Ampia casa a schiera con giardino e garage nel centro di Oosterhout

Questa casa a schiera per famiglie si trova in Ridderstraat nel centro di Oosterhout, nel Brabante Settentrionale. La proprietà è stata costruita nel 1980 e offre una superficie abitabile di 123 metri quadrati situata su un lotto di 153 metri quadrati. Il prezzo richiesto è di 449.000 euro a carico dell'acquirente (kosten koper), che corrisponde a circa 3.650 euro per metro quadrato. La casa ha ottenuto l'etichetta energetica B, che riflette un ragionevole livello di efficienza energetica per una proprietà di questa età.

Il piano terra della residenza presenta un ingresso con un bagno completamente piastrellato dotato di lavandino. Il quadro elettrico si trova anch'esso in questa zona. Il soggiorno ha un'atmosfera piacevole grazie alla robusta stufa a legna e all'attraente pavimento in piastrelle. La cucina aperta è disposta ad angolo ed è dotata di un completo set di elettrodomestici integrati, tra cui un piano di cottura a gas, una cappa aspirante, un frigorifero, un forno e una lavastoviglie. Dalla cucina si accede alla sala utilità che contiene le prese per un congelatore, un forno a microonde e gli elettrodomestici per il bucato. È disponibile un pratico passaggio laterale dalla sala utilità, che fornisce un comodo accesso alla parte posteriore della proprietà senza dover passare dalla casa.

Il giardino posteriore è ordinatamente strutturato e presenta un'area salotto coperta. Da questa tettoia si può accedere direttamente al garage o alla stanza hobby. Il garage ha una porta elettrica ed è costruito in mattoni, offrendo spazio per un veicolo. Il giardino stesso ha una profondità di 8 metri e una larghezza di 6 metri, con esposizione a nord. Sono presenti sia il giardino anteriore che quello posteriore nella proprietà.

Il primo piano è accessibile tramite un disimpegno che include un armadio fisso contenente la caldaia centralizzata, uno scaldacqua e l'inverter per i pannelli solari. Questo armadio funge anche da spazio guardaroba. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore della casa ed è stata collegata a una seconda camera da letto, creando un'area spaziosa con un camerino e l'accesso a un balcone. Nella parte posteriore della proprietà si trovano due camere da letto aggiuntive, una delle quali include ripiani integrati. Entrambe le camere da letto posteriori hanno soffitte adibite a ripostiglio. Il bagno su questo piano è dotato di wc, doccia a pavimento e un mobile da bagno con lavabo.

La descrizione dell'annuncio menziona quattro camere da letto al piano superiore, anche se attualmente ne vengono utilizzate solo tre poiché una è stata convertita in una stanza guardaroba. La proprietà è notevolmente più larga delle tipiche case a schiera della zona a causa della sua posizione in una curva della fila di case.

Quindici pannelli solari sono installati sul tetto, contribuendo al raggiungimento dell'etichetta energetica B. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centralizzata ad alta efficienza a gas, integrata dalla stufa a legna e dal riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda viene fornita tramite il sistema di riscaldamento centralizzato.

Oosterhout è descritta come una città provinciale con circa 58.000 abitanti. Il centro città offre varie comodità tra cui negozi, scuole e strutture sportive. Tre aree forestali si trovano appena fuori città: la Vrachelse e Seterse Heide e la tenuta Oosterheide. A nord, l'area naturale del Biesbosch con acque adatte alle attività ricreative è facilmente raggiungibile. Grandi città come Breda, Tilburg, Den Bosch, Rotterdam e Anversa si trovano tutte a circa 30 minuti di auto. Una fermata dell'autobus si trova dietro l'angolo rispetto alla proprietà.

L'area è anche nota per i suoi quattro campi da golf: De Oosterhoutse, Toxandria, De Haenen e Landgoed Bergvliet. Dal punto di vista culturale e storico, Oosterhout è riconosciuta al di fuori dei suoi confini municipali, in parte a causa della Heilige Driehoek, un notevole sito di eredità religiosa. Diverse autostrade sono facilmente accessibili, tra cui la A27, A58, A16 e A59.

Due parchi cittadini si trovano nelle vicinanze, uno dei quali include un parco giochi. Un piccolo parco giochi per bambini molto piccoli è situato vicino alla residenza stessa. Sia le scuole primarie che quelle secondarie sono facilmente raggiungibili da questa posizione.

Il volume totale dell'edificio è di 435 metri cubi. Oltre allo spazio abitativo, ci sono 6 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale all'edificio e 16 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. La proprietà si sviluppa su due livelli residenziali.

La vendita verrà condotta utilizzando il modello standard di accordo di acquisto stabilito dall'Associazione Olandese degli Agenti Immobiliari (NVM), dall'Associazione dei Consumatori e dall'Associazione dei Proprietari di Casa. Questo accordo include un requisito standard per il quale l'acquirente deve fornire un deposito di garanzia o una fideiussione bancaria pari al dieci percento del prezzo di acquisto. Un accordo di acquisto entra in vigore solo una volta che entrambe le parti hanno firmato il documento. Nessun accordo verbale né relative conferme scritte danno luogo ad alcun diritto. Le informazioni nel depliant dell'annuncio sono fornite senza impegno e sono state compilate con cura, anche se non è possibile derivare alcun diritto dal loro contenuto. Le planimetrie e le misurazioni sono puramente indicative e potrebbero differire dalla situazione reale.