Moderno Appartamento con Tre Stanze, Posto Auto Privato e Balcone a Boxtel
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'appartamento include un posto auto privato e una cantina separata nel seminterrato, che sono attività preziose che offrono sicurezza e comodità.
- La proprietà presenta un balcone esposto a ovest e grandi finestre, offrendo molta luce naturale e uno spazio per godersi il sole serale.
- La posizione è centrale tra Eindhoven e Den Bosch con eccellente accessibilità all'autostrada A2, alla stazione ferroviaria e ai negozi locali come i supermercati.
- L'appartamento è in buone condizioni con una cucina moderna, una caldaia centralizzata recente del 2017 e pavimenti di alta coerenti in tutto.
Punti deboli
- L'etichetta energetica attualmente non è disponibile, il che potrebbe richiedere ulteriori indagini o certificazione da parte dell'acquirente.
- L'accesso all'appartamento avviene tramite una galleria, che alcuni residenti potrebbero trovare meno privata rispetto a un ingresso con scala chiusa.
- C'è una quota mensile dell'Associazione dei Proprietari di Casa (VvE) di circa 175 euro, che è un costo ricorrente aggiuntivo oltre al mutuo.
- Sebbene centrale, la vicinanza alla A2 e ai centri urbani potrebbe implicare un certo rumore di fondo o attività del traffico rispetto a una posizione più appartata in campagna.
Descrizione
Questo attraente appartamento con tre stanze è situato al terzo piano del complesso residenziale noto come De Ridder a Boxtel. La proprietà offre un'esperienza abitativa confortevole e moderna, completa di balcone esposto a ovest, un parcheggio privato e una cantina situata nel seminterrato. La posizione è particolarmente piacevole, situata all'interno di un quartiere residenziale dove diversi negozi e un supermercato sono a brevissima distanza, garantendo che i servizi quotidiani siano facilmente accessibili per i residenti.
Entrando nel complesso al piano terra, i residenti arrivano a una hall d'ingresso centrale. Questo spazio funge da hub principale per l'edificio e include una scala, un ascensore, le cassette postali e un sistema di interfono. Da questa sala centrale, c'è accesso diretto al garage coperto. Un vantaggio significativo di questo appartamento è l'inclusione di un posto auto privato e un grande box magazzino all'interno del garage. Sia il parcheggio che la magazzino sono convenientemente situati vicino all'ingresso principale e all'ascensore, il che facilita lo scarico della spesa e di altri articoli con il minimo sforzo. L'aggiunta del parcheggio privato è un'attività preziosa nelle zone residenziali, fornendo sicurezza e comodità per i proprietari di veicoli.
L'appartamento stesso si trova al terzo piano ed è accessibile tramite una galleria chiusa situata sul lato interno dell'edificio. Questo sistema a galleria offre riparo dagli elementi mentre ci si sposta dall'ascensore all'ingresso privato. Entrando nell'appartamento, si vengono accolti in un ingresso reale. Questo corridoio presenta un grande armadio contatori, che ospita gli impianti tecnici per la casa. Adiacente all'ingresso c'è la stanza dei servizi, dotata di un water sospeso e un piccolo lavandino, offrendo una soluzione pratica e igienica per ospiti e residenti.
Il soggiorno è sia spazioso che luminoso, creando un'atmosfera accogliente per il relax e gli incontri sociali. La stanza è finita con un bellissimo pavimento in laminato che corre in tutto l'appartamento, fornendo un aspetto coeso e caldo. Le grandi finestre permettono a molta luce naturale di entrare nello spazio. Per gestire la luce solare e la privacy, il soggiorno è dotato di una schermatura elettrica. Una porta nel soggiorno fornisce accesso diretto al balcone soleggiato, situato a ovest. Questa orientamento è ideale per coloro che godono del sole pomeridiano e serale, rendendolo il luogo perfetto per rilassarsi dopo una giornata di lavoro o per gustare un pasto all'aperto durante i mesi più caldi.
Una caratteristica notevole all'interno del soggiorno è un grande armadio di stoccaggio. Questo armadio è intelligentemente progettato per ospitare l'unità combinata della caldaia centralizzata del 2017, nonché le connessioni per gli elettrodomestici per il lavaggio e l'unità per il sistema di ventilazione meccanica. Oltre a queste necessità tecniche, l'armadio offre ampio spazio di stoccaggio extra, aiutando a mantenere l'area living libera dal disordine e organizzata. La presenza di una caldaia relativamente nuova e di un sistema di ventilazione meccanica indica che la manutenzione tecnica della proprietà è stata mantenuta aggiornata.
