Luminoso appartamento d'angolo con balcone privato e parcheggio

Appartement d'angle moderne avec balcon et parking dans le quartier des ports de l'Est d'Amsterdam

Situé en périphérie du centre-ville d'Amsterdam, cet appartement d'angle de trois pièces se trouve dans la zone Rietlandpark du quartier des ports de l'Est. Le bien est situé au troisième étage de la tour résidentielle 3 au sein du complexe distinctif De Zilvervloot. Avec un prix de demande de 649 000 euros frais d'acquisition inclus, cet appartement offre 82 mètres carrés d'espace de vie ainsi que deux chambres et une étiquette énergétique A./n/nLe complexe De Zilvervloot se compose de quatre tours résidentielles modernes de couleur argentée qui ont été construites en 2001 sous la direction architecturale de Ton Venhoeven. Cet architecte est également connu pour avoir conçu le Jan Schaeferbrug qui relie l'île de Java. Le design épuré des Park Towers crée un contraste attrayant avec les bâtiments portuaires historiques de la zone environnante, notamment le Lloyd Hotel, le Club Panama et De Nieuwe KHL./n/nLa tour résidentielle 3 occupe une position favorable en matière d'accessibilité et de commodités modernes. Le bâtiment est équipé de technologies avancées et de dispositifs de sécurité. Le système d'interphone vidéo a été renouvelé en 2023 et peut être surveillé et contrôlé à distance via une application smartphone. La porte d'entrée de la tour peut également être ouverte de n'importe quel endroit en utilisant l'application. L'accès aux portes de la tour et au parking ne nécessite pas de clés physiques, car celles-ci s'ouvrent à l'aide d'un badge électronique ou de l'application mobile. Toutes les portes dans les parties communes de la tour s'ouvrent électroniquement via des boutons-poussoirs. De plus, la tour et le parking sont sécurisés par des systèmes de surveillance par caméra./n/nL'appartement dispose d'un hall d'entrée central en y pénétrant, qui comprend le système d'interphone vidéo et un placard de rangement. Le salon dispose d'une cuisine ouverte. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes combiné, une plaque de cuisson en céramique avec hotte aspirante./n/nAdjacent au salon se trouve un balcon intérieur orienté à l'est avec un revêtement de sol en bois dur. Le balcon est équipé d'un chauffage de terrasse infrarouge, ce qui prolonge l'utilisation de cet espace extérieur pendant les conditions météorologiques plus fraîches. L'espace extérieur total attaché au bâtiment mesure 5 mètres carrés./n/nLa salle de bain moderne est conçue pour évoquer l'atmosphère d'un hôtel de luxe. Elle dispose de spots encastrés, d'un grand miroir avec éclairage intégré, d'une zone de douche avec une pomme de douche surdimensionnée, de deux lavabos en pierre naturelle montés sur un meuble de salle de bain en teck, d'un radiateur design et de toilettes Villeroy et Boch./n/nL'appartement contient deux chambres, dont l'une offre un accès direct au balcon. Cette configuration offre une flexibilité pour divers aménagements de vie, que ce soit pour un couple de professionnels, une petite famille ou une personne nécessitant un espace de bureau à domicile./n/nEn plus de l'appartement lui-même, le bien comprend une unité de stockage privée de 4 mètres carrés située au niveau moins un. Une place de parking privée dans le parking adjacent est incluse dans le prix demandé. Le parking offre un accès direct à la tour résidentielle, ajoutant au confort des résidents ayant un véhicule. Un espace de stockage commun pour vélos est également disponible dans la structure du parking./n/nLe bâtiment est desservi par un ascenseur, garantissant un accès facile à l'appartement du troisième étage. Le volume total de l'appartement est de 263 mètres cubes./n/nLe bien bénéficie du chauffage urbain (stadsverwarming) comme source de chauffage, contribuant à l'étiquette énergétique A. Le bâtiment dispose d'un vitrage HR et d'une isolation complète dans son ensemble./n/nL'Association des Propriétaires (VvE) est décrite comme saine et active. Les frais de service mensuels s'élèvent à 166 euros au total, comprenant 142,33 euros pour l'appartement et 24,05 euros pour la place de parking. