il piano terra della proprietà presenta una disposizione pratica. Entrando dalla porta d'ingresso, si accede all'ingresso che fornisce accesso al bagno di servizio, alla cucina, alla scala che conduce al primo piano e al soggiorno. Il soggiorno è stato ampliato e misura oltre nove metri di lunghezza, creando un'area spaziosa per la vita quotidiana e per intrattenere gli ospiti. Un pratico ripostiglio sotto le scale offre spazio aggiuntivo. Il soggiorno beneficia di un'abbondante luce naturale e include una porta a scorrimento che si apre direttamente sul giardino posteriore. La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa e include un punto di collegamento per la lavatrice.

Il primo piano comprende un disimpegno con accesso a due camere da letto e al bagno. La camera da letto situata nella parte posteriore della proprietà è dotata di un lucernario, che aggiunge spazio per la testa e luce naturale. Secondo l'annuncio, è possibile dividere questa stanza per creare due camere da letto separate, il che porterebbe il numero totale di camere da letto a tre. La camera da letto anteriore contiene uno spazio chiuso che ospita la caldaia centralizzata. Da questa camera, una scala a soppalco permette di accedere all'ampio spazio di stoccaggio della soffitta. La soffitta non solo offre ampio spazio per riporre le cose, ma ospita anche il sistema di ventilazione meccanica e l'inverter dei pannelli solari.

Il bagno di questo piano è dotato di vasca da bagno, doccia, water e lavandino con mobile. Questa configurazione completa rende il bagno funzionale per l'uso quotidiano da parte di più occupanti.

Il giardino posteriore è una caratteristica degna di nota di questa proprietà. Con una profondità di quindici metri e una larghezza di sei metri, il giardino copre circa novanta metri quadrati. Grazie alla posizione d'angolo della casa, il giardino posteriore gode di un alto grado di privacy. Il giardino è esposto a sud-ovest, il che significa che riceve molta luce solare durante le ore pomeridiane e serali, rendendolo uno spazio all'aperto piacevole durante i mesi più caldi. All'estremità del giardino si trova un capanno in pietra indipendente, dotato di elettricità e di uno spazio di stoccaggio al soppalco. Si può accedere al giardino posteriore anche tramite un sentiero laterale lungo la casa, fornendo un comodo accesso senza dover passare dall'abitazione principale.

La parte anteriore della proprietà offre una vista sull'acqua e sul circostante ambiente verde. La casa si trova in una strada tranquilla dove il traffico è principalmente limitato a residenti e visitatori, contribuendo a un'esperienza abitativa pacifica. Il parcheggio è disponibile sia davanti che accanto alla proprietà senza costi, il che è considerato un importante vantaggio in questa zona.

Il quartiere Queekhoven è descritto come una comunità sociale e impegnata con un'atmosfera piacevole per residenti di tutte le età. La posizione è particolarmente comoda in termini di servizi quotidiani e trasporti. A pochi minuti a piedi, i residenti possono raggiungere i centri commerciali Emiclaer o Schothorst per la spesa alimentare e altre esigenze quotidiane. La stazione ferroviaria di Schothorst si trova a circa cinque minuti a piedi, rendendo questa posizione attraente per i pendolari che viaggiano in treno. Varie scuole primarie e secondarie si trovano nelle immediate vicinanze, e il bellissimo parco Schothorst è vicino per attività ricreative.

In termini di sostenibilità ed efficienza energetica, la proprietà ha ricevuto diversi aggiornamenti. L'etichetta energetica è classificata B, che indica una casa ragionevolmente efficiente dal punto di vista energetico. La proprietà è dotata di dieci pannelli solari che aiutano a ridurre i costi dell'elettricità. L'isolamento del pavimento è stato installato nel 2022 ed è presente anche l'isolamento del tetto. I doppi vetri contribuiscono a mantenere una temperatura interna confortevole e a ridurre la dispersione di calore. Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia a condensazione combinata Nefit Proline HR installata nel 2025, il che significa che si tratta di un sistema di riscaldamento nuovo ed efficiente di cui l'acquirente potrà godere per molti anni. La caldaia è a gas e fornisce anche acqua calda per la casa.

La proprietà ha una superficie abitativa totale di 104 metri quadrati e una dimensione del lotto di 195 metri quadrati. Il volume della casa è di 391 metri cubi. Lo spazio di stoccaggio esterno misura sette metri quadrati. La proprietà dispone di due piani abitativi completi più uno spazio di stoccaggio in soffitta accessibile tramite una scala a soppalco.

Le caratteristiche tecniche della proprietà includono una connessione in fibra ottica, la ventilazione meccanica, opzioni di ventilazione naturale, la già citata porta a scorrimento verso il giardino e l'impianto di pannelli solari. Il tetto è un tetto a due falde coperto di tegole, tipico delle proprietà residenziali olandesi di quest'epoca.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 500.000 euro, soggetto alle spese a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 4.808 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è attualmente disponibile e la data di trasferimento può essere negoziata. L'annuncio è stato pubblicato sulla piattaforma immobiliare Funda.

Questa casa d'angolo nella zona di Queekhoven ad Amersfoort si presenta come una casa per famiglie ben posizionata con caratteristiche energetiche moderne ed efficienti, un giardino posteriore privato e un comodo accesso ai servizi e ai trasporti pubblici. La combinazione dell'impostazione residenziale tranquilla con vista sull'acqua e della vicinanza allo shopping e alle connessioni ferroviarie rende questa una proprietà che attrae gli acquirenti in cerca di uno stile di vita equilibrato in un quartiere affermato.