La cucina è situata in una connessione aperta con il soggiorno, che migliora la sensazione di spazio e permette l'interazione tra le aree cucina e soggiorno. La cucina offre una vista sul cortile interno dell'edificio, fornendo una prospettiva tranquilla. È dotata di un inventario completo disposto in una pratica forma a U. Questo layout massimizza la superficie di lavoro e lo spazio di stoccaggio, con armadi sia inferiori che superiori. La cucina è equipaggiata con una gamma di elettrodomestici moderni per soddisfare le esigenze culinarie, tra cui un frigorifero, un congelatore, una lavastoviglie, un microonde combinato, un piano di cottura in ceramica e una cappa aspirante. L'abbondanza di spazio negli armadietti assicura che stoviglie e forniture alimentari possano essere conservate in modo ordinato.
L'appartamento comprende due camere da letto ben proporzionate, rispettivamente di circa 9 e 14 metri quadrati. Queste stanze offrono un alloggio confortevole per una piccola famiglia, una coppia o un ufficio domestico. La più grande delle due camere da letto presenta una porta scorrevole che concede l'accesso diretto al balcone, simile al soggiorno. Questo crea un flusso continuo tra lo spazio di sonno interno e l'area esterna, permettendo ai residenti di uscire per prendere aria fresca subito al risveglio. Inoltre, la camera da letto più grande offre accesso diretto alla sala da bagno completamente piastrellata, creando una disposizione tipo ensuite che aggiunge un livello di lusso e comodità.
Il bagno è modernamente progettato e completamente piastrellato. È dotato di una doccia a pavimento con porte in vetro, un water sospeso e un ampio lavabo con mobile a terra, specchio e un pensile abbinato. L'inclusione di un lavabo ampio e ampio spazio di stoccaggio nel bagno lo rende uno spazio funzionale e piacevole da usare. L'uso di porte in vetro nella doccia e dei sanitari sospenti contribuisce all'estetica liscia e contemporanea della stanza.
In tutto l'appartamento, il pavimento è coerente, con pavimenti in laminato identici nel corridoio, soggiorno, cucina e entrambe le camere da letto. Tutte le pareti e i soffitti sono finiti con stucco o lavoro a spruzzo, fornendo un aspetto pulito e moderno facile da mantenere. Queste scelte di finitura riflettono una cura per i dettagli e il desiderio di fornire una casa pronta da abitare.
La posizione più ampia di De Ridder offre ulteriori vantaggi. Boxtel è un comune centralmente situato tra le grandi città di Eindhoven e Den Bosch. Questa posizione centrale lo rende una località attraente per i pendolari che lavorano in una delle due città. L'autostrada A2 è facilmente accessibile e la stazione ferroviaria è a buona portata, offrendo eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici. Nonostante questi benefici di connettività, la immediata vicinanza offre una gamma di servizi, tra cui una grande selezione di negozi per le necessità quotidiane.
La proprietà stessa è stata costruita intorno al 2007, il che la colloca nella categoria delle costruzioni moderne esistenti. Questo suggerisce che l'edificio aderisce a standard edilizi relativamente recenti rispetto al patrimonio immobiliare più vecchio. L'edificio è classificato come un appartamento a galleria, il che significa che gli appartamenti sono accessibili tramite un camminamento a galleria comune. La proprietà si estende su un livello abitativo, specificamente il quarto livello residenziale secondo le caratteristiche ufficiali, sebbene descritto come il terzo piano nel testo, tenendo conto dell'indicizzazione del piano terra.
In termini di specifiche tecniche, la proprietà include isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, contribuendo al comfort e all'efficienza energetica della casa. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata del marchio Atag, installata nel 2017. La caldaia è di proprietà della proprietà, eliminando la necessità di contratti di affitto. La proprietà ha un volume di 260 metri cubi e una superficie abitativa totale di 80 metri quadrati. Inoltre, ci sono 11 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno nel seminterrato e 7 metri quadrati di spazio balcone esterno.
