Spaziosa casa a schiera con ampio giardino e garage a Oegstgeest

Situata nella zona altamente desiderabile di Oegstgeest, questa casa a schiera notevolmente spaziosa offre un'opportunità eccezionale per le famiglie che cercano ampi spazi abitativi e la libertà di modernizzare una proprietà secondo i propri gusti esatti. Posizionata su un lotto generoso di ben 735 metri quadrati, la residenza vanta una superficie abitabile totale di circa 168 metri quadrati e un volume di 592 metri cubi. La proprietà dispone di cinque camere da letto ben proporzionate, un ampio soggiorno, una cucina chiusa pratica e diversi annessi, tra cui un garage sostanzioso. Essendo stata utilizzata come proprietà in affitto negli ultimi anni, la casa è completamente funzionale e pronta per l'occupazione immediata, ma presenta anche una tela eccezionale per future ristrutturazioni e miglioramenti sostenibili.

La casa è perfettamente posizionata per godere del meglio di entrambi i mondi, caratterizzata da un tranquillo quartiere residenziale e un'eccellente connettività. Da questa posizione, è possibile raggiungere facilmente le principali autostrade per L'Aia, Amsterdam e Haarlem. Inoltre, le bellissime spiagge di Katwijk aan Zee e il centro storico di Leida si trovano a breve distanza. I centri locali di Oegstgeest e Rijnsburg, insieme a un'ampia gamma di negozi, supermercati, scuole e strutture sportive, si trovano tutti comodamente nelle immediate vicinanze, garantendo che le necessità quotidiane e le attività ricreative siano sempre a portata di mano.

Entrando al piano terra, si viene accolti in un corridoio centrale che fornisce l'accesso alle varie stanze. Il corridoio include un pratico quadro elettrico, un bagno ordinato dotato di un piccolo lavandino e un'area deposito che ospita il sistema di riscaldamento centrale. Dal corridoio, si accede alla cucina chiusa. La cucina è mantenuta in condizioni ordinate e funzionali, dotata di una varietà di elettrodomestici da incasso che soddisfano le esigenze di cucina quotidiane. Una porta dalla cucina conduce direttamente nel giardino sul retro, rendendo facile portare la spesa all'interno o uscire per prendere una boccata d'aria fresca.

Adiacente alla cucina si trova il soggiorno notevolmente generoso, che si estende su una superficie impressionante di circa 45 metri quadrati. Questo spazio espanso cattura immediatamente con il suo piacevole afflusso di luce naturale, che filtra attraverso le ampie finestre. Un accogliente camino aperto aggiunge un tocco di calore e carattere alla stanza, creando un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. Le porte doppie dal soggiorno forniscono anche l'accesso al giardino sul retro. Per coloro che cercano un extra comfort abitativo, il layout del piano terra offre eccellenti possibilità per creare una cucina a vista e potenzialmente estendere ulteriormente l'area soggiorno verso il retro.

Salendo le scale al primo piano, si trova un ampio pianerottolo che dà accesso a un bagno separato e moderno con lavandino, un ripostiglio pratico e la zona notte. Questo livello ospita tre camere da letto di dimensioni variabili, che misurano specificamente circa 5, 18 e 19 metri quadrati. Ogni stanza offre proporzioni confortevoli adatte sia ai bambini che agli adulti. Il bagno a questo piano è progettato con la funzionalità a mente, completamente piastrellato di bianco e dotato di una cabina doccia e di un moderno mobile lavabo. Una caratteristica unica del primo piano è la presenza di non uno, ma due balconi. Il balcone anteriore è esposto a sud-ovest, perfetto per prendere il sole del pomeriggio e della sera, mentre il balcone posteriore è esposto a nord-est, ideale per godere della luce mattutina. Entrambi gli spazi all'aperto misurano circa 6 metri quadrati, offrendo angoli accoglienti per rilassarsi all'aria aperta.

Continuando su per la scala fissa al secondo piano, si arriva a un altro pianerottolo spazioso. Quest'area include pratiche soluzioni di stoccaggio integrate e ospita gli inverter per i pannelli solari. Il secondo piano comprende due camere da letto aggiuntive, che misurano rispettivamente circa 9 e 15 metri quadrati. La più piccola delle due stanze è convenientemente dotata di un proprio lavandino e di un armadio a muro. Entrambe le camere da letto sono situate nella parte posteriore della proprietà e beneficiano dell'installazione di una finestra a abbaino. Questo non solo aumenta la superficie calpestabile, ma offre anche una vista piacevole e senza ostacoli sul quartiere circostante e sul giardino sottostante.