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance et possède une assurance pour le bâtiment./n/nLe bail emphytéotique (erfpacht) sur le bien a été payé intégralement jusqu'au 1er août 2048. Cela signifie que pendant environ 24 ans à compter de la date actuelle, aucun paiement de bail supplémentaire ne sera requis./n/nL'emplacement de Rietlandpark est situé dans l'Oostelijk Havengebied, un quartier verdoyant et riche en eau positionné juste à l'extérieur du centre-ville et adjacent à un parc. La zone entourant le bâtiment est conçue pour être adaptée aux enfants avec de vastes aménagements paysagers verts et est configurée comme une zone piétonne. Les résidents peuvent profiter de la proximité de l'eau pour la natation et la navigation de plaisance./n/nLes options de transport public sont excellentes. La ligne de tram 7 offre des connexions vers le Leidseplein, tandis que la ligne de tram 26 atteint la Gare Centrale en environ cinq minutes et offre un accès rapide au centre-ville. Les deux lignes de tram s'arrêtent à proximité de la tour résidentielle./n/nLes besoins d'achat quotidiens sont facilement satisfaits en traversant la rue pour accéder au supermarché Jumbo situé dans le centre commercial Brazilie. Ce centre commercial abrite également un Kruidvat, un HEMA, un Albert Heijn, un Pet's Place, une poissonnerie, deux magasins d'aliments biologiques et une pharmacie. Une petite place près du centre commercial propose un établissement Anne and Max et le restaurant tapas De Taperia, avec vue sur le plan d'eau de l'IJ. Un marché biologique hebdomadaire se tient également dans la zone./n/nLes distances à vélo sont favorables, avec le Rembrandtsplein accessible en environ 15 minutes et le centre-ville historique en environ 10 minutes. En voiture, la rocade A10 est accessible en quelques minutes via le tunnel Piet Hein./n/nLe prix demandé par mètre carré est de 7 915 euros, ce qui inclut la valeur de la place de parking. La livraison du bien se fait d'un commun accord./n/nCet appartement d'angle dans le complexe De Zilvervloot représente une combinaison de confort résidentiel moderne, d'équipements pratiques incluant un parking et un stockage privés, et d'un emplacement souhaitable dans l'un des quartiers riverains les plus appréciés d'Amsterdam. Le bien convient aux acheteurs à la recherche d'un appartement prêt à emménager avec des caractéristiques économes en énergie et de bonnes connexions tant au centre-ville qu'au réseau routier.

Modern Hoekappartement met Balkon en Parkeerplek in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam

Gelegen aan de rand van het stadscentrum van Amsterdam, bevindt dit driekamerhoekappartement zich in het Rietlandpark in het Oostelijk Havengebied. Het pand is gelegen op de derde verdieping van woontoren 3 in het herkenbare complex De Zilvervloot. Met een vraagprijs van 649.000 euro kosten koper biedt dit appartement 82 vierkante meter woonoppervlakte, twee slaapkamers en een energielabel A. Het complex De Zilvervloot bestaat uit vier moderne zilveren woontorens die in 2001 werden gebouwd onder de architectonische leiding van Ton Venhoeven. Deze architect is ook bekend van het ontwerpen van de Jan Schaeferbrug die verbinding biedt met het Java-eiland. Het strakke ontwerp van de Parktorens vormt een aantrekkelijk contrast met de historische havengebouwen in de omgeving, waaronder het Lloyd Hotel, Club Panama en De Nieuwe KHL. Woontoren 3 heeft een gunstige positie wat betreft bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Het gebouw is uitgerust met geavanceerde technologie en beveiligingsfuncties. Het videosysteem is in 2023 vernieuwd en kan op afstand worden gemonitord en bediend via een smartphone-applicatie. De torendeur kan op vergelijkbare wijze vanaf elke locatie worden geopend met de app. Toegang tot de torendeuren en parkeergarage vereist geen fysieke sleutels, aangezien deze worden geopend met een elektronische tag of de mobiele applicatie. Alle deuren in de gemeenschappelijke ruimtes van de toren openen elektronisch via drukknoppen. Daarnaast zijn de toren en de parkeergarage beveiligd met camerasurveillance. Het appartement beschikt