Casa a schiera sostenibile con vita sul lungomare a Marknesse

Rietpluim 18 a Marknesse presenta una moderna casa a schiera che combina la vita contemporanea con caratteristiche sostenibili e una desiderabile posizione sul lungomare. Costruita nel 2018, questa proprietà dimostra un design attento e una costruzione di qualità in circa 189 metri quadrati di spazio abitativo, situata su un terreno di 337 metri quadrati.

La proprietà detiene una certificazione energetica A+++, che riflette la sua eccezionale efficienza energetica. Questa valutazione è ottenuta attraverso una serie completa di caratteristiche sostenibili tra cui isolamento completo, vetro HR++, riscaldamento a pavimento in tutta la casa incluso il garage e il pavimento della soffitta, un sistema di recupero del calore, dodici pannelli solari e un boiler solare per l'acqua calda. Il sistema di riscaldamento è composto da una caldaia a gas combinata (Intergas EXSTREME 36 del 2018) integrata da una stufa a legna nel soggiorno, che fornisce sia riscaldamento pratico che calore atmosferico durante i mesi più freddi.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso a un bagno, un armadio contatori e le scale ai piani superiori. La parte anteriore della casa contiene un ampio sala da pranzo collegata alla moderna cucina. La cucina presenta una generosa configurazione ad angolo dotata di elettrodomestici da incasso tra cui forno, forno combinato, frigorifero, congelatore, lavastoviglie e piano cottura. Le grandi finestre in questa area assicurano che abbondante luce naturale entri nello spazio, creando un'atmosfera invitante per cucinare e mangiare insieme.

Un elemento architettonico distintivo separa la zona pranzo dal soggiorno: una porta in vetro con telaio in acciaio che aggiunge un tocco moderno mantenendo una connessione visiva tra questi due principali spazi abitativi. Il soggiorno nella parte posteriore della proprietà presenta ampie finestre e porte finestre che si aprono direttamente sulla terrazza coperta e il giardino. La stufa a legna funge da punto focale in questa stanza, offrendo sia calore aggiuntivo che un'atmosfera accogliente durante la stagione invernale.

Dall'ingresso, è accessibile anche il garage interno collegato. Questo spazio del garage include riscaldamento, allacciamenti idrici ed elettricità, rendendolo adatto per il parcheggio di veicoli, il ricovero di biciclette o l'uso per hobby. Una pratica tettoia si trova all'ingresso laterale della proprietà.

Il primo piano contiene tre camere da letto, ognuna offrendo spazio adeguato e luce naturale. Queste stanze possono essere disposte secondo le preferenze personali per dormire, lavorare o altri scopi. Il bagno principale a questo livello è rifinito in stile moderno e include una doccia walk-in e un doppio lavandino. Una stanza wc separata è presente anche a questo piano, insieme a un ripostiglio per un'organizzazione aggiuntiva.

Una scala fissa porta al secondo piano, dove si trova una quarta camera da letto. Questo livello superiore ha un carattere aperto e spazioso, permettendo un uso flessibile come camera da letto combinata con un ufficio domestico o area hobby. Un secondo bagno a questo piano include una doccia e un lavandino singolo, aggiungendo convenienza e flessibilità alla configurazione familiare. Lo spazio di archiviazione è disponibile dietro le pareti fino al ginocchio, e una scala retrattile fornisce accesso a un'area di stoccaggio aggiuntiva in soffitta.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono particolarmente degni di nota. La parte anteriore della casa presenta un giardino anteriore ben tenuto e un ampio vialetto con parcheggio in loco. Il giardino posteriore, di circa 127 metri quadrati con dimensioni di 13 metri di profondità e 10 metri di larghezza, rappresenta una delle caratteristiche più accattivanti della proprietà. Questo giardino è situato direttamente sull'acqua navigabile ed è stato sistemato con una combinazione di vegetazione, terrazze e multiple aree sedute.

Adiacente alla casa, una grande tettoia con due lucernari e una stufa a legna estende lo spazio abitativo all'aperto. Questa area coperta funziona come un'estensione del soggiorno, fornendo un posto riparato per godere dell'aperto durante gran parte dell'anno. Una scala scende al giardino inferiore sulla riva dell'acqua, dove c'è ampio spazio per il relax, il gioco o l'ormeggio di una barca. La posizione sul lungomare conferisce alla proprietà un carattere distintivo e libero.

Inoltre, il giardino include una serra con una parete in vetro scorrevole e allacciamenti elettrici, offrendo un'altra area seduta esterna protetta. Un sentiero laterale fornisce accesso alla parte posteriore della proprietà, e un'area pratica per lo stoccaggio della legna si trova sul lato della casa per le stufe a legna.

Il quartiere circostante a Marknesse è un'area residenziale moderna e silenziosa con accesso diretto all'acqua e molta vegetazione nelle immediate vicinanze. Marknesse è situata centralmente nel Noordoostpolder e offre vari servizi quotidiani tra cui negozi, scuole, club sportivi e locali di ristoro. Le città vicine come Emmeloord, Zwolle e Lelystad sono facilmente accessibili via strada.

Per gli appassionati di natura e ricreazione, la posizione è ideale. L'area offre numerosi percorsi pedonali e ciclabili, e il Waterloopbos e il Nationaal Park Weerribben-Wieden si trovano a distanza relativamente breve. La combinazione di acqua, natura e un ambiente residenziale tranquillo crea un contesto dove un senso di spazio viene vissuto quotidianamente.

La proprietà è offerta a 595.000 euro, costi dell'acquirente inclusi, che si traduce in circa 3.148 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La designazione catastale è NOORDOOSTPOLDER B 4005, con piena proprietà. L'interno è descritto come parzialmente arredato. La proprietà presenta un tetto a capanna coperto con tegole e include varie amenità moderne come cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica e connessioni TV.

Con quattro camere da letto, due bagni, un garage e molteplici spazi abitativi esterni, questa proprietà si adatta a varie configurazioni familiari e stili di vita. La combinazione di costruzione moderna, caratteristiche sostenibili e posizione sul lungomare rende Rietpluim 18 un'offerta distintiva nel mercato immobiliare di Marknesse.