Gli spazi all'aperto di questa proprietà sono davvero un punto di forza. La residenza si trova orgogliosamente su un lotto profondo di 735 metri quadrati, offrendo un grande giardino che avvolge completamente la casa. Il giardino posteriore principale è particolarmente generoso, misurando circa 240 metri quadrati con una profondità di 24 metri e una larghezza di 10 metri. Orientato verso nord-est, questo giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore. La proprietà vanta anche annessi eccezionali. C'è un garage separato spazioso che offre ampio spazio per parcheggiare un'auto, allestire un laboratorio per hobby o essere usato come ufficio a casa. Questa struttura è ulteriormente completata da uno spazio di archiviazione annesso di circa 10 metri quadrati, completo di una propria cucinetta. Inoltre, c'è un secondo capanno in legno separato di circa 4 metri quadrati, completamente attrezzato con elettricità, che è perfetto per conservare attrezzi da giardino o biciclette. In totale, la proprietà offre un'impressionante superficie di stoccaggio esterna di 43 metri quadrati.

Inoltre, la proprietà dispone di un garage separato costruito in mattoni robusti, che offre la capacità di ospitare fino a due veicoli in modo sicuro. Questo garage non è solo un guscio vuoto; è completamente attrezzato con allacciamenti elettrici, un sistema di riscaldamento e acqua corrente, aggiungendo un notevole livello di comodità e utilità. Sia che tu abbia più auto, abbia bisogno di uno spazio dedicato per un veicolo classico o richieda un ampio laboratorio per progetti fai-da-te e hobby, questo annesso è perfettamente attrezzato per soddisfare un'ampia varietà di esigenze. La stanza di stoccaggio annessa al complesso del garage estende questa funzionalità ancora più in là, offrendo uno spazio dedicato che può essere facilmente trasformato in una palestra domestica, uno studio creativo o semplicemente un'area organizzata per lo stoccaggio domestico. La presenza di una cucinetta completamente funzionale all'interno di questa sezione apre anche le possibilità per ospitare riunioni in giardino o supportare un'attività basata a casa.

In termini di sostenibilità, la casa ha già compiuto un passo significativo verso l'efficienza energetica con l'installazione di 16 pannelli solari e il raggiungimento della classe energetica C. La proprietà è riscaldata da una caldaia a combinazione a gas installata nel 2021, che fornisce anche acqua calda. Sebbene queste caratteristiche siano già in atto, c'è ancora un potenziale enorme per migliorare ulteriormente le prestazioni energetiche e la modernità generale della casa per soddisfare gli standard contemporanei. È importante notare che, poiché la proprietà è stata affittata di recente e il venditore non l'ha occupata personalmente, nel contratto di acquisto saranno incluse clausole specifiche relative alla non occupazione, all'età e all'amianto.

Il layout architettonico della casa garantisce un flusso pratico attraverso i vari livelli. La netta separazione tra le aree giorno e le zone notte offre privacy e tranquillità per tutti i membri della famiglia. Le ampie finestre non solo inondano gli interni di luce naturale, ma creano anche un collegamento visivo senza soluzione di continuità con l'ampio giardino circostante la proprietà. Questa integrazione di spazi interni ed esterni migliora significativamente l'esperienza abitativa complessiva, facendo sentire la casa ancora più spaziosa e connessa alla natura. Il profondo giardino posteriore funge da oasi privata, offrendo infinite possibilità per la sistemazione del paesaggio, la creazione di zone di intrattenimento all'aperto o persino l'istituzione di un grande orto per quelli con il pollice verde. Le dimensioni notevoli del lotto garantiscono che possano essere prese in considerazione future espansioni o modifiche alla casa principale senza compromettere il generoso spazio esterno.

Costruita nel 1968, questa casa a schiera presenta un classico tetto a due falde coperto con tegole tradizionali. La proprietà si estende su tre livelli abitativi completi, garantendo una chiara separazione delle zone giorno e notte. La costruzione esterna è solida, riflettendo le affidabili pratiche di costruzione della sua epoca, mentre gli spazi interni sono caratterizzati dalle loro dimensioni generose e dalle planimetrie funzionali. La proprietà è classificata come costruzione esistente, dando al nuovo proprietario l'opportunità di apprezzare la struttura solida mentre aggiorna le finiture interne alle preferenze moderne. La combinazione dello spazio abitativo sostanziale e del lotto estensivo rende questa proprietà un ritrovamento unico nell'attuale mercato immobiliare. In sintesi, questa proprietà presenta un'opportunità rara di acquisire una casa familiare spaziosa e versatile in una posizione altamente accessibile e piacevole. Con le sue ampie aree soggiorno, il lotto generoso, le molteplici camere da letto e i sostanziali annessi, questa proprietà offre una base solida per una meravigliosa vita familiare.