L'associazione dei proprietari di casa, o VvE, è attiva e gestita professionalmente. Le caratteristiche chiave della VvE includono la registrazione presso la Camera di Commercio, lo svolgimento di assemblee generali annuali e la riscossione dei contributi periodici. Il contributo mensile è di circa 175 euro. È presente un fondo di riserva per coprire le spese di manutenzione future ed è in atto un piano di manutenzione. Inoltre, l'edificio è assicurato tramite un'opstalverzekering, assicurando che gli elementi strutturali del complesso siano protetti. Questi fattori offrono tranquillità riguardo alla salute finanziaria e strutturale del complesso residenziale.
Questo appartamento su De Ridder presenta una solida opportunità per coloro che cercano una casa moderna e ben mantenuta in una posizione comoda. Con l'inclusione di un parcheggio privato, una unità di stoccaggio e un balcone esposto a ovest, affronta molte esigenze pratiche per una vita confortevole. Il layout pensato, i servizi moderni e la gestione attiva della VvE rendono questa proprietà pronta per l'abitazione immediata.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'inloopdouche' (walk-in shower) with glass doors in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists a walk-in shower, toilet, and sink, but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The description states that the largest bedroom has direct access ('directe toegang') to the bathroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet room in the entrance hall with a hanging toilet and fountain.
Bidet
No bidet is listed among the bathroom features.
Double Shower
The shower is described in the singular as an 'inloopdouche' with no indication of multiple shower heads.
Shared Shower
The apartment has two bedrooms but only one bathroom, implying the shower is shared between the occupants.
Shared Toilet
The toilet located in the hallway is accessible to general occupants, not just the bedroom with ensuite access.
His And Hers Sinks
The listing describes 'een brede wastafel' (a wide sink) in the singular, rather than a double sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a 'balkon op het westen' (balcony on the west).
Rear Garden
The property is an apartment located on the 3rd/4th floor, so it does not have a garden.
Front Garden
The property is an apartment located on the 3rd/4th floor.
Side Garden
The property is an apartment located on the 3rd/4th floor.
Terrace
The listing specifies a balcony, not a terrace. No terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace, only a balcony.
Barbecue Area
No designated barbecue area is listed.
Fenced Yard
This is an apartment, not a house with a yard.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
The listing is for a single apartment unit.
Waterfront
The property is located in a residential area in Boxtel with no mention of water features.
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment complex.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment complex.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country; there are no mountains.
Remarkable City View
Located on the 4th floor in a residential area between Eindhoven and Den Bosch. While it may have some urban visibility, it is not described as having a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The kitchen overlooks the 'binnenterrein' (inner courtyard) of the building, but this is unlikely to be a 'remarkable garden view'.
Remarkable Sea View
Boxtel is an inland location.
Remarkable Harbour View
Boxtel is an inland location.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the description.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the amenities or features, which is standard for this type of apartment in the region.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies 'laminaatvloer' (laminate flooring) in all living areas.
Tiled Floors
The bathroom is described as 'geheel betegeld' (fully tiled).
Laminate Flooring
Explicitly mentioned as 'mooie laminaatvloer' in the living room and 'identieke laminaatvloer' in other rooms.
Carpeted Floors
Laminate is the specified flooring type; carpet is not mentioned.
Walk In Closet
There is a storage closet in the living room, but no mention of a walk-in closet in the bedroom.
Home Office
No dedicated workspace is described, though a bedroom could potentially serve this purpose.
Skylight
No skylights are mentioned; likely standard vertical windows.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; standard modern apartment construction.
Bay Window
Not described in the layout.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is listed in the features.
Built-In Wardrobes
While there is built-in storage in the kitchen and bathroom, no built-in wardrobes are mentioned for the bedrooms.
French Doors
The listing describes a 'schuifpui' (sliding door) to the balcony, not French doors.
Ornamental Plasterwork
Walls are finished with 'spachtelputz' (a smooth or textured spray plaster), not ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The apartment has an open layout and laminate flooring, which can align with Scandinavian design, but the specific decor elements (light wood, minimalism) are not confirmed.
Modern
Built in 2007 with a modern U-shaped kitchen, open plan living, updated boiler, and laminate floors throughout.
Industrial
No mention of exposed materials, concrete, or loft-style features typical of industrial design.
Mediterranean
Lacks features like terracotta floors, warm color palettes, or architectural arches.
Classic
The building is relatively new (2007) and described with contemporary finishes, lacking period details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 2007, which is modern.