bij binnenkomst over een centrale hal, waarin het videosysteem en een bergkast zich bevinden. De woonkamer heeft een open keukenindeling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat met afzuigkap. Aan de woonkamer grenst een inpandig balkon op het oosten met een hardhouten vloer. Het balkon is voorzien van infrarood terrasverwarming, waardoor de bruikbaarheid van deze buitenruimte wordt verlengd tot koelere weersomstandigheden. De totale gebouwgebonden buitenruimte meet 5 vierkante meter. De moderne badkamer is ontworpen om de sfeer van een luxe hotel op te roepen. Het beschikt over inbouwspots, een grote spiegel met geïntegreerde verlichting, een douchehoek met een oversized douchekop, dubbele wastafels van natuursteen gemonteerd op een teakhouten badmeubel, een designradiator en een Villeroy & Boch toilet. Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon. Deze configuratie biedt flexibiliteit voor diverse woonsituaties, of het nu gaat om een professioneel stel, een klein gezin of iemand die een thuiskantoorruimte nodig heeft. Naast het appartement zelf omvat het eigendom een privéberging van 4 vierkante meter op het niveau -1. Een privéparkeerplek in de aangrenzende parkeergarage is inbegrepen in de vraagprijs. De parkeergarage biedt directe toegang tot de woontoren, wat extra gemak biedt voor bewoners met een voertuig. Een gemeenschappelijke fietsenberging is ook aanwezig in de parkeergarage. Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot het appartement op de derde verdieping. Het totale volume van het appartement bedraagt 263 kubieke meter. De woning profiteert van stadsverwarming als warmtebron, wat bijdraagt aan het energielabel A. Het gebouw beschikt over HR-beglazing en is volledig geïsoleerd. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als gezond en actief. De maandelijkse servicekosten bedragen in totaal 166 euro, bestaande uit 142,33 euro voor het appartement en 24,05 euro voor de parkeerplek. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een gebouwenverzekering. De erfpacht van het perceel is tot en met 1 augustus 2048 volledig afgekocht. Dit betekent dat er gedurende ongeveer 24 jaar vanaf de huidige datum geen extra erfpachtcanon betaald hoeft te worden. De locatie in Rietlandpark is gesitueerd in het Oostelijk Havengebied, een groene en waterrijke wijk net buiten het stadscentrum en grenzend aan een park. De omgeving rondom het gebouw is kindvriendelijk ontworpen met uitgebreide groenaanleg en is ingericht als voetgangersgebied. Bewoners kunnen genieten van de nabijheid van zwem- en vaarwater. De openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitstekend. Tramlijn 7 biedt verbindingen met het Leidseplein, terwijl tramlijn 26 Centraal Station in ongeveer vijf minuten bereikt en snelle toegang biedt tot het stadscentrum. Beide tramlijnen stoppen in de directe nabijheid van de woontoren. Voor dagelijkse boodschappen hoeft u slechts de straat over te steken naar de Jumbo-supermarkt in het winkelcentrum Brazilië. Dit winkelcentrum herbergt ook een Kruidvat, HEMA, Albert Heijn, Pet's Place, een viswinkel, twee biologische winkels en een apotheek. Een klein plein bij het winkelcentrum herbergt een vestiging van Anne&Max en het tapasrestaurant De Taperia, met uitzicht op het IJ. Ook wordt er wekelijks een biologische markt gehouden in de buurt. Fietsafstanden zijn gunstig: het Rembrandtplein is in ongeveer 15 minuten bereikbaar en de historische binnenstad in ongeveer 10 minuten. Met de auto is de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar via de Piet Heintunnel. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 7.915 euro, wat de waarde van de parkeerplek inclusief is. De oplevering van de woning geschiedt in overleg. Dit hoekappartement in het complex De Zilvervloot vertegenwoordigt een combinatie van modern wooncomfort, praktische voorzieningen waaronder privé parkeren en berging, en een gewilde locatie in een van de zeer gewaardeerde waterfrontwijken van Amsterdam. De woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar appartement met energiezuinige kenmerken en goede verbindingen met zowel het stadscentrum als het wegennet.

