Appartamento d'angolo con balcone e vista sul parco a Venlo-Oost

Questo appartamento d'angolo al terzo piano si trova nel popolare quartiere di Venlo-Oost, all'interno di un complesso residenziale ben tenuto risalente al 1965. L'edificio è dotato di ascensore che offre accessibilità a tutti i piani, compreso il terzo livello dove si trova questa residenza.

L'appartamento offre una superficie abitativa totale di circa 76 metri quadrati ed è composto da due locali, inclusa una camera da letto. La disposizione è funzionale e ben organizzata, con tutti i locali accessibili da un corridoio centrale. Entrando nell'appartamento, i residenti vengono accolti da un disimpegno che funge da punto di distribuzione verso tutte le altre stanze dell'abitazione.

Il soggiorno è uno spazio particolarmente ampio, con una superficie di circa 35 metri quadrati. Questa dimensione consente di disporre comodamente sia un'area salotto che un'area pranzo. Il soggiorno dispone anche di un pratico armadio a muro, e da questa stanza si accede al balcone. Il balcone offre una piacevole vista e un buon grado di privacy, rendendolo un luogo adatto al relax.

La camera da letto si trova sul lato sinistro del corridoio e offre circa 12,5 metri quadrati di spazio notturno. Questa stanza può ospitare comodamente un letto matrimoniale e la relativa mobilia da camera.

La cucina è posizionata in modo da fornire accesso a un locale di deposito dove è disponibile spazio aggiuntivo per riporre oggetti. Il bagno è dotato di una vasca da seduta (zitbad) e di un lavandino. Accanto al bagno, sul lato sinistro, si trova una toilet separata. Questa separazione dei servizi igienici dal bagno contribuisce alla praticità della disposizione.

Nel seminterrato (souterrain) del complesso, i residenti hanno accesso a un'unità di deposito privata. Inoltre, è disponibile un locale condiviso per il ricovero delle biciclette, utilizzabile da tutti gli inquilini dell'edificio.

La posizione dell'appartamento è uno dei suoi principali vantaggi. Il complesso si trova a Venlo-Oost, considerata un'area residenziale molto richiesta. Direttamente dietro l'edificio si trova il Burgemeester Bergerpark, che offre eccellenti opportunità di svago e passeggiate. Il centro città di Venlo è facilmente raggiungibile, così come vari negozi, supermercati e scuole. L'area naturale della Venlose Heide si trova nelle vicinanze. Le principali arterie stradali sono facilmente accessibili da questa posizione.

L'edificio è dotato di ascensore, il che aggiunge comodità e accessibilità alla proprietà. Questa caratteristica rende l'appartamento adatto a una gamma di residenti, incluse persone con considerazioni di mobilità o chi preferisce non usare le scale.

L'appartamento è dotato di triplo vetro e doppio vetro su tutta la superficie, il che contribuisce all'isolamento termico e alla riduzione del rumore. L'edificio utilizza il riscaldamento centralizzato (blokverwarming) come sistema di riscaldamento, con uno scaldabagno (geiser) che fornisce l'acqua calda.

I parcheggi sono disponibili all'interno dell'area recintata del complesso, con ulteriori opzioni di parcheggio pubblico nelle vicinanze.

Le spese mensili di servizio ammontano a 290 euro e comprendono un anticipo per i costi di riscaldamento, acqua, manutenzione e assicurazione. Questi costi devono essere tenuti in considerazione nel calcolo delle spese mensili totali associate alla proprietà.

Si segnala che l'attestato di prestazione energetica per questa proprietà non è attualmente disponibile. Questo è un documento importante che fornisce informazioni sull'efficienza energetica di un'abitazione e i potenziali acquirenti dovrebbero richiedere questa informazione o effettuare una propria valutazione prima di finalizzare l'acquisto.

L'appartamento necessita di ammodernamento per conformarsi agli standard contemporanei e alle preferenze personali. L'annuncio invita esplicitamente gli acquirenti che vedono il potenziale di trasformare questo spazio in una casa che soddisfi le proprie esigenze individuali.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 235.000 euro, esclusi i costi di trasferimento (kosten koper), che corrisponde a circa 3.092 euro per metro quadrato di superficie abitativa.

Nel complesso, questo appartamento offre una solida base con buone strutture in una posizione favorevole. La posizione d'angolo offre vista sia sulla parte anteriore che posteriore dell'edificio e la presenza del balcone, dell'ascensore e dei locali di deposito aggiungono fascino. La necessità di ammodernamento rappresenta sia una considerazione che un'opportunità per il nuovo proprietario di creare uno spazio abitativo personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze.