Ampia Casa Angolare nel Quartiere Familiare di Klingbemden

Benvenuti a Ringoven 34, situato nel comune di Brunssum nella parte meridionale dei Paesi Bassi. Questa casa angolare semi-indipendente è situata su un ampio lotto di 297 metri quadrati nell'area residenziale di Klingbemden. La proprietà offre una superficie abitativa totale di 133 metri quadrati distribuita su due piani principali e un ulteriore livello completo di soffitta.

La posizione di questa proprietà è caratterizzata da una strada residenziale tranquilla e con traffico calmato che vede solo traffico locale di destinazione. Il quartiere Klingbemden è noto come un'area popolare e adatta alle famiglie con varie comodità a pochi passi. Queste includono una scuola primaria, strutture per l'infanzia, un parco giochi e diverse strutture sportive. Il centro commerciale di quartiere con un supermercato, vari negozi e una caffetteria è raggiungibile anche a piedi. Per gli amanti della natura, l'area escursionistica di Brunssummerheide si trova nelle vicinanze, offrendo opportunità per la ricreazione all'aria aperta.

La proprietà è ben collegata alla regione circostante. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, e le strade principali nelle vicinanze forniscono collegamenti alla N300 Parkstadring, che porta a Maastricht, Aquisgrana ed Eindhoven, così come all'entroterra tedesco.

Entrando nella proprietà, i visitatori noteranno la disposizione generosa del piano terra. L'ingresso include un guardaroba e fornisce accesso al garage interno. Un bagno per gli ospiti con un sanitario sospeso a parete e un piccolo lavandino si trova anche nell'area d'ingresso. Il quadro elettrico è dotato di un'impostazione a 8 gruppi, due interruttori differenziali, un gruppo cottura, un gruppo separato per i pannelli solari, alimentazione trifase e contatori digitali con connessioni di elettricità diurne e notturne.

Il soggiorno è a forma di L e beneficia di abbondante luce naturale attraverso grandi finestre. Il pavimento è finito con piastrelle. Un armadio a muro sotto le scale offre spazio di pratico stoccaggio. La sezione anteriore del soggiorno serve come area salotto. L'area centrale offre spazio sufficiente per posizionare un grande tavolo da pranzo. Nella parte posteriore della casa, c'è una zona soggiorno/salotto separata dotata di connessioni audio e video, insieme alla scala che conduce al primo piano. Una porta scorrevole fornisce accesso alla terrazza coperta e al giardino posteriore.

Adiacente all'area soggiorno si trova la cucina chiusa, che riceve molta luce diurna grazie a grandi finestre e un lucernario. La cucina è dotata di una cucina integrata contemporanea che include un piano cottura a induzione a 4 zone con estrazione integrata, un lavandino, una lavastoviglie, un forno elettrico, un microonde, un frigorifero e ampie opzioni di stoccaggio. Un'unità di condizionamento dell'aria in cucina offre ulteriore comfort durante i periodi caldi. Una porta scorrevole in cucina dà anche accesso diretto alla terrazza esterna, che presenta una tenda a retrattile.

Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno completamente piastrellato. Il disimpegno fornisce accesso a tutte le stanze e presenta una scala fissa verso il livello della soffitta. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore destra della proprietà ed è attualmente arredata con un letto doppio fisso. Questa stanza è dotata di un'unità di condizionamento dell'aria. Il bagno adiacente è completamente piastrellato e include una vasca da bagno, un mobile da bagno con doppio lavandino, un secondo sanitario e un termosifone per asciugamani. Nella parte posteriore del primo piano, ci sono due stanze aggiuntive attualmente utilizzate come spogliatoio e camera per gli ospiti.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e contiene una quarta camera da letto completa che può servire come stanza per hobby o studio. Questa stanza presenta un grande finestrone a shed e un ulteriore lucernario, fornendo molta luce naturale. Sotto la struttura del tetto isolata è stato creato spazio di stoccaggio. Questa area ospita anche la caldaia combinata Nefit CV, di proprietà anziché in affitto, e l'inverter per i pannelli solari.

Il garage interno è dotato di una porta avvolgibile azionata elettricamente e contiene collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Il garage offre spazio di stoccaggio aggiuntivo. Davanti alla proprietà, un vialetto offre parcheggio in loco.

Il giardino posteriore completamente recintato è orientato a sud, fornendo un'esposizione ottimale alla luce solare durante tutto il giorno. Il giardino include una terrazza con una tenda, un'area salotto con una copertura, confini paesaggistici con piante e una casetta da giardino in legno indipendente. La parte posteriore del giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore condiviso, che fornisce un ingresso alternativo alla proprietà.

In termini di sostenibilità e isolamento, la proprietà presenta isolamento del tetto e delle pareti a cavità. La maggior parte dei telai delle finestre sono in plastica (kunststof) con doppi vetri. Alcune finestre sono dotate di persiane. La proprietà ha due unità di condizionamento dell'aria e sette pannelli solari. L'etichetta energetica è classificata C.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 339.000 euro, che viene offerto come transazione a carico dell'acquirente (kosten koper). Ciò significa che i costi aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese notarili devono essere pagati dall'acquirente. Il prezzo per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 2.549 euro. La proprietà è attualmente disponibile e può essere occupata immediatamente dopo il completamento dell'acquisto.

Il contratto di acquisto entrerà in vigore solo dopo che sia l'acquirente che il venditore avranno firmato l'accordo, soddisfacendo il requisito scritto. Un deposito o garanzia bancaria del 10 percento del prezzo di acquisto deve essere fornito al notaio entro due settimane dopo la scadenza della condizione di finanziamento. Tutte le informazioni fornite sono considerate un invito a negoziare e sono del tutto non vincolanti. Tutte le dimensioni indicate sono approssimative. Qualsiasi planimetria inclusa serve solo come indicazione globale e visualizzazione, e non è possibile derivare diritti da queste informazioni limitate.