Ampia casa angolare con 5 camere da letto e terrazza sul tetto a Dorst
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa angolare ben tenuta è situata ai margini del centro del villaggio di Dorst, offrendo un ambiente abitativo confortevole con un luminoso soggiorno, una cucina completa, cinque ampie camere da letto, un bagno moderno, una terrazza sul tetto e un giardino soleggiato. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro del villaggio con tutti i suoi servizi. Nelle immediate vicinanze ci sono varie strutture sportive, istituti scolastici e strade principali. Sia i centri di Breda che di Tilburg possono essere raggiunti in venti minuti di auto, rendendo questa posizione pratica per i pendolari che lavorano nelle città più grandi ma preferiscono vivere in un ambiente più tranquillo.
Entrando nella proprietà, si viene accolti dall'ingresso che ospita il quadro elettrico. Dall'ingresso si accede all'ampio e luminoso soggiorno. Questa zona giorno offre uno spazio abitativo piacevole con un collegamento diretto al giardino posteriore, permettendo una transizione senza soluzione di continuità tra vita interna ed esterna durante i mesi più caldi. La luce naturale che entra nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente per tutta la giornata.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina moderna, dotata di un piano cottura a gas a cinque fuochi, una cappa aspirante, un forno combinato, un lavello e una lavastoviglie. L'elegante piano di lavoro in granito conferisce alla cucina un aspetto lussuoso e fornisce una superficie resistente per la preparazione dei pasti. La disposizione di questa cucina è progettata per essere sia funzionale che esteticamente piacevole, rendendola uno spazio gradevole per cucinare e socializzare.
Al piano terra c'è anche un bagno moderno e una pratica lavanderia. Inoltre, la proprietà vanta un locale deposito molto ampio, ideale per riporre oggetti, parcheggiare le biciclette o da utilizzare come spazio per hobby. Questa ulteriore capacità di stoccaggio è una caratteristica preziosa per le famiglie che hanno bisogno di spazio extra per i loro effetti personali.
Il primo piano della proprietà ospita quattro camere da letto, offrendo ampio spazio per dormire per una famiglia. Questo piano è finito con pavimento in laminato e presenta strutture di pavimento in calcestruzzo, che contribuiscono a un buon isolamento acustico tra i piani. Il bagno su questo piano è stato completamente ristrutturato nel 2023 ed è dotato di cabina doccia, lavandino e wc. La finitura moderna del bagno si aggiunge alla sensazione generale di aggiornamento dei piani superiori della casa.
Il secondo piano offre una quinta camera da letto, dotata di pavimento in moquette. Questo piano fornisce anche spazio dietro le pareti spioventi, utile per riporre articoli stagionali o altri effetti personali che non servono quotidianamente. Da questo livello si accede anche alla soffitta, aumentando la capacità complessiva di stoccaggio della proprietà. Una caratteristica degna di nota di questo piano è la porta scorrevole che fornisce accesso diretto alla terrazza sul tetto.
La terrazza sul tetto è un ampio spazio esterno finito con erba artificiale e dotato di elettricità e un punto d'acqua. La recinzione della terrazza è stata rinnovata nel 2026 e la porta scorrevole con vetri rinnovati garantisce un collegamento diretto tra gli spazi interni ed esterni. Questa terrazza sul tetto offre un'esperienza di vita all'aperto elevata con vista sui dintorni, rendendola il luogo ideale per il relax o per intrattenere gli ospiti.
La proprietà vanta un ampio giardino posteriore che offre un alto grado di privacy. Il giardino offre varie possibilità di layout e ha spazio a sufficienza per più terrazze, permettendo ai nuovi proprietari di creare la loro ideale configurazione di vita all'aperto. Che si preferisca un'area pranzo, un angolo relax o una combinazione di entrambi, il giardino può soddisfare diverse preferenze.
In termini di caratteristiche speciali, la proprietà include un bagno moderno al piano terra, un bagno moderno ristrutturato nel 2023, cinque ampie camere da letto in totale, un ampio giardino posteriore con privacy, una grande terrazza sul tetto con erba artificiale, un punto d'acqua ed elettricità, porte scorrevoli al secondo piano con nuovi vetri del 2026, infissi in plastica con doppi vetri installati nel 2009, spazio extra dietro le pareti spioventi al secondo piano e un ampio locale deposito separato.
La proprietà è stata originariamente costruita nel 1929, il che le conferisce un certo carattere pur essendo stata aggiornata nel corso degli anni per soddisfare gli standard di vita moderni. Le strutture in calcestruzzo del primo piano e i vari lavori di ristrutturazione menzionati indicano che la proprietà è stata ben mantenuta dagli attuali proprietari.
Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà dispone di isolamento del tetto e doppi vetri, che contribuiscono a un clima interno confortevole e aiutano a ridurre i costi energetici. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata, di proprietà del proprietario dell'immobile. L'etichetta energetica non è attualmente disponibile per questa proprietà.
Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà, il che è comune nelle posizioni vicino al centro del villaggio. La proprietà ha una superficie abitabile totale di 156 metri quadrati, con ulteriori 39 metri quadrati di altri spazi interni e 38 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale. La superficie totale del lotto è di 209 metri quadrati e l'edificio ha un volume di 691 metri cubi.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 495.000 euro, spese a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 3.173 euro per metro quadrato di spazio abitativo. I termini di accettazione sono da discutere, permettendo flessibilità nella data di trasloco. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato.
La designazione catastale è Oosterhout T 125, con una superficie di lotto di 209 metri quadrati. La situazione di proprietà è la piena proprietà, il che significa che non ci sono obblighi di affitto o canone di suolo associati a questa proprietà.
Questa casa angolare a Dorst si presenta come una casa a misura di famiglia con un generoso numero di camere da letto, soluzioni di stoccaggio pratiche e sia un giardino a livello del suolo che una terrazza sul tetto elevata per godersi l'aria aperta. La posizione combina la tranquillità della vita di villaggio con una buona accessibilità ai grandi centri urbani, rendendola un'opzione completa per chi cerca uno stile di vita equilibrato nella regione del Brabante.