Spazioso e luminoso appartamento con veranda flessibile e parcheggio privato a Haarlem
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Spaziosa e luminosa area giorno di 90m² che presenta una unica e flessibile veranda interna/loggia che funziona come spazio abitativo extra o un balcone.
- Include un posto auto privato su suolo proprio e un locale deposito esterno separato di 12m², il che è raro per gli appartamenti.
- Posizione centrale con eccellenti servizi nelle vicinanze, tra cui un centro commerciale ristrutturato, collegamenti ai trasporti pubblici (Zuidtangent) e vicinanza al centro di Haarlem e alle dune.
Punti deboli
- L'appartamento ha solo una camera da letto, il che potrebbe essere limitante nonostante la grande area giorno.
- L'etichetta energetica è D, che non è la valutazione più efficiente rispetto a proprietà più nuove o più pesantemente ristrutturate.
- La proprietà si trova al terzo piano, richiedendo l'uso degli ascensori, che potrebbe essere scomodo durante la manutenzione o i guasti.
Descrizione
Benvenuti in questo invitante e straordinariamente luminoso appartamento, una residenza che bilancia perfettamente la vita moderna con una posizione conveniente. Se state attualmente cercando una casa pronta per essere abitata che offra un'abbondanza di luce naturale e una disposizione sorprendentemente spaziosa, questa proprietà presenta un'eccellente opportunità. Situato a comoda distanza a piedi da un grande centro commerciale, questo appartamento centralmente situato e ben mantenuto offre uno stile di vita confortevole e facile. Il centro commerciale nelle vicinanze ha subito una significativa ristrutturazione negli ultimi anni ed è attualmente ulteriormente modernizzato. Questo continuo sviluppo assicura una gamma di negozi sempre più attraente e completa nelle immediate vicinanze, fornendo ai residenti facile accesso alle necessità quotidiane e non solo.
Entrando nell'appartamento, si viene subito colpiti dalla sensazione di spazio e luce. L'ampio soggiorno, che si estende per circa 40 metri quadrati inclusa la cucina a vista, serve come vero cuore della casa. Grazie alle ampie vetrate su due lati del soggiorno, lo spazio è inondato di luce naturale durante il giorno, creando un'atmosfera piacevole e ariosa. Le finestre offrono anche una vista libera e sgombra, aggiungendo alla sensazione di apertura. La stanza è dotata di pavimento in laminato, fornendo un aspetto pulito e moderno che è sia durevole che facile da mantenere.
Una caratteristica veramente unica di questo appartamento è la veranda interna, o loggia, adiacente direttamente al soggiorno. Questo spazio versatile aggiunge un valore significativo alla proprietà. Durante i mesi estivi più caldi, è possibile aprire le finestre scorrevoli e utilizzare la loggia come balcone, godendo dell'aria fresca e dell'atmosfera all'aperto. Al contrario, nei mesi invernali, lo spazio può essere facilmente integrato nel soggiorno chiudendo le finestre, creando effettivamente una stanza extra flessibile. Questa adattabilità rende la loggia perfetta per vari usi, come ufficio domestico, sala giochi per bambini o semplicemente un angolo tranquillo per la lettura. È una caratteristica architettonica intelligente che massimizza lo spazio abitabile dell'appartamento durante le stagioni.
La cucina a vista è moderna e lussuosa, fondendosi perfettamente con la zona giorno per creare uno spazio sociale coeso. È dotata di una gamma completa di elettrodomestici incassati, soddisfacendo tutte le esigenze culinarie. Gli elettrodomestici includono un frigorifero, un freezer, un forno, un piano cottura a sei fuochi e una grande cappa aspirante in acciaio inossidabile. Che si stia preparando una colazione veloce o ospitando una cena, questa cucina è ben attrezzata per gestire il compito in modo efficiente. Il piano a sei fuochi suggerisce una notevole capacità di cottura per coloro che amano preparare pasti elaborati.
Verso la zona notte, l'appartamento presenta una ampia camera da letto. Come il soggiorno, la camera da letto beneficia di una ampia vetrata e di un pavimento in laminato, garantendo un inizio giornata luminoso e allegra. La disposizione fornisce spazio sufficiente per un letto matrimoniale e ulteriori mobili da camera. Il bagno è ampiamente distribuito e progettato per il comfort. Include una doccia a pavimento, un lavandino fisso e comodi collegamenti per lavatrice e asciugatrice, rendendo i compiti di lavanderia semplici ed efficienti. Inoltre, l'appartamento include una stanza toilette separata dotata di lavandino, aggiungendo un tocco di comodità per ospiti e residenti.
