Nuova Casa a Schiera a Neutralità Energetica con Quattro Camere da Letto vicino al Centro di Arnhem

Questa casa a schiera di nuova costruzione è situata nello sviluppo della fase 2 di Zijdekwartier Parkzijde sull'ex terreno ENKA ad Arnhem. La proprietà è identificata con il numero di edificio 51 e fa parte di una piccola raccolta di otto villette a schiera contemporanee progettate per ospitare famiglie in cerca di spazi abitativi moderni in un contesto residenziale verde.

La residenza offre una superficie abitabile totale di 132 metri quadrati distribuiti su quattro piani. La planimetria offre un ambiente abitativo pratico e organizzato. Al piano terra, i residenti troveranno una cucina abitabile che fornisce un accesso diretto al giardino, consentendo un facile flusso tra interno ed esterno. Questa disposizione è particolarmente comoda per le famiglie con bambini che possono muoversi liberamente tra gli spazi interni ed esterni.

I piani superiori contengono le zone notte. La proprietà vanta in totale quattro camere da letto, offrendo un ampio alloggio per una famiglia. Un bagno compatto è dotato di doccia a filo pavimento e lavabo. Inoltre, è presente un secondo wc situato al piano superiore, aggiungendo comodità alla vita familiare quotidiana. Il piano superiore offre uno spazio mansardato che può essere utilizzato come ripostiglio o potenzialmente convertito per soddisfare esigenze individuali.

Le aree esterne di questa proprietà includono sia un giardino anteriore che uno posteriore. Il giardino posteriore misura 15 metri quadrati con dimensioni di 4,60 metri di profondità e 3,30 metri di larghezza. Il giardino è orientato verso est ed è accessibile tramite un sentiero posteriore, che serve anche a mantenere i contenitori per i rifiuti fuori dalla vista. È presente un ripostiglio in legno indipendente nel giardino, e questa struttura è dotata di riscaldamento.

Il parcheggio è gestito attraverso un garage condiviso in cui ogni numero di casa ha il proprio posto auto designato riservato esclusivamente ai residenti di quella proprietà. Questa disposizione garantisce ai residenti un posto auto assicurato nelle immediate vicinanze della loro abitazione.

Una caratteristica degna di nota di questo sviluppo è l'inclusione di un buono cucina, che consente agli acquirenti di selezionare il colore, la disposizione e gli elettrodomestici per la loro cucina secondo le preferenze personali. Il pacchetto standard include anche le piastrelle e i sanitari, riducendo la necessità di ulteriori coordinamenti e spese durante il processo di completamento.

La proprietà ottiene una classe energetica A++++, indicando un'eccezionale efficienza energetica. Diverse caratteristiche sostenibili contribuiscono a questo rating. L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento, fornendo una distribuzione uniforme del calore in tutti gli spazi abitativi. Una pompa di calore ad aria serve come sistema di riscaldamento primario. Pannelli solari sono installati sul tetto per generare elettricità rinnovabile. Il tetto stesso è un tetto verde sedum, che ospita vegetazione e offre benefici isolanti aggiuntivi insieme al contributo alla biodiversità.

L'edificio presenta un isolamento completo in tutti gli elementi, tra cui isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e doppi vetri. Un sistema di ventilazione bilanciata garantisce un continuo apporto di aria fresca in tutta la proprietà mantenendo l'efficienza energetica.

L'acqua calda è fornita attraverso un sistema di caldaia elettrica. La proprietà è dotata di un Certificato di Garanzia Woningborg, che offre agli acquirenti sicurezza in merito alla qualità della costruzione e al completamento della nuova casa.

Il quartiere Zijdekwartier in cui si trova questa proprietà è caratterizzato come un'area residenziale a basso traffico dove i bambini possono giocare in sicurezza. I dintorni immediati offrono spazi verdi e una posizione fronte parco, contribuendo a un ambiente abitativo tranquillo. Nonostante l'impostazione tranquilla, la proprietà mantiene una buona connettività con i servizi urbani. Il centro di Arnhem, con i suoi negozi, ristoranti e terrazze, può essere raggiunto in bicicletta in circa dieci minuti.

L'area totale del lotto misura 98 metri quadrati e l'edificio ha un volume di 506 metri cubi. La struttura del tetto è un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 635.000 euro, offerto vrij op naam (libero sul nome), il che significa che l'imposta di trasferimento e altri costi per l'acquirente associati al trasferimento di proprietà sono inclusi in questo prezzo. Ciò si traduce in un prezzo al metro quadrato di circa 4.811 euro basato sulla superficie abitabile.

In questa specifica fase del sviluppo, sono disponibili otto case di questo tipo. Una di queste otto proprietà presenta una planimetria alternativa con la cucina posizionata al piano terra e l'area living al primo piano, offrendo una diversa disposizione spaziale per gli acquirenti che preferiscono questa configurazione.

La proprietà è disponibile per il trasferimento tramite accordo reciproco per quanto riguarda la data di consegna, offrendo flessibilità agli acquirenti che devono coordinare il loro trasloco con la vendita di una proprietà esistente o altre circostanze personali.