Appartamento Moderno con Vista Libera e Balcone Soleggiato a Maastricht
Caratteristiche principali
Descrizione
Questo appartamento è offerto da MIJN HUIS EN IK Makelaars en Vastgoedbeheerders e si trova in Riemdonk 11-C nel quartiere Oud-Caberg di Maastricht. L'immobile è descritto come pronto per essere abitato e recentemente modernizzato, situato in un ambiente tranquillo e verde. Con una superficie abitativa di circa 93 metri quadrati, questo appartamento offre più spazio rispetto ai tipici appartamenti di questo segmento, rendendolo adatto a vari tipi di residenti.
La posizione a Oud-Caberg è particolarmente conveniente. Il centro commerciale Malberg si trova a pochi minuti a piedi, offrendo accesso alle necessità quotidiane e a vari negozi. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili con una fermata dell'autobus nelle vicinanze. Sia il lato anteriore che posteriore dell'appartamento offrono vedute verdi senza ostacoli, contribuendo a un'esperienza abitativa spaziosa e piacevole.
L'edificio è un portiekflat, un tipo di appartamento comune nelle aree residenziali olandesi, caratterizzato da un ingresso condiviso al piano terra che conduce alla scala. L'edificio risale al 1971 e presenta un tetto piatto con copertura in bitume. Nonostante la sua età, l'appartamento è stato aggiornato per soddisfare gli standard moderni.
Entrando nell'edificio al piano terra, i residenti accedono a un ingresso coperto ben mantenuto che conduce all'atrio centrale con le cassette postali. Da qui si accede a una cantina privata di circa 9 metri quadrati, che offre spazio aggiuntivo per effetti personali come biciclette, bagagli o articoli stagionali.
L'appartamento stesso si trova al secondo piano, descritto come il terzo livello abitativo. L'ingresso privato si apre in un ampio corridoio di circa 9 metri quadrati, che include un pratico armadio a muro per la conservazione. Questo corridoio dà accesso a tutte le stanze dell'appartamento.
Il soggiorno è progettato come una stanza passante, il che significa che ha finestre su più lati, permettendo alla luce naturale di entrare durante tutto il giorno. Questa stanza si collega direttamente al balcone, che è esposto a sud-est, rendendolo un luogo soleggiato durante le ore del mattino e del primo pomeriggio. Il balcone misura 6 metri quadrati e offre una vista libera, contribuendo a una sensazione di privacy e spazio.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina semi-aperta, che è stata modernizzata e dotata di vari elettrodomestici incorporati. La cucina include un piano cottura a induzione, un forno elettrico e un frigorifero. Dalla cucina si accede a una pratica lavanderia che ospita le connessioni per la lavatrice e lo scaldabagno elettrico per l'acqua calda. Va notato che lo scaldabagno elettrico è in affitto anziché di proprietà.
Nella parte posteriore dell'appartamento ci sono due camere da letto, entrambe descritte come spaziose. Entrambe le camere da letto sono dotate di avvolgibili, che garantiscono oscurità per dormire e un isolamento aggiuntivo. La posizione nella parte posteriore assicura un ambiente tranquillo, lontano da qualsiasi rumore stradale.
Il bagno è stato rifinito secondo standard moderni e presenta una doccia walk-in, un mobile da bagno con lavandino, un sanitario sospeso e riscaldamento a pavimento elettrico. Il riscaldamento a pavimento elettrico aggiunge comfort, in particolare durante i mesi più freddi.
In termini di efficienza energetica, l'appartamento ha un'etichetta energetica C, valida fino al 3 aprile 2036. Le finestre sono dotate di vetro HR, che offre un migliore isolamento rispetto al doppio vetro standard. Il sistema di riscaldamento è un riscaldamento centralizzato, il che significa che l'edificio ha un sistema di riscaldamento centrale che distribuisce il calore ai singoli appartamenti. L'acqua calda è fornita dallo scaldabagno elettrico, che come menzionato è in affitto.
Il volume totale dell'appartamento è di circa 298 metri cubi. Il prezzo richiesto è di 317.000 euro, che rappresenta i costi per l'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili in aggiunta a questo importo. Questo si traduce in circa 3.409 euro per metro quadrato di superficie abitativa.
L'associazione dei proprietari di casa, o VvE, è attiva e correttamente organizzata secondo la checklist fornita. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e dispone di un'assicurazione sull'edificio. Il contributo mensile della VvE è di 213,43 euro, che è relativamente alto ma include vari servizi e manutenzione.
Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nella zona, poiché non è incluso uno spazio parcheggio dedicato o un garage con l'appartamento. Questo è comune per gli appartamenti nelle aree urbane nei Paesi Bassi.
L'immobile è offerto con accettazione da concordare, il che significa che la data esatta di trasloco può essere discussa con il venditore. La designazione catastale è MAASTRICHT N 2777 e la proprietà è detenuta in piena proprietà.
L'appartamento sembra essere una casa completa e ben mantenuta che è stata recentemente aggiornata. La combinazione di spazio, comfort moderni e una posizione verde e tranquilla rende questo una scelta pratica per chi cerca una vita confortevole a Maastricht. La vicinanza al centro commerciale Malberg e alle opzioni di trasporto pubblico aggiunge alla comodità della vita quotidiana a questo indirizzo.