L'appartamento è situato al terzo piano di un complesso che ha una storia interessante. Originariamente composto da piani uffici, l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2005 e consegnato successivamente nel 2006. Questa ristrutturazione ha comportato una proprietà ben mantenuta con standard moderni. Il complesso dispone di un ingresso chiuso sicuro e due impianti di ascensore, garantendo un accesso facile e accessibile all'appartamento. La presenza di due ascensori è un vantaggio pratico significativo, in particolare quando si trasloca o si trasportano borse della spesa pesanti, rendendo l'appartamento adatto a residenti di tutte le età.
I residenti di questo complesso beneficiano di eccellenti strutture di stoccaggio e parcheggio. Hai accesso a un locale deposito spazioso situato al primo piano, misurante 12 metri quadrati. Questo deposito esterno è perfetto per riporre biciclette, articoli stagionali o bagagli, aiutando a mantenere l'area principale di vita libera da disordine. Inoltre, la proprietà include il proprio posto auto situato direttamente di fronte all'ingresso del complesso su terreni privati. Avere un posto auto dedicato è un vantaggio significativo, in particolare in questa area centrale, in quanto elimina lo stress della ricerca di parcheggio stradale e fornisce un posto sicuro per il veicolo.
La posizione di questa proprietà è eccezionalmente favorevole. Oltre alla vicinanza al centro commerciale ristrutturato per la spesa quotidiana, il vivace centro di Haarlem è a breve distanza. Varie strade principali sono facilmente accessibili, rendendo comodo per coloro che viaggiano in auto. Per gli utenti dei trasporti pubblici, il punto di imbarco per lo Zuidtangent è vicino, offrendo connessioni rapide alla regione più ampia. Inoltre, le bellissime spiagge e le dune sono facilmente raggiungibili in bicicletta, permettendo ai residenti di godere la bellezza naturale della costa olandese ogni volta che lo desiderano. Questo appartamento offre una meravigliosa combinazione di comfort indoor e accessibilità outdoor.
In termini di specifiche tecniche ed efficienza energetica, l'appartamento si comporta bene data la sua storia di ristrutturazione. Sebbene l'anno di costruzione originale del complesso sia il 1970, la ristrutturazione completa nel 2005 significa che la proprietà soddisfa standard più contemporanei. L'etichetta energetica è D, con isolamento completo presente, contribuendo a un clima interno confortevole. Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento centralizzato, e l'acqua calda è fornita attraverso un impianto centrale. Questi sistemi sono generalmente a bassa manutenzione per il singolo residente e forniscono calore e acqua calda costanti.
L'appartamento è classificato come appartamento a ballatoio, che tipicamente implica un accesso a galleria, anche se questo edificio specifico vanta un ingresso chiuso per una maggiore sicurezza. Occupa un livello residenziale al terzo piano. L'Associazione dei Proprietari è gestita professionalmente, come evidente dalla checklist fornita. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, riscuote contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha assicurazione dell'edificio. Questi fattori indicano un'associazione sana e ben organizzata, assicurando che l'edificio sia mantenuto correttamente e che gli obblighi finanziari siano chiari per tutti i proprietari.
Le immediate vicinanze offrono un ambiente di vita tranquillo e piacevole. La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale, pur mantenendo una vista libera. La combinazione di una posizione tranquilla e accessibilità centrale è molto ricercata. La vicinanza al sistema di autobus rapido Zuidtangent è particolarmente degna di nota, in quanto fornisce un collegamento veloce verso Haarlem, l'Aeroporto di Schiphol e Amsterdam.
A livello di disposizione, la residenza è progettata in modo efficiente. La sala centrale fornisce l'accesso alle varie stanze. Il flusso dal soggiorno alla loggia è senza soluzione di continuità, incoraggiando l'uso di questo spazio di transizione. La separazione del water dal bagno è una caratteristica pratica che migliora la funzionalità durante le mattine frenetiche. La presenza di un lavandino separato nella stanza del bagno è un dettaglio premuroso.
Per riassumere, questo appartamento a Haarlem offre una rara combinazione di spazio, luce e flessibilità. I 90 metri quadrati di spazio abitabile sembrano più grandi grazie alla disposizione intelligente e all'integrazione della loggia. Il parcheggio privato e il deposito esterno risolvono due delle sfide più grandi della vita in appartamento. La posizione colma il divario tra la tranquillità di un quartiere residenziale e la vivacità della vita cittadina e della natura. Siate un giovane professionista alla ricerca di una casa moderna vicino alla città, una coppia in cerca di una base confortevole, o qualcuno che cerca di ridimensionare senza compromettere spazio o comfort, questa proprietà merita seria considerazione. È una casa pronta per essere abitata e goduta immediatamente.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The text explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in both the description and the feature list.