Early 20th Century
The building was constructed in 2007, not in the early 20th century.
Post War Functional
The building was constructed in 2007, well after the post-war period.
Modernist
Built in 2007, the apartment complex features a modern design with a lift and gallery access.
Newly Build
Built in 2007, the building is relatively modern and retains a newly built appearance.
Cucina
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen inventory.
Oven
The listing includes a 'combimagnetron' (combi-microwave), which functions as both a microwave and an oven.
Microwave
The description explicitly lists 'combimagnetron' (combi-microwave).
Refrigerator
The description explicitly lists 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The description explicitly lists 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'U-vormige opstelling' (U-shaped layout), which typically consists of counters against three walls and does not include an island.
Open Plan Kitchen
The text states 'In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de keuken' (The kitchen is in open connection with the living room).
Pantry
The listing mentions 'veel kastruimte' (lots of cupboard space) but does not mention a separate pantry or utility room.
Stove
The description lists 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop/hob).
Induction Stove
The listing specifies a 'keramische kookplaat'. If it were induction, it would typically be listed as 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
The list of kitchen appliances (fridge, freezer, dishwasher, combi-microwave, cooktop, hood) does not include a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the feature list or description.
Downdraft Extractor
The listing specifies 'afzuigkap' (extractor hood), which is typically a wall or ceiling unit, not a downdraft system.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'complete inrichting' (complete furnishing) and is from 2007, but no luxury brand or high-end design features are mentioned.
New Kitchen
The building is from 2007, and there is no mention of a recent kitchen renovation.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states there is an 'eigen parkeerplaats' (private parking spot) included with the apartment.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'grote berging' (large storage room) in the cellar and lists 'Schuur/berging Box' as a feature.
Garage
The listing specifies the parking is located in an 'afgesloten parkeergarage' (locked parking garage) and lists 'Parkeergarage' under parking features.
Double Garage
The listing mentions 'eigen parkeerplaats' (singular), indicating a single spot rather than a double garage.
Attic
No attic is mentioned; the description notes a storage room in the basement and the apartment is on the 3rd/4th floor.
Cellar
The listing explicitly states that the storage and parking are located 'in de kelder van het complex' (in the cellar of the complex).
Covered Parking
The parking is situated inside a 'parkeergarage' (parking garage), which implies it is covered.
Underground Parking
The description clearly states the parking spot is 'in de kelder' (in the cellar/basement).
Workshop
The space is described as a storage room/box, not a workshop.
Shed
The storage is an internal 'Box' in the basement, not an external shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned ('eigen parkeerplaats') and included in the sale, so there is no rent price.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the total asking price of the apartment and not listed with a separate sale price.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions 'Bijdrage VvE' (Homeowners Association contribution) and details regarding the VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which translates to full ownership/freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states 'Bijdrage VvE: ca. € 175,-- per maand' and confirms 'Periodieke bijdrage: Ja' in the checklist.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The description explicitly states 'Centrale entree met trappenhuis, lift'.
Intercom
The description mentions a 'bellentableau' (doorbell panel) at the central entrance, which typically functions as an intercom system in apartment complexes.
Private Entrance
The property is an apartment in a complex accessed via a central entrance and a gallery, not a private street entrance.
Gated Community
While the building has secure access (closed gallery and parking garage), it is an apartment complex and not typically classified as a 'gated community' in the traditional sense.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator and a walk-in shower suggests partial accessibility. However, specific features like ramps, widened doors, or lowered fixtures are not mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions 'aansluitingen voor wasapparatuur' (connections for washing appliances), implying the appliances themselves are not present or included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor wasapparatuur' located in the storage cupboard in the living room.
Laundry Room
The laundry connections are located in a storage cupboard within the living room, not in a separate dedicated laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, only connections are mentioned, not the appliance itself.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the text description and the features list.
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or amenities.
Efficienza Energetica
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' under the Isolation features.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' and does not mention triple glazing (HR++ or HR+++ glass), which is standard for 2007 construction.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' under the Isolation features.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' under the Isolation features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' under the Isolation features.
Heat Pump
The heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), not a heat pump.
Home Battery
No battery storage is mentioned, and the absence of solar panels makes the presence of a home battery highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment is equipped with a mechanical ventilation system and features an electric screen (sun protection) to help regulate temperature. Additionally, the central heating boiler is relatively modern, dating from 2017.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.