Moderne Eckwohnung mit Balkon und Parkplatz im Amsterdamer Osthafengebiet

Am Rande des Amsterdamer Stadtzentrums gelegen, befindet sich diese Dreizimmer-Eckwohnung im Rietlandpark-Gebiet des Osthafengebiets. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock des Wohnturms 3 innerhalb des markanten De Zilvervloot-Komplexes. Zu einem Kaufpreis von 649.000 Euro käuferkostenfrei bietet diese Wohnung 82 Quadratmeter Wohnfläche sowie zwei Schlafzimmer und eine Energieeffizienzklasse A./n/nDer De Zilvervloot-Komplex besteht aus vier modernen silberfarbenen Wohntürmen, die 2001 unter der architektonischen Leitung von Ton Venhoeven errichtet wurden. Dieser Architekt ist auch für den Entwurf der Jan-Schaeferbrücke bekannt, die mit der Java-Insel verbunden ist. Das klare Design der Park Towers schafft einen reizvollen Kontrast zu den historischen Hafengebäuden in der Umgebung, einschließlich des Lloyd Hotels, Club Panama und De Nieuwe KHL./n/nDer Wohnturm 3 hat eine günstige Position in Bezug auf Erreichbarkeit und moderne Annehmlichkeiten. Das Gebäude ist mit fortschrittlicher Technologie und Sicherheitseinrichtungen ausgestattet. Das Video-Intercom-System wurde 2023 erneuert und kann über eine Smartphone-Anwendung remote überwacht und bedient werden. Die Turmeingangstür kann ebenfalls von jedem Ort aus mit der App geöffnet werden. Der Zugang zu den Turmtüren und der Tiefgarage erfordert keine physischen Schlüssel, da diese entweder mit einem elektronischen Tag oder der mobilen Anwendung geöffnet werden. Alle Türen in den gemeinsamen Bereichen des Turms öffnen sich elektronisch über Drucktasten. Darüber hinaus sind der Turm und die Tiefgarage durch Kameraüberwachungssysteme gesichert./n/nDie Wohnung verfügt über einen zentralen Eingangsbereich beim Betreten, der das Video-Intercom-System und einen Abstellraum umfasst. Das Wohnzimmer hat eine offene Küchenplanung. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, Geschirrspüler, Kombimikrowelle, Cerankochfeld mit Dunstabzug./n/nAngrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Innenerkerbalkon in östlicher Ausrichtung mit Hartholzboden. Der Balkon ist mit Infrarot-Terrassenheizung ausgestattet, die die Nutzbarkeit dieses Außenbereichs auch bei kühleren Wetterbedingungen erweitert. Der gesamte gebundene Außenraum misst 5 Quadratmeter./n/nDas moderne Badezimmer ist so gestaltet, dass es die Atmosphäre eines Luxushotels evoziert. Es verfügt über eingebaute Spots, einen großen Spiegel mit integrierter Beleuchtung, einen Duschbereich mit übergroßer Dusche, doppelte Natursteinwaschbecken auf einem Teakholz-Waschtisch, einen Design-Heizkörper und eine Villeroy und Boch Toilette./n/nDie Wohnung enthält zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon bietet. Diese Konfiguration bietet Flexibilität für verschiedene Wohnarrangements, sei es für ein berufstätiges Paar, eine kleine Familie oder jemanden, der einen Home-Office-Platz benötigt./n/nZusätzlich zur Wohnung selbst umfasst die Immobilie einen privaten Lagerraum von 4 Quadratmetern im Untergeschoss. Ein privater Parkplatz in der angrenzenden Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Die Tiefgarage bietet direkten Zugang zum Wohnturm, was für Bewohner mit Fahrzeugen bequemer ist. Ein gemeinsamer Fahrradabstellplatz ist ebenfalls innerhalb der Tiefgaragenstruktur verfügbar./n/nDas Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zur Wohnung im dritten Stock gewährleistet. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 263 Kubikmeter./n/nDie Immobilie profitiert von Fernwärme (stadsverwarming) als Wärmequelle, was zur Energieeffizienzklasse A beiträgt. Das Gebäude verfügt über HR-Glas und eine vollständige Isolierung./n/nDie Eigentümergemeinschaft (VvE) wird als gesund und aktiv beschrieben. Die monatlichen Servicekosten belaufen sich insgesamt auf 166 Euro, davon 142,33 Euro für die Wohnung und 24,05 Euro für den Parkplatz. Die VvE ist bei der Industrie- und Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, erhebt regelmäßige Beiträge, unterhält einen Rücklagenfonds, hat einen Wartungsplan und verfügt über Gebäudeversicherung./n/nDie Erbpacht (erfpacht) für die Immobilie ist bis zum 1. August 2048 vollständig bezahlt. Dies bedeutet, dass für etwa 24 Jahre ab dem aktuellen Datum keine zusätzlichen Erbpachtzahlungen erforderlich sein werden./n/nDie Lage im Rietlandpark befindet sich im Oostelijk Havengebied, einem grünen und wasserreichen Viertel, das sich direkt außerhalb des Stadtzentrums und neben einem Park befindet. Die Umgebung des Gebäudes ist kinderfreundlich gestaltet mit extensiver Grünanlage und als Fußgängerzone konfiguriert. Bewohner können die Nähe zu Schwimm- und Bootsgewässern genießen./n/nDie öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend. Die Straßenbahnlinie 7 bietet Verbindungen zum Leidseplein, während die Straßenbahnlinie 26 den Hauptbahnhof in etwa fünf Minuten erreicht und schnellen Zugang zum Stadtzentrum bietet. Beide Straßenbahnlinien halten in unmittelbarer Nähe des Wohnturms./n/nTägliche Einkaufsbedürfnisse werden leicht erfüllt, indem man die Straße zum Jumbo-Supermarkt im Einkaufszentrum Brazilie überquert. Dieses Einkaufszentrum beherbergt auch einen Kruidvat, HEMA, Albert Heijn, Pet's Place, einen Fischladen, zwei Bio-Lebensmittelgeschäfte und eine Apotheke. Ein kleiner Platz in der Nähe des Einkaufszentrums verfügt über ein Anne und Max Establishment und das Tapas-Restaurant De Taperia mit Blick auf das IJ-Gewässer. Ein wöchentlicher Bio-Markt wird ebenfalls in der Gegend abgehalten./n/nFahrradentfernungen sind günstig, wobei der Rembrandtsplein in etwa 15 Minuten und das historische Stadtzentrum in etwa 10 Minuten erreichbar sind. Mit dem Auto ist die A10-Ringstraße innerhalb weniger Minuten über den Piet-Hein-Tunnel erreichbar./n/nDer Kaufpreis pro Quadratmeter beträgt 7.915 Euro, was den Wert des Parkplatzes einschließt. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung./n/nDiese Eckwohnung im De Zilvervloot-Komplex repräsentiert eine Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischen Annehmlichkeiten einschließlich privatem Parkplatz und Stauraum sowie einer begehrten Lage in einem der gut angesehenen Ufer-Viertel Amsterdams. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung mit energieeffizienten Merkmalen und guten Verbindungen sowohl zum Stadtzentrum als auch zum Straßennetz suchen.