Ensuite Bathroom
The layout describes a hall with a separate toilet leading to the living room and mentions the bathroom separately, suggesting a standard layout rather than an ensuite accessible directly from the bedroom. 'Ensuite' is not listed as a feature.
Guest Toilet
The layout explicitly describes a 'Ruime hal met separaat toilet' (spacious hall with separate toilet), distinct from the bathroom.
Shared Shower
The property is a private apartment with its own facilities, not a student house or shared living complex.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own 'separaat toilet'.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions an 'inpandige serre/loggia' (enclosed sunroom/loggia) which the text states can be used as a balcony in the summer.
Rear Garden
The property is an apartment on the 3rd floor, so it does not have a rear garden.
Front Garden
The property is an apartment on the 3rd floor, so it does not have a front garden.
Side Garden
The property is an apartment on the 3rd floor, so it does not have a side garden.
Terrace
While the property has a loggia/serre that functions as a balcony, it is not explicitly described as a terrace.
Rooftop Terrace
The listing makes no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment and does not have a yard, fenced or otherwise.
Patio
A patio is typically a ground-level feature; this is a 3rd-floor apartment.
Veranda
The property has a loggia/serre, but it is not referred to as a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located near a shopping center in Haarlem, not on the waterfront.
Kitchen Garden
This is an apartment with no private garden land.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Haarlem), which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions a 'vrij uitzicht' (free view) and proximity to Haarlem center, but does not explicitly sell a panoramic city skyline view.
Remarkable Garden View
Being on the 3rd floor, there is no specific garden view mentioned.
Remarkable Sea View
Although the beach is nearby by bike, the listing does not claim a sea view from the apartment.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing makes no mention of air conditioning, which is not standard in this type of Dutch apartment from this era.
Central Heating
The features list explicitly states 'Verwarming: Blokverwarming' (Block/District Heating), which is a form of central heating for the complex.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the detailed description or features list. It is highly uncommon in this type of apartment.
Hardwood Floors
The listing explicitly states 'Voorzien van laminaatvloeren' (fitted with laminate floors), which contradicts hardwood flooring.
Laminate Flooring
The text explicitly states the apartment is 'Voorzien van laminaatvloeren' and mentions a laminaatvloer in the living room and bedroom.
Carpeted Floors
The listing specifies laminate flooring in the main areas. It does not mention carpet, suggesting it is not a feature of this modernized apartment.
Walk In Closet
The listing mentions a spacious bedroom but does not describe a walk-in closet. It is unlikely given the apartment's size and type.
Home Office
The description suggests the loggia could serve as a 'werkkamer' (workroom), but it is not a dedicated, built-in home office space.
Skylight
The listing mentions large windows and a loggia, but no skylights are referenced.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The renovation to a modern apartment suggests they are likely covered up or not present.
Bay Window
The listing describes 'grote raampartijen' (large glass surfaces) but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
This is a 90m2 apartment; a private indoor pool is impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and it is not a standard feature for this property type.
Ornamental Plasterwork
The apartment is a renovated modern space; ornamental plasterwork is a feature of classic/older buildings and is not mentioned here.
Stile Interno
Scandinavian
The listing emphasizes light and space, which aligns with Scandinavian design, but lacks specific stylistic details like furniture types or color palettes to confirm it definitively.
Modern
The property was renovated in 2005, features a modern open kitchen, large glass windows, and is described as 'instapklaar' (move-in ready), strongly indicating a modern style.
Industrial
The conversion of former office space suggests potential industrial origins, but the description focuses on modern residential amenities rather than industrial design elements like exposed brick or pipes.
Mediterranean
The loggia/serre might draw some comparison, but there are no other Mediterranean features mentioned (e.g., terracotta tiles, courtyard).
Classic
The building is from 1970 and renovated in 2005; the interior description points to a modern aesthetic rather than a classic one.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was originally constructed in 1970 and renovated in 2005, fitting neither the traditional nor historic styles usually associated with older architecture.
Early 20th Century
The building was constructed in 1970.
Post War Functional
The building dates from 1970, a period typical for functionalist mass housing ('portiekflat') in the Netherlands.
Modernist
The property underwent major renovations in 2005 and features a modern open kitchen, though the original structure is from 1970.
Newly Build
The building is from 1970 and is explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Oven
The text explicitly states the kitchen is provided with an 'oven'.
Microwave
The text lists 'koelkast, vriezer, oven, 6-pits kookplaat en een grote RVS afzuigkap'. A microwave is not on this list, and these are the common inclusions. It is highly likely not present.
Refrigerator
The text explicitly states the kitchen includes a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The text explicitly states the kitchen includes a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The description of an 'open keuken' (open kitchen) forming the heart of the home suggests a typical layout, but it does not describe an island. It's more likely a wall-integrated open kitchen.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states: 'De royale woonkamer van ruim 40 m2 inclusief open keuken vormt het hart van de woning.'
Pantry
The description does not mention a pantry ('Voorraadkast' or 'Pantry'). The kitchen is described as 'luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur', which is a typical description for a modern, compact kitchen without a separate pantry.
Stove
The text mentions a '6-pits kookplaat', which is a type of stove.
Build In Coffee Maker
The text lists the built-in appliances as 'koelkast, vriezer, oven, 6-pits kookplaat en een grote RVS afzuigkap'. A coffee machine is not on this list, and such a feature is typically highlighted if present.
Boiling Water Tap
The text lists the appliances and does not mention a boiling water tap ('Quooker'). This is a premium feature that would almost certainly be mentioned if installed.
Downdraft Extractor
The text explicitly mentions a 'grote RVS afzuigkap' (large stainless steel hood), which contradicts the presence of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for an entire 'appartement' with its own 'open keuken', so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe uitgevoerd' (luxuriously finished) and 'modern' which implies a higher-end finish, but this is subjective and does not conclusively prove it's a 'design kitchen' from a specific brand.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'luxe uitgevoerd'. The apartment complex was 'vernieuwbouwd' (rebuilt) in 2005-2006. It is highly probable the kitchen was installed then. A kitchen from nearly 20 years ago would not be considered 'new' today.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description states: 'Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats direct voor de ingang van het complex op eigen terrein'.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime berging op de eerste verdieping' (spacious storage room on the first floor) with 12 m² of external storage space.
Garage
The text mentions a parking spot (parkeerplaats), not a garage. The features section also lists 'Garage' as 'Parkeerplaats'.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing describes an apartment layout (living room, kitchen, bedroom, bathroom) on the 3rd floor with a storage room on the 1st floor. No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
The parking spot is described as being 'direct voor de ingang' (directly in front of the entrance), implying an outdoor, uncovered space. It is not described as being in a parking garage or under a carport.
Underground Parking
The description places the parking spot directly in front of the entrance on the ground, indicating it is not underground.
Ev Charging
There is no mention of EV charging infrastructure or a charging station.
Workshop
The property is an apartment; no workshop space is mentioned.
Shed
The property is an apartment on the 3rd floor. While it has an internal storage room ('berging'), it does not have a garden shed ('schuur').
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned ('eigen parkeerplaats'), not rented.
Regole
Owners Association
The property is an apartment in a complex and includes a VvE (Owners Association) checklist.
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions 'liftinstallaties' (elevator installations) and 'toegang tot twee liften' (access to two elevators) in the description and layout.
Intercom
The listing mentions a 'Centrale afgesloten entree' (central closed entrance) with a 'bellentableau' (bell panel). For a closed entrance serving apartments on the 3rd floor, an intercom or entry phone system is functionally required and implied.
Private Entrance
The apartment is part of a 'Portiekflat' (gallery flat) with a 'Centrale afgesloten entree', indicating a shared entrance rather than a private one.
Automatic Gate
The parking is described as being 'direct voor de ingang van het complex' (directly in front of the complex entrance) with no mention of a gate or barrier.
Gated Community
The building type is a 'Portiekflat', which typically has open access, and the description of the parking location suggests no perimeter gate.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 3rd floor but is accessible via a lift, and includes a walk-in shower. However, no other specific adaptations (e.g., widened doors, lowered fixtures) are mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states the bathroom is provided with an 'aansluiting voor wasmachine en droger' (connection for washing machine and dryer).
Laundry Room
The washing machine connections are located in the bathroom. There is a separate storage room ('berging') mentioned on the first floor, but no indication that it functions as a dedicated laundry room or contains connections.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing states the property was renovated in 2005/2006 and is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically implies the presence of double glazing, though not explicitly specified.
Wall Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and underwent a renovation in 2005/2006.
Floor Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated). The conversion from offices to apartments in 2006 typically includes floor insulation.
Roof Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulation), implying roof insulation is present.
Heat Pump
The listing specifies 'Blokverwarming' (District Heating) as the heating source, which generally precludes a individual heat pump installation.
Home Battery
No mention of a home battery. It is highly unlikely for a 2006 apartment connected to district heating.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating (Blokverwarming) and has full insulation (Volledig geïsoleerd) as a result of the 2005/2006 renovation.
Posizione
Cronologia
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