Moderno apartamento esquinero con balcón y aparcamiento en el Distrito de los Puertos Orientales de Ámsterdam

Situado en el borde del centro de Ámsterdam, este apartamento esquinero de tres habitaciones se encuentra en la zona de Rietlandpark del Distrito de los Puertos Orientales. La propiedad se encuentra en la tercera planta de la torre residencial 3 dentro del distintivo complejo De Zilvervloot. Con un precio de venta de 649.000 euros a cargo del comprador, este apartamento ofrece 82 metros cuadrados de espacio habitable junto con dos dormitorios y una calificación energética A./n/nEl complejo De Zilvervloot consta de cuatro torres residenciales modernas de color plateado que fueron construidas en 2001 bajo la dirección arquitectónica de Ton Venhoeven. Este arquitecto también es conocido por diseñar el puente Jan Schaeferbrug que conecta con la Isla de Java. El diseño limpio de las Torres del Parque crea un atractivo contraste con los edificios históricos del puerto en la zona circundante, incluyendo el Hotel Lloyd, Club Panama y De Nieuwe KHL./n/nLa torre residencial 3 ocupa una posición favorable en cuanto a accesibilidad y comodidades modernas. El edificio está equipado con tecnología avanzada y características de seguridad. El sistema de videoportero fue renovado en 2023 y puede ser monitoreado y operado de forma remota mediante una aplicación de smartphone. La puerta de entrada de la torre puede abrirse de manera similar desde cualquier ubicación utilizando la aplicación. El acceso a las puertas de la torre y al garaje de aparcamiento no requiere llaves físicas, ya que se abren utilizando una etiqueta electrónica o la aplicación móvil. Todas las puertas en las áreas comunes de la torre se abren electrónicamente mediante botones pulsadores. Además, la torre y el garaje de aparcamiento están protegidos a través de sistemas de vigilancia por cámara./n/nEl apartamento cuenta con un hall de entrada central al ingresar, que incluye el sistema de videoportero y un armario de almacenamiento. La sala de estar tiene un diseño de cocina abierta. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un refrigerador, lavavajillas, microondas combinado, encimera de cerámica con campana extractora./n/nAdyacente a la sala de estar hay un balcón interior orientado al este con superficie de suelo de madera dura. El balcón está equipado con calefacción por infrarrojos para terraza, lo que extiende la usabilidad de este espacio exterior a condiciones climáticas más frías. El total del espacio exterior vinculado al edificio mide 5 metros cuadrados./n/nEl baño moderno está diseñado para evocar la atmósfera de un hotel de lujo. Cuenta con focos empotrados, un espejo grande con iluminación integrada, una sección de ducha con cabezal extragrande, lavabos dobles de piedra natural montados sobre una unidad de tocador de madera de teca, un radiador de diseño y un inodoro Villeroy y Boch./n/nEl apartamento contiene dos dormitorios, uno de los cuales proporciona acceso directo al balcón. Esta configuración ofrece flexibilidad para diversos arreglos de vida, ya sea para una pareja profesional, una familia pequeña o alguien que necesite un espacio de oficina en casa./n/nAdemás del propio apartamento, la propiedad incluye una unidad de almacenamiento privado de 4 metros cuadrados situada en el nivel menos uno. Un espacio de aparcamiento privado en el garaje adyacente está incluido en el precio de venta. El garaje proporciona acceso directo a la torre residencial, añadiendo comodidad para los residentes con vehículos. También está disponible un área comunal de almacenamiento de bicicletas dentro de la estructura del garaje./n/nEl edificio dispone de ascensor, garantizando un fácil acceso al apartamento de la tercera planta. El volumen total del apartamento es de 263 metros cúbicos./n/nLa propiedad se beneficia de calefacción urbana (stadsverwarming) como fuente de calefacción, contribuyendo a la calificación energética A. El edificio cuenta con cristales HR y aislamiento completo en toda su extensión./n/nLa Asociación de Propietarios (VvE) se describe como sana y activa. Los costes de servicio mensuales ascienden a 166 euros en total, comprendiendo 142,33 euros para el apartamento y 24,05 euros para el espacio de aparcamiento. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y cuenta con seguro del edificio./n/nEl derecho de superficie (erfpacht) de la propiedad ha sido pagado en su totalidad hasta el 1 de agosto de 2048. Esto significa que durante aproximadamente 24 años a partir de la fecha actual, no se requerirán pagos adicionales de derecho de superficie./n/nLa ubicación de Rietlandpark está situada en el Oostelijk Havengebied, un barrio verde y rico en agua posicionado justo fuera del centro de la ciudad y adyacente a un parque. La zona que rodea el edificio está diseñada para ser amigable con los niños con extensos paisajes verdes y está configurada como zona peatonal. Los residentes pueden disfrutar de la proximidad al agua para nadar y navegar./n/nLas opciones de transporte público son excelentes. La línea de tranvía 7 proporciona conexiones al Leidseplein, mientras que la línea de tranvía 26 llega a la Estación Central en aproximadamente cinco minutos y ofrece acceso rápido al centro de la ciudad. Ambas líneas de tranvía se detienen en proximidad cercana a la torre residencial./n/nLas necesidades de compra diarias se satisfacen fácilmente cruzando la calle hasta el supermercado Jumbo ubicado en el centro comercial Brazilie. Este centro comercial también alberga un Kruidvat, HEMA, Albert Heijn, Pet's Place, una pescadería, dos tiendas de alimentos ecológicos y una farmacia. Una pequeña plaza cerca del centro comercial cuenta con un establecimiento Anne and Max y el restaurante de tapas De Taperia, con vistas al canal IJ. También se celebra un mercado ecológico semanal en la zona./n/nLas distancias en bicicleta son favorables, con el Rembrandtsplein alcanzable en aproximadamente 15 minutos y el centro histórico de la ciudad en unos 10 minutos. En coche, la carretera de circunvalación A10 es accesible en pocos minutos a través del túnel Piet Hein./n/nEl precio de venta por metro cuadrado es de 7.915 euros, que incluye el valor del espacio de aparcamiento. La entrega de la propiedad es por mutuo acuerdo./n/nEste apartamento esquinero en el complejo De Zilvervloot representa una combinación de comodidad residencial moderna, amenidades prácticas que incluyen aparcamiento y almacenamiento privados, y una ubicación deseable en uno de los barrios ribereños más valorados de Ámsterdam. La propiedad es adecuada para compradores que buscan un apartamento listo para habitar con características eficientes energéticamente y buenas conexiones tanto al centro de la ciudad como a la red vial.

Moderno Appartamento d'Angolo con Balcone e Parcheggio nel Distretto Portuale Orientale di Amsterdam

Situato ai margini del centro di Amsterdam, questo appartamento d'angolo di tre locali si trova nell'area Rietlandpark del Distretto Portuale Orientale. La proprietà si trova al terzo piano della torre residenziale 3 all'interno del distinto complesso De Zilvervloot. Con un prezzo richiesto di 649.000 euro spese a carico dell'acquirente, questo appartamento offre 82 metri quadrati di spazio abitativo insieme a due camere da letto e una classificazione energetica A. Il complesso De Zilvervloot è composto da quattro moderne torri residenziali di colore argento che sono state costruite nel 2001 sotto la direzione architettonica di Ton Venhoeven. Questo architetto è anche noto per aver progettato il Jan Schaeferbrug che collega all'Isola di Java. Il design pulito delle Park Towers crea un contrasto affascinante con gli edifici portuali storici nell'area circostante, incluso il Lloyd Hotel, Club Panama e De Nieuwe KHL. La torre residenziale 3 occupa una posizione favorevole per quanto riguarda l'accessibilità e le comodità moderne. L'edificio è dotato di tecnologia avanzata e funzionalità di sicurezza. Il sistema di videocitofono è stato rinnovato nel 2023 e può essere monitorato e gestito in remoto tramite un'applicazione per smartphone. La porta d'ingresso della torre può essere aperta in modo simile da qualsiasi posizione utilizzando l'app. L'accesso alle porte della torre e al parcheggio non richiede chiavi fisiche, poiché vengono aperte utilizzando un tag elettronico o l'applicazione mobile. Tutte le porte nelle aree comuni della torre si aprono elettronicamente tramite pulsanti. Inoltre, la torre e il parcheggio sono protetti da sistemi di videosorveglianza. L'appartamento presenta un ingresso centrale all'ingresso, che include il sistema di videocitofono e un armadio ripostiglio. Il soggiorno ha una disposizione a pianta aperta con cucina. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un frigorifero, lavastoviglie, microonde combinato, piano cottura in ceramica con cappa aspirante. Adiacente al soggiorno si trova un balcone interno rivolto a est con superficie in legno duro. Il balcone è dotato di riscaldamento a infrarossi per terrazza, che estende l'utilizzabilità di questo spazio esterno anche nelle condizioni meteorologiche più fresche. Lo spazio esterno totale vincolato all'edificio misura 5 metri quadrati. Il bagno moderno è progettato per evocare l'atmosfera di un hotel di lusso. Presenta spotlights integrati, un grande specchio con illuminazione integrata, una zona doccia con soffione oversize, doppi lavabi in pietra naturale montati su un mobile da bagno in legno di teak, un radiatore di design e un sanitario Villeroy e Boch. L'appartamento contiene due camere da letto, una delle quali fornisce accesso diretto al balcone. Questa configurazione offre flessibilità per vari tipi di sistemazione abitativa, sia per una coppia di professionisti, una piccola famiglia, o qualcuno che necessita di uno spazio ufficio in casa. Oltre all'appartamento stesso, la proprietà include una unità di stoccaggio privata di 4 metri quadrati situata al livello meno uno. Un posto auto privato nel parcheggio adiacente è incluso nel prezzo richiesto. Il parcheggio fornisce accesso diretto alla torre residenziale, aggiungendo comodità per i residenti con veicoli. Un'area di stoccaggio per biciclette comunale è anche disponibile all'interno della struttura del parcheggio. L'edificio è servito da un ascensore, garantendo un facile accesso all'appartamento al terzo piano. Il volume totale dell'appartamento è di 263 metri cubi. La proprietà beneficia del riscaldamento cittadino (stadsverwarming) come fonte di riscaldamento, contribuendo alla classificazione energetica A. L'edificio presenta vetri HR e isolamento completo in tutto. L'Associazione dei Proprietari (VvE) è descritta come sana e attiva. I costi di servizio mensili ammontano a 166 euro in totale, comprendenti 142,33 euro per l'appartamento e 24,05 euro per il posto auto. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e ha un'assicurazione dell'edificio. Il diritto di superficie (erfpacht) sulla proprietà è stato pagato integralmente fino al 1° agosto 2048. Questo significa che per circa 24 anni dalla data attuale, non saranno richiesti pagamenti aggiuntivi per il diritto di superficie. La posizione di Rietlandpark si trova nell'Oostelijk Havengebied, un quartiere verde e ricco d'acqua posizionato appena fuori dal centro città e adiacente a un parco. L'area circostante l'edificio è progettata per essere a misura di bambino con ampi spazi verdi ed è configurata come zona pedonale. I residenti possono godere della vicinanza all'acqua per nuotare e navigare. Le opzioni di trasporto pubblico sono eccellenti. La linea tranviaria 7 fornisce collegamenti al Leidseplein, mentre la linea tranviaria 26 raggiunge la Stazione Centrale in circa cinque minuti e offre un rapido accesso al centro città. Entrambe le linee tranviarie si fermano in prossimità della torre residenziale. Le necessità di spesa quotidiana sono facilmente soddisfatte attraversando la strada verso il supermercato Jumbo situato nel centro commerciale Brazilie. Questo centro commerciale ospita anche un Kruidvat, HEMA, Albert Heijn, Pet's Place, una pescheria, due negozi di alimentari biologici e una farmacia. Una piccola piazza vicino al centro commerciale presenta un locale Anne and Max e il ristorante di tapas De Taperia, con vista sul canale IJ. Si tiene anche un mercato biologico settimanale nell'area. Le distanze in bicicletta sono favorevoli, con Rembrandtsplein raggiungibile in circa 15 minuti e il centro storico della città in circa 10 minuti. In auto, la tangenziale A10 è accessibile in pochi minuti tramite il Piet Heintunnel. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 7.915 euro, che include il valore del posto auto. La consegna della proprietà è da concordare. Questo appartamento d'angolo nel complesso De Zilvervloot rappresenta una combinazione di comfort residenziale moderno, comodità pratiche tra cui parcheggio e stoccaggio privati e una posizione desiderabile in uno dei quartieri waterfront più apprezzati di Amsterdam. La proprietà è adatta ad acquirenti che cercano un appartamento pronto da abitare con caratteristiche di efficienza energetica e buoni collegamenti sia con il centro città che con la rete stradale.